该项目位于马拉加东部的 El Palo 区，坐落在海岸线旁的城市居住环境中。这间公寓建于 1970 年，并已完成全面翻新，拥有 75 平方米的居住空间，包含 3 间卧室和 2 间浴室。物业地势平坦，海拔高度为 0 米，距离 Playa de El Palo 海滩仅 441 米。作为一个处于成熟社区的住宅物业，它提供了接近城市生活便利与海岸休闲的结合。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地理位置上，该项目位于 El Palo 的城市区域，紧邻地中海海岸线。其处于高度城市化的环境中，周围被住宅建筑和当地商业设施环绕。由于地势平坦，该区域与周边的马拉加市中心和海滨大道有着直接的物理连接。
该公寓的布局适合需要多间独立睡眠区的家庭或群体。经过翻新的开放式厨房和客厅提供了现代生活所需的功能空间。配备电梯的建筑入口层增加了无障碍通行的便利性，而露台则为户外活动提供了空间，适应了当地温和的气候特征。
该物业属于 1970 年建成的既有建筑，现已完成现代化翻新工程。内部结构、表面材料和设施均已更新，处于即时可用状态。与新建项目不同，此处无需等待施工进度，且所在区域的基础设施早已成熟完备。
需要注意的是，该项目不提供封闭式度假村的设施，如社区游泳池、花园或健身房。作为位于城市街区的公寓，其居住密度较高，且 75 平方米的面积对于寻求大型独栋住宅的买家来说可能存在空间限制。数据中未提及专用停车位，需确认是否包含。
此物业适合那些寻求在城市环境中拥有永久居所或长期度假屋的买家。对于不需要大型社区设施，而更看重周边生活配套和步行便利性的居民来说，这是一个合适的选择。由于靠近学校和体育中心，它也适合有子女的家庭。对于投资者，该地区的高密度居住特性保证了相对稳定的租赁需求。然而，对于寻求安静、低密度或有专属豪华设施的买家，此处的城市环境可能不符合预期。
根据描述，该物业在保持 1970 年原有结构的基础上进行了全面翻新。内部采用了现代设计风格，使用了暖色调的木质饰面和中性色彩的材料。厨房为开放式布局，配备了现代化的家具。浴室设施包含淋浴盆和洗脸台。建筑安装了电梯，提高了居住的便利性。翻新工程旨在更新基础设施和提升居住舒适度，使其符合现代居住标准。
该公寓的起售价为 489,000 欧元。基于其 75 平方米的建筑面积，折算单价约为 6,520 欧元/平方米。这一价格水平反映了马拉加东部沿海成熟社区的区位价值以及近期翻新带来的设施更新。与 Estepona 等区域的新建项目相比，此处单价较高，这主要归因于其更靠近马拉加市中心和主要交通枢纽的地理位置。
El Palo 是一个具有鲜明本地特色的海岸社区，生活节奏相对真实和热闹。由于处于城市核心区，周边遍布超市、药房和传统餐馆，日常采购和生活服务极其便利。平坦的地形使得步行和骑行成为主要的短途出行方式。居民常利用近海的位置进行晨间散步或海边休闲。区域内有多个体育中心，且公共交通网络发达，共有 50 条公交线路服务该区域。这里的氛围结合了城市生活的便利与海岸线的日常休闲，适合适应高密度社区环境的居住者。
居住在 El Palo 意味着处于服务设施高度密集的区域。马拉加市中心位于 6 公里处，提供了更广泛的文化、商业和行政服务。马拉加机场位于 13 公里处，便于国际和国内旅行。在 2 公里半径范围内，分布着 363 家餐厅、81 家药房和 64 家银行，显示了极高的商业密度和便利性。医疗设施如医院也在 1.1 公里的范围内。发达的公交网络包含 50 条线路和 50 个站点，连接城市的各个角落。
地图显示了项目位于 El Palo 城市沿海带的核心位置，紧邻海岸道路。周边高密度的建筑块反映了城市化的居住环境。蓝色的地中海海域位于南侧，附近标记了主要的港口设施和体育中心。地形平坦，无显著海拔变化。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Palo 位于马拉加市的东部海岸，是马拉加大都市区的重要组成部分。它西接马拉加历史中心，东临 Rincon de la Victoria。相比于太阳海岸西部的某些新建度假区，这里更具本地居住氛围和城市活力。其位置处于区域交通网络的节点上，向西可通向托雷莫利诺斯和马贝拉，向东则连接 Axarquia 地区，是探索安达卢西亚海岸的便利基地。
距离海滩：最近的 Playa de El Palo 仅 441 米，步行可达。距离高尔夫：最近的 Club de Golf Málaga Parador 距离约 12 公里，需驾车前往。距离城市：马拉加市中心约 6 公里。距离机场：马拉加机场约 13 公里。距离港口：Puerto Deportivo del Candado 约为 1.5 公里。电动车充电：Iberdrola 充电站约 373 米。日常购物：超市距离仅 154 米。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为 19.4°C。夏季平均气温约 28°C，冬季温和，平均约 15°C。每年约有 3,893 小时的日照时间，提供了充足的阳光。游泳季节可持续约 6 个月，水温适宜。由于位于海平面且地势平坦，居民可以享受到海风带来的调节作用，气候总体温和干燥，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目拥有直接的海滨位置，Playa de El Palo 和 Playa de las Acacias 等海滩均在 1 公里范围内。这些海滩是城市海岸线的一部分，通常配有休闲设施。虽然周边没有高尔夫球场，但多家俱乐部如 Club de Golf Málaga Parador 在 12-15 公里的车程范围内。体育设施方面，周边有多个体育中心，如 SportMiraflores 和市政体育馆，距离均在 500 米左右，方便进行健身和团体运动。
来源: OpenStreetMap
El Palo 位于马拉加市的东部海岸，是马拉加大都市区的重要组成部分。它西接马拉加历史中心，东临 Rincon de la Victoria。相比于太阳海岸西部的某些新建度假区，这里更具本地居住氛围和城市活力。其位置处于区域交通网络的节点上，向西可通向托雷莫利诺斯和马贝拉，向东则连接 Axarquia 地区，是探索安达卢西亚海岸的便利基地。
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL448594
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens 和 Aby Upper 等新建项目相比，El Palo 的该项目位于更成熟、人口密度更高的城市区域。Estepona 的项目通常提供社区泳池和花园等设施，而 El Palo 的物业主要依赖城市的公共基础设施。价格方面，El Palo 的单价高于 Estepona 的新房，这主要得益于其靠近马拉加市中心和机场的区位优势。Estepona 更适合寻求度假村生活方式的买家，而 El Palo 则适合融入本地城市生活的居民。在餐饮文化上，El Palo 保留了更多马拉加传统的海滨小吃店风格，这与国际化的度假区有所不同。
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