Questo townhouse si trova nel vivace quartiere di El Palo a Málaga, un'area che combina la comodità urbana con la vicinanza al mare. Con 5 camere da letto e 3 bagni, offre ampi spazi distribuiti su 275 m² di superficie abitabile, su un terreno di 620 m². La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità di residenza immediata in una zona desiderabile della Costa del Sol. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso a servizi e trasporti, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata di Málaga, questo townhouse gode di una posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia di El Palo e da numerosi servizi. La vicinanza al mare, a negozi e ristoranti rende la vita quotidiana comoda e dinamica. L'ambiente circostante è tipico della costa mediterranea, con un tessuto urbano denso ma piacevole.
La proprietà è progettata per rispondere a esigenze abitative ampie e diversificate, adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti, studio o hobby. La presenza di 5 camere da letto, un ampio soggiorno e aree esterne attrezzate come giardino, piscina e barbecue soddisfa il desiderio di comfort, svago e vita all'aria aperta.
Questo townhouse è una costruzione esistente, classificata come 'Gereed'. Non si tratta di un nuovo sviluppo immobiliare, ma di una proprietà completata e pronta per l'acquisto e l'occupazione. Questo implica che non ci sono tempi di attesa legati alla costruzione o alle fasi di sviluppo.
Il progetto è una proprietà esistente e non una nuova costruzione. Non sono previste fasi di sviluppo future o personalizzazioni tipiche dei nuovi sviluppi. L'analisi si basa sulle caratteristiche attuali della proprietà e della sua ubicazione, senza speculazioni su modifiche future non documentate.
Ref: VL291058
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a famiglie che cercano una casa spaziosa in una zona urbana consolidata e vivace, con accesso diretto alle comodità quotidiane e alla vita da spiaggia. La sua configurazione con 5 camere da letto la rende adatto per famiglie numerose, per chi lavora da casa e necessita di uno studio separato, o per chi desidera accogliere ospiti con regolarità. Il giardino privato con piscina e zona barbecue si presta perfettamente a chi ama intrattenere amici e familiari all'aperto. La vicinanza a scuole internazionali e servizi essenziali la rende una scelta pratica per famiglie con figli. Inoltre, per chi desidera integrare uno stile di vita mediterraneo attivo, con facile accesso a spiagge, ristoranti e attività sportive, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità.
Questo townhouse, pur essendo una costruzione esistente ('Gereed'), presenta caratteristiche che suggeriscono una buona qualità costruttiva e di finitura. Le informazioni indicano finiture come pavimenti in marmo nella cucina e bagni spaziosi, soffitti alti per una maggiore luminosità e un senso di ariosità. L'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione split e pannelli solari per l'acqua calda, indicando un'attenzione al comfort e all'efficienza energetica. La presenza di un garage coperto e di un giardino privato con piscina completa l'offerta di comfort e funzionalità.
Il prezzo di questo townhouse è di €995.000. La proprietà è classificata come 'Gereed', il che indica che è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Non sono presenti informazioni su variazioni di prezzo o disponibilità di diverse tipologie all'interno di questo specifico progetto, trattandosi di un'unità singola esistente. La localizzazione in una zona consolidata di Málaga suggerisce un mercato immobiliare stabile.
Vivere in questo townhouse significa immergersi in un contesto urbano dinamico ma a ridosso del mare. La zona di El Palo a Málaga è nota per la sua atmosfera autentica e la sua ricca offerta di servizi a portata di mano: supermercati, farmacie, ristoranti e centri sportivi sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge, come Playa de El Palo e Playa de las Acacias, permette una facile integrazione con lo stile di vita mediterraneo, fatto di passeggiate serali, bagni al mare e godimento della brezza marina. Le 5 camere da letto e gli spazi interni ben distribuiti su due livelli offrono flessibilità per adattarsi alle esigenze familiari, che si tratti di creare aree studio, uffici domestici o zone relax. La presenza di un giardino privato con piscina e barbecue invita alla vita all'aperto e alla convivialità, in un ambiente che fonde la comodità urbana con le opportunità ricreative offerte dalla costa.
L'ambiente circostante offre un'elevata qualità della vita grazie alla sua posizione urbana e alla vicinanza a numerosi servizi. A soli 150 metri si trova un supermercato, mentre farmacie e centri benessere sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La prossimità a 379 ristoranti e 155 caffè garantisce un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. Le spiagge di El Palo e Las Acacias si trovano a meno di 600 metri, offrendo facile accesso al mare. Per quanto riguarda la mobilità, la vicinanza a 43 linee di trasporto pubblico e 78 fermate rende agevoli gli spostamenti in città, riducendo la dipendenza dall'auto privata, sebbene la presenza di un garage sia un ulteriore vantaggio.
La mappa evidenzia la posizione strategica di questo townhouse all'interno di Málaga, evidenziando la sua prossimità immediata a servizi essenziali, spiagge e infrastrutture di trasporto. L'area circostante è caratterizzata da un tessuto urbano denso ma con accesso diretto alla costa.
Questo townhouse si trova a Málaga, una delle principali città della Costa del Sol e capoluogo dell'omonima provincia nella comunità autonoma dell'Andalusia. È la sesta città più grande della Spagna, situata sulla costa meridionale della penisola iberica. La posizione del progetto, nella zona est di Málaga vicino al quartiere di El Palo, lo colloca in un contesto urbano consolidato, ben collegato sia al centro città che alle principali vie di comunicazione della regione. Si inserisce nel tessuto della Costa del Sol, una rinomata destinazione turistica internazionale, offrendo un equilibrio tra vita urbana e accesso al litorale.
La raggiungibilità di questo townhouse è notevole. Si trova a soli 13 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le principali spiagge della zona, come Playa de El Palo, sono a circa 500 metri, mentre altre come Playa de San Andrés sono a 1.7 km. Per gli appassionati di golf, Club de Golf Málaga Parador dista circa 12 km. La presenza di un supermercato a 150 metri, un ospedale a meno di 1 km e una farmacia a 115 metri assicura la massima comodità. Inoltre, la rete di trasporto pubblico, con 43 linee e 78 fermate, e la vicinanza alle stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda (0.2 km) e Guadalmedina (0.3 km) offrono eccellenti alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 18.9°C. Le temperature oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un clima piacevole per gran parte dell'anno. Si registrano circa 3.888 ore di sole all'anno, con un periodo favorevole per nuotare e godersi il mare di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà è situata a soli 8 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare (0.5%), che favorisce l'accesso alle spiagge e la fruizione del paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione a pochi passi da spiagge rinomate come Playa de El Palo (485 m) e Playa de las Acacias (530 m) è un punto di forza per gli amanti del mare. Málaga vanta ben 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Caleta, El Dedo e Malagueta. Oltre al mare, la zona offre un'ampia gamma di attività ricreative: 586 strutture sportive, tra cui centri benessere e sportivi facilmente raggiungibili, e diversi campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (12 km). Anche le attrazioni culturali, come i mirador (punti panoramici) e le marine, arricchiscono le opportunità di svago.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse si trova a Málaga, una delle principali città della Costa del Sol e capoluogo dell'omonima provincia nella comunità autonoma dell'Andalusia. È la sesta città più grande della Spagna, situata sulla costa meridionale della penisola iberica. La posizione del progetto, nella zona est di Málaga vicino al quartiere di El Palo, lo colloca in un contesto urbano consolidato, ben collegato sia al centro città che alle principali vie di comunicazione della regione. Si inserisce nel tessuto della Costa del Sol, una rinomata destinazione turistica internazionale, offrendo un equilibrio tra vita urbana e accesso al litorale.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
In relazione ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, questo townhouse a Málaga si distingue per la sua ubicazione strettamente urbana e la vicinanza immediata a una vasta gamma di servizi a piedi. Mentre i progetti di Estepona possono offrire un ambiente più focalizzato su resort o comunità chiuse, questa proprietà si inserisce nel tessuto vivo di una grande città andalusa. Il prezzo di €995.000 è superiore a quello di molti appartamenti o villette in fase di sviluppo in altre località della Costa del Sol, ma riflette la dimensione, la posizione consolidata e le caratteristiche intrinseche di una casa indipendente in una zona ricercata di Málaga. La disponibilità immediata ('Gereed') differisce dai nuovi sviluppi che richiedono tempi di attesa, offrendo un percorso di acquisto più diretto.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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