Η Detached Villa στην El Tomillar, Málaga, προσφέρει 402 m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 350 m². Αυτή η κατοικία, ολοκληρωμένη το 2011, συνδυάζει άνεση και λειτουργικότητα. Με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η βίλα είναι σχεδιασμένη για άνετη διαβίωση, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και τη βέλτιστη εκμετάλλευση του μεσογειακού κλίματος. Η τοποθεσία της στην El Tomillar, λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Μάλαγας, παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και φυσική ομορφιά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη στην El Tomillar, η βίλα βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε κέντρα υγείας, σούπερ μάρκετ και εμπορικά καταστήματα, σε συνδυασμό με την απόσταση μόλις 6.2 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστούν την τοποθεσία πρακτική για κατοίκους.
Η κατοικία ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύχωρο, λειτουργικό χώρο διαβίωσης με δυνατότητα διαχωρισμού χρήσεων. Η ύπαρξη ανεξάρτητου ισογείου προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία, ενοικίαση ή διαμόρφωση γραφείου, καλύπτοντας ποικίλες lifestyle απαιτήσεις.
Η βίλα κατασκευάστηκε αρχικά το 2009 και επεκτάθηκε μεταγενέστερα, με την ολοκλήρωση της κατασκευής της να χρονολογείται ενδεικτικά το 2011. Παρόλο που δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η κατοικία έχει διατηρηθεί σε καλή κατάσταση, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις.
Η βίλα δεν προσφέρει τις εγγυήσεις και τις σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές μιας ολοκαίνουργιας κατασκευής. Η απόσταση από την πρώτη γραμμή της παραλίας και η ανάγκη για αυτοκίνητο για ορισμένες μετακινήσεις είναι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη.
Ref: VL443165
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια κατοικία με ευελιξία χρήσης, είτε ως κύρια κατοικία, είτε ως εξοχικό, είτε ως επενδυτικό ακίνητο. Ο ανεξάρτητος χώρος στο ισόγειο την καθιστά ιδανική για οικογένειες με ενήλικα παιδιά, παππούδες και γιαγιάδες, ή για όσους επιθυμούν να διατηρήσουν έναν χώρο για επισκέπτες ή για απόκτηση εισοδήματος μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων. Η περιοχή, με τις αστικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση και την εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγας, απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την πρακτικότητα και την εύκολη πρόσβαση σε υποδομές, όπως νοσοκομεία, σχολεία και εμπορικά κέντρα, χωρίς να θυσιάζουν την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς.
Η ποιότητα κατασκευής της βίλας, αν και χρονολογείται από το 2011, είναι σύμφωνη με τις προδιαγραφές της εποχής. Η περιγραφή αναφέρεται σε 'πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες' και 'μπάνια', υποδηλώνοντας λειτουργικότητα. Η προσθήκη ηλιακών πάνελ στην οροφή δείχνει μια προσπάθεια για ενεργειακή αποδοτικότητα και βιωσιμότητα. Η κατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση για άνεση τους ψυχρότερους μήνες. Η απουσία αναφοράς σε συγκεκριμένα υλικά υψηλής ποιότητας, όπως μάρμαρο ή εξειδικευμένα δάπεδα, υποδηλώνει μια έμφαση στη λειτουργικότητα παρά στην πολυτέλεια. Ωστόσο, η διατήρηση της κατοικίας σε καλή κατάσταση μετά από πάνω από μια δεκαετία χρήσης είναι ενδεικτική της αρχικής ποιότητας κατασκευής.
Η Detached Villa στην El Tomillar διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 733.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει το μέγεθος της κατοικίας (402 m²), τον αριθμό των υπνοδωματίων (4) και μπάνιων (4), καθώς και το οικόπεδο (350 m²). Δεδομένης της κατασκευής του 2011, η τιμή είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, ειδικά αν συνυπολογιστούν οι δυνατότητες για επιπλέον εισόδημα από ενοικίαση στο ανεξάρτητο ισόγειο. Η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη, χωρίς βάρη ή υποθήκες, διευκολύνοντας μια ομαλή διαδικασία αγοράς.
Η El Tomillar, όπου βρίσκεται η βίλα, είναι μια περιοχή που προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Βρίσκεται σε υψόμετρο 128 μέτρων, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας μακριά από την άμεση πολυκοσμία της παραλιακής ζώνης, ενώ παράλληλα διατηρεί την εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η εγγύτητα σε 18 εστιατόρια, 18 φαρμακεία και 2 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Το γεγονός ότι βρίσκεστε σε μια κατοικημένη περιοχή σημαίνει ότι θα υπάρχει μια σταθερή ροή κατοίκων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας μια πιο αυθεντική μεσογειακή εμπειρία εκτός των τουριστικών περιόδων. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη μέσω 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών, αν και η κατοχή αυτοκινήτου διευκολύνει τις μετακινήσεις σε απομακρυσμένες τοποθεσίες.
Η καθημερινή ζωή στην El Tomillar χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Με σούπερ μάρκετ στα 927 μέτρα, νοσοκομείο στο 1.5 χλμ και φαρμακείο στα 480 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγας (5 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για μεγαλύτερη ευελιξία, ειδικά για πρόσβαση σε απομακρυσμένες περιοχές ή παραλίες.
Η τοποθεσία της βίλας στην El Tomillar, βορειοδυτικά του κέντρου της Μάλαγας, την τοποθετεί σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και τον αυτοκινητόδρομο, ενώ παράλληλα προσφέρει μια αίσθηση κατοικημένης ηρεμίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στρατηγικά κοντά στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα (5 χλμ), η οποία προσφέρει πλούσιες πολιτιστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η θέση της επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην υπόλοιπη Costa del Sol, με δημοφιλείς προορισμούς όπως η Marbella να απέχουν 44 χλμ. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις, όπως η Γρανάδα (93 χλμ), προσφέρει επίσης ευκαιρίες για ημερήσιες εκδρομές και εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
Η στρατηγική τοποθεσία της βίλας προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει μόλις 6.2 χλμ, καθιστώντας τα ταξίδια εύκολα. Το κέντρο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 5 χλμ, ενώ οι παραλίες όπως η Playa de San Andrés (5.3 χλμ) και η Playa de la Malagueta (6.3 χλμ) είναι προσβάσιμες εντός περίπου 10-15 λεπτών οδήγησης. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρεις κύριες γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 11 χλμ, με το Club de Golf de Guadalhorce να είναι το πλησιέστερο στα 5.7 χλμ. Η ύπαρξη σταθμών τρένου (El Cónsul, Clínico, Universidad) σε απόσταση 1.7 χλμ ενισχύει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και κατά μέσο όρο 3.867 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει την απόλαυση του υπαίθριου χώρου για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό νερό παραμένει σε ευχάριστα επίπεδα για περίπου 4 μήνες, κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 128 μέτρων προσφέρει ευχάριστο αερισμό και, σε συνδυασμό με τον νότιο προσανατολισμό, εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι σχετικά εύκολη, με την Playa de San Andrés στα 5.3 χλμ και την Playa de la Malagueta στα 6.3 χλμ. Το ενδιαφέρον εστιάζεται επίσης σε αθλητικές δραστηριότητες: το Skatepark Chernóbil βρίσκεται μόλις 0.8 χλμ μακριά, το Campo de Fútbol El Romeral στο 0.9 χλμ, και το αθλητικό κέντρο Vals Sport Cónsul στο 1.0 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία σημαντικά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, με το Club de Golf de Guadalhorce να είναι το πλησιέστερο. Οι κοντινές μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina, προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στρατηγικά κοντά στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα (5 χλμ), η οποία προσφέρει πλούσιες πολιτιστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η θέση της επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην υπόλοιπη Costa del Sol, με δημοφιλείς προορισμούς όπως η Marbella να απέχουν 44 χλμ. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις, όπως η Γρανάδα (93 χλμ), προσφέρει επίσης ευκαιρίες για ημερήσιες εκδρομές και εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 71 mm |
Σε σύγκριση με τα συγκριτικά έργα που αναφέρονται (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2), η Detached Villa στην El Tomillar παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή, που αντικατοπτρίζει το μέγεθος και την ανεξαρτησία της. Ενώ τα συγκριτικά έργα ξεκινούν από €205.000-€269.950, η συγκεκριμένη βίλα κοστολογείται στα €733.000. Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται στο ότι πρόκειται για αυτόνομη βίλα με μεγάλο εμβαδόν (402 m²), σε αντίθεση με τα πιθανώς μικρότερα διαμερίσματα ή κατοικίες των συγκριτικών έργων. Η τοποθεσία στην El Tomillar, κοντά στο αστικό κέντρο της Μάλαγας, προσφέρει διαφορετικά πλεονεκτήματα σε σχέση με περιοχές όπως η Torre del Mar, η Mijas ή η Estepona, που είναι συχνά πιο προσανατολισμένες στον τουρισμό ή στην ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής. Η βίλα αυτή απευθύνεται σε ένα πιο απαιτητικό κοινό που αναζητά χώρο, ιδιωτικότητα και ευελιξία, με την πρόσθετη δυνατότητα παραγωγής εισοδήματος, κάτι που δεν είναι πάντα εμφανές στα πιο οικονομικά συγκριτικά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID