Esta moradia geminada em Málaga, localizada num ambiente urbano, oferece conforto moderno de habitação perto do Mediterrâneo. Com uma área útil de 174 m² num terreno de 275 m², combina privacidade com proximidade a comodidades urbanas. O projeto situa-se numa zona de fácil acesso, o que o torna uma escolha prática para compradores que valorizam tanto a tranquilidade como a vida urbana. A proximidade das praias e do aeroporto torna a localização atrativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Málaga, uma cidade costeira dinâmica. Situa-se numa zona urbana, o que significa que as instalações essenciais, como lojas e transportes públicos, são de fácil acesso. A proximidade da praia e a boa ligação ao aeroporto são vantagens chave da localização.
Para compradores que procuram uma combinação de vida urbana e proximidade à praia, esta moradia geminada é uma opção adequada. Oferece as comodidades de uma casa com terreno próprio e terraço, complementadas pelas vantagens de uma localização urbana com boa infraestrutura e acessibilidade.
Este projeto refere-se a uma construção existente em bom estado. É oferecida como uma moradia geminada com três quartos e três casas de banho. A propriedade não deve ser considerada um novo projeto de construção, mas sim uma unidade residencial estabelecida.
O projeto não oferece um estatuto de nova construção nem perspetiva de desenvolvimento futuro em termos de nova construção. Também não é concebido como uma villa independente, mas como parte de uma fila de moradias geminadas. As instalações comunitárias oferecidas, como piscinas e campos de ténis, fazem parte da urbanização existente.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida equilibrado na Costa del Sol. Se valoriza a proximidade de comodidades urbanas, como uma variedade de restaurantes, lojas e ofertas culturais, mas ao mesmo tempo deseja estar rapidamente à beira-mar, esta casa pode ser adequada. Merece ser considerada por aqueles que preferem um bairro estabelecido com boa infraestrutura e que não procuram necessariamente uma nova construção. Também pode interessar aos compradores que consideram a propriedade como segunda residência ou para arrendamento, pois Málaga é um destino turístico popular.
A moradia geminada está em bom estado e oferece uma área útil de 174 m². Está equipada com ar condicionado para regulação climática e dispõe de terraços privativos e um solário, o que aumenta o conforto de habitação. As vistas estendem-se ao mar, às montanhas e aos arredores, com vista panorâmica parcial. Os materiais específicos e os detalhes de acabamento interior não são descritos em detalhe, mas a indicação 'Bom estado' sugere um equipamento cuidado e funcional. A propriedade beneficia de uma orientação sul, o que garante condições de luz agradáveis.
A moradia geminada é oferecida a partir de €695.000. Possui três quartos e três casas de banho numa área útil de 174 m² e um terreno de 275 m². A estrutura de preços reflete a localização num ambiente urbano próximo da praia e da cidade de Málaga. Variações em termos de equipamento ou localização específica dentro do complexo de moradias geminadas não são especificadas nesta descrição do projeto; o preço indicado serve como preço de entrada.
Málaga é uma metrópole vibrante na Costa del Sol que oferece uma alta qualidade de vida. A cidade combina uma história rica com uma infraestrutura moderna. Esta moradia geminada está localizada numa área urbana, a poucos minutos a pé da praia e perto de inúmeras lojas, restaurantes e serviços. O ambiente imediato oferece uma mistura de edifícios residenciais e instalações urbanas, permitindo uma vida diária ativa e confortável. O supermercado localizado a 73 metros e a farmácia a 211 metros sublinham a localização prática para o dia-a-dia. A boa ligação à rede de transportes, incluindo a proximidade de transportes públicos e pontos de carregamento para veículos elétricos, facilita a mobilidade.
Viver nesta moradia geminada em Málaga significa ter acesso a um ambiente urbano com todas as comodidades necessárias. A proximidade imediata a supermercados (73 m), farmácias (211 m) e centros de saúde (hospital a 642 m) facilita enormemente o dia-a-dia. Além disso, numerosos restaurantes (379 num raio de 2 km) e cafés (155 num raio de 2 km) são acessíveis a pé. Os arredores também oferecem oportunidades de lazer, como centros desportivos e a proximidade de praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km). A ligação à rede de transportes públicos com 43 linhas e 78 paragens, bem como a proximidade de estações de comboio como Málaga Centro Alameda (0,2 km), realçam a boa acessibilidade.
Esta moradia geminada está localizada na vibrante cidade de Málaga, um importante centro urbano na Costa del Sol. O mapa destaca a proximidade a importantes nós urbanos, praias e ligações de transporte, como o aeroporto e as estradas principais.
O projeto está situado em Málaga, a capital da província homónima e um centro importante da Costa del Sol. Esta posição no sul de Espanha, na costa do Mediterrâneo, oferece um ambiente urbano dinâmico com acesso a todas as comodidades de uma grande cidade. Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta maior de Espanha. A localização permite tanto a exploração do centro histórico como a utilização da infraestrutura costeira. A proximidade a outras cidades da Costa del Sol e a boa ligação ao resto de Espanha e da Europa fazem de Málaga um local estrategicamente importante.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia da Playa de la Malagueta fica a apenas 1,3 km, e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 8 km (em linha reta). Vários campos de golfe são também facilmente acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). O centro de Málaga com as suas estações de comboio (Málaga Centro Alameda 0,2 km) fica mesmo ao virar da esquina. A boa ligação através de 43 linhas de transporte público e a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (434 m) aumentam a mobilidade e o conforto.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e 3.888 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com o mar a atingir temperaturas de pelo menos 20°C durante mais de 5 meses. A localização junto ao mar e a baixa altitude de 8 metros acima do nível do mar garantem condições agradáveis. A ligeira inclinação (0,5%) para a praia mais próxima, Playa de San Andrés (1,7 km), facilita o acesso. A cidade situa-se na costa sul da Ibéria, o que garante muito sol e invernos amenos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de praias, incluindo as praias com Bandeira Azul como Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a apenas 1,7 km. Para os golfistas, vários campos são facilmente acessíveis, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Além disso, existe uma vasta gama de oportunidades desportivas, com 586 instalações desportivas na região e centros específicos como o Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) ou o Centro Wellness (0,6 km) nas proximidades. Desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar fazem parte da vida quotidiana.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto está situado em Málaga, a capital da província homónima e um centro importante da Costa del Sol. Esta posição no sul de Espanha, na costa do Mediterrâneo, oferece um ambiente urbano dinâmico com acesso a todas as comodidades de uma grande cidade. Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta maior de Espanha. A localização permite tanto a exploração do centro histórico como a utilização da infraestrutura costeira. A proximidade a outras cidades da Costa del Sol e a boa ligação ao resto de Espanha e da Europa fazem de Málaga um local estrategicamente importante.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL501126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia geminada em Málaga posiciona-se no segmento superior em termos de preço, a partir de €695.000. Um projeto como Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa categoria de preço semelhante. Enquanto os projetos mencionados em Estepona tendem a ter preços de entrada mais baixos e possivelmente focam-se em imóveis novos, esta propriedade em Málaga oferece uma localização estabelecida num ambiente urbano com proximidade imediata à praia e boa infraestrutura. O tamanho do terreno (275 m²) e a área útil (174 m²) são típicos de moradias geminadas desta faixa de preço na costa. A disponibilidade de instalações comunitárias como piscinas e campos de ténis, como sugerido na descrição, pode aumentar o valor em comparação com propriedades mais simples.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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