Този самостоятелен имот, разположен в Ел Томилар, Малага, предлага комбинация от пространство и функционалност. Със застроена площ от 402 кв.м. върху парцел от 350 кв.м., вилата е завършена през 2011 г. и предлага обособени жилищни зони, подходящи за разнообразни нужди. Имотът се намира в градска среда с лесен достъп до основни удобства, което го прави практичен избор за ежедневно обитаване. Местоположението осигурява баланс между спокойствие и близост до градски центрове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Ел Томилар, Малага, предлагайки връзка с градската тъкан. Въпреки че е в градска среда, той осигурява достъп до различни удобства на пешеходно разстояние. Близостта до основни транспортни артерии и летището допълва неговата практическа приложимост за жители, които ценят удобството на добре свързана локация.
Тази вила отговаря на нужди за гъвкавост и разделение на пространството. С две напълно обособени жилищни нива, тя е подходяща за семейства, търсещи уединение, или за такива, които желаят да генерират допълнителен доход от наем. Възможността за домашен офис или студио допълнително разширява функционалността за съвременния начин на живот.
Вилата е завършена през 2011 г. и е претърпяла разширения впоследствие, за да отговори на съвременните стандарти за обитаване. Строителството е завършено, което означава, че имотът е готов за обитаване без необходимост от допълнително изчакване за изграждане. Наличието на соларни панели на покрива показва интегрирането на енергийно ефективни решения.
Въпреки че имотът предлага множество предимства, той е разположен в градска среда, което предполага известна степен на градски шум. Парцелът от 350 кв.м. е сравнително малък за самостоятелна вила, което ограничава възможностите за обширни външни зони или градини. Ориентацията към юг, макар и предпочитана за слънчева светлина, може да изисква допълнителни мерки за охлаждане през летните месеци.
Ref: VL443165
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за купувачи, търсещи имот с гъвкавост и възможност за допълнителни доходи. Семейства, които се нуждаят от просторно жилище с отделни зони за членовете на домакинството или за гости, ще оценят двете напълно обособени нива. Инвеститори, които искат да комбинират лично ползване с генериране на приходи от наем, ще намерят обособения апартамент на приземния етаж за идеален за тази цел. Купувачи, които ценят градския начин на живот с лесен достъп до удобства като магазини, ресторанти и транспорт, също ще намерят тази локация за привлекателна. Лица, които търсят имот, готов за обитаване, без нужда от допълнително строителство или дълго чакане, ще видят в този имот практично решение.
Вилата, завършена през 2011 г. и подобрена впоследствие, демонстрира внимание към детайла и функционалността. Материалите и технологиите, използвани в конструкцията, са насочени към осигуряване на комфорт и енергийна ефективност. Наличието на централно отопление предполага комфорт през по-хладните месеци, докато соларните панели на покрива допринасят за намаляване на оперативните разходи и повишаване на екологичността. Въпреки че информацията за конкретни материали за подови настилки, стени или оборудване на кухни и бани не е детайлно представена, общото състояние на имота и фактът на разширенията подсказват поддръжка и модернизация. Отбелязаното състояние „fair“ (приемливо) предполага, че докато основните конструкции са здрави, може да има нужда от освежаване или модернизация на някои елементи, за да се отговори на най-новите естетически и функционални изисквания.
Настоящата цена на този самостоятелен имот е 733 000 евро. Предвид характеристиките на вилата, 4 спални, 4 бани и обща жилищна площ от 402 кв.м., цената се позиционира спрямо пазарните нива за подобни имоти в района. Имотът е готов за обитаване, което елиминира допълнителни разходи и време за изчакване. Предвид факта, че една част от имота е била успешно използвана за краткосрочни наеми, съществува потенциал за генериране на приходи, който може да бъде фактор при оценката на инвестиционната стойност.
Ел Томилар представлява градски район, който съчетава жилищен характер с близост до основни услуги. Ежедневието тук е белязано от лесен достъп до магазини, ресторанти и здравни заведения, като много от тях са на пешеходно разстояние. Това улеснява рутинни дейности като пазаруване или посещение на аптека, без да е необходима кола. В същото време, близостта до основни пътища и летище Малага осигурява добра свързаност с по-големи градски центрове и възможности за пътуване. Наличието на спортни центрове и скейтпарк в близост допълва възможностите за активен отдих. Вилата, с двете си обособени нива, предлага гъвкавост за различни житейски сценарии, от семейно обитаване до комбиниране на жилищна и инвестиционна цел.
Разположен в Ел Томилар, имотът предлага живот в градска среда с предимствата на близост до удобства. На разстояние до 2 км са налични 18 ресторанта, 18 аптеки, 2 банки и 4 кафенета, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Здравните заведения, включително болница, са на 1.5 км, а EV-зарядна станция е на 1.7 км, което е от значение за собствениците на електрически превозни средства. В непосредствена близост са разположени спортни съоръжения като скейтпарк и футболно игрище, а няколко голф игрища са на разстояние до 10 км. Множеството линии и спирки на обществения транспорт (50 на брой) улесняват придвижването без автомобил в рамките на града, въпреки че наличието на такъв е препоръчително за пълноценно изследване на региона.
Вилата е разположена в Ел Томилар, непосредствено до град Малага. Тази позиция осигурява предимствата на градския живот, включително близост до магазини, ресторанти и транспортни връзки, като същевременно предлага лесен достъп до основни пътни артерии за пътуване до други части на Коста дел Сол и отвъд.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в Ел Томилар, градска зона в непосредствена близост до Малага. Разстоянието от само 5 км до центъра на Малага (с население над 579 000 души) осигурява лесен достъп до всички градски удобства, културни събития и работни места. По-далеч, но все пак в рамките на еднодневна екскурзия, са Марбея (44 км) и Гранада (93 км), което позволява опознаването на различни аспекти на Андалусия. Това централно положение в рамките на провинция Малага го прави стратегически избрано място за тези, които искат да бъдат свързани с големите градски центрове, но същевременно да живеят в по-спокойна, макар и градска, среда.
Местоположението на вилата осигурява отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е само на 6.2 км, което улеснява пътуванията. Плажовете като Playa de San Andrés и Playa de la Malagueta са на около 5-6 км, предлагайки достъп до крайбрежието. Град Малага е на 5 км, предоставяйки достъп до културни, търговски и развлекателни обекти. За любителите на голфа, няколко игрища са в радиус от 11 км, включително Club de Golf de Guadalhorce. Железопътните станции El Cónsul, Clínico и Universidad са на 1.7 км, свързвайки района с други части на града и региона.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с приблизителна средна годишна температура от 18.2°C, варираща между 11°C и 26°C през годината. Обилните 3,867 слънчеви часа годишно осигуряват дълги периоди на слънчева светлина, което допринася за приятния климат. Плувният сезон, при който температурата на водата достига или надвишава 20°C, продължава около 4 месеца, което е типично за южното крайбрежие на Испания. Вилата се намира на височина от 128 метра над морското равнище, което предлага леко по-различно усещане от крайбрежните зони, но все още в рамките на достъпност до морските курорти.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че вилата не е директно на брега, тя предлага сравнително лесен достъп до крайбрежието. Плажове като Playa de San Andrés (5.3 км) и Playa de la Malagueta (6.3 км) са на разстояние, което ги прави достъпни за еднодневни посещения. За любителите на голфа, районът е добре обслужван с няколко игрища в радиус от 11 км, включително Club de Golf de Guadalhorce. Близостта до спортни центрове като скейтпарк и футболни игрища предоставя възможности за активен спорт и отдих за жителите на всички възрасти.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в Ел Томилар, градска зона в непосредствена близост до Малага. Разстоянието от само 5 км до центъра на Малага (с население над 579 000 души) осигурява лесен достъп до всички градски удобства, културни събития и работни места. По-далеч, но все пак в рамките на еднодневна екскурзия, са Марбея (44 км) и Гранада (93 км), което позволява опознаването на различни аспекти на Андалусия. Това централно положение в рамките на провинция Малага го прави стратегически избрано място за тези, които искат да бъдат свързани с големите градски центрове, но същевременно да живеят в по-спокойна, макар и градска, среда.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 62 mm |
| Февруари | 11.3°C | 64 mm |
| Март | 13.4°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Юни | 21.9°C | 7 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 9 mm |
| Октомври | 18.3°C | 52 mm |
| Ноември | 14.3°C | 77 mm |
| Декември | 11.6°C | 71 mm |
В сравнение с други предложения в района, този имот в Ел Томилар се отличава със своята градска локация и гъвкавост на пространството. Проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, но обикновено са в по-отдалечени или курортни зони, често с по-малък размер на имотите и с фокус върху ново строителство. Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000) също е ново строителство, вероятно с по-модерен дизайн, но отново на различна локация и с друга ценова точка. Цената на вилата в Ел Томилар (€733,000) я поставя в по-високия ценови сегмент, което е оправдано от нейния размер (402 кв.м. жилищна площ) и характеристиките на двете напълно обособени нива, които предлагат уникална гъвкавост за живеене и инвестиция. Докато другите споменати проекти са нови строителства, този имот е завършен през 2011 г. и е бил обект на подобрения, което го прави готов за обитаване. Близостта до летище Малага и самия град е значително предимство пред имоти, разположени по-далеч от основните транспортни възли.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID