Šiame projekte „El Tomillar“ Malagoje siūloma erdvi, nepriklausoma vila, atspindinti komforto, erdvės ir universalumo derinį privilegijuotoje vietoje. Namas, suprojektuotas atsižvelgiant į atsipalaidavusį gyvenimo būdą, pasižymi šviesiais, gerai apšviestais interjerais, užtikrina visišką privatumą ir siūlo puikią kryptį į jūros pusę, kas yra svarbus privalumas viloje, nutolusioje nuo pakrantės linijos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Malagos El Tomillar rajone, miesto apstatytoje aplinkoje, kurioje patogumai pasiekiami pėsčiomis. Nepaisant to, kad jis yra sausumoje, jis yra netoli miesto centro ir svarbių susisiekimo mazgų, todėl siūlo miestietiško patogumo ir regioninės prieigos derinį.
Ši vila atitinka poreikius žmonių, ieškančių lankstumo: ji gali būti naudojama kaip pagrindinis būstas, atostogų namai arba kaip pajamų šaltinis. Dviejų nepriklausomų aukštų struktūra suteikia galimybę gyventi ir nuomoti atskirai, o tai yra praktiškas sprendimas įvairioms šeimos situacijoms ar investicijų tikslams.
Ši vila, pastatyta 2011 metais ir vėliau atnaujinta, yra baigtas statyti objektas. Nors pastatas yra ne naujos statybos, jo būklė laikoma tinkama, o vėlesni atnaujinimai atitinka šiuolaikinius gyvenimo standartus. Jame įrengtos saulės energijos plokštės, kurios prisideda prie energijos efektyvumo.
Nors ši vila siūlo daug privalumų, svarbu atkreipti dėmesį į tai, ką ji gali ne visiškai atitikti. Ji nėra tiesiogiai prie jūros kranto, o atstumai iki pagrindinių paplūdimių yra keli kilometrai. Taip pat, nepaisant gerai išvystytos infrastruktūros, asmeninis transportas yra rekomenduojamas patogiam judėjimui tarp įvairių regiono taškų.
Ref: VL443165
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila Malagos El Tomillar rajone tinka įvairiems pirkėjams. Ji gali būti puikus pasirinkimas šeimoms, ieškančioms erdvaus namo su galimybe svečiams ar vyresniems šeimos nariams gyventi atskirai. Investuotojai gali vertinti jos potencialą generuoti pajamas dėl dviejų nepriklausomų gyvenamųjų erdvių, kurias galima nuomoti. Taip pat, ji gali patraukti tuos, kurie nori gyventi arčiau Malagos centro, bet vertina ramesnę, labiau urbanistinę aplinką. Nors artimiausi paplūdimiai yra už kelių kilometrų, gera susisiekimo sistema ir artumas prie oro uosto daro ją patrauklią tiems, kurie dažnai keliauja. Saulės energijos sistemos buvimas yra privalumas sąmoningai ekologiškai gyventi norintiems pirkėjams.
Ši vila, pastatyta 2011 m. ir vėliau atnaujinta, demonstruoja tinkamą apdailos kokybę, atspindinčią jos statybos metus ir vėlesnius atnaujinimus. Pastato plotas siekia 402 m², o jame yra keturi miegamieji ir keturi vonios kambariai, kas rodo pakankamą erdvę ir funkcionalumą. Nepriklausomos virtuvės ir erdvi svetainė su natūralia šviesa prisideda prie bendro komforto. Terasa, kurios plotas 16 m², suteikia papildomos lauko erdvės, idealiai tinkančios poilsiui ir pramogoms. Ypatingas dėmesys skiriamas energijos efektyvumui, nes ant stogo įrengtos saulės energijos plokštės, kurios sumažina energijos sąnaudas ir aplinkos poveikį. Bendras apdailos lygis atitinka tinkamumo standartus, o papildoma nepriklausoma gyvenamoji erdvė pirmajame aukšte suteikia lankstumo.
Ši nepriklausoma vila su 4 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais Malagos El Tomillar rajone yra pasiūlyta už 733 000 eurų. Ši kaina atspindi 402 m² gyvenamąjį plotą ir 350 m² sklypą. Objektas yra baigtas statyti, su 2011 metais atliktu statybos laikotarpiu, ir yra tinkamos būklės. Papildomai, joje įrengtos saulės energijos plokštės, kurios mažina energijos sąnaudas. Dėl savo dvigubos struktūros (du nepriklausomi aukštai), vila turi potencialą generuoti papildomas pajamas iš nuomos, todėl kaina gali būti vertinama ir investiciniu aspektu.
Gyvenimas El Tomillar rajone Malagoje siūlo miesto patogumo ir regioninės prieigos derinį. Ši vieta yra arti pagrindinių paslaugų, tokių kaip parduotuvės, restoranai ir sveikatos priežiūros įstaigos, kurias galima pasiekti pėsčiomis. Tai reiškia, kad kasdieniai poreikiai gali būti lengvai patenkinti be būtinybės naudoti automobilį. Tačiau vilos vieta sausumoje reiškia, kad ji nėra tiesiogiai prie jūros, todėl norint pasiekti paplūdimius ar kitas pakrantės atrakcijas, prireiks transporto. Ši padėtis tinka tiems, kurie vertina ramesnę aplinką, tačiau vis dar nori būti arti didesnio miesto teikiamų galimybių ir atrakcionų. Dviejų nepriklausomų aukštų struktūra leidžia gyventi kelias kartas kartu arba sukurti atskirą erdvę svečiams ar nuomai.
Gyvenimas Malagos El Tomillar rajone siūlo miesto gyvenimo privalumus su patogiu prieinamumu prie svarbiausių paslaugų. Netoliese yra 18 restoranų, 18 vaistinių, 2 bankai ir 4 kavinės, todėl kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami. Taip pat, netoliese esantis 1,5 km atstumu esantis ligoninė užtikrina sveikatos priežiūros saugumą. Dėl 927 metrų atstumu esančio prekybos centro, apsipirkimas tampa patogus. Nors viloje yra privatus baseinas ir sodas, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés, yra apie 5,3 km atstumu. Vilos aukštis virš jūros lygio (128 m) gali suteikti šiek tiek vėsesnį mikroklimatą, palyginti su pakrante.
Ši žemėlapio konteksto analizė rodo, kad vilai El Tomillar Malagoje būdingas miesto priemiesčio pobūdis. Ji yra arti svarbių susisiekimo kelių ir miesto paslaugų, tačiau taip pat siūlo šiek tiek didesnį atstumą nuo didžiausio judesio, palyginti su pačiu pakrantės centru.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Tomillar rajono vieta Malagoje suteikia gerą poziciją tarp svarbių Andalūzijos miestų. Pačioji Malaga (5 km) yra lengvai pasiekiama, siūlanti kultūrinius, komercinius ir pramoginius centrus su dideliu gyventojų skaičiumi. Toliau esanti Marbella (44 km) yra žinoma dėl savo prabangos ir kurortų, o Granada (93 km) siūlo turtingą istoriją ir kultūrą. Ši centrinė padėtis leidžia lengvai tyrinėti regioną ir pasinaudoti skirtingų miestų teikiamomis galimybėmis, tuo pačiu mėgaujantis šiek tiek ramesne gyvenimo vieta, esančia arčiau Malagos miesto centro.
Ši vila yra strategiškai įsikūrusi Malagos El Tomillar rajone, užtikrinant gerą prieinamumą prie įvairių paslaugų ir susisiekimo mazgų. Artimiausias prekybos centras yra už 927 metrų, o ligoninė, už 1,5 km, todėl būtiniausios paslaugos pasiekiamos lengvai. Transporto atžvilgiu, artimiausi traukinių stotys, tokios kaip El Cónsul, yra už 1,7 km, o viešojo transporto sustojimai yra lengvai pasiekiami. Nors automobilis yra patogus judėjimui tarp įvairių regiono vietų, kai kurias paslaugas galima pasiekti pėsčiomis. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés, yra už 5,3 km, o Malagos oro uostas, už 6,2 km, todėl kelionės ir poilsis prie jūros yra lengvai pasiekiami.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos regionas, kuriame yra El Tomillar, pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,2 °C, o saulės valandų skaičius siekia įspūdingus 3 867 per metus. Tai reiškia ilgą ir malonų saulės laikotarpį, o maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Vilos aukštis virš jūros lygio (128 m) gali šiek tiek sušvelninti karštį vasarą ir pasiūlyti šiek tiek kitokį mikroklimatą nei tiesiai pakrantėje. Regionas siūlo 32 vietinius šventinius renginius per metus, praturtinančius kultūrinį gyvenimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors El Tomillar vilai artimiausi paplūdimiai, kaip antai Playa de San Andrés, yra už maždaug 5,3 km, regionas siūlo platų rekreacinių galimybių spektrą. Malagos pakrantė garsėja savo smėlio paplūdimiais, o šalia esantis IGY Málaga Marina (6,0 km) ir Marina Real Club Mediterráneo (6,4 km) suteikia galimybes vandens sportui ir jachtų mėgėjams. Golfo entuziastams yra keletas netoliese esančių golfo aikštynų: Club de Golf de Guadalhorce (5,7 km), Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Sporto mėgėjams taip pat yra įvairių vietų, tokių kaip Skatepark Chernóbil (0,8 km) ir sporto centrai, pavyzdžiui, Vals Sport Cónsul (1,0 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
El Tomillar rajono vieta Malagoje suteikia gerą poziciją tarp svarbių Andalūzijos miestų. Pačioji Malaga (5 km) yra lengvai pasiekiama, siūlanti kultūrinius, komercinius ir pramoginius centrus su dideliu gyventojų skaičiumi. Toliau esanti Marbella (44 km) yra žinoma dėl savo prabangos ir kurortų, o Granada (93 km) siūlo turtingą istoriją ir kultūrą. Ši centrinė padėtis leidžia lengvai tyrinėti regioną ir pasinaudoti skirtingų miestų teikiamomis galimybėmis, tuo pačiu mėgaujantis šiek tiek ramesne gyvenimo vieta, esančia arčiau Malagos miesto centro.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.9°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.3°C | 64 mm |
| Kovas | 13.4°C | 53 mm |
| Balandis | 15.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 33 mm |
| Birželis | 21.9°C | 7 mm |
| Liepa | 25.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 9 mm |
| Spalis | 18.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 77 mm |
| Gruodis | 11.6°C | 71 mm |
Palyginti su kitais Costa del Sol regiono projektais, tokiomis iniciatyvomis kaip „Aquamar“ (Torre del Mar, nuo 269 950 EUR), „Lantana Residencial“ (Mijas, nuo 205 000 EUR) ar „Etherna Homes 2“ (Estepona, nuo 239 000 EUR), ši vila Malagoje išsiskiria savo dydžiu, kaina ir ypatybėmis. Nors minėti projektai yra naujesni ir siūlo kitokius dizainus bei lokacijas (dažnai arčiau pakrantės ar su didesniu privačiu sklypu), ši Malagos vila siūlo didesnį bendrą plotą ir patogią, urbanistinę aplinką su nepriklausomomis gyvenamosiomis erdvėmis. Kaina, 733 000 EUR, yra aukštesnė nei lyginamųjų projektų, tačiau tai atspindi didesnį kvadratinių metrų skaičių, dvigubą gyvenamąją erdvę ir gerą susisiekimą su Malagos miestu bei oro uostu. Tai rodo, kad šis objektas labiau tinka pirkėjams, ieškantiems erdvesnio būsto su investiciniu potencialu, o ne pirminio būsto pigesniuose, naujesniuose kompleksuose, esančiuose toliau nuo didmiesčių centro.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID