Questa villa indipendente a El Tomillar, Málaga, offre un ampio spazio abitativo di 402 m² su un terreno di 350 m². Completata nel 2011, l'immobile si trova in un contesto urbano con servizi a pochi passi. La sua posizione offre un equilibrio tra comodità urbana e vicinanza alle attrazioni costiere, rendendola adatta a diverse esigenze residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di El Tomillar, un'area urbana sviluppata di Málaga. Beneficia della vicinanza ai servizi essenziali, con un supermercato a meno di un chilometro. Nonostante il contesto urbano, mantiene un collegamento con le aree costiere e le strutture ricreative, posizionandosi come una scelta pratica per chi cerca accessibilità.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, questo immobile è pensato per famiglie numerose o per chi necessita di soluzioni abitative flessibili. La presenza di una zona giorno separata al piano terra è ideale per gli ospiti, la convivenza multigenerazionale o la possibilità di un reddito da affitto. Gli ampi spazi abitativi e le aree esterne private favoriscono uno stile di vita mediterraneo confortevole.
La villa è stata costruita nel 2011 e in seguito ampliata. Sebbene non sia una nuova costruzione, la data di completamento suggerisce uno standard costruttivo relativamente moderno. L'immobile è proposto come pronta consegna, a indicare che non vi sono fasi costruttive o di sviluppo in sospeso per la struttura esistente.
Questo immobile non offre specifiche di nuova costruzione poiché è stato completato nel 2011. Viene venduto non arredato. Il terreno di 350 m², pur ospitando una piscina privata e un giardino, offre margini limitati per un'espansione esterna significativa. Viene menzionata l'esposizione verso il mare, ma non è specificata la vista diretta sul mare.
Ref: VL443165
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza sostanziosa in un contesto urbano consolidato con comodo accesso ai servizi. La sua configurazione, con un piano terra autonomo, è vantaggiosa per la convivenza multigenerazionale, l'alloggio di personale interno o la generazione di reddito da affitto. Chi privilegia la vicinanza alla città di Málaga, al suo aeroporto e alle relative infrastrutture troverà questa posizione pratica. La disponibilità di strutture sportive e campi da golf vicini attrae gli abitanti attivi. Inoltre, il completamento nel 2011 significa che l'immobile è pronta consegna, adatto a chi ha bisogno di un trasferimento o acquisto rapido. Il contesto urbano suggerisce che sia meno adatto a chi cerca un isolamento rurale assoluto o terreni privati estesi oltre i 350 m².
La villa, costruita nel 2011, offre un ambiente abitativo funzionale. I dettagli su materiali e finiture specifiche non sono forniti estesamente nei dati, ma la classificazione dell'immobile in condizioni 'discrete' suggerisce un livello di usura coerente con l'età. Caratteristiche come il riscaldamento centralizzato indicano un livello standard di controllo climatico. L'immobile viene venduto non arredato, permettendo agli acquirenti di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. La presenza di pannelli solari sul tetto indica un'integrazione di tecnologia energeticamente efficiente al momento della costruzione o in un successivo aggiornamento, contribuendo alla sostenibilità e potenzialmente riducendo i costi delle utenze. La qualità complessiva è probabilmente rappresentativa degli standard costruttivi residenziali della regione dei primi anni 2010.
La villa indipendente è offerta a un prezzo di 733.000 €. Questa cifra riflette le dimensioni dell'immobile, il numero di camere da letto e bagni e la sua posizione in un'area urbanizzata di Málaga. Dato il completamento nel 2011, il prezzo riflette la struttura esistente e le sue caratteristiche, anziché un premio da nuova costruzione. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è completato. Non sono indicate variazioni di prezzo, suggerendo un'offerta fissa per questa specifica unità. La sostanziosa superficie abitativa di 402 m² su un terreno di 350 m² offre notevole spazio interno per il prezzo.
El Tomillar presenta un ambiente urbano funzionale, offrendo agli abitanti una base pratica con servizi essenziali facilmente accessibili. La vicinanza di 18 ristoranti e 18 farmacie entro un raggio di 2 km facilita le routine quotidiane. Per gli abitanti attivi, centri sportivi come Skatepark Chernóbil e Campo de Fútbol El Romeral si trovano entro 1 km. L'altitudine dell'area, 128 m sopra il livello del mare, offre una prospettiva leggermente elevata rispetto alla costa immediata. Questo contesto urbano significa che la vita quotidiana è caratterizzata dalla comodità, con la maggior parte dei necessari raggiungibile a piedi o con brevi tragitti. La presenza di 50 linee e fermate di trasporto pubblico migliora ulteriormente la mobilità per chi non ha veicoli privati, integrando il quartiere nella più ampia area metropolitana di Málaga. Il clima, con una temperatura media di 18,2 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, sostiene uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
El Tomillar offre un connubio di comodità urbana e accessibilità. Con un supermercato a soli 927 metri e un ospedale a 1,5 km, il necessario quotidiano è a portata di mano. L'area immediata vanta 18 ristoranti e 18 farmacie, creando un'atmosfera di quartiere vivace. Per il tempo libero, strutture sportive come uno skate park e un campo da calcio si trovano entro un raggio di 1 km. Il trasporto pubblico è ben servito, con 50 linee e fermate di autobus che collegano gli abitanti a Málaga e oltre. Sebbene si consigli un'auto per esplorare i dintorni, i servizi locali sono raggiungibili a piedi, semplificando le commissioni quotidiane. Il contesto urbano offre un costante fermento, adatto a chi preferisce essere vicino ai servizi e alla vita pubblica.
Questa mappa mostra la posizione di El Tomillar, un quartiere nel più ampio comune di Málaga. Evidenzia la posizione dell'immobile rispetto alle principali infrastrutture urbane, tra cui l'aeroporto, le strade principali e i collegamenti di trasporto pubblico, indicando anche la distanza dalla costa mediterranea e dalle spiagge popolari.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Tomillar è situato nell'area metropolitana di Málaga, offrendo un equilibrio tra vita urbana e accesso regionale. Si trova a circa 5 km dal capoluogo provinciale, la città di Málaga, che conta quasi 600.000 abitanti. Questa vicinanza permette agli abitanti di accedere facilmente ai poli culturali, commerciali e lavorativi di una grande città. Più lontano, Marbella è a circa 44 km, nota per i resort di lusso e le spiagge. Granada si trova a circa 93 km nell'entroterra, offrendo attrattive storiche e culturali. Questa posizione strategica in Andalusia rappresenta una porta d'accesso per esplorare diverse città andaluse e località costiere.
Questa villa indipendente offre notevole accessibilità. L'aeroporto di Málaga (AGP) è a circa 6,2 km, facilitando i viaggi. Diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, si trovano entro un raggio di 5-7 km, offrendo opzioni di svago costiero. Gli appassionati di golf hanno più campi nelle vicinanze, con il Club de Golf de Guadalhorce a soli 5,7 km. La posizione urbana garantisce servizi essenziali vicini; un supermercato è a meno di 1 km e una farmacia entro 500 metri. Il trasporto pubblico, incluse stazioni ferroviarie come El Cónsul (1,7 km), migliora ulteriormente la connettività con la regione e il centro di Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1,7 km |
| Clínico | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Tomillar, Málaga, è caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,2 °C, con variazioni stagionali generalmente comprese tra 11 °C e 26 °C. La regione gode di circa 3.867 ore di sole all'anno, favorendo le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura tipicamente quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. L'immobile si trova a un'altitudine di 128 metri sul livello del mare, che può influenzare i microclimi locali e offrire viste elevate. Sebbene i dettagli sull'ambiente naturale locale siano limitati, il clima generale è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, favorevole a uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Gli abitanti di El Tomillar hanno comodo accesso a diverse attrazioni costiere e strutture ricreative. Spiagge come Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta si trovano a 5-7 km di distanza, offrendo opportunità per prendere il sole, nuotare e praticare sport acquatici. L'area è ben servita anche per il golf, con il Club de Golf de Guadalhorce a 5,7 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a circa 10 km. Per gli appassionati di sport, le strutture locali includono lo Skatepark Chernóbil (0,8 km) e il Campo de Fútbol El Romeral (0,9 km), a indicare un'attenzione agli stili di vita attivi nella comunità. La vicinanza a queste strutture arricchisce la qualità della vita degli abitanti.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 64 mm |
| Marzo | 13.4°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 71 mm |
Rispetto ad altri complessi residenziali nella regione come Aquamar a Torre del Mar (prezzo a partire da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (prezzo a partire da 205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (prezzo a partire da 239.000 €), questa villa indipendente a El Tomillar rappresenta un segmento di mercato diverso. Questi progetti comparabili sono tipicamente complessi di appartamenti o case a schiera, spesso costruzioni più recenti e posizionati a fasce di prezzo significativamente inferiori. Si concentrano sulla vita di comunità con servizi condivisi e spesso si trovano più vicini alla costa immediata. L'immobile di El Tomillar, al contrario, è una villa più grande e indipendente, con il proprio terreno e piscina privata, situata in un ambiente urbano più consolidato piuttosto che in un resort dedicato. Il suo prezzo di 733.000 € riflette le dimensioni, la natura indipendente e il valore intrinseco di una residenza privata in un'area urbana ben collegata di Málaga, in contrasto con le offerte più entry-level o di media gamma presenti nelle nuove costruzioni lungo la costa.
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