Šis 96 m² ploto butas yra vienoje žymiausių ir geidžiamiausių Malagos centro vietų – Soho rajone. Būklė originali, todėl tai puiki galimybė atlikti pilną renovaciją ir sukurti visiškai individualius namus, pritaikytus asmeniniams poreikiams ir skoniui. Objektas yra viršutiniame aukšte, be terasos, tačiau dėl išorinės orientacijos visos patalpos yra apšviestos natūralia šviesa.
Lyginant su kitais regiono pasiūlymais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €), šis butas Malagos centre yra žymiai brangesnis. Jo kaina (nuo 565 000 €) atspindi unikalią lokaciją Malagos prestižiniame Soho rajone, siūlančią tiesioginę prieigą prie miesto kultūros, verslo ir istorinio centro. Paminėti palyginamieji projektai yra pakrantėje ar šiek tiek atokiau nuo didmiesčių, siūlantys naujus pastatus su bendrais patogumais, tačiau neturi tokio paties miesto centro privalumų kaip šis objektas. Šis butas orientuojasi į kitą pirkėjų segmentą – tuos, kurie ieško miesto gyvenimo Malagos širdyje ir yra pasirengę investuoti į renovaciją, o ne į naują statybą su bendrais patogumais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje, vos keli metrai nuo pagrindinės Alameda Principal gatvės ir netoli traukinių stoties. Tai gerai išvystyta zona, aprūpinta visomis kasdieniam gyvenimui reikalingomis paslaugomis, parduotuvėmis ir susisiekimo jungtimis.
Šis objektas skirtas tiems, kurie vertina galimybę formuoti savo gyvenamąją erdvę pagal individualius poreikius. Nesantys pasirengę renovacijai ar ieškantys visiškai naujo būsto, turėtų apsvarstyti kitus variantus. Būklė reikalauja investicijų į atnaujinimą, norint pasiekti norimą komforto ir estetikos lygį.
Projektas yra baigtas. Tai nereiškia, kad jis yra naujai pastatytas, bet kad statybos darbai yra baigti ir objektas yra paruoštas naudojimui. Būklė originali, todėl reikalinga renovacija, o ne naujos statybos procesas ar garantinis laikotarpis.
Šis būstas siūlo tik miesto vaizdus ir neturi terasos. Jame reikalinga pilna renovacija, todėl jis nėra tinkamas tiems, kurie ieško paruošto gyventi būsto. Projektas neturi privačių parkavimo vietų ar bendrųjų patogumų, tokių kaip baseinas.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško namų Malagos miesto širdyje ir turi viziją bei resursus renovacijai atlikti. Tai gali būti investuotojai, norintys pritaikyti būstą nuomai ar pardavimui po atnaujinimo, arba asmenys, norintys sukurti individualius, savo svajonių namus prestižinėje miesto dalyje. Jis taip pat gali tikti tiems, kurie vertina miesto gyvenimo privalumus – kultūrą, gastronomiją ir lengvą priėjimą prie visų paslaugų, nenorintys gyventi atokiau nuo miesto centro, bet turintys kantrybės ir noro įrengti būstą pagal savo poreikius.
Būklė originali, todėl apdailos kokybė šiuo metu atspindi statybos metus. Tai reiškia, kad dabartiniai paviršiai, santechnika ir virtuvės įrenginiai yra pasenę ir greičiausiai neatitiks šiuolaikinių kokybės ir dizaino standartų. Vis dėlto, tai suteikia visišką laisvę naujam savininkui pasirinkti aukščiausios kokybės medžiagas ir modernias technologijas, įrengiant virtuvę, vonios kambarį bei pasirinkus grindų dangas ir apdailą. Būtas yra pilnai lauke, todėl tinkamai įrengus galima užtikrinti gerą natūralų apšvietimą.
Šio 96 m² ploto buto kaina prasideda nuo 565 000 €. Dėl savo centrinės lokacijos ir potencialo renovacijai, kaina atspindi šios vietos vertę Malagos nekilnojamojo turto rinkoje. Jis yra vienintelis tokio tipo pasiūlymas šiuo metu esantis Soho rajone, siūlantis galimybę pilnai pritaikyti būstą. Būklė reikalauja investicijų, todėl galutinė kaina, įvertinus renovacijos išlaidas, gali skirtis.
Gyvenimas Soho rajone, Malagoje, reiškia panirimą į gyvybingą miesto centrą. Šis rajonas garsėja savo kultūrine ir kūrybine atmosfera, siūlo platų restoranų pasirinkimą ir yra netoli tokių ikoninių vietų kaip „Soho CaixaBank“ teatras. Kasdienybė čia intensyvi – visos paslaugos, parduotuvės ir susisiekimo priemonės pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Būklė reikalauja renovacijos, todėl potencialūs gyventojai turės galimybę pritaikyti erdvę savo poreikiams, tačiau tai reikalauja papildomų laiko ir finansinių investicijų.
Gyvenimas Soho rajone, Malagoje, suteikia priėjimą prie urbanistinio gyvenimo ritmo. Visos kasdienės reikšmės paslaugos, tokios kaip parduotuvės (84 m.), vaistinės (85 m.) ir ligoninė (727 m.), yra pasiekiamos pėsčiomis. Rajonas yra gyvas, siūlo daugybę kavinių, restoranų ir kultūros įstaigų. Viešasis transportas yra lengvai pasiekiamas, o artumas prie pagrindinių miesto arterijų palengvina judėjimą. Nepaisant miesto šurmulio, butas yra viršutiniame aukšte, kas gali suteikti tam tikro privatumo ir sumažinti triukšmo lygį.
Šis butas yra Malagos miesto centre, Soho rajone. Tai gyvybinga, kultūriškai turtinga vietovė, siūlanti visus miesto privalumus: parduotuves, restoranus, teatrą ir lengvą priėjimą prie transporto. Jo vieta užtikrina patogų susisiekimą su pakrante ir kitomis miesto dalimis.
Šis butas yra įsikūręs Malagos miesto centre, Soho rajone, kuris yra žinomas kaip meno ir kultūros centras. Jis suteikia tiesioginę prieigą prie miesto infrastruktūros, parduotuvių ir pramogų. Palyginus su pakrantės kurortais, tokiais kaip Torremolinos ar Fuengirola, jis siūlo labiau urbanistinę patirtį. Tačiau Malagos centras yra puikiai susisiekęs su kitais regiono miestais, leidžiantis greitai pasiekti kitas pakrantės vietoves ar kaimo apylinkes.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias Malagos paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra vos už 1.2 km, o kitos pakrantės zonos – Playa de San Andrés (1.6 km) ir Playa de la Misericordia (3.1 km) – taip pat lengvai pasiekiamos. Oro uostas yra nutolęs 7.9 km, o tai užtikrina patogų susisiekimą su kitais miestais ir šalimis. Golfo mėgėjams artimiausi klubai – Club de Golf Málaga Parador (8.0 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.5 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km)..
Malaga džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu ilgomis, saulėtomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Saulės valandų skaičius per metus yra vienas aukščiausių Europoje, todėl maudynių sezonas trunka beveik ištisus metus. Teritorija yra Malagos įlankoje, su švelniu reljefu, todėl dideli aukščio skirtumai ar stačios įkalnės nebus problema. Šis klimatas idealiai tinka mėgstantiems lauko veiklą ir norintiems mėgautis saulės teikiama energija.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Butas yra vos už 1.2 km nuo „Playa de la Malagueta“, garsaus Malagos miesto paplūdimio, kuris dažnai minimas dėl savo patogumo ir paslaugų. Kiti pakrantės objektai, tokie kaip „Playa de San Andrés“ (1.6 km) ir „Playa de la Misericordia“ (3.1 km), taip pat pasiekiami lengvai. Nors konkretūs duomenys apie mėlynosios vėliavos statusą šiame aprašyme nepateikiami, Malagos pakrantė yra populiari rekreacinė zona. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas aikštynų, įskaitant Club de Golf Málaga Parador (8.0 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis butas yra įsikūręs Malagos miesto centre, Soho rajone, kuris yra žinomas kaip meno ir kultūros centras. Jis suteikia tiesioginę prieigą prie miesto infrastruktūros, parduotuvių ir pramogų. Palyginus su pakrantės kurortais, tokiais kaip Torremolinos ar Fuengirola, jis siūlo labiau urbanistinę patirtį. Tačiau Malagos centras yra puikiai susisiekęs su kitais regiono miestais, leidžiantis greitai pasiekti kitas pakrantės vietoves ar kaimo apylinkes.
Ref: VL692106
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
