Овај стамбени простор се налази у урбаној зони Круз де Умиладеро у Малаги, на удаљености од приближно 1,4 километра од мора. Објекат датира из 1978. године, али је подвргнут потпуној реновацији, што резултира модерном инфраструктуром и површином од 200 квадратних метара. Зграда се налази у Immediate окружењу са развијеним трговачким и саобраћајним функцијама, а поседује директан приступ из улице и сопствену гаражу. Положај омогућује пешачени приступ главним градским линијама и железничкој станици.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је смештена у кварту Круз де Умиладеро, који спада у јужни, више урбанизовани део Малаге. Ова локација спаја стамбену зону са комерцијалним садржајима. У близини се налазе болница и апотеке, а железничка станица Марија Замбрано је на десет минута хода пешке. Плажа Сан Андрес је доступна пешке.
Распоред просторија одговара захтевима за стално боравиште са високим нивоом удобности. Две спаваће собе, од којих је једна главна са гардеробером, и два купатила нуде функционалност за парове или мање породице. Додатни простор за оставу и гаража решавају питање складиштења и паркирања, што је урбана потреба.
Иако се ради о згради из 1978. године, објекат је данас класификован као комплетно реновиран. Сви инсталациони системи, укључујући клима уређај и ПВЦ столарију, су замењени новим технолошким решењима. Статус зграде је завршен и спреман за усељење.
Објекат се не налази у приморској првој линији, већ у урбаној зони на око 1,4 километра од мора. Нема заједничких базена или вртова као што је slučaj код нових комплекса. То је приземни стан, што може подразумевати мању приватност у погледу погледа са улице, осим ако се користи унутрашње двориште.
Овај објекат одговара купцима који су фокусирани на градски живот и не траже одмор и изолацију. Сходно је за професионалце који често путују због близине аеродрома и железнице, као и за оне који траже безбедно складиште за вредне ствари преко гараже и ојачаних врата. Подесан је и за особе са ограниченом покретљивошћу због приступа из улице без степеница.
Реновација је изведена коришћењем материјала високих перформанси. ПВVC столарија Sunglass са троструким стаклом представља врхунско решење за звучну и топлотну изолацију. Систем климатизације каналисан је кроз зидове, што елиминише потребу за видљивим уређајима, а дозвољава зону контролу (Airzone). Подела простора између дневне и ноћне зоне постигнута је преклопним стакленим вратима од алуминијума. Главно купатило и ходници обложени су дрветом, што даје утисак топлотне сигурности, а технички се воде као висококвалитетни премаз.
Цена од 692.000 € означава улаз у сегмент луксузних реновираних стамбених јединица у Малаги. Трошак по квадратном метру је висок, што је оправдано величином простора, квалитетом материјала и локацијом са сопственом гаражом. У поређењу са пројектима у региону, ово је значајно улагање за стан са две спаваће собе, али са премијом за завршну обраду.
Овај стан нуди живот у ритму великих градова Малаге, са предношћу приватног стамбеног простора. Ујутру, купатило са дрвеним облогама обезбеђује функционалан почетак дана, док друштвени простор од 200 m² дозвољава рад са кућне адресе или опуштање у бројним зонама за седење. Близина станице Марија Замбрано отвара могућност брзог доласка до центра града или до аеродрома, без зависности од аутомобила. Вечери се могу проводити у парку Уелвин, који је пешачки доступан, или у локалним тржним центрима. Ово је решење за оне који траже везу са урбаном инфраструктуром и могућност брзе кретње.
Четврт Круз де Умиладеро је густо насељена урбана зона. Саобраћај је интензиван, али предност лежи у томе што су све основне намирнице, лекови и здравствене услуге на удаљености мањој од 500 метара. Парк Уелвин служи као плућа четврти, док се тржни центар налази у непосредној близини.
Карта показује урбану густину Круз де Умиладеро. Видљиво је да објекат није на самој обали, већ у зони густе мреже улица са великим бројем тачака интереса као што су болнице и пабови/магазини. Удаљеност до аеродрома и железнице је јасно уочљива.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај део Малаге делује као тачка уласка у западни део града са аеродрома. Положај је стратешки за оне који желе брзу везу са обалом, али не и директан поглед на море. Чисто градска динамика.
Плажа Сан Андрес је на 1,4 км, што је удаљеност која се може прећи пешке за 15-20 минута. Аеродром Малага је на 6,5 км, што је погодно за честе путнике. Голф терени се налазе даље, око 7-10 км. Све супермаркетне и лекарске потребе се решавају у радијусу од 100-300 метара од улаза у стан.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је типична медитеранска са доста сунчаних сати. Просторије су оријентисане тако да се користи природно светло, али се због урбаног карактера и близине аеродрома очекује одређени ниво градске буке. Изолација је пројектована да ублажи овај утицај.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа пешачка дестинација је Плаја де Сан Андрес, градска плажа. За луксузнија плажна искуства, потребно је ићи ка Малагети или Мизерикордији. Рекреативни садржаји у четврту су ограничени на урбане паркове и теретане.
Izvor: OpenStreetMap
Овај део Малаге делује као тачка уласка у западни део града са аеродрома. Положај је стратешки за оне који желе брзу везу са обалом, али не и директан поглед на море. Чисто градска динамика.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL934776
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима на Коста дел Сол, попут Aquamar или Lantana Residencial, овај објекат нуди другачији профил. Док се ти пројекти фокусирају на стамбене комплексе са базенима и вртовима ван градских језгра, овај стан пружа 'город' живот (city living) са директним приступом инфраструктури. Цена по квадратном метру је знатно више него у Мијасу или Естепони, што одражава вредност малагенског tržišta and спортају величину станне јединице (200 m²). За разлику од новоградње која често захтева попуну и опрему, овај стан је спреман за усељење и полуопремљен.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID