Тази самостоятелна вила в Ел Томиляр, Малага, предлага просторно жилищно пространство от 402 м² на парцел от 350 м². Завършена през 2011 г., имотът се намира в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Местоположението ѝ осигурява баланс между градското удобство и близостта до крайбрежните атракции, което я прави подходяща за различни жилищни нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира във вътрешността на Ел Томиляр, урбанизиран район на Малага. Предимство е близостта до основни услуги, със супермаркет на по-малко от километър. Въпреки градската си среда, тя запазва връзка с крайбрежните зони и съоръженията за отдих, което я прави практичен избор за търсещите достъпност.
С четири спални и четири бани, този имот е предназначен за по-големи семейства или за тези, които се нуждаят от гъвкава организация на жилището. Наличието на отделна жилищна зона на партера е удобно за гости, за съвместно обитаване от няколко поколения или за потенциален доход от наем. Просторното жилищно пространство и собствените външни зони подкрепят комфортен средиземноморски начин на живот.
Вилата е построена през 2011 г. и впоследствие е разширена. Въпреки че не е ново строителство, датата на завършване предполага сравнително модерен строителен стандарт. Имотът е обявен като готов за нанасяне, което означава, че няма предстоящи строителни етапи или етапи на развитие по съществуващата структура.
Този имот не предлага спецификации на ново строителство, тъй като е завършен през 2011 г. Продава се необзаведен. Парцелът от 350 м², макар и да побира собствен басейн и градина, предлага ограничени възможности за значително разширяване на външните пространства. Споменава се изложение към морето, но не е уточнено колко директна е тази гледка.
Ref: VL443165
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора или семейства, търсещи просторно жилище в установена градска среда с удобен достъп до удобства. Конфигурацията му, с самостоятелен партер, е изгодна за съвместно обитаване от няколко поколения, настаняване на домашен персонал или генериране на доход от наем. Тези, които prioritize близостта до град Малага, летището и съответната инфраструктура, ще намерят това местоположение за практично. Наличието на близки спортни съоръжения и голф игрища привлича активните жители. Освен това, завършването на имота през 2011 г. означава, че той е готов за незабавно нанасяне, което го прави подходящ за купувачи, нуждаещи се от бързо преместване или покупка. Градският контекст подсказва, че той е по-малко подходящ за тези, които търсят пълна селска усамотеност или обширни собствени терени отвъд парцела от 350 м².
Вилата, построена през 2011 г., предлага функционална жилищна среда. Подробности за конкретните материали и довършителни работи не са обширно предоставени в данните, но класификацията на имота в състояние „Добро“ предполага степен на износване, съответстваща на възрастта му. Характеристики като централно отопление указват стандартно ниво на климатичен контрол. Имотът се продава необзаведен, което дава на купувачите възможност да персонализират интериора според предпочитанията си. Наличието на соларни панели на покрива сочи интегриране на енергийно ефективни технологии по време на строителството или последващо обновяване, допринасяйки за устойчивост и потенциално намалявайки разходите за комунални услуги. Качеството като цяло вероятно е представително за жилищните строителни стандарти от началото на 2010-те години в региона.
Самостоятелната вила се предлага на цена от 733 000 €. Тази цифра отразява размера на имота, броя спални и бани, както и местоположението му в урбанизиран район на Малага. Предвид завършването през 2011 г., цената отразява съществуващата структура и нейните характеристики, а не надценяване за ново строителство. Наличността е незабавна, тъй като имотът е завършен. Не са посочени вариации в цената, което предполага фиксирана оферта за тази конкретна единица. Съществената жилищна площ от 402 м² на парцел от 350 м² осигурява значително вътрешно пространство за цената.
Ел Томиляр представлява функционална градска среда, която предлага на жителите практична база с лесен достъп до основни услуги. Наличието на 18 ресторанта и 18 аптеки в радиус от 2 км улеснява ежедневието. За активните жители спортни центрове като Skatepark Chernóbil и Campo de Fútbol El Romeral са на по-малко от 1 км. Надморската височина на района от 128 м осигурява леко повишена перспектива спрямо непосредственото крайбрежие. Градската среда означава, че ежедневието се характеризира с удобство, като повечето необходими неща са достъпни пеша или с кратки пътувания. Наличието на 50 линии и спирки на обществен транспорт допълнително подобрява мобилността за тези без собствен автомобил и интегрира квартала в по-широката столична зона на Малага. Климатът, със средна температура от 18,2 °C и над 3800 слънчеви часа годишно, благоприятства животът на открито през по-голямата част от годината.
Ел Томиляр предлага съчетание от градско удобство и достъпност. Със супермаркет само на 927 метра и болница на 1,5 км, ежедневните необходими неща са лесно достижими. Непосредствената зона разполага с 18 ресторанта и 18 аптеки, създавайки оживена квартална атмосфера. За отдих спортни съоръжения като скейтпарк и футболно иглище се намират в радиус от 1 км. Общественият транспорт е добре осигурен, с 50 автобусни линии и спирки, обслужващи района и свързващи жителите с Малага и отвъд. Въпреки че препоръчваме използването на кола за по-далечни дестинации, локалните удобства са достъпни пеша, което опростява ежедневните задачи. Градската среда осигурява постоянна активност, подходяща за тези, които предпочитат да бъдат близо до услугите и обществения живот.
Тази карта показва местоположението на Ел Томиляр, квартал в рамките на по-широката община Малага. Тя подчертава позицията на имота спрямо ключовата градска инфраструктура, включително летището, големите пътища и връзките с обществения транспорт, като същевременно посочва разстоянието му до средиземноморското крайбрежие и популярните плажове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Томиляр е разположен в столичната зона на Малага, предлагайки баланс между градския живот и регионалния достъп. Намира се на приблизително 5 км от провинциалната столица, град Малага, който има население от близо 600 000 души. Тази близост позволява на жителите лесен достъп до културните, търговските и заетостта центрове на голям град. По-нататък, Марбеля е на приблизително 44 км, известна с луксозните си курорти и плажове. Гранада се намира на около 93 км навътре в сушата, предлагайки исторически и културни атракции. Това стратегическо местоположение в Андалусия осигурява отправна точка за опознаване на разнообразни андалуски градове и крайбрежни градчета.
Тази самостоятелна вила предлага значителна достъпност. Летището на Малага (AGP) е на приблизително 6,2 км, което улеснява пътуванията. Няколко плажа, включително Playa de San Andrés и Playa de la Malagueta, са в радиус от 5-7 км, осигурявайки възможности за крайбрежна почивка и отдих. Голф ентусиастите разполагат с няколко игрища наблизо, като Club de Golf de Guadalhorce е само на 5,7 км. Градското местоположение гарантира близост на основните услуги; супермаркетът е на по-малко от 1 км, а аптека, в рамките на 500 метра. Общественият транспорт, включително жп гари като El Cónsul (1,7 км), допълнително подобрява свързаността с региона и центъра на Малага.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ел Томиляр, Малага, се характеризира със средна годишна температура от 18,2 °C, като сезонните колебания обикновено варират от 11 °C до 26 °C. Регионът се радва на приблизително 3867 слънчеви часа годишно, което благоприятства активностите на открито през значителна част от годината. Сезонът за плуване обикновено продължава четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20 °C. Имотът се намира на надморска височина от 128 метра, което може да повлияе на местните микроклимати и да осигури повишени гледки. Въпреки че конкретните детайли за местната природна среда са ограничени, климатът като цяло е средиземноморски, с меки зими и топли лета, благоприятен за начин на живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите на Ел Томиляр имат удобен достъп до няколко крайбрежни атракции и съоръжения за отдих. Плажове като Playa de San Andrés и Playa de la Malagueta се намират на 5-7 км, предлагайки възможности за слънчеви бани, плуване и водни спортове. Районът също така е добре обслужван по отношение на голф, с Club de Golf de Guadalhorce на 5,7 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на приблизително 10 км. За спортните ентусиасти локалните съоръжения включват Skatepark Chernóbil (0,8 км) и Campo de Fútbol El Romeral (0,9 км), което указва фокус върху активния начин на живот в общността. Близостта до тези удобства подобрява начина на живот на жителите.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 62 mm |
| Февруари | 11.3°C | 64 mm |
| Март | 13.4°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Юни | 21.9°C | 7 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 9 mm |
| Октомври | 18.3°C | 52 mm |
| Ноември | 14.3°C | 77 mm |
| Декември | 11.6°C | 71 mm |
В сравнение с други комплекси в региона като Aquamar в Torre del Mar (цени от 269 950 €), Lantana Residencial в Mijas (цени от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Estepona (цени от 239 000 €), тази самостоятелна вила в Ел Томиляр представлява различен сегмент на пазара. Тези сравними проекти обикновено са комплекси с апартаменти или редови къщи, често по-нови конструкции и позиционирани на значително по-ниски цени. Те се фокусират върху общностното живеене със споделени съоръжения и често са разположени по-близо до непосредствената крайбрежна ивица. Имотът в Ел Томиляр, напротив, е по-голяма, независима вила със собствен парцел и басейн, разположена в по-установена градска среда, а не в специализиран курорт. Цената ѝ от 733 000 € отразява размера, самостоятелния характер и присъщата стойност на частно жилище в добре свързан градски район на Малага, в контраст с предложенията от входно или средно ниво на пазара в нови комплекси по крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID