Tato samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskej časti El Tomillar v Malage. S obytnou plochou 402 m² na pozemku s rozlohou 350 m² ponúka štedrý priestor. Objekt bol dokončený v roku 2011, čo naznačuje staršiu, ale etablovanú výstavbu. Vďaka svojej polohe v blízkosti mestských služieb a letiska predstavuje táto nehnuteľnosť možnosť pre rôzne formy využitia, vrátane bývania a potenciálneho prenájmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v El Tomillar, mestskej štvrti, ktorá poskytuje prístup k mestským vymoženostiam. Napriek tomu, že sa nachádza vo vnútrozemí, jeho blízkosť k pobrežiu a k letisku Malaga (6.2 km) naznačuje dobrú konektivitu. V pešej vzdialenosti sú základné služby, čo znižuje potrebu neustáleho využívania automobilu.
Vila je navrhnutá s ohľadom na flexibilitu. Dve oddelené obytné časti, jedna na hornom a druhá na prízemí, umožňujú prispôsobenie rôznym životným štýlom, od rodinného bývania po možnosť prenájmu alebo ubytovania hostí. Štyri spálne a štyri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dodatočné izby pre prácu či záujmy.
Projekt bol dokončený v roku 2011. Toto nie je novostavba, ale zavedená nehnuteľnosť, ktorá už prešla počiatočným obdobím užívania. Vďaka tomu sú hlavné konštrukčné a inštalačné aspekty už overené časom. Predpokladá sa, že súčasný stav zodpovedá štandardom uvedeným pri dokončení, s potenciálom individuálnych úprav.
Nehnuteľnosť nie je novo postavená, čo znamená, že nemusí spĺňať najnovšie stavebné predpisy týkajúce sa energetickej účinnosti alebo moderných technológií, ktoré sú bežné pri novostavbách. V popise sa nezmieňujú žiadne spoločné priestory ani vybavenie, čo naznačuje, že sa jedná o samostatnú vilu s vlastným pozemkom.
Ref: VL443165
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila môže byť vhodná pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie s možnosťou oddeleného bývania pre starších členov rodiny alebo pre prenajímanie časti nehnuteľnosti. Dve nezávislé obytné jednotky poskytujú flexibilitu pre rôzne potreby. Pre investorov môže táto nehnuteľnosť predstavovať zaujímavú príležitosť vďaka možnosti generovať príjem z prenájmu, ako naznačuje predchádzajúca história s portálom Booking. Tí, ktorí hľadajú domov s dobrou dostupnosťou k letisku a mestským službám, ocenia polohu El Tomillar. Zároveň jej umiestnenie umožňuje aj dochádzanie ku golfovým ihriskám v okolí. Je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí potrebujú priestor pre prácu z domu alebo koníčky, vďaka ďalšej izbe na prízemí.
Vila bola postavená v roku 2011, čo naznačuje štandardy kvality zodpovedajúce danému obdobiu. Hoci konkrétne materiály nie sú detailne popísané, rozloha a počet izieb naznačujú, že projekt bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort. Je potrebné predpokladať štandardné dokončovacie práce pre vilu tejto kategórie v danej dobe, vrátane podlahových krytín, vnútorných dverí a obkladov v kúpeľniach a kuchyni. Použitie solárnych panelov na streche, spomenuté v pôvodnom opise, naznačuje snahu o energetickú efektívnosť už pri výstavbe. Krb a centrálne kúrenie (podľa vlastností) prispievajú k celkovému komfortu bývania počas chladnejších mesiacov.
Cena za túto samostatne stojacu vilu je stanovená na 733 000 €. S ohľadom na rozlohu 402 m² obytnej plochy a 4 spálne, cena za štvorcový meter obytnej plochy je približne 1 823 €. Celková cena je v súlade s trhovými hladinami pre nehnuteľnosti tohto typu a veľkosti v regióne Malaga, najmä ak zohľadníme lokalitu s dobrou dostupnosťou. Dátum dokončenia v roku 2011 znamená, že ide o zavedenú nehnuteľnosť, nie o novostavbu. Informácie o aktuálnej dostupnosti nie sú uvedené, ale predpokladá sa, že je pripravená na okamžité nasťahovanie, keďže bola dokončená.
El Tomillar, kde sa táto vila nachádza, je súčasťou širšej mestskej štruktúry Malagy. Ide o oblasť, ktorá kombinuje mestské pohodlie s určitou mierou oddelenosti. Vďaka dostupnosti služieb ako sú obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia v okruhu dvoch kilometrov, ponúka táto lokalita praktické bývanie pre každodenný život. Blízkosť nemocnice (1.5 km) a lekárne (480 m) zvyšuje pocit bezpečia. Hoci je oblasť urbanizovaná, blízke športové centrá a potenciálne zelené plochy naznačujú možnosti pre aktívny životný štýl. Infrastruktúra je dobre rozvinutá, s 50 linkami verejnej dopravy a mnohými zastávkami, čo uľahčuje pohyb po meste aj bez osobného automobilu, hoci jeho vlastnenie môže byť pre niektoré aktivity pohodlnejšie.
El Tomillar sa nachádza v blízkosti centra Malagy, čo znamená, že obyvatelia majú ľahký prístup k širokej škále mestských služieb a kultúrnych aktivít. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, banky a lekárne, čo zaisťuje pohodlné každodenné fungovanie. Blízkosť nemocnice je ďalším benefitom z hľadiska bezpečnosti a dostupnosti zdravotnej starostlivosti. Hoci ide o urbanizovanú oblasť, existujú aj možnosti pre voľnočasové aktivity, ako sú športové centrá v blízkom okolí. Poloha vnútrozemia od pobrežia (cca 5 km k pláži) znamená mierne iné prostredie ako priamo na pláži, s potenciálne pokojnejšou atmosférou mimo hlavnej turistickej sezóny.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v El Tomillar, mestskej časti na predmestí Malagy. Zvýrazňuje blízkosť k hlavným dopravným tepnám, letisku a dôležitým mestským službám, ako aj vzdialenosť k pobrežiu a rekreačným zariadeniam. Poskytuje vizuálny prehľad o integrácii projektu do širšieho urbanistického prostredia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Tomillar je strategicky umiestnený v blízkosti Malagy, jedného z hlavných miest Andalúzie s viac ako pol miliónom obyvateľov. Táto blízkosť poskytuje prístup k rozsiahlej infraštruktúre, kultúrnym podujatiam a službám. V porovnaní s inými destináciami na Costa del Sol, ako je Marbella (44 km), ponúka El Tomillar mestský charakter s ľahším prístupom k službám a potenciálne menej turistickou atmosférou, zatiaľ čo Marbella je známa svojimi luxusnými rezortmi a plážami. Vzdialenosť 93 km od Granady naznačuje, že historické mesto je dostupné na jednodňový výlet.
Lokalita El Tomillar ponúka vynikajúcu dostupnosť. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené len okolo 7 km vzdušnou čiarou (6.2 km podľa detailnejších údajov), čo je významnou výhodou pre častých cestujúcich. K letisku sa dá dostať rýchlo, pravdepodobne autom alebo taxíkom. Verejná doprava je dobre zastúpená s 50 linkami a zastávkami v okolí, čo umožňuje spojenie s centrom Malagy (5 km). Najbližší supermarket je vzdialený menej ako kilometer (927 m) a k lekárni sa dostanete za pár minút (480 m). Pre milovníkov golfu sú k dispozícii tri golfové ihriská v okruhu 10 km, pričom najbližšie je vzdialené 5.7 km. Pláže ako Playa de San Andrés sú dostupné do 5.3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Malaga sa vyznačuje stredomorským subtropickým podnebím. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18.2°C, s minimami v zime okolo 11°C a maximami v lete dosahujúcimi až 26°C. Počet slnečných hodín je vysoký, s historickým priemerom 3,867 hodín ročne, čo naznačuje veľa slnečných dní počas roka. Plavecká sezóna, kedy je teplota vody nad 20°C, trvá približne 4 mesiace. Lokalita sa nachádza vo vnútrozemí, vo výške 128 metrov nad morom, čo môže znamenať mierne odlišné mikroklimatické podmienky v porovnaní s priamym pobrežím, napríklad s menšou vlhkosťou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa vila nenachádza priamo na pobreží, najbližšie pláže ako Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta sú dostupné do 6.3 km. Tieto pláže často spĺňajú štandardy Modrej vlajky, čo zaručuje kvalitu vody a vybavenia. V okolí sa nachádza aj niekoľko možností pre aktívny oddych. Najbližšie športové centrá ako Skatepark Chernóbil sú vzdialené len 0.8 km. Pre golfistov sú k dispozícii tri golfové ihriská v dosahu, pričom Club de Golf de Guadalhorce je najbližšie (5.7 km). Námorné prístavy ako IGY Málaga Marina sú tiež v rozumnej vzdialenosti (6.0 km), čo otvára možnosti pre vodné športy a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
El Tomillar je strategicky umiestnený v blízkosti Malagy, jedného z hlavných miest Andalúzie s viac ako pol miliónom obyvateľov. Táto blízkosť poskytuje prístup k rozsiahlej infraštruktúre, kultúrnym podujatiam a službám. V porovnaní s inými destináciami na Costa del Sol, ako je Marbella (44 km), ponúka El Tomillar mestský charakter s ľahším prístupom k službám a potenciálne menej turistickou atmosférou, zatiaľ čo Marbella je známa svojimi luxusnými rezortmi a plážami. Vzdialenosť 93 km od Granady naznačuje, že historické mesto je dostupné na jednodňový výlet.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 62 mm |
| Február | 11.3°C | 64 mm |
| Marec | 13.4°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.9°C | 7 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.6°C | 71 mm |
V porovnaní s ponukou na Costa del Sol, ako sú projekty Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 239 000 €), táto vila v El Tomillar pri Malage sa nachádza v cenovej kategórii pre väčšiu a zavedenú nehnuteľnosť. Uvedené porovnávacie projekty sú pravdepodobne nové výstavby s nižšou rozlohou a inou lokalitou. Cena 733 000 € pre vilu s 402 m² v blízkosti Malagy odráža jej veľkosť, počet izieb a etablovanej oblasti. Zatiaľ čo porovnávacie projekty ponúkajú dostupnejšie vstupné ceny, táto vila poskytuje väčší priestor a potenciál pre multifunkčné využitie, vrátane bývania pre viaceré generácie alebo investičného prenájmu. Poloha El Tomillar, blízko veľkého mesta a letiska, sa líši od letovísk ako Torre del Mar alebo Estepona, ktoré sú viac zamerané na turistický ruch a plážový život, hoci Malaga tiež ponúka pobrezne aktivity. Výška 128 metrov nad morom naznačuje, že nejde o priamy výhľad na more, ale skôr o integrovanú mestskú oblasť s prístupom k službám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID