Dieses freistehende Haus in El Tomillar, Málaga, bietet auf 402 m² Wohnfläche und einem 350 m² großen Grundstück eine geräumige und vielseitige Wohnlösung. Das 2011 fertiggestellte Anwesen befindet sich in stadtnäher Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga. Es kombiniert Wohnkomfort mit praktischen Aspekten, wie der Möglichkeit zur getrennten Nutzung der Wohnebenen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in El Tomillar, Málaga, einer urbanen Zone mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Die exponierte Lage ermöglicht eine gute Anbindung, während die Entfernung zum Flughafen Málaga nur wenige Kilometer beträgt. Es ist eine Lage, die städtische Vorteile mit einer ruhigeren Wohnatmosphäre verbindet.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine gute Infrastrukturanbindung legen. Die Möglichkeit, die beiden Wohnebenen unabhängig zu nutzen, spricht Familien mit erwachsenen Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder auch Investoren an, die eine Vermietungsmöglichkeit suchen.
Das Gebäude wurde 2011 fertiggestellt und seither unter Berücksichtigung moderner Standards instand gehalten. Obwohl es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, wurde die Erweiterung des Hauses in späteren Jahren vorgenommen, um den Wohnansprüchen gerecht zu werden. Der Ausbaustandard entspricht dem Baujahr und der Nutzung.
Diese Immobilie bietet keine neuen Baugarantien, da sie 2011 fertiggestellt wurde. Die Ausrichtung nach Süden ist vorteilhaft, jedoch ist die Hanglage des Grundstücks für manche Nutzer eine Einschränkung. Es wird kein Meerblick garantiert, da die Beschreibung nur von einer Meeresorientierung spricht und das Grundstück landeinwärts liegt.
Ref: VL443165
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine flexible Wohnlösung in stadtnäher Umgebung suchen. Die Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten ist ideal für Familien, die getrennte Wohnbereiche für Eltern und erwachsene Kinder oder auch für Gäste wünschen. Ebenso spricht es Investoren an, die eine Ferienvermietung auf einer Ebene und die Eigennutzung der anderen Ebene kombinieren möchten. Die Nähe zu Málaga, dem Flughafen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht es zu einem attraktiven Standort für Personen, die ein aktives Leben mit guter Erreichbarkeit schätzen. Das Haus ist bereits fertiggestellt, was einen sofortigen Einzug oder eine kurzfristige Vermietung ermöglicht. Die Lage in einem urbanen Umfeld mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten spricht Menschen an, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten, obwohl eines für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist.
Das Baujahr 2011 deutet auf eine solide Bauweise mit zeitgemäßen Standards hin. Die Beschreibung erwähnt eine gute Instandhaltung und durchdachte Erweiterungen, die auf einen guten Erhaltungszustand schließen lassen. Als freistehende Villa sind die Außenwände und das Dach als integraler Bestandteil der Bausubstanz zu betrachten. Die Fenster dürften dem Baujahr entsprechend isolierverglast sein, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Innenausstattung, wie Bäder und Küchen, wird als funktional und gut ausgestattet beschrieben, passend zum Baujahr. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind Teil der ursprünglichen Ausführung, deren Zustand von der fortlaufenden Pflege abhängt. Die Solaranlage auf dem Dach ist ein Indikator für eine bewusste Investition in Energieeffizienz. Die Immobilie wird als 'nicht möbliert' beschrieben, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Einrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Die angebotene freistehende Villa in El Tomillar, Málaga, wird zu einem Preis ab 733.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf ein Objekt mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem 350 m² großen Grundstück mit 402 m² Wohnfläche. Der angegebene Preis ist eine Ab-Preis-Angabe, die sich auf das derzeit verfügbare Objekt bezieht. Angesichts der Größe, der Ausstattung und der Lage im urbanen Umfeld von Málaga ist dies eine Positionierung im mittleren bis gehobenen Segment für diese Art von Immobilie. Der Markt in dieser Region ist dynamisch, und die Preisgestaltung reflektiert die Nachfrage nach Wohnraum mit guter Infrastrukturanbindung und Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
El Tomillar, Málaga, präsentiert sich als ein urban geprägtes Wohngebiet, das eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Geschäften gekennzeichnet. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Krankenhäusern und öffentliche Verkehrsmittel unterstreichen die praktische Ausrichtung der Lage. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und die 3.867 Sonnenstunden pro Jahr bieten ganzjährig angenehme Bedingungen für Aktivitäten im Freien. Das Gebiet ist durch eine moderate Hanglage charakterisiert, die in der Regel eine gute Entwässerung und potenziell interessante Ausblicke ermöglicht, jedoch auch eine gewisse körperliche Anforderung an die Mobilität stellen kann. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den Küstenregionen und den wichtigsten Verkehrsadern Andalusiens.
Das Leben in El Tomillar, Málaga, ist geprägt von urbaner Nähe und guter Infrastruktur. Mit einem Supermarkt nur 927 Meter entfernt und einer Apotheke in 480 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem 18 Restaurants und 18 Cafés, die vielfältige kulinarische Erlebnisse und soziale Treffpunkte ermöglichen. Die Nähe zu einem Krankenhaus (1,5 km) und mehreren Sportzentren wie dem Skatepark Chernóbil (0,8 km) oder dem Campo de Fútbol El Romeral (0,9 km) unterstützt einen aktiven und gut versorgten Lebensstil. Die 50 öffentlichen Nahverkehrslinien mit ebenso vielen Haltestellen in der Nähe stellen eine gute Anbindung an das städtische Zentrum von Málaga und die umliegenden Gebiete sicher. Die moderate Hanglage und die Höhenlage von 128 Metern über dem Meeresspiegel können für Spaziergänge oder Radtouren reizvoll sein und bieten potenziell angenehmere Temperaturen als die direkte Küstenlage.
Die hier dargestellte Karte veranschaulicht die Position von El Tomillar im Großraum Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen, der Stadt Málaga sowie Stränden und Golfplätzen hervor. Die Markierung zeigt die Einbettung in ein urbanes Umfeld mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Tomillar liegt strategisch günstig nur 5 km von der pulsierenden Metropole Málaga entfernt, was den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und Arbeitsplätzen erleichtert. Die Entfernung nach Marbella, einem bekannten Zentrum für Luxus und Tourismus, beträgt etwa 44 km. Granada, mit seiner historischen Alhambra, ist rund 93 km entfernt und stellt ein beliebtes Ausflugsziel dar. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol und darüber hinaus zu erkunden, während sie gleichzeitig in einer etablierten urbanen Umgebung leben.
Die Erreichbarkeit des Strandes ist mit 5,3 km bis Playa de San Andrés gut gegeben, wobei auch Playa de la Malagueta in 6,3 km erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit einer Entfernung von ca. 7 km (Luftlinie) oder 6,2 km (Fahrtstrecke) sehr nah, was internationale Reisen erheblich erleichtert. Für Golfer liegen mehrere Plätze im Umkreis: Club de Golf de Guadalhorce ist 5,7 km entfernt, der Parador Málaga ist 8,6 km und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10 km entfernt. Die nächste EV-Ladestation ist 1,7 km entfernt. Die Nähe zu den Bahnhöfen El Cónsul, Clínico und Universidad (jeweils 1,7 km) bietet weitere Mobilitätsoptionen innerhalb der Region.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1,7 km |
| Clínico | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region Andalusiens ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C und einem Spektrum von 11-26°C über das Jahr. Die Gegend profitiert von historisch 3.867 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein bedeutet. Der offizielle Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen durchschnittlich über 20°C liegen, erstreckt sich über 4 Monate. Die Lage auf 128 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein milderes Mikroklima im Vergleich zur direkten Küste und kann im Sommer angenehme Brisen mit sich bringen. Die leicht hügelige Topografie des Umlandes bietet landschaftliche Abwechslung. Die Ausrichtung des Hauses nach Süden maximiert die Sonneneinstrahlung während des Tages, was sich positiv auf die Wohnqualität und potenziell auf den Energieverbrauch auswirkt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von El Tomillar aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de San Andrés (5,3 km) und Playa de la Malagueta (6,3 km) in Reichweite, die für ihre Qualität und Infrastruktur bekannt sind. Für Golfenthusiasten bietet die Umgebung eine Auswahl an Plätzen, darunter den Club de Golf de Guadalhorce (5,7 km). Wassersportler finden nahegelegene Marinas wie die IGY Málaga Marina (6,0 km). Darüber hinaus sind verschiedene Sportzentren, darunter ein Skatepark und Fußballfelder, im Umkreis von einem Kilometer angesiedelt, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten für sportlich Aktive eröffnet.
Quelle: OpenStreetMap
El Tomillar liegt strategisch günstig nur 5 km von der pulsierenden Metropole Málaga entfernt, was den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und Arbeitsplätzen erleichtert. Die Entfernung nach Marbella, einem bekannten Zentrum für Luxus und Tourismus, beträgt etwa 44 km. Granada, mit seiner historischen Alhambra, ist rund 93 km entfernt und stellt ein beliebtes Ausflugsziel dar. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol und darüber hinaus zu erkunden, während sie gleichzeitig in einer etablierten urbanen Umgebung leben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 62 mm |
| Februar | 11.3°C | 64 mm |
| März | 13.4°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| Dezember | 11.6°C | 71 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in El Tomillar preislich im oberen Segment. Diese Objekte repräsentieren typischerweise Neubauprojekte oder kleinere Einheiten in unterschiedlichen Lagen. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Größe, die Aufteilung in zwei Wohnebenen und die stadtnahe Lage in einem etablierten Wohngebiet aus. Während die genannten Vergleichsobjekte oft auf neuere Bauweise oder spezifische Zielgruppen (z.B. Apartments mit Gemeinschaftseinrichtungen) ausgerichtet sind, bietet dieses Haus eine Bestandsimmobilie mit individuellem Charakter und Potenzial für Eigennutzung und Vermietung. Die Nähe zum Flughafen Málaga und die gute Infrastruktur sind hier klare Standortvorteile, die den höheren Preis rechtfertigen können. Die anderen genannten Projekte liegen tendenziell weiter von urbanen Zentren entfernt oder bieten eine geringere Wohnfläche zu niedrigeren Einstiegspreisen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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