يقع هذا العقار السكني في قلب منطقة إل بالو النابضة بالحياة في مالقة، وهو يقدم شقة واسعة تمثل مزيجًا من الراحة الحضرية والموقع الساحلي. تم الانتهاء من البناء، وهو جاهز للانتقال، ويوفر 5 غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة معيشة تبلغ 160 مترًا مربعًا. يقع المشروع في منطقة حضرية، ويستفيد من سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار في إل بالو (800,000 يورو) أعلى. يعكس هذا الاختلاف في الأسعار على الأرجح الموقع المميز في مالقة، وهو سوق عقاري راسخ، وربما حجم العقار وعدد غرف نومه. يوفر العقار 5 غرف نوم، وهو عدد أكبر من المعروض عادةً في المشاريع ذات الأسعار المنخفضة، مما يشير إلى شريحة مختلفة من المشترين. يعتبر Alba Benalmádena (يبدأ من 598,000 يورو) أقرب إلى نطاق السعر، ولكنه لا يزال أقل من عقار إل بالو. تقع إستيپونا وبنالمادينا على طول كوستا ديل سول، ولكن مالقة، باعتبارها عاصمة المقاطعة ومركزًا حضريًا رئيسيًا، غالبًا ما تجتذب أسعارًا أعلى بسبب بنيتها التحتية المتطورة، والاتصال، والطلب. بينما توفر المشاريع الأخرى عقارات بأسعار معقولة، فإن هذا العقار في إل بالو يستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر، وموقع حضري ساحلي، وسهولة الوصول المباشر إلى وسائل الراحة في سوق مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع رئيسي في إل بالو، مالقة، ويتمتع بقربه المباشر من الساحل. هذه المنطقة الحضرية محاطة بالعديد من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمواصلات العامة. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية.
بفضل 5 غرف نوم واسعة، يلبي هذا العقار احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو غرف الضيوف. يركز التصميم على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية، مع مساحة كافية للاسترخاء والترفيه. يوفر قرب العقار من وسائل الراحة والساحل أسلوب حياة يسهل الوصول إليه ويمزج بين الراحة الحضرية والجاذبية الساحلية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار السكني، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. يضمن وضع البناء المكتمل عدم وجود فترات انتظار طويلة للإشغال، مما يسمح للمشترين بالانتقال إلى منزلهم الجديد بسرعة. يتيح هذا الوضع أيضًا تقييمًا كاملاً للعقار كما هو، دون الحاجة إلى تصور مراحل البناء المستقبلية.
يقدم هذا العقار السكني حياة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. ومع ذلك، نظرًا لموقعه الحضري المباشر، قد لا يوفر الهدوء والعزلة الموجودة في المشاريع الساحلية الأكثر انعزالًا. قد يكون مستوى الضوضاء أعلى بسبب البيئة الحضرية. كما أن خيارات المساحات الخضراء الواسعة المباشرة قد تكون محدودة مقارنة بالمشاريع الواقعة في مناطق أقل كثافة سكانية.
يعد هذا العقار السكني مناسبًا بشكل خاص للأفراد أو العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل واسع في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من البحر. إن وجود 5 غرف نوم يجعله مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى غرف نوم إضافية للضيوف، أو مكتب منزلي، أو مساحة لممارسة الهوايات. يوفر القرب من وسائل الراحة مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات (في حدود 150-400 متر) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون عدم الاعتماد على السيارة لكل شيء. كما أن المسافة القصيرة نسبيًا إلى الشواطئ (أقل من 1.2 كم) تجذب أولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الساحلي. علاوة على ذلك، فإن قرب المطار (13 كم) والمحطات الرئيسية للقطارات (0.6-1.2 كم) يجعله خيارًا عمليًا للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين لديهم روابط دولية.
على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول مواد التشطيب أو التقنيات المستخدمة، إلا أن العقار يوصف بأنه في حالة جيدة. يشير وجود 5 غرف نوم وحمامين في مساحة 160 مترًا مربعًا إلى تصميم مدروس لتحقيق أقصى استفادة من المساحة. عادةً ما تتميز العقارات في هذه المناطق بمستويات معقولة من الجودة، مع التركيز على المتانة والجماليات الحديثة. يمكن توقع استخدام مواد مثل البلاط الأرضي، والنوافذ ذات الزجاج المزدوج، وتشطيبات الجدران القياسية. يتم توفير مواقف تحت الأرض، ومرآب، ومواقف مفتوحة، ومواقف خاصة، مما يشير إلى اهتمام بتوفير حلول وقوف سيارات مريحة. للحصول على تفاصيل دقيقة حول التشطيبات والجودة، يلزم إجراء استعلام إضافي.
يتوفر هذا العقار السكني بسعر يبدأ من 800,000 يورو، ويقدم 5 غرف نوم وحمامين في مساحة معيشة واسعة تبلغ 160 مترًا مربعًا. نظرًا لحجمه وموقعه وعدد غرف النوم، فإن سعره يعكس عرضًا واسعًا في سوق العقارات. تقع الشقة في منطقة حضرية مرغوبة، وتستفيد من قربها من وسائل الراحة والمرافق. قد تختلف الأسعار بناءً على عوامل أخرى مثل التشطيبات المحددة أو التصميمات الداخلية، ولكن السعر المذكور يوفر نقطة انطلاق واضحة للمشترين المحتملين المهتمين بهذا العقار السكني في إل بالو، مالقة.
يقع العقار في إل بالو، مالقة، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تتميز بقربها من الساحل. يوفر هذا الموقع أسلوب حياة حضريًا حيث تقع معظم الضروريات في متناول اليد. تتيح المسافات القصيرة سيرًا على الأقدام إلى المحلات التجارية والصيدليات والمقاهي والمطاعم سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يعزز قرب المنطقة من الشواطئ، مثل بلايا دي إل بالو وبلايا دي لاس أكاسيا، جاذبيتها للباحثين عن نمط حياة ساحلي. على الرغم من البيئة الحضرية، فإن وجود 5 غرف نوم يوفر مرونة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يتيح سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 50 خطًا و 50 محطة، التنقل بسهولة في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها.
يقع العقار في منطقة إل بالو الحضرية في مالقة، وهي بيئة تتسم بالحيوية والراحة. يوفر القرب من المرافق الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت (154 مترًا) والصيدليات (163 مترًا) والمطاعم (363 مترًا)، سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تجعل هذه الكثافة من وسائل الراحة الحياة اليومية مريحة، حيث يمكن غالبًا العثور على ما تحتاجه في غضون مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تمتد البيئة الحضرية إلى ما هو أبعد من الضروريات الأساسية، حيث توجد 64 بنكًا و 155 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يشير إلى منطقة نشطة اجتماعيًا وتجاريًا. يشير وجود 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة إلى شبكة نقل عام شاملة، مما يسهل التنقل في المنطقة وما حولها دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل كامل على السيارة.
يقع هذا العقار في إل بالو، وهي منطقة حضرية تقع على الواجهة البحرية لمالقة. يعكس موقعها هذا القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. تتيح سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمتاجر والمطاعم نمط حياة مريح وعملي. يؤكد قربها من المطار والمحطات الرئيسية على سهولة الاتصال بالمناطق الأخرى.
يقع العقار في إل بالو، وهي منطقة حضرية ساحلية ضمن مدينة مالقة الأوسع. توفر هذه المنطقة موقعًا استراتيجيًا على طول الساحل، مما يسمح بالوصول المباشر إلى البحر. يبعد عن مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 13 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطات القطار الرئيسية مثل أتارازاناس ومالقة سينترو ألاميدا على بعد كيلومتر واحد تقريبًا، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالسكك الحديدية. تعتبر إل بالو جزءًا من منطقة مالقة، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، معروفة بتراثها الثقافي وساحلها الجميل. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى مرافق المدينة والهدوء النسبي للمناطق الساحلية.
يتمتع العقار بموقع متميز يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 13 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إل بالو، على بعد 441 مترًا، مع وجود شواطئ أخرى مثل بلايا دي لاس أكاسيا (812 مترًا) وبلايا دي إل ديدو (1.1 كم) في مكان قريب. توجد ملاعب جولف على بعد مسافة معقولة بالسيارة، حيث يبعد نادي مالقة بارادور للجولف 12 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف 15 كم. تشير شبكة النقل العام الواسعة، التي تضم 50 خطًا و 50 محطة، إلى سهولة الوصول إلى مناطق أخرى، بينما توفر المحطات القريبة مثل أتارازاناس (0.6 كم) ومالقة سينترو ألاميدا (0.9 كم) خيارات إضافية للسفر بالقطار.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 0 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تجربة ساحلية مباشرة. تتميز المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 15 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشير إلى طقس مشمس ومعظم العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا طويلة للاستمتاع بالبحر. يشير المنحدر الصفري إلى أرض مستوية، وهو ما يساهم في سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة والشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مقربة من عدة شواطئ، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. يقع بلايا دي إل بالو على بعد 441 مترًا، وبلايا دي لاس أكاسيا على بعد 812 مترًا، وبلايا دي إل ديدو على بعد 1.1 كم، مما يسهل الوصول إلى هذه المناطق الساحلية. أقرب شاطئ مدرج في التحليل هو بلايا دي سان أندريس على بعد 2.1 كم. يستفيد مالكو العقارات من قربهم من الملاعب، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف (12 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (15 كم)، بالإضافة إلى ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بيتش (22 كم). تشير الكثافة العالية للمطاعم (363) والصيدليات (81) والبنوك (64) والمقاهي (155) في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى وجود بنية تحتية داعمة للترفيه والاستهلاك.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في إل بالو، وهي منطقة حضرية ساحلية ضمن مدينة مالقة الأوسع. توفر هذه المنطقة موقعًا استراتيجيًا على طول الساحل، مما يسمح بالوصول المباشر إلى البحر. يبعد عن مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 13 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطات القطار الرئيسية مثل أتارازاناس ومالقة سينترو ألاميدا على بعد كيلومتر واحد تقريبًا، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالسكك الحديدية. تعتبر إل بالو جزءًا من منطقة مالقة، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، معروفة بتراثها الثقافي وساحلها الجميل. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى مرافق المدينة والهدوء النسبي للمناطق الساحلية.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL699912
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
