Cette villa individuelle, achevée en 2011, est située à El Tomillar, Málaga. Elle offre 402 m² d'espace habitable sur un terrain de 350 m². Le projet est prêt à être occupé et propose une combinaison de confort, d'espace et de polyvalence dans un cadre privilégié. La conception vise à maximiser la lumière naturelle et la vie extérieure méditerranéenne, avec des orientations favorables et une configuration conçue pour la vie quotidienne et le potentiel locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain à El Tomillar, Málaga, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate aux commodités, avec un supermarché à moins d'un kilomètre et un hôpital à 1,5 km. La localisation offre un accès facile aux infrastructures de transport tout en étant à distance raisonnable des zones côtières et des terrains de golf.
La villa est conçue pour répondre à divers besoins résidentiels, offrant des espaces de vie lumineux et une intimité. La présence de deux zones de vie indépendantes, l'une principale et l'autre au rez-de-chaussée, permet une flexibilité d'utilisation : résidence principale, logement pour invités, famille élargie ou potentiel de revenus locatifs.
La villa a été achevée en 2011 et a fait l'objet d'extensions ultérieures. Bien qu'elle ne soit pas neuve, elle a été pensée pour répondre aux standards de vie modernes et est présentée comme étant en excellent état. L'accent est mis sur son état actuel plutôt que sur un cycle de construction récent.
Le projet ne dispose pas d'installations communes telles que piscines partagées ou jardins communautaires. La propriété est présentée non meublée, nécessitant un aménagement personnalisé par les futurs occupants. L'efficacité énergétique, bien qu'équipée de panneaux solaires, n'est pas explicitement définie par un label de classification.
Ref: VL443165
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace de vie généreux avec la possibilité d'accueillir des membres de la famille élargie ou des invités dans un logement indépendant au rez-de-chaussée. Elle peut également intéresser les investisseurs avisés, étant donné le potentiel locatif démontré par l'étage inférieur fonctionnant comme location saisonnière. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours accessibles à moins de 10 km, tandis que la proximité de l'aéroport de Málaga (6,2 km) facilite les déplacements pour les résidents internationaux ou ceux qui voyagent fréquemment. La vie urbaine dynamique de Málaga, située à seulement 5 km, offre un accès culturel et commercial riche.
Bien que la description existante mette l'accent sur le confort et la polyvalence, les détails spécifiques sur la qualité des matériaux de finition ne sont pas exhaustivement fournis. Il est mentionné que la villa a été conçue pour répondre aux normes de vie modernes et est en excellent état. Les caractéristiques indiquent un chauffage central pour le contrôle climatique et un mobilier non fourni, permettant une personnalisation. La présence de panneaux solaires sur le toit suggère une attention portée à l'efficacité énergétique, bien que l'étiquette énergétique ne soit pas spécifiée. L'agencement intérieur, avec des espaces de vie séparés, vise à optimiser la fonctionnalité et le confort quotidien.
La villa individuelle est proposée au prix de départ de 733 000 €. Le bien est actuellement prêt à être occupé. Le marché immobilier de la région de Málaga présente une diversité d'options, mais cette propriété se positionne dans le segment supérieur, reflétant sa taille, sa conception et ses caractéristiques, notamment la présence de deux unités de vie distinctes et un espace extérieur privé. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et prêt pour de nouveaux propriétaires.
El Tomillar, dans la région de Málaga, se caractérise par sa localisation stratégique, à la fois proche des commodités urbaines et des axes de transport majeurs. Cette villa, par sa conception, s'adresse à ceux qui recherchent une vie active avec un accès facile aux services. Le rythme de vie y est celui d'un quartier résidentiel intégré à la ville, offrant le confort d'avoir les nécessités quotidiennes à portée de main, comme des pharmacies et des restaurants à proximité. La présence de centres sportifs et de golfs dans un rayon raisonnable suggère un mode de vie orienté vers les loisirs et le bien-être. L'altitude de 128 mètres offre un environnement légèrement différent de celui de la côte immédiate, potentiellement avec des vues dégagées.
Vivre à El Tomillar signifie bénéficier d'un environnement résidentiel bien connecté. La proximité immédiate des commodités, avec une pharmacie à 480 mètres et un supermarché à moins d'un kilomètre, simplifie le quotidien. Les centres de transport, tels que les gares d'El Cónsul, Clínico et Universidad, sont accessibles à 1,7 km, complétés par un réseau dense de 50 lignes de transport public et autant d'arrêts, rendant les déplacements sans voiture possibles pour de nombreuses destinations, y compris le centre de Málaga à 5 km. L'environnement immédiat, bien qu'urbain, est agrémenté de centres sportifs comme le Skatepark Chernóbil à 0,8 km et des espaces verts potentiels dans les environs, offrant un équilibre entre vie pratique et loisirs.
La villa est située à El Tomillar, une zone résidentielle intégrée dans le tissu urbain de la province de Málaga. Sa position offre un accès pratique aux principales infrastructures de transport, aux commodités locales et aux attractions de loisirs de la région, tout en étant à une courte distance de la capitale provinciale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Tomillar, où se trouve cette villa, est stratégiquement positionné à proximité de la ville de Málaga, distante de seulement 5 km. Cette proximité place la propriété au cœur d'une région dynamique, tout en offrant un cadre de vie potentiellement plus tranquille que le centre-ville. Elle est également à une distance raisonnable des autres centres urbains importants de l'Andalousie, comme Marbella (44 km) et Granada (93 km), facilitant les excursions et l'accès à différentes ambiances et opportunités régionales. Cette localisation offre un bon équilibre entre l'accès aux services urbains et la proximité des zones côtières et de loisirs.
La villa jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 6,2 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages locales comme Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta sont accessibles en environ 5 à 6,5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont situés à proximité, le plus proche, Club de Golf de Guadalhorce, étant à 5,7 km. Les infrastructures essentielles telles que les supermarchés, hôpitaux et pharmacies sont disponibles à pied ou à très courte distance en voiture, renforçant l'attrait de cette localisation pour une vie pratique et confortable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1,7 km |
| Clínico | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18,2°C. Les 3 867 heures d'ensoleillement annuelles enregistrées historiquement sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant un potentiel significatif pour profiter des espaces extérieurs. Le nombre de jours de soleil par an favorise un mode de vie actif en extérieur. Le zwemseizoen, défini par des températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C, dure environ 4 mois. L'altitude de 128 mètres peut légèrement modérer les températures par rapport à la côte directe, offrant un cadre de vie agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages de la côte de Málaga offre d'excellentes opportunités de loisirs maritimes. Des plages comme Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta sont accessibles en moins de 7 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de détente balnéaire, la côte propose une variété d'options. Le golf est également une activité de loisir majeure, avec trois parcours majeurs situés à moins de 11 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce. De plus, la région dispose d'installations sportives diversifiées, incluant des centres de fitness et des terrains de sport, accessibles dans un rayon de 1 à 2 km, favorisant un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
El Tomillar, où se trouve cette villa, est stratégiquement positionné à proximité de la ville de Málaga, distante de seulement 5 km. Cette proximité place la propriété au cœur d'une région dynamique, tout en offrant un cadre de vie potentiellement plus tranquille que le centre-ville. Elle est également à une distance raisonnable des autres centres urbains importants de l'Andalousie, comme Marbella (44 km) et Granada (93 km), facilitant les excursions et l'accès à différentes ambiances et opportunités régionales. Cette localisation offre un bon équilibre entre l'accès aux services urbains et la proximité des zones côtières et de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 62 mm |
| Février | 11.3°C | 64 mm |
| Mars | 13.4°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Décembre | 11.6°C | 71 mm |
Par rapport à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cette villa à El Tomillar, Málaga, se situe dans une gamme de prix supérieure, reflétant sa taille plus importante (402 m² habitables), son statut de villa individuelle sur un terrain privé, et sa localisation dans une zone urbaine bien établie à proximité de la capitale provinciale. Ces autres projets semblent être des développements plus récents ou des appartements/maisons de ville, souvent situés plus près de la côte et proposés à des prix d'entrée plus bas. La villa à El Tomillar se distingue par son espace, sa configuration bi-niveau potentiellement divisible, et son accessibilité aux infrastructures urbaines et de transport, offrant une proposition de valeur différente axée sur la flexibilité d'usage et la commodité résidentielle plutôt que sur la vie balnéaire directe ou la nouveauté de la construction.
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