Das Projekt befindet sich im lebendigen Stadtteil El Ejido in Málaga, nur kurze Gehminuten vom historischen Zentrum und der Strandpromenade entfernt. Die Wohnung bietet 116 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das Gebäude aus dem Jahr 1970 wurde modernisiert und weist einen guten Zustand auf. Mit Aufzug, Klimaanlage und voll ausgestatteter Küche entspricht die Ausstattung zeitgemäßen Standards.
Verglichen mit Neubauprojekten in reinen touristischen Gebieten wie Estepona oder Mijas bietet dieser Standort in Málaga eine andere Lebensqualität. Während dort die Abhängigkeit vom Auto und der Saisonalität höher ist, ist hier eine ganzjährige urbane Infrastruktur vorhanden. Die Preise pro Quadratmeter liegen in der Stadt oft über denen im Umland, was durch die zentrale Lage gerechtfertigt wird. Im Gegensatz zu Wohnanlagen an der Küste mit großen Gemeinschaftspools steht hier die städtische Erreichbarkeit und die Nähe zu Kultur im Vordergrund. Für Golfbegeisterte ist die Umgebung im Vergleich zu direkt am Golfplatz gelegenen Projekten weniger attraktiv, da die Plätze etwas außerhalb liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung im nördlichen Bereich des Zentrums von Málaga. Die Verbindung zur Innenstadt und zum Strand ist fußläufig gegeben. Die Gegend ist dicht bebaut und bietet eine vielfältige Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Mit drei separaten Schlafzimmern und Badezimmern erfüllt das Objekt die Anforderungen an eine familiengerechte Wohnform oder eine Nutzung mit vielen Gästen. Die vorhandene Einbauküche und die Klimaanlage sorgen für einen hohen Wohnkomfort, während der Aufzug die Barrierefreiheit im Gebäude unterstützt.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 errichtet und ist seit Fertigstellung bezugsfertig. Der aktuelle Zustand wird als gut bewertet, wobei die Innenausstattung modernen Anforderungen entspricht. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine sanierte Bestandsimmobilie.
Aufgrund der städtischen Lage und der Gebäudestruktur sind keine großen Außenbereiche oder私人 Poolanlagen vorhanden. Die Nord-Ost-Ausrichtung kann die Sonneneinstrahlung in den Innenräumen zu bestimmten Tageszeiten beeinflussen. Es besteht kein direkter Meerblick, und Parkplätze sind nicht in der Grundfläche enthalten.
Dieses Projekt passt für Käufer, die das Stadtleben in Málaga im Zentrum des Geschehens erleben möchten und Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel legen. Es ist geeignet für Personen, die eine basisfertige Wohnung suchen, um diese sofort zu beziehen oder als Kapitalanlage in einer gefragten Lage zu nutzen. Weniger geeignet ist die Immobilie für diejenigen, die Ruhe und Abgeschiedenheit außerhalb der Stadt oder extensive Außenbereiche wie einen eigenen Garten suchen.
Die Wohnung befindet sich laut Daten in einem guten Zustand. Die Innenausstattung ist modern gestaltet, wie die Bilder zeigen, mit hellem Holzboden, weißen Küchenfronten und gefliesten Bädern. Technisch ist das Objekt mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Da das Haus aus den 1970er Jahren stammt, ist die bauliche Substanz typisch für diese Zeit, durch Renovierungen jedoch auf einen aktuellen Standard gebracht worden.
Der Kaufpreis liegt bei 650.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von ca. 5.600 Euro entspricht. Dies spiegelt die zentrale Lage und die Größe der Wohnung wider. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit direkt an den aktuellen Verkaufsstatus geknüpft. Der genannte Preis versteht sich zzgl. Nebenkosten und Steuern.
El Ejido ist ein zentraler und gut vernetzter Stadtteil von Málaga, der ein stadtnahes Leben ermöglicht. Der Alltag hier ist durch kurze Wege geprägt: Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden. Die Nähe zu Bahnhöfen und zahlreichen Buslinien macht das Auto für Wege in die Innenstadt verzichtbar. Abends ist die Umgebung belebt, bietet durch die Mischung aus Wohnen und Gewerbe jedoch auch urbane Ruheinseln. Der Weg zum Strand La Malagueta ist zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar und kann Teil des täglichen Ritmals sein.
Die direkte Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Versorgungsdichte. Krankenhäuser, Banken und eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen befinden sich im Umkreis von einem Kilometer. Die Lage am Calle Victoria sorgt für eine lebendige Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist kulturell gemischt, was zu einer vielfältigen Stadtteilkultur beiträgt.
Die Karte zeigt die zentrale Position im Stadtteil El Ejido. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zum historischen Kern und zur Küstenlinie. Die Umgebung ist gut in das städtische Verkehrsnetz integriert und bietet direkte Verbindungen zu wichtigen Achsen der Stadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt zentral in der Provinzhauptstadt Málaga. Städte entlang der Costa del Sol wie Marbella oder Torremolinos sind über die Küstenautobahn schnell erreichbar. Málaga selbst fungiert als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, was diese Lage zentraler macht als Projekte in reinen Wohngebieten am Stadtrand.
Die Erreichbarkeit von Einrichtungen ist hervorragend. Der Flughafen Málaga ist nur 9,1 km entfernt. Der Strand La Malagueta liegt in einer Entfernung von 1,5 km. Golfplätze sind im Umland vorhanden, der nächste (Club de Golf Málaga Parador) ist jedoch etwa 9,5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit Bahnhöfen und 50 Bushaltestellen in der Nähe massiv ausgebaut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Das Schwimmseason dauert etwa sechs Monate. Die Höhenlage von 47 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen milden Luftaustausch. Unmittelbare Naturflächen sind im dicht bebauten Stadtteil rar, grüne Erholungsgebiete sind jedoch kurzfristig mit dem Auto erreichbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Malagueta, ein Blaue-Flagge-Strand, der städtische Erholungsmöglichkeiten bietet. In der Nähe befinden sich Marinas wie die IGY Málaga Marina. Sportfans finden in der Umgebung mehrere Fußballplätze und Sportzentren. Für Golfsport muss man auf die Clubs im Umland ausweichen, da diese im Stadtzentrum nicht liegen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Projekt liegt zentral in der Provinzhauptstadt Málaga. Städte entlang der Costa del Sol wie Marbella oder Torremolinos sind über die Küstenautobahn schnell erreichbar. Málaga selbst fungiert als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, was diese Lage zentraler macht als Projekte in reinen Wohngebieten am Stadtrand.
El Ejido ist eine spanische Stadt in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens. Sie gehört zu der Provinz Almería und ist durch den Gemüseanbau in Gewächshäusern geprägt. Die Stadt ist eine der reichsten Spaniens. Soziale Spannungen bestehen zwischen den einheimischen Andalusiern und marokkanischen Gastarbeitern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 62 mm |
| Februar | 12.2°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| Dezember | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL705425
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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