Cette villa individuelle à El Tomillar, à Málaga, offre un espace de vie conséquent de 402 m² sur un terrain de 350 m². Achevée en 2011, le bien immobilier est situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Son emplacement offre un équilibre entre commodité urbaine et proximité des attraits côtiers, ce qui la rend adaptée à divers besoins résidentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à El Tomillar, une zone urbaine développée de Málaga. Elle bénéficie de la proximité des services essentiels, avec un supermarché à moins d'un kilomètre. Malgré son cadre urbain, elle maintient une connexion avec les zones côtières et les installations de loisirs, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent l'accessibilité.
Avec quatre chambres et quatre salles de bains, ce bien est conçu pour les familles nombreuses ou ceux nécessitant des aménagements de vie flexibles. L'inclusion d'un espace de vie séparé au rez-de-chaussée convient aux invités, à la vie multigénérationnelle ou au potentiel de revenus locatifs. Un espace de vie généreux et des espaces extérieurs privatifs favorisent un confort de vie méditerranéen.
La villa a été construite en 2011 et a depuis été agrandie. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa date d'achèvement suggère un standard de construction relativement moderne. Le bien est proposé clés en main, indiquant qu'aucune phase de construction ou de développement supplémentaire n'est en attente pour la structure existante.
Ce bien n'offre pas de spécifications de construction neuve car il a été achevé en 2011. Il est vendu non meublé. La superficie du terrain de 350 m², tout en accueillant une piscine privée et un jardin, offre des possibilités limitées d'extension extérieure significative. L'orientation vers la mer est mentionnée, mais le caractère direct de cette vue n'est pas précisé.
Ref: VL443165
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence importante dans un cadre urbain établi offrant un accès pratique aux commodités. Sa configuration, avec un rez-de-chaussée autonome, est avantageuse pour la vie multigénérationnelle, l'accueil de personnel logé ou la génération de revenus locatifs. Ceux qui privilégient la proximité de la ville de Málaga, de son aéroport et de ses infrastructures associées trouveront cet emplacement pratique. La disponibilité d'installations sportives et de parcours de golf à proximité séduit les résidents actifs. De plus, l'achèvement du bien en 2011 signifie qu'il est prêt à être occupé immédiatement, ce qui convient aux acheteurs ayant besoin d'un déménagement ou d'un achat rapide. Le contexte urbain suggère qu'il est moins adapté à ceux qui recherchent un isolement rural absolu ou de vastes terrains privatifs au-delà des 350 m² de la parcelle.
La villa, construite en 2011, offre un environnement de vie fonctionnel. Les détails sur les matériaux et finitions spécifiques ne sont pas fournis en détail dans les données, mais la classification du bien en état « correct » suggère un niveau d'usure cohérent avec son âge. Des équipements comme le chauffage central indiquent un niveau standard de confort thermique. Le bien est vendu non meublé, permettant aux acheteurs de personnaliser l'intérieur selon leurs préférences. La présence de panneaux solaires sur le toit témoigne d'une intégration de technologies économes en énergie au moment de la construction ou d'une amélioration ultérieure, contribuant à la durabilité et réduisant potentiellement les coûts des services. La qualité globale est probablement représentative des standards de construction résidentielle du début des années 2010 dans la région.
La villa individuelle est proposée à un prix de 733 000 €. Ce chiffre reflète la taille du bien, le nombre de chambres et de salles de bains, ainsi que son emplacement dans une zone urbanisée de Málaga. Compte tenu de son achèvement en 2011, le prix reflète la structure existante et ses caractéristiques, plutôt qu'une prime de construction neuve. La disponibilité est immédiate car le bien est achevé. Aucune variation de prix n'est indiquée, suggérant une offre fixe pour cette unité spécifique. La surface habitable substantielle de 402 m² sur un terrain de 350 m² offre un espace intérieur considérable pour ce prix.
El Tomillar présente un environnement urbain fonctionnel, offrant aux résidents une base pratique avec des services essentiels facilement accessibles. La proximité de 18 restaurants et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km facilite les routines quotidiennes. Pour les résidents actifs, des centres sportifs comme le Skatepark Chernóbil et le Campo de Fútbol El Romeral se trouvent à moins d'1 km. L'altitude de la zone, à 128 m au-dessus du niveau de la mer, offre une perspective légèrement surélevée par rapport à la côte immédiate. Ce cadre urbain signifie que la vie quotidienne est caractérisée par la commodité, la plupart des nécessités étant accessibles à pied ou par de courts trajets. La présence de 50 lignes et arrêts de transport public renforce encore la mobilité de ceux qui n'ont pas de véhicule privé, intégrant le quartier dans la grande métropole de Málaga. Le climat, avec une température moyenne de 18,2 °C et plus de 3 800 heures de soleil par an, favorise un mode de vie tourné vers l'extérieur durant une grande partie de l'année.
El Tomillar offre un mélange de commodité urbaine et d'accessibilité. Avec un supermarché à seulement 927 mètres et un hôpital à 1,5 km, les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La zone immédiate compte 18 restaurants et 18 pharmacies, favorisant une atmosphère de quartier animée. Pour les loisirs, des installations sportives telles qu'un skate park et un terrain de football se trouvent dans un rayon d'1 km. Les transports en commun sont bien desservis, avec 50 lignes et arrêts de bus desservant la zone, reliant les résidents à Málaga et au-delà. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs, les commodités locales sont accessibles à pied, simplifiant les courses quotidiennes. Le cadre urbain procure une animation constante, adaptée à ceux qui préfèrent être proches des services et de la vie publique.
Cette carte montre l'emplacement d'El Tomillar, un quartier de la commune élargie de Málaga. Elle met en évidence la position du bien par rapport aux infrastructures urbaines clés, y compris l'aéroport, les axes routiers majeurs et les liaisons de transport en commun, tout en indiquant sa distance par rapport au littoral méditerranéen et aux plages populaires.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Tomillar est positionné dans la zone métropolitaine de Málaga, offrant un équilibre entre vie urbaine et accès régional. Il se situe à environ 5 km de la capitale provinciale, la ville de Málaga, qui compte près de 600 000 habitants. Cette proximité permet aux résidents d'accéder facilement aux pôles culturels, commerciaux et d'emploi d'une grande ville. Plus loin, Marbella se trouve à environ 44 km, connue pour ses stations balnéaires haut de gamme et ses plages. Grenade est située à environ 93 km à l'intérieur des terres, offrant des attraits historiques et culturels. Cet emplacement stratégique en Andalousie constitue une porte d'entrée pour explorer des villes andalouses variées et des stations balnéaires côtières.
Cette villa individuelle offre une accessibilité considérable. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 6,2 km, facilitant les voyages. Plusieurs plages, dont Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta, se trouvent dans un rayon de 5-7 km, offrant des options de loisirs côtiers. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, avec le Club de Golf de Guadalhorce à seulement 5,7 km. L'emplacement urbain garantit la proximité des services essentiels ; un supermarché se trouve à moins d'1 km et une pharmacie à moins de 500 mètres. Les transports en commun, y compris des gares comme El Cónsul (1,7 km), renforcent encore la connectivité avec la région et le centre-ville de Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1,7 km |
| Clínico | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Tomillar, à Málaga, se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,2 °C, avec des variations saisonnières allant généralement de 11 °C à 26 °C. La région bénéficie d'environ 3 867 heures de soleil par an, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade dure généralement quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Le bien est situé à une altitude de 128 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut influencer les microclimats locaux et offrir des vues surélevées. Bien que les détails sur l'environnement naturel local soient limités, le climat général est méditerranéen, favorisant des hivers doux et des étés chauds, propices à un mode de vie tourné vers l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents d'El Tomillar ont un accès pratique à plusieurs attraits côtiers et installations de loisirs. Des plages telles que Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta se trouvent à une distance de 5-7 km, offrant des opportunités de bronzage, de natation et de sports nautiques. La zone est également bien dotée pour le golf, avec le Club de Golf de Guadalhorce à 5,7 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à environ 10 km. Pour les passionnés de sport, les installations locales comprennent le Skatepark Chernóbil (0,8 km) et le Campo de Fútbol El Romeral (0,9 km), indiquant un accent sur les modes de vie actifs au sein de la communauté. La proximité de ces équipements enrichit les opportunités de loisirs des résidents.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 62 mm |
| Février | 11.3°C | 64 mm |
| Mars | 13.4°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Décembre | 11.6°C | 71 mm |
Comparée à d'autres programmes de la région tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cette villa individuelle à El Tomillar représente un segment différent du marché. Ces projets comparables sont généralement des complexes d'appartements ou de maisons de ville, souvent de construction plus récente et positionnés à des niveaux de prix nettement inférieurs. Ils misent sur la vie en communauté avec des équipements partagés et sont souvent situés plus près du littoral immédiat. Le bien d'El Tomillar, en revanche, est une villa plus grande et indépendante, avec son propre terrain et sa piscine privée, située dans un environnement urbain plus établi plutôt que dans une résidence dédiée. Son prix de 733 000 € reflète sa taille, son caractère individuel et la valeur inhérente d'une résidence privée dans une zone urbaine bien connectée de Málaga, contrastant avec les offres plus d'entrée de gamme ou de milieu de marché des programmes neufs le long de la côte.
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