Ez az önálló villa El Tomillarban, Málagában, 402 m²-es jelentős lakóterületet kínál egy 350 m²-es telken. Az ingatlan 2011-ben készült el, és városi környezetben helyezkedik el, a szolgáltatások sétatávolságban találhatók. Elhelyezkedése egyensúlyt teremt a városi kényelem és a parti látnivalók közelsége között, így különböző lakhatási igényekhez is alkalmas.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa El Tomillar belső területén, Málaga fejlett városi részén található. Előnye, hogy közel van az alapvető szolgáltatásokhoz, a szupermarket kevesebb mint egy kilométerre van. Városi elhelyezkedése ellenére kapcsolatban áll a parti területekkel és a szabadidős létesítményekkel, ami gyakorlati választássá teszi az elérhetőséget keresők számára.
Négy hálószobával és négy fürdőszobával ez az ingatlan nagyobb családoknak vagy rugalmas lakhatási megoldásokat igénylőknek lett tervezve. A földszinti külön lakórész lehetővé tesz a vendégek elszállásolását, a több generációs együttélést vagy a bérbeadási bevételi lehetőséget. A tágas lakóterület és a privát külső területek kényelmes mediterrán életmódot támogatnak.
A villa 2011-ben épült, és azóta bővítették. Bár nem újépítésű ingatlan, az elkészült időpontja viszonylag modern építési szabványra utal. Az ingatlan azonnali beköltözésre értékesítésre kerül, ami azt jelzi, hogy a meglévő szerkezetre nem vár további építési vagy fejlesztési fázis.
Ez az ingatlan nem kínál újépítésű műszaki specifikációkat, mivel 2011-ben készült el. Bútorozatlanul értékesítik. A 350 m²-es telek, bár helyet ad egy saját medencének és kertnek, korlátozott lehetőséget nyújt jelentős külső bővítésre. A tengerre néző tájolás említésre kerül, de a kilátás közvetlensége nincs meghatározva.
Ref: VL443165
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy családoknak való, akik jelentős otthont keresnek egy bevált városi környezetben, kényelmes hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz. Az önálló földszinti résszel való kialakítása előnyös több generációs együttéléshez, bejáró személyzet elszállásolásához vagy bérbeadási bevételhez. Azok, akik a Málaga városához, repülőteréhez és a kapcsolódó infrastruktúrához való közelséget helyezik előtérbe, gyakorlatinak találják ezt a helyszínt. A közeli sportlétesítmények és golfpályák vonzzák az aktív lakókat. Továbbá az ingatlan 2011-es elkészülése azt jelenti, hogy azonnali beköltözésre kész, ami alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik gyors költözésre vagy vásárlásra szorulnak. A városi környezet arra utal, hogy kevésbé alkalmas azoknak, akik teljes vidéki elzártságot vagy kiterjedt privát területeket keresnek a 350 m²-es telken túl.
A 2011-ben épült villa funkcionális lakókörnyezetet nyújt. A konkrét anyagokra és kiképzésekre vonatkozó részletek nem állnak kiterjedten rendelkezésre, de az ingatlan 'Fair' állapotú besorolása az életkorának megfelelő kopásra utal. A központi fűtés jellemzői szabványos szintű klímavezérlésre utalnak. Az ingatlan bútorozatlanul kerül eladásra, ami lehetőséget ad a vásárlóknak a belső terek személyre szabására. A tetőn lévő napelemek az energiahatékony technológia integrálására utalnak az építés időpontjában vagy későbbi korszerűsítéskor, hozzájárulva a fenntarthatósághoz és potenciálisan csökkentve a rezsiköltségeket. Az általános minőség valószínűleg a régió 2010-es évek eleji lakásépítési szabványait képviseli.
Az önálló villa 733 000 € áron kerül kínálásra. Ez az összeg tükrözi az ingatlan méretét, háló- és fürdőszobáinak számát, valamint Málaga városias területén való elhelyezkedését. Az 2011-es elkészülést figyelembe véve az ár a meglévő szerkezetet és jellemzőket tükrözi, nem új fejlesztési prémiumot. Az ingatlan azonnal elérhető, mivel elkészült. Árvariációt nem jeleznek, ami rögzített ajánlatra utal erre az egységre. A jelentős 402 m²-es lakóterület 350 m²-es telken jelentős belső teret biztosít az árhoz képest.
Az El Tomillar funkcionális városi környezetet nyújt, amely gyakorlati bázist biztosít a lakóknak, könnyen elérhető alapvető szolgáltatásokkal. 18 étterem és 18 gyógyszertár 2 km-es körön belül megkönnyíti a mindennapokat. Az aktív lakók számára olyan sportközpontok, mint a Skatepark Chernóbil és a Campo de Fútbol El Romeral 1 km-en belül találhatók. A terület 128 méteres tengerszint feletti magassága kissé emelkedettebb perspektívát ad a közvetlen partvidékhez képest. Ez a városi környezet azt jelenti, hogy a hétköznapokat a kényelem jellemzi, a legtöbb szükséges dolog gyalog vagy rövid utakon érhető el. 50 tömegközlekedési vonal és megálló jelenléte tovább javítja a mobilitást azoknak, akiknek nincs saját járművük, és integrálja a környéket Málaga tágabb metropoliszi területébe. Az éghajlat, 18,2 °C átlaghőmérséklettel és évi több mint 3 800 napsütéses órával, az év nagy részében a szabadtéri életmódot támogatja.
Az El Tomillar a városi kényelem és elérhetőség keverékét kínálja. A szupermarket mindössze 927 méterre, a kórház 1,5 km-re van, így a mindennapi szükségek könnyen elérhetők. A közvetlen környék 18 étteremmel és 18 gyógyszertárral büszkélkedhet, elősegítve az élénk környéki hangulatot. Szabadidőre sportlétesítmények, például gördeszpark és futballpálya találhatók 1 km-es körön belül. A tömegközlekedés jól kiépített, 50 buszvonal és megálló szolgálja ki a területet, összekötve a lakókat Málagával és távolabbi célpontokkal. Bár autó ajánlott a távolabbi felfedezéshez, a helyi szolgáltatások gyalog is elérhetők, ami egyszerűsíti a mindennapi ügyintézést. A városi környezet élénk, folyamatos nyüzsgést nyújt, azoknak alkalmas, akik szeretnek közel lenni a szolgáltatásokhoz és a nyilvános élethez.
Ez a térkép az El Tomillar elhelyezkedését mutatja, amely Málaga tágabb önkormányzati területén belüli kerület. Kiemeli az ingatlan helyzetét a kulcsfontosságú városi infrastruktúrához viszonyítva, beleértve a repülőteret, főutakat és tömegközlekedési kapcsolatokat, ugyanakkor jelzi a távolságát a Földközi-tenger partvonalától és a népszerű strandoktól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az El Tomillar Málaga metropoliszi területén helyezkedik el, egyensúlyt teremtve a városi élet és a regionális elérhetőség között. Körülbelül 5 km-re van a megyei székhelytől, Málaga városától, amelynek lakossága közel 600 000 fő. Ez a közelség lehetővé teszi a lakóknak, hogy könnyen hozzáférjenek egy nagyváros kulturális, kereskedelmi és foglalkoztatási központjaihoz. Távolabb Marbella körülbelül 44 km-re van, ismert felső kategóriás üdülőhelyeiről és strandjairól. Granada körülbelül 93 km-re beljebb található, történelmi és kulturális látnivalókat kínálva. Ez a stratégiai elhelyezkedés Andalúziában kaput nyit a különféle andalúz városok és tengerparti városkák felfedezéséhez.
Ez az önálló villa jelentős elérhetőséget kínál. A Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 6,2 km-re van, megkönnyítve az utazást. Több strand, köztük a Playa de San Andrés és a Playa de la Malagueta 5–7 km-es körön belül található, parti kikapcsolódási lehetőségeket nyújtva. A golfrajongók több pályát is találnak a közelben, a Club de Golf de Guadalhorce mindössze 5,7 km-re. A városi elhelyezkedés biztosítja az alapvető szolgáltatások közelségét; a szupermarket 1 km-en belül, a gyógyszertár 500 méteren belül van. A tömegközlekedés, beleértve az El Cónsul vasútállomást (1,7 km), tovább javítja a kapcsolatot a tágabb régióval és Málaga belvárosával.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az El Tomillar éghajlatát Málagában 18,2 °C-os éves átlaghőmérséklet jellemzi, a szezonális ingadozások általában 11 °C és 26 °C között mozognak. A régió évente körülbelül 3 867 napsütéses órában részesül, ami az év jelentős részében támogatja a szabadtéri tevékenységeket. A strandszezon jellemzően négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan 128 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami befolyásolhatja a helyi mikroklímát és emelkedett kilátást nyújthat. Bár a helyi természeti környezettel kapcsolatos konkrét részletek korlátozottak, az általános éghajlat mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal, ami kedvez a szabadtéri életmódot kedvelő életmódnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az El Tomillar lakói kényelmes hozzáféréssel bírnak több parti látnivalóhoz és szabadidős létesítményhez. Strandok, mint a Playa de San Andrés és a Playa de la Malagueta 5–7 km távolságban találhatók, lehetőséget nyújtva napozásra, úszásra és vízi sportokra. A terület jól ellátott golffal is, a Club de Golf de Guadalhorce 5,7 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez körülbelül 10 km-re. A sportolni vágyóknak helyi létesítmények közé tartozik a Skatepark Chernóbil (0,8 km) és a Campo de Fútbol El Romeral (0,9 km), ami az aktív életmódra való összpontosítást jelzi a közösségen belül. Ezek közelsége javítja a lakók életmód-lehetőségeit.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 62 mm |
| Február | 11.3°C | 64 mm |
| Március | 13.4°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 36 mm |
| Május | 17.7°C | 33 mm |
| Június | 21.9°C | 7 mm |
| Július | 25.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.6°C | 71 mm |
A régió más fejlesztéseivel összehasonlítva, mint az Aquamar Torre del Marban (205 000 €-tól induló árral... helyesen: 269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (239 000 €-tól), ez az önálló villa El Tomillarban a piac más szegmensét képviseli. Ezek a hasonlítható projektek jellemzően lakás- vagy sorházkomplexumok, gyakran újabb építésűek és lényegesen alacsonyabb árszinten. Ezek közösségi életre összpontosítanak közös létesítményekkel, és gyakran közelebb vannak a közvetlen partvonalhoz. Az El Tomillar-i ingatlan ezzel szemben nagyobb, önálló villa saját telkével és privát medencéjével, beváltabb városi környezetben, nem dedikált üdülőhelyen. 733 000 €-s ára tükrözi méretét, önálló jellegét és egy privát lakás értékét Málaga jól összekapcsolt városi területén, szemben a part mentén található új fejlesztések belépő szintű vagy középpiaci ajánlataival.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID