Această vilă individuală din El Tomillar, Málaga, oferă un echilibru între spațiu, confort și versatilitate într-un cadru urban. Construită inițial în 2009 și extinsă ulterior, proprietatea are 402 m² de spațiu de locuit pe un teren de 350 m². Locația sa interioară, dar cu acces rapid la facilități, combinată cu un design ce permite utilizări multiple, o poziționează ca o opțiune interesantă pentru diverse nevoi rezidențiale și investiționale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în El Tomillar, această proprietate beneficiază de proximitatea față de facilitățile urbane, fiind înconjurată de restaurante, farmacii și bănci accesibile pe jos. Deși se află la o distanță relativ mică de centrul orașului Málaga și de coastă, oferă un mediu rezidențial mai liniștit comparativ cu zonele direct pe malul mării.
Designul casei, cu două zone de locuit independente pe etaje diferite, răspunde nevoilor familiilor extinse, ale celor care doresc un spațiu de lucru separat sau a investitorilor care vizează închirierea. Posibilitatea de a locui la un etaj și de a închiria celălalt oferă flexibilitate financiară și stil de viață.
Construită inițial în 2009 și extinsă ulterior, proprietatea este considerată o construcție existentă, finalizată în 2011. Deși nu este un proiect nou, a fost proiectată pentru a răspunde standardelor moderne de locuire, beneficiind de modernizări ulterioare care îi mențin condiția generală. Panourile solare adaugă un element de eficiență energetică.
Această proprietate nu oferă facilități precum o orientare direct spre mare din toate camerele sau un teren extins pentru grădinărit intensiv. De asemenea, deși se află în apropierea aeroportului, zgomotul traficului aerian poate fi un factor de luat în considerare pentru unii potențiali locatari.
Ref: VL443165
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o locuință spațioasă cu flexibilitate funcțională. Familiile extinse care doresc să locuiască împreună, dar să păstreze independența fiecărei unități, vor găsi în cele două etaje un avantaj major. Investitorii care vizează generarea de venituri suplimentare prin închirierea pe termen scurt sau lung a uneia dintre unități, beneficiind de proximitatea față de facilitățile urbane și aeroport, vor aprecia potențialul de rentabilitate. De asemenea, cei care preferă un stil de viață activ, având acces la terenuri de golf, centre sportive și zone de agrement, dar doresc și liniștea unei zone rezidențiale cu acces facil la servicii, vor găsi aici un echilibru potrivit. Proprietatea este, de asemenea, o opțiune pentru cei care apreciază un spațiu exterior privat, cu piscină, integrat într-un context urban.
Vila, finalizată în 2011, prezintă o construcție solidă, adaptată standardelor vremii. Deși descrierea nu detaliază finisajele specifice, se menționează o bucătărie independentă complet utilată și băi funcționale, sugerând un nivel de calitate practic și orientat spre uzul zilnic. Extinderile ulterioare indică o adaptare la cerințele moderne, iar prezența panourilor solare pe acoperiș atestă o preocupare pentru eficiența energetică. Încălzirea centralizată asigură confort termic pe tot parcursul anului, în timp ce orientarea spre sud a proprietății maximizează lumina naturală. Starea generală este descrisă ca fiind bună, cu potențial de personalizare conform preferințelor noului proprietar.
Vila individuală, cu 4 dormitoare și 4 băi, este disponibilă la prețul de 733.000 €. Aceasta include un spațiu de locuit de 402 m² pe un teren de 350 m², finalizată în 2011. Prețul reflectă caracterul individual al proprietății, suprafața generoasă și potențialul de utilizare dublă (rezidențial și închiriere). Oferta este unică pe piață prin configurația sa, cu două unități locative separate în cadrul aceleiași proprietăți, oferind flexibilitate. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de ocupare.
El Tomillar, o zonă urbană din Málaga, oferă un ritm de viață echilibrat. Locuința, cu cele două unități sale distincte, permite adaptarea la diverse etape ale vieții sau nevoi specifice. Etajul principal, cu living luminos, două dormitoare și terasă, este conceput pentru confort zilnic, în timp ce etajul inferior, complet independent, se pretează ca spațiu pentru oaspeți, familie sau ca unitate de închiriat. Accesul direct din grădină la piscină și zonele exterioare încurajează stilul de viață mediteranean, integrând activitățile în aer liber în rutina zilnică. Proximitatea față de supermarketuri, spitale și centre sportive, precum și accesul la transportul public, completează imaginea unui cartier funcțional și bine conectat.
Locuirea în El Tomillar, Málaga, înseamnă a te bucura de avantajele vieții urbane, având în același timp acces la liniștea unei zone rezidențiale. La o distanță de 927 metri se află supermarketul, iar farmacia este la doar 480 metri, facilitând aprovizionarea și nevoile medicale de urgență. Spitalul este situat la 1.5 km, asigurând acces rapid la servicii medicale specializate. Există numeroase restaurante și cafenele în apropiere (peste 18 restaurante și 4 cafenele în raza de 2 km), oferind o varietate culinară. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 50 de linii de transport public și 50 de opriri în apropiere, făcând deplasarea în oraș accesibilă chiar și fără automobil. Stațiile de tren El Cónsul, Clínico și Universidad, aflate la 1.7 km, conectează zona la rețeaua feroviară regională.
Localizarea proprietății în El Tomillar, Málaga, o poziționează într-o zonă urbană accesibilă, cu utilități la îndemână. Hartă evidențiază proximitatea față de centrul orașului Málaga, aeroport și principalele căi de comunicație, dar și distanța față de zonele de coastă și facilitățile sportive.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în El Tomillar, o zonă urbană în imediata apropiere a orașului Málaga (5 km). Această poziționare oferă avantajul de a fi conectat la infrastructura și facilitățile unui oraș mare, dar într-un cadru rezidențial mai liniștit. Málaga, cu peste 579.000 de locuitori, este centrul economic și cultural al regiunii. La o distanță mai mare se află Marbella (44 km), cunoscută pentru luxul și plajele sale, și Granada (93 km), un oraș istoric cu o arhitectură impresionantă. Această amplasare permite explorarea diversității regiunii Andaluzia, de la centre urbane vibrante la peisaje naturale și istorice.
Această vilă oferă o poziționare strategică. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 7 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Cele mai apropiate plaje, Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia, sunt accesibile în aproximativ 5.3 km și respectiv 5.6 km, în timp ce Playa de la Malagueta este la 6.3 km. Pentru pasionații de golf, Club de Golf de Guadalhorce este la 5.7 km, Club de Golf Málaga Parador la 8.6 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 10 km. Infrastructura include stații de încărcare pentru vehicule electrice la 1.7 km, iar centrele sportive, cum ar fi Skatepark Chernóbil, se află la 0.8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de climatul mediteranean specific coastei spaniole, cu o temperatură medie anuală de 18.2°C. Temperaturile variază între 11°C iarna și 26°C vara, oferind condiții plăcute pe tot parcursul anului. Numărul de ore de soare pe an este impresionant, cu o medie istorică de 3.867 ore, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni. Proprietatea este situată la o altitudine de 128 metri deasupra nivelului mării, ceea ce poate oferi o perspectivă aerisită, dar și o diferență de temperatură față de zona de coastă. Deși nu sunt menționate specific zone naturale protejate în imediata apropiere, climatul mediteranean susține o vegetație specifică regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația oferă acces facil la diverse activități recreative. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de San Andrés (5.3 km) și Playa de la Misericordia (5.6 km), sunt ideale pentru relaxare și sporturi nautice. Málaga dispune de plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea lor. Pasionații de golf au la dispoziție mai multe opțiuni în apropiere: Club de Golf de Guadalhorce (5.7 km), Club de Golf Málaga Parador (8.6 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Pentru activități sportive terestre, există facilități precum Skatepark Chernóbil (0.8 km) și Campo de Fútbol El Romeral (0.9 km), precum și centre sportive multifuncționale ca Vals Sport Cónsul (1.0 km). Marina IGY Málaga (6.0 km) și Marina Real Club Mediterráneo (6.4 km) deservesc ambarcațiunile de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în El Tomillar, o zonă urbană în imediata apropiere a orașului Málaga (5 km). Această poziționare oferă avantajul de a fi conectat la infrastructura și facilitățile unui oraș mare, dar într-un cadru rezidențial mai liniștit. Málaga, cu peste 579.000 de locuitori, este centrul economic și cultural al regiunii. La o distanță mai mare se află Marbella (44 km), cunoscută pentru luxul și plajele sale, și Granada (93 km), un oraș istoric cu o arhitectură impresionantă. Această amplasare permite explorarea diversității regiunii Andaluzia, de la centre urbane vibrante la peisaje naturale și istorice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 62 mm |
| Februarie | 11.3°C | 64 mm |
| Martie | 13.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Iunie | 21.9°C | 7 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 71 mm |
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, precum Aquamar din Torre del Mar (prețuri de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 239.000 €), această vilă individuală din El Tomillar se diferențiază prin prețul său (733.000 €) și prin caracteristicile sale specifice. În timp ce proiectele menționate sunt adesea ansambluri noi cu apartamente sau vile, această proprietate este o vilă individuală, existentă, cu o suprafață considerabil mai mare (402 m² de locuit pe 350 m² de teren) și o configurație unică, cu două unități locative separate. Aceste proiecte comparate par să fie orientate către segmentul de piață nou, cu prețuri de intrare mai accesibile și tipologii diferite, cum ar fi apartamente. Vilă din El Tomillar, deși mai veche, oferă spațiu, intimitate și un potențial de rentabilitate prin utilizare dublă, fiind poziționată într-o zonă urbană mai matură, cu acces imediat la servicii. Diferența de preț este justificată de suprafața, tipologia (vilă individuală vs. apartament/vilă în complex) și de funcționalitatea sa duală, spre deosebire de unitățile tipice nou construite din alte dezvoltări rezidențiale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID