Dieses Projekt in El Ejido, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnimmobilie aus dem Jahr 1970 mit einer Wohnfläche von 116 m². Es bietet drei Schlaf- und drei Badezimmer und befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen. Die Immobilie steht für eine solide Basis in einer Region, die sich durch ihre Nähe zur Küste und die Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten auszeichnet. Die aktuelle Ausrichtung und die vorhandenen Merkmale sprechen für eine durchdachte Bauweise, die auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten ist.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €), die tendenziell neuere Bauwerke und möglicherweise andere Lagen (z.B. ruhiger, näher am Strand, oder in neueren Entwicklungsgebieten) repräsentieren, positioniert sich dieses Apartment in El Ejido, Málaga, als eine Bestandsimmobilie in einer etablierten städtischen Umgebung. Der angegebene Preis von 650.000 € liegt deutlich über den Einstiegspreisen der genannten Vergleichsprojekte. Dies könnte auf die Größe, die Anzahl der Zimmer, die zentrale urbane Lage in Málaga, oder möglicherweise auf Investitionspotenzial, wie die ursprünglich erwähnte hohe Belegungsrate, zurückzuführen sein. Während die genannten Projekte oft neuere Bauweisen und modernere Ausstattungen bieten, punktet dieses Apartment durch seine Lage im Herzen einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu allen täglichen Notwendigkeiten und Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in El Ejido, Málaga, positioniert die Immobilie in einem städtischen Umfeld, das durch fußläufig erreichbare Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an Infrastrukturen wie den Flughafen Málaga (9.1 km) und Bahnhöfe unterstreichen die verkehrstechnische Attraktivität für Bewohner und Reisende. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder bieten die Möglichkeit für ein Arbeitszimmer. Die Wohnfläche von 116 m² unterstützt ein komfortables Wohnen in einer etablierten urbanen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Aktivität verspricht.
Die Immobilie wurde ursprünglich um 1970 fertiggestellt und repräsentiert damit eine ältere Bauphase. Dies bedeutet, dass moderne Baustandards oder neuartige architektonische Trends, wie sie bei Neubauten üblich sind, hier nicht im Vordergrund stehen. Die Substanz und die Ausführung des Baujahres sind hier ausschlaggebend für die Wohnqualität und den Charakter der Immobilie.
Diese Immobilie bietet keine neueren Ausstattungsmerkmale, die typisch für aktuelle Neubauprojekte sind, wie z.B. modernste Energieeffizienzstandards oder innovative Smart-Home-Technologien. Die Lage in einem etablierten städtischen Gebiet bedeutet auch, dass die unmittelbare Umgebung möglicherweise nicht die Ruhe eines ländlichen Rückzugsortes bietet, und dass die Parkplatzsituation in urbanen Zonen generell berücksichtigt werden muss.
Dieses Apartment passt gut für Personen, die eine etablierte städtische Umgebung bevorzugen und Wert auf die Nähe zu alltäglichen Besorgungen legen. Wer eine Wohnung sucht, die sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch potenziell für die Vermietung geeignet ist, könnte hier fündig werden, insbesondere wenn die hohe Belegungsrate (in der ursprünglichen Beschreibung erwähnt) ein Faktor ist. Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Basis in Málaga wünschen, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden, werden die Anbindung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Auch für jene, die von einem Leben mit schnellem Zugang zu Stränden und kulturellen Angeboten träumen, ist diese Lage attraktiv. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie in einer urbanen Lage suchen und bereit sind, gegebenenfalls in Modernisierungen zu investieren, um sie an ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und wurde mit den Baustandards dieser Zeit errichtet. Die Beschreibung erwähnt eine moderne Küche und Bäder, was auf mögliche Renovierungen hindeutet. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und einen Aufzug. Die Ausrichtung nach Norden und Osten beeinflusst die Lichtverhältnisse und die Wärmeentwicklung in den Räumen. Ohne detaillierte Informationen über die verwendeten Materialien, die Isolierung oder spezifische technische Installationen ist eine tiefgreifende Bewertung der Bauqualität schwierig. Die Beschreibung 'Condition - Good' und die visuellen Eindrücke von den Fotos (moderne Küche, ansprechend gestaltete Bäder) deuten jedoch auf einen gepflegten Zustand hin, der die Wohnlichkeit unterstreicht.
Das Apartment mit 116 m², drei Schlafzimmern und drei Bädern wird zu einem Preis von 650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Angesichts des Baujahres 1970 könnte der Preis auch Aspekte wie die Qualität der Bausubstanz, die aktuelle Marktnachfrage und die spezifischen Ausstattungsmerkmale widerspiegeln. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis in der Regel keine Nebenkosten wie Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren beinhaltet.
Die Wohnung liegt im Herzen von El Ejido, einem belebten Teil von Málaga, wo das tägliche Leben im Rhythmus der Stadt pulsiert. Sie ist ideal für jene, die die Nähe zu allen erdenklichen Annehmlichkeiten schätzen, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Das tägliche Leben wird durch die gute Infrastruktur bestimmt: Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen erleichtert die Fortbewegung erheblich. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1.5 km) und die Möglichkeit, Sportzentren oder Marinas zu besuchen, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination aus urbaner Lebendigkeit und der Nähe zu Erholungsangeboten schafft ein dynamisches Wohnumfeld.
Das Leben in El Ejido, Málaga, ist geprägt von urbaner Dichte und einer hervorragenden Verfügbarkeit von Dienstleistungen. Mit 359 Restaurants, 100 Apotheken und 66 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung ausgezeichnet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1.5 km) und mehreren Marinas (z.B. IGY Málaga Marina, 1.4 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportzentren im nahen Umfeld. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 50 Linien und Haltestellen im Umkreis von 2 km ermöglicht eine flexible Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr tragen zu einem reichen kulturellen Leben bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in El Ejido, Málaga, und hebt seine städtische Verankerung hervor. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga, Bahnhöfen und den Küstenabschnitten der Stadt. Die Karte verdeutlicht die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und verschiedenen Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität der Lage für vielfältige Lebensstile unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Ejido liegt in der Provinz Almería, jedoch ist die angegebene Wohnadresse Málaga, was auf eine Verwechslung hindeuten könnte oder dass die Angabe El Ejido sich auf eine größere Region oder eine spezifische Zone innerhalb von Málaga bezieht. Geografisch betrachtet liegt das Projekt nahe der Stadt Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Málaga (1 km entfernt, 579.076 Einwohner) ist das urbane Zentrum der Region. Weitere wichtige Städte wie Marbella (48 km) und Granada (88 km) sind gut erreichbar, was eine gute Anbindung an verschiedene regionale Zentren und touristische Hotspots ermöglicht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 9 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Bahnhöfe wie Atarazanas (1.3 km) und Málaga Centro Alameda (1.6 km) sind gut erreichbar und bieten Verbindungen innerhalb der Region. Die Strände Playa de la Malagueta (1.5 km) und Playa de San Andrés (3.1 km) sind nah gelegen. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Málaga Parador (9.5 km) und Club de Golf de Guadalhorce (10 km) gut erreichbar. Supermärkte (163 m) und Apotheken (203 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen selten unter 20°C fallen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C. Die Lage in 47 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme klimatische Bedingungen, ohne extreme Steigungen oder Abgeschiedenheit. Die Nähe zum Meer beeinflusst die Luftfeuchtigkeit und die Temperaturen positiv, was zu einem milden und lebenswerten Klima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von El Ejido, Málaga, bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der beliebte Playa de la Malagueta ist nur 1.5 km entfernt, gefolgt von Playa de San Andrés (3.1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). Obwohl die unmittelbare Umgebung von El Ejido möglicherweise keine eigenen Blue Flag-Strände hat, sind in der weiteren Region Almería wie Balerma, Levante Almerimar und Poniente Almerimar mit diesen Auszeichnungen zu finden. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (9.5 km) gut erreichbar. Zahlreiche Sportzentren, darunter auch Kampfsportschulen und Fußballfelder, sind im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido liegt in der Provinz Almería, jedoch ist die angegebene Wohnadresse Málaga, was auf eine Verwechslung hindeuten könnte oder dass die Angabe El Ejido sich auf eine größere Region oder eine spezifische Zone innerhalb von Málaga bezieht. Geografisch betrachtet liegt das Projekt nahe der Stadt Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Málaga (1 km entfernt, 579.076 Einwohner) ist das urbane Zentrum der Region. Weitere wichtige Städte wie Marbella (48 km) und Granada (88 km) sind gut erreichbar, was eine gute Anbindung an verschiedene regionale Zentren und touristische Hotspots ermöglicht.
El Ejido ist eine spanische Stadt in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens. Sie gehört zu der Provinz Almería und ist durch den Gemüseanbau in Gewächshäusern geprägt. Die Stadt ist eine der reichsten Spaniens. Soziale Spannungen bestehen zwischen den einheimischen Andalusiern und marokkanischen Gastarbeitern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 62 mm |
| Februar | 12.2°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| Dezember | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL705425
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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