立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・トミジャールはマラガ市内に位置し、都市の利便性と穏やかな住環境を両立させています。近隣にはスーパーマーケットや病院、公共交通機関のハブがあり、日常生活の質を高めます。海岸線へも比較的近く、都市生活とリゾートライフのバランスが取れたロケーションです。
このヴィラは、独立した居住空間を重視する家族や、ゲスト用のスペースを必要とする人々、あるいは賃貸収入を目的とする投資家にとって実用的です。2つの独立した住居エリアは、プライバシーを確保しつつ、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を提供します。
本物件は2011年に建築され、その後増築・改築が行われています。最新の建築基準に適合しながらも、長年の居住経験に基づいた機能的な改善が施されています。完成済みの物件のため、入居時期に関する制約は少なく、購入後速やかな入居が可能です。
この物件は、緑豊かな庭園やプライベートプールを備えていますが、広大な敷地や海辺への直接アクセスは提供していません。また、一部の居住エリアは独立していますが、完全な二世帯住宅としての設計ではありません。都市部に近接しているため、静寂を最優先する方には、周辺の騒音レベルについて考慮が必要です。
Ref: VL443165
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、多様なライフスタイルを送る人々にとって魅力的な選択肢となります。例えば、2つの独立した居住エリアは、親や成長した子供と同居する多世代家族に最適です。また、ゲストを頻繁に迎え入れる家庭や、長期滞在する友人がいる場合にも、プライバシーを確保した快適な空間を提供します。さらに、下層階を賃貸物件として活用することで、住宅ローン負担を軽減したり、副収入を得たりすることも可能です。年間3,867時間という豊富な日照時間と、4ヶ月続く温水プールでの水泳シーズンは、年間を通じてアウトドアライフを楽しみたい人々にとって理想的です。マラガ空港への近さ（直線距離約6.2km）は、頻繁に旅行する人々や、国際的なアクセスを重視する人々にとって大きな利点となります。
このヴィラは、2011年に完成し、その後改修が行われた物件であり、良好な状態を維持しています。主要な居住エリアは、自然光が豊富に差し込む広々としたリビングルーム、快適なベッドルーム、そして機能的なバスルームを備えています。独立したキッチンは、日々の調理に必要な設備を備えています。下層階の独立した居住スペースも同様に、快適な生活をサポートする設備が整っています。プライベートガーデンとプールエリアは、地中海式のライフスタイルを考慮した設計となっています。屋上にはソーラーパネルが設置されており、エネルギー効率の向上に貢献しています。全体として、この物件は、実用性と快適性を兼ね備えた、質の高い住環境を提供します。
本物件は、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた独立型ヴィラで、価格は733,000ユーロからです。402平方メートルの広々とした居住空間は、ゆとりのある生活を提供します。敷地面積は350平方メートルで、プライベートプールと庭園を備えています。2011年に完成した物件であり、現在購入可能な状態です。価格設定は、その広さ、設備、そしてマラガ市内というロケーションを考慮したものです。多様なニーズに対応できる2つの独立した居住エリアは、付加価値となります。この物件は、永住、セカンドハウス、あるいは投資物件として、幅広い購入層に対応できる価格帯と仕様を備えています。
エル・トミジャールは、マラガ市内にありながらも、落ち着いた居住エリアとしての性格を持っています。物件は、広さが402平方メートルの快適な居住空間を提供し、350平方メートルの敷地に建っています。主要な住居エリアは上層階にあり、明るいリビングルーム、2つのベッドルーム、2つのバスルームを備えています。独立したキッチンと16平方メートルのテラスは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。一方、下層階は完全に独立した居住スペースとなっており、ゲスト用、賃貸用、あるいはホームオフィスとして活用できます。ここにもリビングルーム、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、キッチン、そして追加の部屋があります。プライベートガーデン、プール、そして日当たりの良いテラスは、地中海式のライフスタイルを享受するのに理想的です。屋上にはソーラーパネルが設置されており、エネルギー効率に貢献しています。敷地内には2～3台分の駐車スペースがあります。この物件は、都市の利便性とプライベートな空間を両立させたいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。
エル・トミジャールは、マラガ市内に位置する利便性の高いエリアです。物件からわずか927メートル離れた場所にスーパーマーケットがあり、日常生活に必要な食料品や日用品の調達が容易です。また、1.5キロメートル先には病院があり、緊急時の医療サービスへのアクセスも良好です。480メートルという近さには薬局があり、健康管理の面でも安心です。これらの施設が徒歩圏内にあるため、自家用車がなくても快適な生活を送ることが可能です。さらに、周辺には18軒のレストランと18軒の薬局があり、多様な選択肢を提供します。0.8キロメートル先にはスケートパーク、0.9キロメートル先にはサッカー場があり、スポーツやレクリエーション活動も充実しています。
この地図は、マラガのエル・トミジャール地区における物件の位置を示しています。都市部への近接性、主要な交通網へのアクセス、そして周辺のレクリエーション施設やアメニティへの距離を視覚的に理解するのに役立ちます。このエリアの利便性と、地中海沿岸のライフスタイルへのアクセスを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・トミジャールは、マラガ県に位置し、アンダルシア州の活気ある沿岸部に属しています。5km東に位置するマラガ市（人口約579,000人）は、歴史的な中心部、文化施設、商業施設へのアクセスを提供します。西へ約44kmには、高級リゾートとして知られるマルベーリャがあり、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢です。さらに内陸へ約93kmの場所には、豊かな歴史と文化遺産を持つグラナダがあり、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。このロケーションは、大都市の利便性、リゾート地の魅力、そして歴史的な都市へのアクセスのバランスが取れています。
このヴィラは、交通の便が良いロケーションにあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約6.2km、車でのアクセスも容易です。周辺には、Club de Golf de Guadalhorce（5.7km）、Club de Golf Málaga Parador（8.6km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（10km）といった複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとって理想的な環境です。ビーチへも比較的近く、Playa de San Andrés（5.3km）、Playa de la Misericordia（5.6km）、Playa de la Malagueta（6.3km）などの人気ビーチへのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの電車駅であるEl Cónsul駅までは1.7kmです。EV充電ステーションも1.7kmの場所にあり、電気自動車の利用も便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.2℃と温暖で、冬は穏やか、夏は暑すぎず快適な気候です。平均気温は11℃から26℃の間で推移し、年間を通して過ごしやすい環境が保たれています。日照時間も年間3,867時間と豊富で、太陽の光を存分に享受できます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、平均水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動が楽しめます。物件は海抜128メートルに位置しており、適度な標高がもたらす爽やかな空気と、周囲の景観を楽しむことができます。地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖で乾燥した夏と、穏やかで雨の多い冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、活気あるレクリエーション環境に囲まれています。直線距離で5.3kmにはPlaya de San Andrés、5.6kmにはPlaya de la Misericordia、6.3kmにはPlaya de la Malaguetaといった、アクセスしやすいビーチが複数あります。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、5.7kmにClub de Golf de Guadalhorce、8.6kmにClub de Golf Málaga Parador、10kmにCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezといった複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。さらに、0.8kmにはSkatepark Chernóbil、0.9kmにはCampo de Fútbol El Romeral、1.0kmにはVals Sport Cónsulといったスポーツ施設があり、多様なアクティビティの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
エル・トミジャールは、マラガ県に位置し、アンダルシア州の活気ある沿岸部に属しています。5km東に位置するマラガ市（人口約579,000人）は、歴史的な中心部、文化施設、商業施設へのアクセスを提供します。西へ約44kmには、高級リゾートとして知られるマルベーリャがあり、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢です。さらに内陸へ約93kmの場所には、豊かな歴史と文化遺産を持つグラナダがあり、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。このロケーションは、大都市の利便性、リゾート地の魅力、そして歴史的な都市へのアクセスのバランスが取れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 62 mm |
| 2月 | 11.3°C | 64 mm |
| 3月 | 13.4°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.3°C | 52 mm |
| 11月 | 14.3°C | 77 mm |
| 12月 | 11.6°C | 71 mm |
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロ～）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロ～）、エステポナにあるEtherna Homes 2（239,000ユーロ～）のような物件は、一般的に価格帯が異なります。これらの物件は、主に比較的新しい開発プロジェクトであり、アパートメントやタウンハウスが中心となる傾向があります。今回ご紹介するエル・トミジャールのヴィラは、733,000ユーロからという価格設定であり、これはコスタ・デル・ソルにおける独立型ヴィラとしては中程度から高めの範囲に位置します。この価格帯の物件は、一般的に、より広い敷地面積、プライベートプール、そして充実した設備を特徴としています。特に、この物件が持つ2つの独立した居住スペースは、他の多くのプロジェクトには見られないユニークな特徴であり、多世代同居や賃貸併用といった多様なライフスタイルに対応できる点で、際立っています。また、マラガ市内というロケーションは、ビーチへのアクセスだけでなく、空港や都市中心部への近さという点で、他の沿岸部の開発プロジェクトとは異なる利便性を提供します。周辺のゴルフコースやスポーツ施設への近さも、この地域のライフスタイルの豊かさを示唆しています。
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