Esta moradia geminada está situada no vibrante bairro de El Palo, em Málaga, uma área que combina a conveniência urbana com a proximidade ao mar. Com 5 quartos e 3 casas de banho, oferece amplos espaços distribuídos por 275 m² de área útil, num terreno de 620 m². A propriedade está pronta a habitar, oferecendo uma oportunidade de residência imediata numa zona desejável da Costa del Sol. A sua localização estratégica garante fácil acesso a serviços e transportes, mantendo uma atmosfera residencial tranquila.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada numa zona urbana consolidada de Málaga, esta moradia geminada goza de uma posição privilegiada a poucos passos da praia de El Palo e de inúmeros serviços. A proximidade ao mar, a lojas e restaurantes torna o dia a dia confortável e dinâmico. O ambiente circundante é típico da costa mediterrânica, com um tecido urbano denso mas agradável.
A propriedade foi concebida para responder a necessidades de habitação amplas e diversificadas, adequada para famílias numerosas ou para quem deseja espaço adicional para hóspedes, estudo ou hobbies. A presença de 5 quartos, uma ampla sala de estar e áreas exteriores equipadas como jardim, piscina e churrasqueira satisfaz o desejo de conforto, lazer e vida ao ar livre.
Esta moradia geminada é uma construção existente, classificada como 'Pronta' (Gereed). Não se trata de um novo empreendimento imobiliário, mas sim de uma propriedade concluída e pronta para compra e ocupação. Isto implica que não há tempos de espera associados à construção ou a fases de desenvolvimento.
O projeto é uma propriedade existente e não uma nova construção. Não estão previstas fases de desenvolvimento futuras ou personalizações típicas de novos empreendimentos. A análise baseia-se nas características atuais da propriedade e da sua localização, sem especulações sobre futuras alterações não documentadas.
Ref: VL291058
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é adequada para famílias que procuram uma casa espaçosa numa zona urbana consolidada e vibrante, com acesso direto a conveniências diárias e à vida de praia. A sua configuração com 5 quartos torna-a adequado para famílias numerosas, para quem trabalha em casa e necessita de um escritório separado, ou para quem deseja receber hóspedes regularmente. O jardim privado com piscina e zona de churrasco é sólido para quem gosta de receber amigos e familiares ao ar livre. A proximidade a escolas internacionais e serviços essenciais torna-a uma escolha prática para famílias com filhos. Além disso, para quem deseja integrar um estilo de vida mediterrânico ativo, com fácil acesso a praias, restaurantes e atividades desportivas, esta propriedade representa uma excelente oportunidade.
Esta moradia geminada, embora seja uma construção existente ('Pronta'), apresenta características que sugerem boa qualidade construtiva e de acabamentos. As informações indicam acabamentos como pavimentos em mármore na cozinha e casas de banho espaçosas, tetos altos para maior luminosidade e sensação de amplitude. A habitação está equipada com ar condicionado split e painéis solares para água quente, indicando atenção ao conforto e eficiência energética. A presença de uma garagem coberta e de um jardim privado com piscina completa a oferta de conforto e funcionalidade.
O preço desta moradia geminada é de €995.000. A propriedade está classificada como 'Pronta' (Gereed), o que indica que está imediatamente disponível para compra e ocupação. Não há informações sobre variações de preço ou disponibilidade de diferentes tipologias dentro deste projeto específico, tratando-se de uma unidade individual existente. A localização numa zona consolidada de Málaga sugere um mercado imobiliário estável.
Viver nesta moradia geminada significa imergir-se num contexto urbano dinâmico, mas à beira-mar. A zona de El Palo, em Málaga, é conhecida pela sua atmosfera autêntica e pela sua rica oferta de serviços ao alcance: supermercados, farmácias, restaurantes e centros desportivos são facilmente acessíveis a pé. A proximidade às praias, como a Praia de El Palo e a Praia de las Acacias, permite uma fácil integração com o estilo de vida mediterrânico, feito de passeios noturnos, banhos de mar e desfrute da brisa marítima. Os 5 quartos e os espaços interiores bem distribuídos em dois níveis oferecem flexibilidade para se adaptar às necessidades familiares, seja na criação de áreas de estudo, escritórios domésticos ou zonas de relaxamento. A presença de um jardim privado com piscina e churrasqueira convida à vida ao ar livre e à convívio, num ambiente que funde a conveniência urbana com as oportunidades de lazer oferecidas pela costa.
O ambiente circundante oferece uma elevada qualidade de vida graças à sua localização urbana e à proximidade a inúmeros serviços. A apenas 150 metros encontra-se um supermercado, enquanto farmácias e centros de bem-estar são acessíveis em poucos minutos a pé. A proximidade a 379 restaurantes e 155 cafés garante uma vasta escolha para lazer e restauração. As praias de El Palo e Las Acacias situam-se a menos de 600 metros, oferecendo fácil acesso ao mar. Em termos de mobilidade, a proximidade a 43 linhas de transporte público e 78 paragens facilita os deslocamentos na cidade, reduzindo a dependência do carro privado, embora a presença de uma garagem seja uma vantagem adicional.
O mapa destaca a localização estratégica desta moradia geminada em Málaga, evidenciando a sua proximidade imediata a serviços essenciais, praias e infraestruturas de transporte. A área circundante é caracterizada por um tecido urbano denso, mas com acesso direto à costa.
Esta moradia geminada situa-se em Málaga, uma das principais cidades da Costa del Sol e capital da província homónima na comunidade autónoma da Andaluzia. É a sexta maior cidade de Espanha, localizada na costa sul da Península Ibérica. A localização do projeto, na zona leste de Málaga, perto do bairro de El Palo, coloca-o num contexto urbano consolidado, bem conectado tanto ao centro da cidade como às principais vias de comunicação da região. Insere-se no tecido da Costa del Sol, um destino turístico internacional de renome, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso ao litoral.
A acessibilidade desta moradia geminada é notável. Situa-se a apenas 13 km do aeroporto de Málaga, facilitando viagens nacionais e internacionais. As principais praias da zona, como a Praia de El Palo, ficam a cerca de 500 metros, enquanto outras como a Praia de San Andrés estão a 1.7 km. Para os amantes de golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a cerca de 12 km. A presença de um supermercado a 150 metros, um hospital a menos de 1 km e uma farmácia a 115 metros assegura a máxima conveniência. Além disso, a rede de transportes públicos, com 43 linhas e 78 paragens, e a proximidade às estações de comboio de Málaga Centro Alameda (0.2 km) e Guadalmedina (0.3 km) oferecem excelentes alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 18.9°C. As temperaturas variam entre 12°C e 26°C, oferecendo um clima agradável durante a maior parte do ano. Regista-se cerca de 3.888 horas de sol por ano, com um período favorável para nadar e desfrutar do mar de aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A propriedade está localizada a apenas 8 metros acima do nível do mar, numa zona plana com uma ligeira inclinação em direção ao mar (0.5%), o que facilita o acesso às praias e a fruição da paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização a poucos passos de praias conceituadas como a Praia de El Palo (485 m) e a Praia de las Acacias (530 m) é um ponto forte para os amantes do mar. Málaga possui 7 praias com Bandeira Azul, incluindo Caleta, El Dedo e Malagueta. Além do mar, a zona oferece uma vasta gama de atividades de lazer: 586 instalações desportivas, incluindo centros de bem-estar e desportivos facilmente acessíveis, e vários campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (12 km). As atrações culturais, como os miradouros e as marinas, também enriquecem as oportunidades de lazer.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia geminada situa-se em Málaga, uma das principais cidades da Costa del Sol e capital da província homónima na comunidade autónoma da Andaluzia. É a sexta maior cidade de Espanha, localizada na costa sul da Península Ibérica. A localização do projeto, na zona leste de Málaga, perto do bairro de El Palo, coloca-o num contexto urbano consolidado, bem conectado tanto ao centro da cidade como às principais vias de comunicação da região. Insere-se no tecido da Costa del Sol, um destino turístico internacional de renome, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso ao litoral.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Em relação a outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, esta moradia geminada em Málaga destaca-se pela sua localização estritamente urbana e proximidade imediata a uma vasta gama de serviços a pé. Enquanto os projetos de Estepona podem oferecer um ambiente mais focado em resorts ou condomínios fechados, esta propriedade insere-se no tecido vivo de uma grande cidade andaluza. O preço de €995.000 é superior ao de muitos apartamentos ou moradias em desenvolvimento noutras localidades da Costa del Sol, mas reflete a dimensão, a localização consolidada e as características intrínsecas de uma casa independente numa zona procurada de Málaga. A disponibilidade imediata ('Pronta') difere dos novos empreendimentos que exigem tempos de espera, oferecendo um percurso de compra mais direto.
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