Diese freistehende Villa in El Tomillar, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 402 m² auf einem 350 m² großen Grundstück. Fertiggestellt im Jahr 2011, liegt die Immobilie in urbaner Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Die Position verbindet städtischen Komfort mit der Nähe zu Küstenattraktionen und eignet sich für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Binnenland von El Tomillar, einem erschlossenen Stadtgebiet von Málaga. Sie profitiert von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, mit einem Supermarkt in weniger als einem Kilometer Entfernung. Trotz der urbanen Lage besteht eine Anbindung an Küstengebiete und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einer praktischen Wahl für alle macht, die Erreichbarkeit schätzen.
Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern ist diese Immobilie für größere Familien oder Personen mit flexiblen Wohnbedürfnissen konzipiert. Die separate Wohnebene im Erdgeschoss eignet sich für Gäste, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als potenzielle Quelle für Mieteinnahmen. Die großzügige Wohnfläche und private Außenbereiche unterstützen einen komfortablen mediterranen Lebensstil.
Die Villa wurde 2011 erbaut und seither erweitert. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, deutet das Baujahr auf einen relativ modernen Baustandard hin. Die Immobilie wird bezugsfertig angeboten, sodass keine weiteren Bau- oder Entwicklungsphasen für das bestehende Gebäude ausstehen.
Diese Immobilie bietet keine Neubauspezifikationen, da sie 2011 fertiggestellt wurde. Sie wird unmöbliert verkauft. Das 350 m² große Grundstück bietet zwar Platz für einen Privatpool und einen Garten, lässt jedoch wenig Spielraum für erhebliche Erweiterungen nach außen. Die meerseitige Ausrichtung wird erwähnt, die Unmittelbarkeit dieses Blicks ist jedoch nicht spezifiziert.
Ref: VL443165
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine große Residenz in einem etablierten urbanen Umfeld mit bequemer Anbindung an Annehmlichkeiten suchen. Die Konfiguration mit einer eigenständigen Erdgeschosswohnung ist vorteilhaft für das Zusammenleben mehrerer Generationen, die Unterbringung von Personal im Haus oder die Erzielung von Mieteinnahmen. Wer die Nähe zu Málaga Stadt, dem Flughafen und der zugehörigen Infrastruktur schätzt, findet diese Lage praktisch. Die Verfügbarkeit nahegelegener Sporteinrichtungen und Golfplätze spricht aktive Bewohner an. Darüber hinaus bedeutet die Fertigstellung im Jahr 2011, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, was sie für Käufer geeignet macht, die einen schnellen Umzug oder Kauf benötigen. Das urbane Umfeld legt jedoch nahe, dass sie weniger für diejenigen geeignet ist, die absolute ländliche Abgeschiedenheit oder weitläufige Privatgründe über das 350 m² große Grundstück hinaus suchen.
Die 2011 erbaute Villa bietet ein funktionales Wohnumfeld. Details zu bestimmten Materialien und Oberflächen sind in den Daten nicht umfangreich angegeben, aber die Einstufung der Immobilie in „Fair“-Zustand deutet auf einen altersgerechten Abnutzungsgrad hin. Merkmale wie eine Zentralheizung deuten auf ein Standardniveau der Klimatisierung hin. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was Käufern die Möglichkeit gibt, das Interieur nach ihren Vorstellungen zu personalisieren. Das Vorhandensein von Solarpaneele auf dem Dach weist auf die Integration energiesparender Technologie zum Zeitpunkt des Baus oder eine spätere Nachrüstung hin, was zur Nachhaltigkeit beiträgt und die Betriebskosten potenziell senkt. Die Gesamtqualität dürfte den Wohnbaustandards der frühen 2010er Jahre in der Region entsprechen.
Die freistehende Villa wird zum Angebotspreis von €733.000 angeboten. Dieser Betrag spiegelt die Größe der Immobilie, die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer sowie die Lage in einem verstädterten Gebiet von Málaga wider. Angesichts der Fertigstellung im Jahr 2011 spiegelt der Preis die bestehende Struktur und ihre Ausstattung wider, nicht etwa eine Neubau-Prämie. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie fertiggestellt ist. Preisschwankungen sind nicht angegeben, was auf ein festes Angebot für diese spezifische Einheit hindeutet. Die beträchtliche Wohnfläche von 402 m² auf einem 350 m² großen Grundstück bietet erheblichen Innenraum für den Preis.
El Tomillar bietet ein funktionales urbanes Umfeld und den Bewohnern eine praktische Basis mit gut erreichbaren Grundversorgungseinrichtungen. 18 Restaurants und 18 Apotheken im Umkreis von 2 km erleichtern den Alltag. Für aktive Bewohner liegen Sportzentren wie der Skatepark Chernóbil und Campo de Fútbol El Romeral innerhalb von 1 km. Die Höhenlage von 128 m über dem Meeresspiegel bietet eine leicht erhöhte Perspektive gegenüber der unmittelbaren Küste. Das urbane Umfeld bedeutet, dass der Alltag von Bequemlichkeit geprägt ist, wobei die meisten Bedürfnisse zu Fuß oder über kurze Wege erledigt werden können. 50 öffentliche Verkehrslinien und Haltestellen verbessern die Mobilität für Personen ohne eigenes Fahrzeug zusätzlich und binden das Viertel in die weitere Metropolregion Málaga ein. Das Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,2 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen Lebensstil im Freien während eines Großteils des Jahres.
El Tomillar bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und Erreichbarkeit. Mit einem Supermarkt nur 927 Meter entfernt und einem Krankenhaus in 1,5 km Entfernung sind die Dinge des täglichen Bedarfs leicht erreichbar. Die unmittelbare Umgebung verfügt über 18 Restaurants und 18 Apotheken, was eine lebhafte Nachbarschaftsatmosphäre schafft. Zur Erholung liegen Sporteinrichtungen wie ein Skatepark und ein Fußballfeld innerhalb eines Radius von 1 km. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Buslinien und Haltestellen, die das Gebiet bedienen und die Bewohner mit Málaga und darüber hinaus verbinden. Während für Ausflüge in weitere Entfernungen ein Auto empfohlen wird, sind lokale Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, was tägliche Besorgungen vereinfacht. Das urbane Umfeld bietet ein stetiges Treiben, geeignet für diejenigen, die Nähe zu Dienstleistungen und dem öffentlichen Leben schätzen.
Diese Karte zeigt die Lage von El Tomillar, einem Bezirk innerhalb der breiteren Gemeinde Málaga. Sie hebt die Position der Immobilie relativ zur wichtigen urbanen Infrastruktur hervor, einschließlich Flughafen, Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsanbindungen, und zeigt zugleich die Entfernung zur Mittelmeerküste und zu beliebten Stränden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Tomillar liegt in der Metropolregion von Málaga und bietet eine Balance zwischen urbanem Leben und regionalem Zugang. Es liegt etwa 5 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, die fast 600.000 Einwohner hat. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, leicht auf die kulturellen, kommerziellen und beruflichen Zentren einer Großstadt zuzugreifen. Weiter entfernt liegt Marbella etwa 44 km entfernt, bekannt für seine gehobenen Resorts und Strände. Granada liegt etwa 93 km im Binnenland und bietet historische und kulturelle Attraktionen. Diese strategische Lage in Andalusien bietet ein Tor zur Erkundung vielfältiger andalusischer Städte und Küstenorte.
Diese freistehende Villa bietet eine beträchtliche Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 6,2 km entfernt und erleichtert das Reisen. Mehrere Strände, darunter Playa de San Andrés und Playa de la Malagueta, liegen innerhalb eines Radius von 5-7 km und bieten Küstenfreizeitmöglichkeiten. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, mit dem Club de Golf de Guadalhorce nur 5,7 km entfernt. Die urbane Lage stellt sicher, dass wichtige Dienstleistungen nah sind; ein Supermarkt liegt unter 1 km entfernt, eine Apotheke innerhalb von 500 Metern. Der öffentliche Verkehr, einschließlich Bahnhöfen wie El Cónsul (1,7 km), verbessert die Anbindung an die weitere Region und das Zentrum von Málaga zusätzlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1,7 km |
| Clínico | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Tomillar, Málaga, ist durch eine jährliche Durchschnittstemperatur von 18,2 °C gekennzeichnet, mit saisonalen Schwankungen, die im Allgemeinen zwischen 11 °C und 26 °C liegen. Die Region genießt etwa 3.867 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten während eines erheblichen Teils des Jahres ermöglicht. Die Badesaison dauert in der Regel vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 128 Metern über dem Meeresspiegel, was lokale Mikroklimata beeinflussen und erhöhte Ausblicke bieten kann. Während spezifische Details zur natürlichen Umgebung begrenzt sind, ist das allgemeine Klima mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern, was einen Lebensstil im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner von El Tomillar haben bequemen Zugang zu mehreren Küstenattraktionen und Freizeiteinrichtungen. Strände wie Playa de San Andrés und Playa de la Malagueta liegen in 5-7 km Entfernung und bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Wassersport. Das Gebiet ist auch gut mit Golf versorgt, mit dem Club de Golf de Guadalhorce in 5,7 km und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in etwa 10 km Entfernung. Für Sportbegeisterte umfassen lokale Einrichtungen den Skatepark Chernóbil (0,8 km) und Campo de Fútbol El Romeral (0,9 km), was auf einen Fokus auf aktive Lebensstile innerhalb der Gemeinschaft hindeutet. Die Nähe zu diesen Annehmlichkeiten erweitert das Lebensstilangebot für die Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 62 mm |
| Februar | 11.3°C | 64 mm |
| März | 13.4°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| Dezember | 11.6°C | 71 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (Preise ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab €239.000) repräsentiert diese freistehende Villa in El Tomillar ein anderes Marktsegment. Diese vergleichbaren Projekte sind typischerweise Wohnungs- oder Reihenhausanlagen, oft neuere Bauten und zu deutlich niedrigeren Preisen positioniert. Sie konzentrieren sich auf Gemeinschaftswohnen mit gemeinschaftlichen Einrichtungen und liegen oft näher an der unmittelbaren Küstenlinie. Die Immobilie in El Tomillar ist dagegen eine größere, unabhängige Villa mit eigenem Grundstück und Privatpool, gelegen in einem etablierteren urbanen Umfeld anstelle einer speziellen Resortanlage. Ihr Preis von €733.000 spiegelt ihre Größe, die freistehende Bauweise und den inhärenten Wert einer privaten Residenz in einem gut angebundenen Stadtgebiet von Málaga wider, im Kontrast zu den eher einsteiger- oder mittelklasse-orientierten Angeboten in Neubauprojekten entlang der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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