Questa villa indipendente, situata nella zona di El Tomillar a Málaga, offre un'ampia superficie abitativa di 402 m² su un terreno di 350 m². Completata nel 2011, la proprietà dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, posizionandosi come una soluzione residenziale sostanziale. La sua ubicazione, vicina ai servizi urbani e a breve distanza dall'aeroporto, la rende una base strategica per esplorare la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato a El Tomillar, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. Questa posizione interna offre un'interazione diretta con la vita cittadina, pur mantenendo una relativa vicinanza alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto di Málaga, situato a soli 6.2 km.
Con due zone abitative distinte, una per piano, la proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. Offre flessibilità per famiglie numerose, ospiti, o per chi cerca una fonte di reddito aggiuntiva attraverso l'affitto, combinando vita privata e potenziale di investimento.
Costruita originariamente nel 2011 e successivamente ampliata, la villa presenta una struttura consolidata. Sebbene completata nel 2011, la menzione di ampliamenti successivi suggerisce un adattamento agli standard abitativi moderni, con un'indicazione di completamento per fornire un quadro temporale.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e presenta finiture che riflettono l'anno di completamento originale. La condizione generale è indicata come discreta, suggerendo che alcuni aspetti potrebbero richiedere aggiornamenti o manutenzione per allinearsi alle aspettative contemporanee. L'orientamento a sud, pur desiderabile, non garantisce viste marittime ininterrotte da ogni punto.
Ref: VL443165
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale nella zona urbana di Málaga, con la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto e alle due zone giorno separate, che consentono una suddivisione degli ambienti per diverse attività o membri della famiglia. L'acquirente che valuta anche il potenziale di rendimento da locazione troverà interesse nella configurazione della villa, che permette una gestione flessibile degli spazi per affitti a breve o lungo termine. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto di Málaga (6.2 km) e alle principali vie di comunicazione la rende una scelta strategica per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare la Costa del Sol e le città circostanti come Marbella o Granada.
La villa, completata nel 2011, presenta caratteristiche costruttive e finiture che riflettono gli standard dell'epoca. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano completamente dettagliati, si menzionano caratteristiche come il riscaldamento centralizzato per il comfort climatico e pannelli solari sul tetto per l'efficienza energetica. La configurazione interna su due livelli, con unità abitative indipendenti, suggerisce una progettazione volta alla funzionalità e alla separazione degli spazi. La condizione generale è descritta come discreta, il che implica che, pur essendo abitabile, potrebbe beneficiare di un'ispezione approfondita per valutare eventuali aggiornamenti o interventi volti a modernizzare le finiture o migliorare le prestazioni energetiche in linea con gli standard attuali.
La villa indipendente di El Tomillar è disponibile al prezzo di €733.000. Questa cifra riflette la tipologia unifamiliare, le dimensioni generose (402 m² abitativi su 350 m² di terreno) e il numero di camere e bagni (4+4). La sua condizione di 'completata nel 2011' indica che l'immobile è pronto per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La struttura a due piani con unità abitative separate offre una flessibilità che può influenzare il valore percepito per diversi tipi di acquirenti, da chi cerca una residenza principale a chi valuta opzioni di investimento immobiliare.
El Tomillar, Málaga, rappresenta un'area urbana con un ritmo di vita pragmatico, dove le comodità quotidiana sono a portata di mano. La presenza di ristoranti, farmacie e banche nel raggio di 2 km facilita la gestione delle necessità quotidiane. La vicinanza a centri sportivi come lo Skatepark Chernóbil (0.8 km) e campi da calcio suggerisce un ambiente attivo. La considerevole presenza di linee e fermate di trasporto pubblico (50 di ciascuno) indica una buona connettività interna, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti locali, sebbene un veicolo rimanga utile per esplorazioni più ampie della regione. L'altitudine di 128 metri conferisce un clima generalmente mite, con temperature medie annuali che si attestano sui 18.2°C.
Vivere a El Tomillar significa godere di un ambiente urbano integrato, dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La prossimità a supermercati (927 m), ospedali (1.5 km) e farmacie (480 m) riduce la necessità di spostamenti lunghi per le incombenze di base. La presenza di numerosi ristoranti (18) e caffè (4) nella zona circostante suggerisce una vivace vita sociale e culinaria. Per gli appassionati di sport, le opzioni includono centri sportivi a meno di 1.5 km e campi da golf a breve distanza in auto. La connettività offerta da 50 linee di trasporto pubblico e altrettante fermate facilita la mobilità all'interno dell'area urbana di Málaga, anche se l'uso di un'auto personale è consigliato per una maggiore flessibilità nell'esplorazione della regione.
La posizione di El Tomillar, Málaga, è strategicamente inserita in un contesto urbano ben collegato. La vicinanza all'aeroporto e alla città di Málaga offre un accesso immediato a infrastrutture e servizi, mentre la sua ubicazione leggermente nell'entroterra consente di godere di un ambiente residenziale consolidato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nell'immediata periferia di Málaga, la villa beneficia della prossimità alla capitale della provincia, una città dinamica con oltre 579.000 abitanti. Málaga offre un ricco tessuto culturale, commerciale e di servizi, accessibile in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici. La posizione permette inoltre un facile accesso alle altre località della Costa del Sol, come Marbella (44 km), ideale per chi cerca un'atmosfera più esclusiva. La distanza da Granada (93 km) apre la porta a escursioni culturali verso questa storica città.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 6.2 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali particolarmente agevoli. Le principali spiagge urbane come Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta sono raggiungibili rispettivamente in circa 5.3 km e 6.3 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 5.7 km. La presenza di stazioni ferroviarie come El Cónsul (1.7 km) amplia ulteriormente le opzioni di trasporto per raggiungere altre località della Costa del Sol o l'entroterra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1,7 km |
| Clínico | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Tomillar gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annuali che si attestano intorno ai 18.2°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.867 all'anno. Questa condizione climatica favorisce un uso prolungato degli spazi esterni. L'altitudine della zona, a 128 metri sul livello del mare, contribuisce a un clima generalmente piacevole, mitigando le temperature estive più intense. Sebbene la zona non sia direttamente sulla costa, la vicinanza al mare permette di beneficiare della sua influenza climatica, con un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo la balneazione un'attività praticabile durante una porzione significativa dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Spiagge come Playa de San Andrés (5.3 km) e Playa de la Malagueta (6.3 km) sono raggiungibili in breve tempo. Per gli appassionati di golf, la regione è ben servita: il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 5.7 km, il Club de Golf Málaga Parador a 8.6 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a circa 10 km. Le strutture sportive locali includono centri come lo Skatepark Chernóbil (0.8 km) e il Campo de Fútbol El Romeral (0.9 km), offrendo opportunità per attività ricreative e sportive vicine all'abitazione.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nell'immediata periferia di Málaga, la villa beneficia della prossimità alla capitale della provincia, una città dinamica con oltre 579.000 abitanti. Málaga offre un ricco tessuto culturale, commerciale e di servizi, accessibile in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici. La posizione permette inoltre un facile accesso alle altre località della Costa del Sol, come Marbella (44 km), ideale per chi cerca un'atmosfera più esclusiva. La distanza da Granada (93 km) apre la porta a escursioni culturali verso questa storica città.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 64 mm |
| Marzo | 13.4°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 71 mm |
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa villa a El Tomillar, Málaga, si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo le dimensioni, la configurazione indipendente e la posizione urbana consolidata. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €239.000, si colloca anch'essa in una categoria di mercato differente, spesso focalizzata su nuove costruzioni con specifiche caratteristiche. L'immobile di El Tomillar, essendo una costruzione del 2011 e non una nuova promozione, offre una differente proposta di valore. Mentre le altre opzioni potrebbero attrarre chi cerca l'ultima tecnologia costruttiva o un'ubicazione più direttamente costiera o turistica, questa villa si distingue per la sua ampiezza, la divisione interna che permette flessibilità d'uso (residenziale o mista) e la prossimità a un importante centro urbano come Málaga, con i relativi servizi e collegamenti infrastrutturali, inclusa la vicinanza all'aeroporto, un fattore spesso cruciale per acquirenti internazionali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID