Dieses Townhouse befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Osten von Málaga, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 275 m² auf einem 620 m² großen Grundstück und ist sofort bezugsfertig. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist sie ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine städtische Anbindung legen. Die Lage kombiniert das Leben in Strandnähe mit der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer urbanen Umgebung von Málaga, direkt an der Küste. Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu mehreren Stadtstränden und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga sowie die Autobahn erhöhen die Attraktivität dieser Lage erheblich.
Dieses Haus richtet sich an Familien, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe suchen. Mit 5 Schlafzimmern, einem privaten Pool, Garten und Grillbereich bietet es ausreichend Platz und Komfort für das tägliche Leben sowie für Gäste. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es auch für Familien mit Kindern attraktiv.
Die Immobilie ist als 'Gereed' (bezugsfertig) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr abzuwarten ist und die Immobilie direkt nach dem Kauf bezogen werden kann. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und der Möglichkeit, den mediterranen Lebensstil ohne Verzögerungen zu beginnen.
Das Projekt bietet keine separaten Parkplätze außerhalb der Garage, und die angegebene Wohnfläche von 275 m² ist nicht im Detail nach Räumen aufgeschlüsselt. Es gibt keine Informationen über gemeinschaftliche Einrichtungen wie Pools oder Gärten, da es sich um ein privates Townhouse handelt. Die Aussicht ist primär auf den Garten und den Pool gerichtet.
Ref: VL291058
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich für Familien, die eine voll ausgestattete Residenz in Strandnähe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Wenn Sie Wert auf einen gepflegten Außenbereich mit Pool und Garten legen und kurze Wege zu Supermärkten, Schulen und dem Strand bevorzugen, könnte dies eine passende Wahl sein. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und zusätzlichen Wohnbereichen auf zwei Ebenen ist ideal für Familien, die Platz für Arbeit, Hobbys und Gäste benötigen. Auch für Käufer, die eine Immobilie suchen, die sofort bewohnt werden kann und bereits über Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Solarpaneele verfügt, ist dieses Haus interessant. Die Nähe zu internationalen Schulen spricht zudem Familien mit Kindern an, die eine englisch- oder französischsprachige Bildungseinrichtung suchen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Hohe Decken in allen Räumen sorgen für ein Gefühl von Weite und lassen viel Tageslicht herein. Die Hauptwohnebene verfügt über eine Küche mit Marmorarbeitsplatte und einen hellen Wohnbereich mit Kamin, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite Badezimmer ausgestattet. Die untere Ebene bietet zusätzliche Wohnfläche mit einem großen Wohnzimmer, einem Büro und einem Gästezimmer. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage, Solarpaneele für Warmwasser und einen Poolbereich mit Solarium. Die Verwendung von Materialien wie Marmor bei der Küchenarbeitsplatte deutet auf ein mittleres bis gehobenes Ausstattungsniveau hin. Alle Räume sind nach außen ausgerichtet, was eine gute Belüftung und natürliche Belichtung gewährleistet.
Das Townhouse wird zu einem Preis ab €995.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe der Immobilie (275 m² Wohnfläche), das großzügige Grundstück (620 m²) und die begehrte Lage in einer urbanen Strandgegend von Málaga wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Es gibt keine Angaben über verschiedene Ausstattungsoptionen oder Preisvarianten, was auf ein einzelnes, spezifisches Angebot hindeutet.
Dieses Townhouse in Ost-Málaga bietet eine Wohnqualität, die städtisches Leben mit strandnahem Komfort verbindet. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie ein Supermarkt (150 m) und eine Apotheke (115 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Krankenhaus ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (985 m). Die Immobilie selbst ist auf einem großzügigen Grundstück von 620 m² errichtet und bietet mit 275 m² Wohnfläche viel Raum. Ein privater Garten, ein Pool und ein Solarium laden zur Entspannung im Freien ein. Die Südausrichtung des Hauses maximiert die Sonneneinstrahlung. Der untere Bereich des Hauses bietet zusätzliche Flexibilität mit einem Wohnbereich, einem Arbeitszimmer, einem Gästezimmer und einer Garage.
Das Townhouse liegt in einer lebendigen städtischen Umgebung im Osten von Málaga, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de El Palo (485 m) und Playa de las Acacias (530 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Mittelmeer. Die Versorgungsinfrastruktur ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt ist nur 150 m entfernt, eine Apotheke 115 m und das Krankenhaus ist in weniger als einem Kilometer erreichbar. Zahlreiche Restaurants (379 im 2km Radius) und Cafés (155) bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 78 Haltestellen im Umkreis, was die Nutzung eines Autos optional macht, obwohl die Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Flughafen (13 km) die Mobilität per Auto ebenfalls begünstigen.
Diese Karte zeigt die Position des Townhouses in einem dicht besiedelten Küstenbereich von Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und dem Krankenhaus sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Markierung hebt die Lage innerhalb der urbanen Struktur hervor, mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Punkten des täglichen Bedarfs.
Das Townhouse befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Mit über 599.000 Einwohnern ist Málaga ein urbanes Zentrum mit einem breiten kulturellen Angebot und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Lage im Osten der Stadt, direkt an der Küste, bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe. Die Anbindung an andere Städte der Costa del Sol ist durch die nahe gelegene Autobahn gegeben, während die Anbindung an den Flughafen Málaga (13 km) internationale Erreichbarkeit sicherstellt. Málaga selbst ist ein bedeutender Knotenpunkt in Andalusien, der historisches Erbe mit moderner Infrastruktur verbindet.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen ist ein Pluspunkt dieses Townhouses. Der nächstgelegene Strand, Playa de El Palo, ist nur 485 m entfernt. Weitere Strände wie Playa de las Acacias und Playa de Pedregalejo sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 13 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer gibt es mehrere Optionen: Club de Golf Málaga Parador ist etwa 12 km entfernt. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie ein Supermarkt (150 m) und eine Apotheke (115 m) sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Málaga ist über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz (43 Linien) oder die nahe gelegene Autobahn schnell erreichbar. Mehrere EV-Ladestationen befinden sich ebenfalls in der Nähe (194 m).
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die Region profitiert von etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Das Meer ist von Mai bis September warm genug zum Schwimmen, mit einem definierten 5-monatigen Schwimm-Saison, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Das Townhouse liegt auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer flachen Topographie (0,5% Neigung zum Strand), was den Zugang erleichtert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischer Bebauung und Grünflächen, einschließlich eines Gartens mit Obstbäumen auf dem Grundstück.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage des Townhouses ist ideal für Strandliebhaber. Mehrere 'Blue Flag'-Strände sind in der Nähe, darunter Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia. Der nächstgelegene Strand, Playa de El Palo, ist nur 485 m entfernt. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Es gibt 586 Sportanlagen in der Region, darunter Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (300 m) und das Centro Wellness (600 m). Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (12 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) ist ein weiterer Anziehungspunkt. Marinas wie die IGY Málaga Marina (1.1 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Townhouse befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Mit über 599.000 Einwohnern ist Málaga ein urbanes Zentrum mit einem breiten kulturellen Angebot und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Lage im Osten der Stadt, direkt an der Küste, bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe. Die Anbindung an andere Städte der Costa del Sol ist durch die nahe gelegene Autobahn gegeben, während die Anbindung an den Flughafen Málaga (13 km) internationale Erreichbarkeit sicherstellt. Málaga selbst ist ein bedeutender Knotenpunkt in Andalusien, der historisches Erbe mit moderner Infrastruktur verbindet.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Townhouse in Málaga durch seine städtische Strandlage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona ab €418.800 und Aby Upper in Estepona ab €320.000 eher auf Neubauwohnsitze mit gemeinschaftlichen Anlagen abzielen, bietet dieses Townhouse eine etablierte Nachbarschaft mit sofortiger Bezugsfähigkeit und einem privaten Außenbereich. Alba Benalmadena ab €699.000 liegt preislich und von der Art der Immobilie näher, doch die hier beschriebene Immobilie besticht durch die direkte Stadtanbindung Málagas, die über die separaten Standorte in Estepona und Benalmadena hinausgeht. Mit einem Preis von €995.000 für ein 5-Schlafzimmer-Haus auf einem großen Grundstück in dieser Lage, bietet es eine Alternative zu hochpreisigen Villen und konzentriert sich auf ein geräumiges Townhouse-Konzept mit Fokus auf Wohnkomfort und Infrastrukturanbindung.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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