דירת 3 חדרים בשטח 96 מ"ר ממוקמת בלב אזור סוהו האייקוני במרכז העיר מלאגה. הנכס, הממוקם בקומה העליונה, מוצג במצבו המקורי ומציע הזדמנות מצוינת לשיפוץ מלא. המיקום המרכזי מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, חנויות וחיבורי תחבורה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחיים עירוניים תוססים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה במרכז מלאגה מציגה מדרגת מחיר גבוהה יותר. זאת, בעיקר בשל מיקומה האורבני המרכזי והמבוקש, באזור סוהו הידוע באטרקציות התרבותיות והקרבה לים. הפרויקטים האחרים המוזכרים ממוקמים בדרך כלל באזורי מגורים או בקצה העיר, ומציעים מחירים נגישים יותר, אך פחות קרבה ללב הפעילות העירונית. הדירה במלאגה מיועדת לרוכשים המחפשים חיים עירוניים אינטנסיביים ומוכנים להשקיע בשיפוץ, בעוד שהאחרים עשויים להתאים למי שמחפש סביבה שקטה יותר, או בית נופש במחיר נמוך יותר. הפוטנציאל להשבחת נכס במרכז עירוני כמו מלאגה, עם חשיפה לקהל בינלאומי רחב, עשוי להצדיק את ההבדל במחיר עבור משקיעים או קונים המחפשים אורח חיים אורבני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בתוך סביבה עירונית תוססת. קרבתה למרכז העיר, לנמל ולאלמדה פרינסיפל מבטיחה זמינות גבוהה של שירותים ופעילויות פנאי. האווירה העירונית מועצמת על ידי הקרבה לתיאטראות, מסעדות ומרכזי תרבות.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה במרכז עירוני פעיל, עם אפשרות להתאמה אישית מלאה באמצעות שיפוץ. העובדה שהיא חיצונית ומוארת באופן טבעי בכל החדרים, יחד עם הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית ומתקנים, עונה על צרכים של נוחות יומיומית וסגנון חיים אורבני.
הדירה מוצעת במצב גמור, מה שאומר שהבנייה הושלמה. עם זאת, היא דורשת שיפוץ מלא, ומעניקה לבעלים החדש חופש עיצובי נרחב ליצור חלל מגורים מותאם אישית. אין מידע על תאריכי בנייה ספציפיים או שלבי פיתוח עתידיים, אלא התמקדות בהזדמנות הנוכחית להתאמה אישית.
הנכס מוצע במצבו הנוכחי ודורש שיפוץ נרחב. הוא ממוקם בקומה העליונה ללא מרפסת. האוריינטציה הצפון-מזרחית משפיעה על כמות האור הטבעי בשעות מסוימות. הנוף הוא עירוני, ואין מידע על מתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה או גינה.
נכס זה יכול להתאים לאדם או זוג המחפשים בית עירוני קבוע או בית נופש במרכז עיר תוסס, עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים תרבותיים. הוא מתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל עליית ערך משמעותי לאחר שיפוץ והתאמה לשוק המודרני. אלו שמעדיפים לחיות בלב העניינים, קרוב למסעדות, חנויות, תרבות ותחבורה ציבורית, ויש להם עניין בשיפוץ והתאמה אישית של הנכס על פי טעמם, ימצאו כאן הזדמנות ייחודית. המשקיעים שמעוניינים בנכס ללא צורך בהשקעה מיידית בשיפוץ, עשויים למצוא אותו פחות מתאים, אך הפוטנציאל להשבחה גדול.
הדירה מוצעת במצבה המקורי, דבר המעיד על צורך בשיפוץ מקיף. כפי שניתן לראות בתמונות, חדר האמבטיה ושאר החללים זקוקים לעדכון משמעותי. המטבח מוצג כפתוח למחצה (Kitchen-Lounge) וייתכן שיידרשו התאמות או החלפה מלאה. ריצוף, קירות, מערכות אינסטלציה וחשמל, וכן גימורים כלליים, יצטרכו ככל הנראה להיות מוחלפים או משודרגים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. אמנם צוין שהדירה כוללת בקרת אקלים (מזגן), אך יעילותה ועוצמתה אינן מצוינות. האפשרויות לגימור אישי הן נרחבות, החל מבחירת חומרי ריצוף וחיפוי, דרך עיצוב המטבח וחדרי הרחצה, ועד לבחירת התאורה ומערכות הבית החכם.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 565,000 אירו. כנכס יחיד המוצע למכירה, זמינותו מוגבלת. המחיר משקף את המיקום המרכזי והמבוקש במיוחד בסוהו, מלאגה, ואת הפוטנציאל הטמון באפשרות לשיפוץ מלא. אין מידע נוסף על גורמים המשפיעים על התמחור, כגון גודל החדרים המדויק או עלויות שיפוץ מומלצות, אך ניתן להניח שהמחיר משקף את מיקומו הפריבילגי ואת השוק המקומי.
סוהו (Soho), רובע האמנות והתרבות של מלאגה, מציע חוויית מגורים עירונית תוססת. הדירה ממוקמת במרכזו, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו שמעריכים חיים אורבניים. יום טיפוסי יכול לכלול קפה בבית קפה מקומי, הליכה קצרה לחוף הים, ביקור בתערוכה בגלריה סמוכה, וארוחת ערב באחת המסעדות הרבות באזור. הקרבה לאלמדה פרינסיפל, ציר התחבורה הראשי, מקלה על הגישה לכל חלקי העיר, כולל תחנת הרכבת המרכזית. האזור מציע תמהיל של מגורים, מסחר, תרבות ובילוי, כאשר התיאטרון של סוהו, בחסותו של אנטוניו בנדרס, מהווה נקודת ציון תרבותית מרכזית.
החיים בסוהו, מלאגה, מציעים שילוב ייחודי של אורח חיים עירוני ותקרבה לים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מתחנת הרכבת המרכזית, מה שמבטיח נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית, בין אם לנסיעות בתוך העיר או ליעדים מחוץ לה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (84 מ') ובית מרקחת (85 מ') נמצאים במרחק צעדים ספורים, ובית חולים במרחק של כ-700 מטרים, מספקים נוחות ובטיחות. הקרבה לנמל (Close To Port) מוסיפה אלמנט ימי לאווירה העירונית. הסביבה מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי, אוכל ותרבות, תוך שמירה על תחושת קהילה עירונית תוססת.
המיקום במרכז העיר מלאגה, באזור סוהו, מציב את הדירה בלב הפעילות האורבנית. מפת האזור מדגישה את הקרבה למוקדי תרבות, מסחר ותחבורה, כמו גם את הנגישות הקלה לחופים ולנמל. זהו מיקום המבטיח חיים עירוניים תוססים ונוחים.
הדירה ממוקמת במרכז העיר מלאגה, אבן פינה של קוסטה דל סול. מיקום זה מספק יתרון ייחודי של גישה נוחה לכל השירותים העירוניים, תוך קרבה יחסית לערים שכנות. מלאגה עצמה מהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותחבורתי מרכזי באזור, עם נמל בינלאומי ושדה תעופה פעיל. המיקום מאפשר נסיעות קלות לערים כמו בנאלמדנה, טורמולינוס, פואנגירולה, מרבייה ואסטפונה, תוך שמירה על נגישות קלה לבירה האזורית.
הקרבה של הדירה לשדה התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.6 ק"מ), נגישים בהליכה קצרה, ומציעים אפשרויות פנאי ימיות. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף מלגה פארדור (8.0 ק"מ). קיימת גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 139 מטרים, מה שמעיד על התאמה לעתיד התחבורה.
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם כ-300 ימי שמש בשנה, המאפשרים פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. חודשי הקיץ חמים ויבשים, בעוד שהחורפים מתונים וגשומים יחסית. טמפרטורת המים בים התיכון נעימה לשחייה בחודשים יוני עד אוקטובר. הגובה הממוצע של העיר הוא כ-16 מטר מעל פני הים, והמיקום הקרוב לים מווסת את הטמפרטורות. הדירה ממוקמת באזור עירוני, ללא נוף הררי ישיר, אך העיר עצמה מוקפת בגבעות ובהרים באופק, מה שמוסיף נופך טבעי לנוף הכללי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים עם דגל כחול, כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.6 ק"מ), מהווה יתרון משמעותי. אזור זה מציע מגוון רחב של פעילויות ימיות ופנאי על החוף. בנוסף, חובבי גולף יוכלו ליהנות ממגרשי גולף ברמה גבוהה במרחק נסיעה קצר, כולל קלאב דה גולף מלגה פארדור. חיי הלילה והתרבות של מלאגה, כולל התיאטרון של סוהו, משלימים את היצע הפנאי והתרבות באזור.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במרכז העיר מלאגה, אבן פינה של קוסטה דל סול. מיקום זה מספק יתרון ייחודי של גישה נוחה לכל השירותים העירוניים, תוך קרבה יחסית לערים שכנות. מלאגה עצמה מהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותחבורתי מרכזי באזור, עם נמל בינלאומי ושדה תעופה פעיל. המיקום מאפשר נסיעות קלות לערים כמו בנאלמדנה, טורמולינוס, פואנגירולה, מרבייה ואסטפונה, תוך שמירה על נגישות קלה לבירה האזורית.
Ref: VL692106
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
