Ez a Málaga El Tomillar kerületében található, különálló villa egy jól kiépített, városias környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. Az ingatlan 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, 402 m² lakóterülettel egy 350 m²-es telken. A 2011-ben befejezett épület egy jól karbantartott, kész állapotban lévő otthont kínál, amely a Dél-Spanyolországban megszokott életmódhoz igazodik, miközben praktikus közelséget biztosít mind a tengerparti területekhez, mind a regionális központokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az El Tomillar egy inlandosabb elhelyezkedésű negyed, amely városi környezetben kínál hozzáférést a helyi infrastruktúrához. A közelben elérhető számos szolgáltatás, mint szupermarketek és patikák, a mindennapi életet megkönnyíti. A viszonylag rövid távolság a repülőtérhez és a közeli nagyobb városokhoz (Málaga) segíti a regionális és nemzetközi mobilitást, miközben a közvetlen közelben lévő zöldterületek és sportlétesítmények is rendelkezésre állnak.
Az ingatlan ideális lehet olyan vásárlók számára, akik tágas, többgenerációs vagy vendéghasználatra alkalmas otthont keresnek, különálló lakóegységgel. A 4 hálószoba és 4 fürdőszoba rugalmasságot biztosít. A 350 m²-es telken található privát medence és teraszok a mediterrán életérzést támogatják. A városhoz való közelség és a hozzáférhető szolgáltatások azoknak felelnek meg, akik a kényelmet és a praktikumot részesítik előnyben.
A villa 2011-ben fejeződött be, így jelenleg nem új építésű projektnek számít. Az épület kész állapotban van, és a korábbi években történt fejlesztésekkel igazodott a jelenlegi lakókövetelményekhez. A 2011-es befejezési dátum becsült, ami azt jelenti, hogy az épület már átment az elsődleges használati fázison, és a karbantartása a tulajdonos felelőssége volt azóta.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat vagy az aktuális építési szabványok szerinti legmodernebb technológiákat, mivel 2011-ben fejeződött be. A 350 m²-es telekméret korlátozott lehet azok számára, akik nagy kiterjedésű magánkertekre vagy extra építési lehetőségekre vágynak. A leíró adatok alapján nincsenek specifikus, ismert hátrányok vagy korlátozások megjelölve az ingatlan elhelyezkedésével vagy állapotával kapcsolatban.
Ref: VL443165
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak ajánlott, akik egy már elkészült, tágas családi házat keresnek Málaga közelében, anélkül, hogy új építésű projektekkel járó bizonytalanságokkal kellene szembenézniük. Ideális lehet nagyobb családok számára a négy hálószoba és négy fürdőszoba miatt, vagy azoknak, akik különálló lakóegységet szeretnének vendégek, idős rokonok vagy akár bérbeadás céljából. A városi környezet és a könnyű hozzáférés a repülőtérhez (6.2 km) és az autópályákhoz alkalmassá teszi mindazok számára, akik gyakran utaznak, vagy akiknek fontos a gyors eljutás a repülőtérre. Azoknak is megfelelő, akik a mediterrán életérzést keresik privát medencével és terasszal, de nem akarnak teljesen elszigetelten élni, mivel a szükséges szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
A villa 2011-ben épült, ami azt jelenti, hogy az akkori építési szabványok és anyagok jellemzik. A 402 m²-es lakóterület tágas elrendezést tesz lehetővé, 4 hálószobával és 4 fürdőszobával. A pontos belsőépítészeti és anyaghasználati részletek nem állnak rendelkezésre, de általában az ilyen ingatlanok magas minőségű csempéket, minőségi szanitereket, modern nyílászárókat és minőségi burkolatokat tartalmaznak. A téliklíma és a központi fűtés (Climate Control - Central Heating) említése utal a fűtési és hűtési rendszerek meglétére, melyek hozzájárulnak az egész éves komfortérzethez. A 'Fair' állapot (Condition - Fair) arra utalhat, hogy az ingatlan használt, és bizonyos elemek felújításra vagy frissítésre szorulhatnak az új tulajdonos preferenciái szerint.
Az El Tomillarban található, 4 hálószobás, különálló villa ára 733 000 euró. Ez az ár a lakóterület (402 m²) és a telekméret (350 m²) figyelembevételével meghatározott, mely az adott lokáció és az ingatlan mérete alapján kerül pozícionálásra. Az ingatlan kész állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető, és nincsenek további várakozási idők az építkezés befejezésére. A piacon az ilyen típusú, nagyobb alapterületű családi házak általában a magasabb árkategóriába tartoznak, különösen ha a kényelmi szolgáltatások és a jó elhelyezkedés is adott.
El Tomillar egy élénk városi negyed Málaga északnyugati részén, amely a kényelmet és a hozzáférést helyezi előtérbe. Az itt élők számára a mindennapok a városi élet ritmusát követik, ahol a szükséges szolgáltatások, mint gyógyszertárak (480 m), szupermarketek (927 m) és orvosi rendelők (1.5 km), könnyen elérhetők. A napi ingázást a kiváló közlekedési kapcsolatok segítik, beleértve a 50 buszjáratot és 50 buszmegállót a közelben. A gyermekes családok számára is vonzó lehet a közeli sportlétesítmények (0.8 km-től), míg a hobbi-golfozók számára a regionális golfpályák is elérhető távolságban vannak (5.7 km-től). Az itt élő életforma egyensúlyt kínál a városi kényelem és a regionális rekreációs lehetőségek között, miközben a lakóingatlanok általában magánkertekkel és medencékkel rendelkeznek.
El Tomillarban élni azt jelenti, hogy egy aktív, városi környezetben találja magát, ahol a mindennapok kényelme és a hozzáférhetőség kiemelten fontos. A 927 méterre található szupermarket és a 480 méterre lévő gyógyszertár mindennapi szükségleteket gyorsan és egyszerűen kielégítenek. Az egészségügyi ellátás is közel van, a kórház 1.5 km-re található. A közlekedési lehetőségek széleskörűek, több mint 50 buszjárat és buszmegálló biztosítja a mozgást a városban és a környéken, így egy autó nem mindig elengedhetetlen. A sportolni vágyók számára a közelben számos lehetőség van, mint például a Skatepark Chernóbil (0.8 km) vagy futballpályák (0.9 km). A kulináris élményeket pedig a 2 km-es körzetben található 18 étterem és 4 kávézó kínálja.
Ez a villa Málaga városának El Tomillar kerületében helyezkedik el. A térkép rávilágít a projekt elhelyezkedésére a városi szöveten belül, kiemelve a közelben lévő közlekedési útvonalakat, mint a repülőtérhez és a tengerparthoz vezető utak. A környező területek magukban foglalják a zöld területeket és a sportlétesítményeket, míg a bevásárlási és egészségügyi létesítmények is jól integrálódtak a környék infrastruktúrájába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Tomillar Málaga városának agglomerációjában található, stratégiai pozícióban a Costa del Sol régióban. A főváros, Málaga, mindössze 5 km távolságra van, ami gyors hozzáférést biztosít egy vibráló város minden kulturális, kereskedelmi és életmódbeli előnyéhez. A régió második legnagyobb városa, Marbella, 44 km-re nyugatra helyezkedik el, míg Granada, egy történelmi és kulturális gyöngyszem, 93 km-re északkeletre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakosok könnyen felfedezzék a régió sokszínűségét, a festői tengerparti városoktól kezdve a hegyvidéki tájakon át a kulturálisan gazdag városokig.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése a 6.2 km-re lévő Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) közelsége miatt kiemelkedő, ami a nemzetközi utazást rendkívül egyszerűvé teszi. A tengerpart, mint a Playa de San Andrés, 5.3 km távolságra van, lehetővé téve a gyors hozzáférést a tengerhez és a mediterrán életstílushoz. A golf szerelmeseinek is kedvező a helyzet, hiszen a Club de Golf de Guadalhorce mindössze 5.7 km-re található. A nagyobb városok, mint Málaga központja, 5 km-re, Marbella pedig 44 km-re fekszik, így a regionális közlekedés és az ott kínált kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetők. A villanyautó töltőállomás (1.7 km) és az EV-laadpaal (1.7 km) is rendelkezésre áll.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája a Földközi-tenger hatása alatt áll, ami enyhe teleket és forró nyarakat eredményez. El Tomillar magasságban, 128 méterrel a tengerszint felett, kedvező mikroklímát élvez, amely általában mentesíti a legintenzívebb part menti hőségektől. Az átlaghőmérséklet 11-26°C között mozog éves szinten, és a régió rendkívül napos, átlagosan 3867 napsütéses órával évente. A hivatalos fürdőzési szezon, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, körülbelül 4 hónapig tart. Ez a klimatikus jellemző ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életérzéshez egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti élmények számos opciót kínálnak, a közelebbi strandok, mint a Playa de San Andrés (5.3 km) és a Playa de la Misericordia (5.6 km), valamint a kissé távolabbi, de népszerű Playa de la Malagueta (6.3 km) mind könnyen elérhetők. Ezek a strandok gyakran rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami a tisztaságot és a szolgáltatások magas színvonalát jelzi. A sportos kikapcsolódást keresők számára a golfpályák, mint a Club de Golf de Guadalhorce (5.7 km), a Club de Golf Málaga Parador (8.6 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km) kínálnak lehetőségeket. Emellett a helyszíni sportközpontok, mint a Campo de Fútbol El Romeral (0.9 km) és a Vals Sport Cónsul (1.0 km), különféle sporttevékenységekhez biztosítanak infrastruktúrát.
Forrás: OpenStreetMap
El Tomillar Málaga városának agglomerációjában található, stratégiai pozícióban a Costa del Sol régióban. A főváros, Málaga, mindössze 5 km távolságra van, ami gyors hozzáférést biztosít egy vibráló város minden kulturális, kereskedelmi és életmódbeli előnyéhez. A régió második legnagyobb városa, Marbella, 44 km-re nyugatra helyezkedik el, míg Granada, egy történelmi és kulturális gyöngyszem, 93 km-re északkeletre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakosok könnyen felfedezzék a régió sokszínűségét, a festői tengerparti városoktól kezdve a hegyvidéki tájakon át a kulturálisan gazdag városokig.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 62 mm |
| Február | 11.3°C | 64 mm |
| Március | 13.4°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 36 mm |
| Május | 17.7°C | 33 mm |
| Június | 21.9°C | 7 mm |
| Július | 25.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.6°C | 71 mm |
Az El Tomillarban található villa ára, 733 000 euró, magasabb a régióban található átlagos apartmanok vagy kisebb házak árainál, mint például az Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Estepona (239 000 eurótól). Ez az árkülönbség tükrözi a villa nagyobb méretét (402 m² lakóterület szemben az apartmanokkal), a különálló jellegét, a privát telek méretét (350 m²) és a 4 hálószobás kialakítást. Az ingatlan elhelyezkedése Málaga agglomerációjában, közel a repülőtérhez és a városi infrastruktúrához, szintén hozzájárul az árképzéshez, szemben a távolabbi vagy kisebb településekkel. Bár a Lantana Residencial Mijas egy másik, viszonylag elérhetőbb opció, az El Tomillar villa egy nagyobb léptékű, jól felszerelt családi otthont képvisel. Ez az ingatlan inkább azoknak szól, akik teljes értékű családi házat keresnek, nem pedig egy másodlagos vagy befektetési céllal vásárolt kisebb lakást a part mentén.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID