דירת גג אלגנטית הממוקמת באל פאלו, מלגה, מציעה חווית מגורים יוקרתית על קו החוף. עם נוף מרהיב לים, חמישה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הנכס משלב נוחות מודרנית עם קרבה למגוון שירותים עירוניים. הבנייה הושלמה, והדירה מוכנה לאכלוס, ומספקת הזדמנות ייחודית ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירת הגג באל פאלו, מלגה, מציעה שילוב ייחודי של גודל, מיקום עירוני וקרבה לחוף. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מציעים פחות חדרי שינה. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מתקרבת מבחינת מחיר ומיקום, אך דירת הגג באל פאלו בולטת עם חמשת חדרי השינה שלה, המכוונים למשפחות גדולות או לבעלי בתים המארחים לעתים קרובות. מיקומה של אל פאלו, המשלב נוחות עירונית של מלגה עם גישה קלה לחופים, מעניק לה יתרון על פני אזורים מרוחקים יותר מהעיר. בעוד שפרויקטים אחרים מתמקדים לעיתים קרובות בפיתוחים חדשים במרחבים פתוחים יותר, נכס זה מציע אינטגרציה מלאה בסביבה אורבנית מבוססת, עם שירותים קיימים ומרקם חיים פעיל. לכן, המחיר של 800,000 אירו משקף לא רק את גודל הדירה אלא גם את היתרון המיקומי והפונקציונליות הייחודית שלה באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום מרכזי באל פאלו, מחוז מלגה, סמוך למועדון החברתי אל קנדדו ולמועדון היאכטות. קרבה זו מבטיחה גישה נוחה לשירותים ולמתקני פנאי, תוך שמירה על תחושת שפע ונוחות עירונית.
עם חמישה חדרי שינה, נכס זה מיועד למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב נדיב לאירוח. המרפסות הפרטיות, חלקן עם נוף לים וחלקן להרים, מספקות שטחים חיצוניים מגוונים להנאה.
הפרויקט הושלם ומספק דירות מוכנות למגורים. אין שלבי בנייה נוספים או תאריכי מסירה עתידיים, מה שמאפשר מעבר מיידי ומבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים עדכניים.
המידע הזמין אינו מצביע על הגבלות ספציפיות לגבי שימוש או שיפוץ. עם זאת, כיחידת דיור בבניין משותף, ייתכנו תקנות קהילתיות סטנדרטיות. יש לבדוק פרטים אלו מול הנהלת הבניין.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית רחב ידיים באזור עירוני תוסס, עם דגש על קרבה לחוף ולמתקנים. משפחות גדולות או בעלי בתים המארחים לעתים קרובות יעריכו את חמשת חדרי השינה המרווחים ואת המרפסות המרובות, המספקות מרחב אישי וקבוצתי. עבור אלו שמעדיפים אורח חיים עירוני עם גישה נוחה לשירותים, מסעדות ומרכזי תרבות, מיקומו באל פאלו הוא יתרון משמעותי. הקרבה לנמל התעופה במלגה (כ-13 ק'מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשים שמרבים לנסוע. בנוסף, אם אתם מחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה נופש, המיקום על קו החוף והגודל של הדירה יכולים להוות בסיס אטרקטיבי.
הדירה, שנבנתה בסטנדרטים מודרניים, מציעה גימור איכותי. התכנון כולל מרפסות פרטיות, חלקן עם נוף לים וחלקן להרים, המאפשרות ליהנות מהאוויר הפתוח ומהנופים. הסלון המרווח והמואר, עם גישה ישירה למרפסת גדולה, יוצר חלל פתוח ונעים. חדרי השינה מתוכננים לנוחות, עם התייחסות לנוף ולתאורה טבעית. המטבח וחדרי הרחצה מצוידים באביזרים פונקציונליים ובעיצוב עכשווי, המשקפים את איכות הבנייה. דגש הושם על מקסום הנוף והאור הטבעי בכל חלקי הדירה, תוך שימוש בחומרים עמידים ונעימים למראה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 800,000 אירו. נכס זה, עם חמישה חדרי שינה ומרפסות מרווחות, מייצג השקעה משמעותית בשוק הנדל'ן של מלגה. מחירו משקף את מיקומו הפרימיום, את גודלו ואת איכות הבנייה. זמינות הנכס מיידית, שכן הוא הושלם, ומאפשר קנייה והעברה ללא עיכובים הקשורים לבנייה.
אל פאלו, שכונה תוססת במלגה, מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר וקרבה לחוף. רחובותיה הראשיים והסמטאות הצרים יוצרים אווירה אותנטית, המשלבת מסעדות דגים מסורתיות עם חנויות מודרניות. הקרבה לטיילת ולחופים מאפשרת סגנון חיים פעיל, עם אפשרויות לטיולים רגליים, רכיבה על אופניים ופעילויות ימיות. השכונה משרתת היטב את תושביה, עם שפע של שירותים הכוללים סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות, כולם במרחק הליכה. מיקומה באזור עירוני מבטיח זמינות גבוהה של תחבורה ציבורית, מה שהופך את הגישה למרכז העיר מלגה ולמקומות נוספים לאידיאלית, ללא תלות ברכב פרטי.
אל פאלו הוא אזור עירוני המציע שילוב של מגורים ושירותים. המרחק הקצר לסופרמרקט (154 מ'), בית המרקחת (163 מ') והמרפאה (1.1 ק'מ) מבטיחים נוחות יומיומית. ריבוי המסעדות (363) ובתי הקפה (155) באזור מספק אפשרויות בילוי מגוונות. הקרבה למועדון החברתי ולאזור היאכטות מוסיפה אלמנט של פנאי וקהילה. תחבורה ציבורית זמינה עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות ללא רכב פרטי. התחנות המרכזיות Atarazanas (0.6 ק'מ) ו-Málaga Centro Alameda (0.9 ק'מ) מחברות את האזור לשאר העיר.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הדירה לחוף הים התיכון ולמרכז העיר מלגה. הוא ממחיש את הנגישות הנוחה לשדה התעופה, לחופי הים, למרכזי קניות, למסעדות ולמוסדות תרבות.
אל פאלו ממוקמת בחלקה המזרחי של מלגה, עיר הבירה של הריביירה של מלגה. מיקומה על קו החוף, סמוך למרכז העיר, מספק גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות. היא ממוקמת בין אזורים עירוניים תוססים לבין אזורי חוף, ומציעה איזון בין נוחות עירונית לבין אורח חיים ימי. נמל התעופה הבינלאומי של מלגה נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שמחבר את האזור לשאר אירופה והעולם.
מיקומה של הדירה באל פאלו, מלגה, מבטיח נגישות טובה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-13 ק'מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכז העיר מלגה נגיש בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או נסיעה קצרה. מרחק הליכה מוביל למספר חופים, כולל Playa de El Palo (441 מ') ו-Playa de las Acacias (812 מ'). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים באזור, כשהקרובים ביותר הם Club de Golf Málaga Parador (12 ק'מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 ק'מ).
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פאלו נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.4°C, הנעות בין 15°C בחורף ל-28°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי, כ-3,893, תורם לאיכות החיים. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור הוא 0 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא שטוח (0.0%), מה שמבטיח גישה נוחה ומישורית לאורך החוף. הסביבה מאופיינת בשפע אור שמש, המאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי של נכס זה. חוף אל פאלו (Playa de El Palo) נמצא במרחק של 441 מטרים, וחוף לאס אקאסיהס (Playa de las Acacias) במרחק 812 מטרים. חוף אל דדו (Playa de El Dedo) נמצא במרחק 1.1 ק'מ. חופים אלו, יחד עם שבילי הליכה ורכיבה על אופניים לאורך הטיילת, מציעים מגוון אפשרויות פנאי. בנוסף, שלושה מגרשי גולף ממוקמים בטווח של 22 ק'מ, והם מהווים אטרקציה לחובבי הספורט. זמינות של 363 מסעדות ו-155 בתי קפה מעשירה את האפשרויות לבילוי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
אל פאלו ממוקמת בחלקה המזרחי של מלגה, עיר הבירה של הריביירה של מלגה. מיקומה על קו החוף, סמוך למרכז העיר, מספק גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות. היא ממוקמת בין אזורים עירוניים תוססים לבין אזורי חוף, ומציעה איזון בין נוחות עירונית לבין אורח חיים ימי. נמל התעופה הבינלאומי של מלגה נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שמחבר את האזור לשאר אירופה והעולם.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL699912
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
