Ce projet immobilier est situé dans le quartier d'El Ejido à Malaga, une zone urbaine dense et bien desservie. Il s'agit d'un appartement construit en 1970, offrant une surface de 116 m² répartis sur trois chambres et trois salles de bains. L'immeuble dispose d'un ascenseur. La localisation assure une proximité immédiate avec les commerces quotidiens et le centre historique. Le bien est actuellement disponible et propose une orientation vers le nord et l'est.
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien se situe dans une zone nettement plus urbaine et centrale. Alors que les projets mentionnés offrent souvent des installations résidentielles comme des piscines communautaires à des prix inférieurs, l'appartement d'El Ejido privilégie la localisation intra-muros et l'accès piéton aux services. Le prix par mètre carré est plus élevé ici qu'à Estepona ou Mijas en raison de la pénurie de logements centraux à Malaga. Ce choix correspond souvent à la préférence des investisseurs belges pour la pierre 'touche-à-tout' en centre-ville, plutôt que pour la résidence de vacances isolée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à moins de deux kilomètres du centre-ville historique de Malaga et à 1,5 km de la plage de la Malagueta. Le quartier El Ejido est caractérisé par une forte mixité résidentielle et commerciale. L'accès aux axes principaux est aisé, facilitant les déplacements vers l'aéroport situé à environ neuf kilomètres.
La configuration de trois chambres répond à un besoin de capacité d'accueil, adaptée aux familles ou à la colocation. La présence de trois salles de bains offre un confort fonctionnel pour plusieurs occupants. L'agencement suggère des espaces de vie ouverts, favorisant une circulation fluide au sein de l'unité habitable.
La construction date de 1970, ce qui implique une structure solidement établie. Les travaux de rénovation récents indiquent une mise aux normes actuelles, notamment pour la cuisine et les sanitaires. L'état est décrit comme bon, avec une installation de climatisation en place. Aucun délai de construction n'est à prévoir.
L'orientation nord-est limite l'exposition directe au soleil en fin de journée. Le cadre est urbain, sans espaces verts privatifs ni jardin attenant. Il s'agit d'un appartement en ville, ce qui implique une exposition potentielle au bruit ambiant. Les espaces extérieurs sont partagés avec les autres copropriétaires.
Ce bien convient aux profils recherchant une résidence principale en zone urbaine, nécessitant une connexion rapide avec le centre-ville. La configuration en trois chambres est appropriée pour une famille avec enfants ou pour un investissement locatif. Les personnes actives travaillant à Malaga et privilégiant les déplacements à pied ou en transports en commun trouveront ici une réponse à leurs besoins logistiques. C'est également une option pour ceux qui ne souhaitent pas gérer l'entretien d'un jardin.
Les finitions intérieures présentent un style contemporain, notamment avec une cuisine entièrement équipée et des salles de bains rénovées. Les revêtements de sol contribuent à l'aspect moderne de l'habitat. La climatisation est installée, assurant le confort thermique durant les mois chauds. Les menuiseries et les cloisons ont probablement fait l'objet de mises à jour pour moderniser l'aspect général de la construction originale.
Le prix de vente est fixé à 650 000 €. Ce montant correspond au marché actuel pour un appartement de cette taille et localisation à Malaga. Le coût au mètre carré se situe dans la fourchette haute pour le secteur, justifié par la surface habitable et le nombre de pièces. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce prix de base.
La vie dans le quartier d'El Ejido se définit par une accessibilité piétonne immédiate aux nécessités quotidiennes. Le matin, les commerces de proximité comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à quelques minutes à pied. La zone est animée, notamment en raison de sa proximité avec le centre-ville et les axes de transport. Les déplacements se font aisément sans véhicule personnel pour les trajets urbains. L'ambiance est celle d'un quartier malagueñen actif, où les services de santé et les établissements d'enseignement sont intégrés dans le tissu urbain.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services, avec des dizaines de restaurants et de cafés dans un rayon de deux kilomètres. Le réseau de transport public est dense, avec une cinquantaine de lignes de bus desservant le quartier. Les stations de train comme Atarazanas et Málaga Centro-Alameda sont accessibles à pied, reliant efficacement le quartier au reste de l'agglomération.
La carte montre une implantation urbaine dense au sein de Malaga. On distingue la proximité avec le port et les axes routiers principaux. Le quartier est bien délimité par les avenues qui le relient directement au centre historique et à l'autoroute, illustrant l'accessibilité typique d'une ville belge comme Liège ou Anvers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Ejido est situé dans la partie centrale de la Costa del Sol occidentale. Cela permet un accès équidistant vers les zones touristiques à l'ouest comme Marbella et les villes culturelles à l'est comme Grenada. C'est un point névralgique pour explorer la région sans être dépendant d'une seule zone côtière.
La plage de la Malagueta est accessible en environ quinze minutes de marche ou quelques minutes en transports en commun. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à neuf kilomètres, soit un trajet de quinze à vingt minutes en voiture. Les golfeurs rejoignent le Club de Golf Málaga Parador en moins de dix kilomètres. Les hôpitaux et les centres médicaux sont situés à moins d'un kilomètre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 19,2 °C, permettant une utilisation des espaces extérieurs durant une grande partie de l'année. Le bâtiment est situé à 47 mètres d'altitude, ce qui offre une légère brise marine par rapport aux zones plus enclavées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches disposent du pavillon bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. La Marina d'IGY Málaga est accessible pour les activités nautiques. De nombreux centres sportifs, incluant des terrains de football et des écoles d'arts martiaux, sont présents dans le voisinage immédiat, offrant des options de loisirs sans quitter le quartier.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido est situé dans la partie centrale de la Costa del Sol occidentale. Cela permet un accès équidistant vers les zones touristiques à l'ouest comme Marbella et les villes culturelles à l'est comme Grenada. C'est un point névralgique pour explorer la région sans être dépendant d'une seule zone côtière.
El Ejido est une ville de la province d'Almería, Andalousie, en Espagne. Située dans la comarque du Poniente almeriense, El Ejido compte 90 135 habitants en 2024 pour une superficie de 227 km².
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 62 mm |
| Février | 12.2°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 53 mm |
| Avril | 16.1°C | 36 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.2°C | 77 mm |
| Décembre | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL705425
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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