Dette prosjektet består av tre separate leiligheter i loft-stil, lokalisert i bydelen El Ejido i Málaga. Eiendommen ligger i kort avstand til Calle de la Victoria og tilbyr en sentral posisjon i et urbant miljø. Bygningen har en total grunnflate på 116 m² fordelt på tre enheter, med totalt tre soverom og tre bad. Med en beliggenhet som kombinerer nærhet til byens kjerne med tilgang til kysten, representerer dette en robust boformål i et etablert område med høy tilgjengelighet til daglige fasiliteter.
Sammenlignet med nybyggprosjekter i områder som Torre del Mar eller Estepona, skiller El Ejido-prosjektet seg ut med sin sentrale urbanitet. Mens Aquamar i Torre del Mar tilbyr strandnærhet til en lavere pris, mangler disse områdene den umiddelbare tilgangen til en storbys kulturelle og gastronomiske tilbud som Málaga sentrum gir. Prisen på €650,000 gjenspeiler verdien av lokasjon fremfor nybyggsstandard. I Mijas og Estepona er boligene ofte del av større anlegg med fasiliteter som bassenger og hager, noe som fravær i El Ejido. Kjøperne her betaler for kvadratmeter i en etablert bykjerne snarere enn fellesarealer. Dette tilbyr en annen livsstil, mer preget av byliv og uteliv enn residentiell ro. Likevel gir den sentrale plasseringen en robust verdiutvikling og lettere utleie, ettersom etterspørselen etter sentrale boliger i Málaga er konsekvent høy. For investorer representerer dette en annen risikoprofil enn ferieboliger i rurale strøk, med fokus på helårsdrift fremfor sesongbasert utleie.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i El Ejido, et urbant nabolag som fungerer som en overgangssone mellom Málaga sentrum og havneområdene. Nabolaget er preget av tett bebyggelse og god infrastruktur. Beliggenheten gir direkte tilgang til byens servicetilbud, og avstanden til både historiske sentrum og strender er kort, noe som definerer stedet som en sentral byplassering.
Opplegget med tre separate leiligheter dekker behovet for fleksibilitet, enten for utleieformål eller flerfamiliebruk. Planløsningen fokuserer på funksjonelle løsninger med fullt utstyrte kjøkken og bad. Eiendommen er tilpasset for dem som prioriterer sentral beliggenhet og urbane bekvemmeligheter fremfor store utendørsarealer, da fellesarealene er begrenset til det essensielle.
Bygget ble oppført i 1970, men fremstår i dag med en moderne standard etter oppgraderinger. Leilighetene er innredet i en moderne loft-stil med tekniske installasjoner som heis og klimaanlegg. Bygningsmassen er vedlikeholdt og oppdatert for å møte dagens kraver til komfort, inkludert hvitevarer og funksjonelle badløsninger.
Prosjektet tilbyr ikke felles utendørsfasiliteter som svømmebasseng, hage eller felles takterrasse. Det urbane miljøet innebærer at støy fra trafikk og byliv må forventes. Parkeringsmulighetene i gaten er begrensede og krever ofte leie av offentlig parkering eller bruk av parkeringshus. Eiendommen er ikke egnet for de som søker privatliv i lavstrøk med store grøntarealer.
Dette prosjektet passer for investorer som søker en eiendom med utleiepotensial i en by med høy belegggrad gjennom året. Nærheten til flyplassen, togstasjonene og byens attraksjoner gjør det attraktivt for både korttids- og langtidsutleie. Det passer også for familier som ønsker en sentral bolig med kort vei til skoler, sykehus og fritidsaktiviteter. For de som ønsker en tilknytning til kysten, men som ikke vil gå glipp av urbane fasiliteter, tilbyr El Ejido en gunstig posisjon. Det passer mindre for de som krever stillhet og isolasjon, da bystøy og tett bebyggelse er en del av hverdagen. Beliggenheten er egnet for de som ikke ønsker å være avhengig av bil til daglig, da det meste av nødvendige tjenester er innenfor gangavstand.
Eiendommen fremstår med en moderne estetikk til tross for byggeåret 1970. Kjøkken er fullt utstyrt med hvitevarer og har en funksjonell utforming. Badene er flislagt med moderne armaturer og dusjløsninger. Interiøret bærer preg av en loft-stil med åpne løsninger og god utnyttelse av dagslys. Byggets struktur er solid, og installasjoner som rør og elektrisk anlegg er vedlikeholdt for å møte moderne standarder. Tilstedeværelsen av en heis er en praktisk kvalitet i et bygg av denne alderen. Airconditionanlegget sikrer termisk komfort gjennom de varme månedene. Materialvalget er robust og lettstelt, valgt for å tåle hyppig bruk, noe som er relevant for utleieformål.
Prisnivået for dette prosjektet starter fra €650,000 for samlingen av tre enheter. Dette reflekterer den sentrale beliggenheten i Málaga, sammenlignet med nyere prosjekter i utkantstrøk som ofte har lavere kvadratmeterpriser. Markedet i dette området er stabilt med høy etterspørsel, og prisen baseres på dagens verdi for ferdigstilte boliger med umiddelbar tilgjengelighet for overtakelse.
El Ejido er en pulserende bydel preget av en blanding av boligblokker og lokal næring. Her startes dagen med kort vei til lokale kafeer og bakerier, hvor beboerne henter dagligvarer. Gatene er ofte livlige med fotgjengere på vei til jobb eller sentrum. Nabolaget fungerer som et knutepunkt med gode bussforbindelser, noe som gjør det enkelt å bevege seg uten bil. Avstanden til Málaga sentrum er kort, og en spasertur til den historiske bykjernen tar cirka 15 minutter. Dette gir tilgang til kulturelle tilbud som museer og teatre uten å være midt i den mest intensive turistsonen. Ettermiddagene kan tilbringes på nærliggende strandområder som La Malagueta, som er innenfor gangavstand for de som tåler en lengre tur, eller enkelt nås med kollektivtransport. Livet her er preget av bymessig bekvemmelighet, der alt man trenger finnes i umiddelbar nærhet. Det er et område som passer for en aktiv livsstil i byen.
Omgivelsene i El Ejido er preget av høy tetthet av tjenester og bebyggelse. Innenfor en radius på 200 meter finnes både supermarkeder, apotek og EV-ladestasjoner. Infrastrukturen for offentlig transport er omfattende med mange bussholdeplasser i nærheten, som binder nabolaget sammen med resten av byen. Nærområdet mangler store grønne lunger, noe som betyr at rekreasjon i stor grad finner sted i byens parker eller ved stranden. Tilgang til helsevesen er godt dekket med kort vei til senteret. Nærheten til ringveien og hovedveier gjør det enkelt å forlate byen mot flyplassen eller andre destinasjoner. Dette er et miljø der bilen kan stå parkert store deler av uken, og mobiliteten ivaretas av gangveier og kollektivtransport.
Kartet viser eiendommens plassering i El Ejido, avgrenset av hovedveiene like nord for Malagueta-stranden og sentrum. Infrastrukturen av jernbanespor og store avenyer er tydelig markert rundt nabolaget. Området er preget av tetthet, med rød bebyggelse som indikerer høy utnyttelse og urban karakter, og begrenset grøntareal.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Ejido posisjonerer seg som en sentral bro mellom Málaga bysentrum og de østlige bydelene. Med under 2 km til byens historiske kjerne, er det fullt integrert i hovedstaden i provinsen. I forhold til større byer som Marbella (48 km) og Granada (88 km), fungerer Málaga som det sentrale knutepunktet på Costa del Sol. Beliggenheten kombinerer tilgang til storbyens tjenester med kystnærhet, i motsetning til de mer spredte boligområdene langs kysten som krever mer transport.
Avstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er cirka 9 km i luftlinje, noe som sikrer effektiv reisetid. Selve bykjernen nås på kort tid via buss eller til fots, med sentrale jernbanestasjoner som Málaga Centro-Alameda innenfor 1,6 km. Strandpromenaden ved La Malagueta ligger 1,5 km unna, tilgjengelig for en spasertur eller sykkeltur. Golfentusiaster må foreta en kort reise til nærmeste baner, som Club de Golf Málaga Parador, som ligger rundt 9,5 km unna. For daglige gjøremål er supermarkeder og apotek tilgjengelig innen 150 meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga er preget av mildt vintervær og varme somre. Med en gjennomsnittstemperatur på 19,2°C og over 3800 soltimer årlig, er utendørsaktiviteter mulig det meste av året. Svømmesesongen varer i omtrent seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Eiendommen ligger 47 meter over havet, noe som gir et stabilt klimatisk forhold. Selv om El Ejido er et urbant område, gir den maritime påvirkningen fra Middelhavet en viss avkjøling om kvelden. Lokale kulturfestivaler er integrert i året, med 32 offentlige helligdager.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa de la Malagueta, har en urban karakter og er kjent for sin tilgjengelighet og bredder. Strandlivet her er aktivt og preget av både turister og lokalbefolkning. For golfspillere kreves transport for å nå klubbene, med Guadalhorce og Parador som de nærmeste alternativene innen 10 km. Marinas som IGY Málaga Marina ligger 1,4 km unna. I selve nabolaget finnes sportsfasiliteter som kampsportskoler og fotballbaner, som viser at rekreasjonsmulighetene er preget av organiserte aktiviteter og bybasert trening.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido posisjonerer seg som en sentral bro mellom Málaga bysentrum og de østlige bydelene. Med under 2 km til byens historiske kjerne, er det fullt integrert i hovedstaden i provinsen. I forhold til større byer som Marbella (48 km) og Granada (88 km), fungerer Málaga som det sentrale knutepunktet på Costa del Sol. Beliggenheten kombinerer tilgang til storbyens tjenester med kystnærhet, i motsetning til de mer spredte boligområdene langs kysten som krever mer transport.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 62 mm |
| Februar | 12.2°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| Desember | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL705425
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID