דירה מרווחת זו עם 4 חדרי שינה (169 מ"ר), הממוקמת בליבה הפועם של מרכז מלאגה, מציעה מגורים יוקרתיים באזור איקוני. הנכס, הממוקם בסמוך לרחובות המפורסמים קאלה גרנדה וקאלה לאריוס, מציע נוחות עירונית וחיים במרחק הליכה מהחוף. הדירה מציעה אפשרויות רכישה מרובות, בין אם רוכשים אותה במצבה הנוכחי (מתאימה לשיפוץ) או בוחרים בפרויקט גמור, המותאם להעדפות ותקציבים שונים של קונים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסה דל סול, כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 €) ואבי אפפר (החל מ-320,000 €), ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), דירה זו במרכז מלאגה מציעה הצעת ערך שונה. מחיר ההתחלה שלה של 900,000 € משקף את מיקומה הייחודי במרכז העיר, בניגוד לפיתוחים שלאורך החוף המקושרים בדרך כלל עם ערים אלו. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע כניסה מיידית ומתקנים, נכס זה במרכז מלאגה מציע הזדמנות לשנות מרחב מחיה עירוני, המתאים לאלו שמעריכים נוחות, נגישות והתאמה אישית מלאה. מיקומו במרכז הבירה, בניגוד לאזור תיירותי, מציע משיכה שונה לקונים המחפשים חיי עיר וחוויות תרבותיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרכז העיר מלאגה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור ידוע בסביבתו העירונית הנוחה, שבה כל צרכי היומיום נגישים בקלות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור תושבים המחפשים נוחות וחיוניות.
דירה זו בת 4 חדרי שינה מציעה שטחי מגורים נרחבים, המתאימים למשפחות או ליחידים הזקוקים למקום נוסף. מיקומה המרכזי וקרבתה לחוף הופכים אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם מגורים על קו המים.
הנכס נמצא כעת בשלב הדורש שיפוץ, עם הצעות בנייה זמינות. קונים יכולים לבחור לרכוש את הנכס במצבו הנוכחי, לארגן את השיפוץ בעצמם, או לבחור בפרויקט גמור, כאשר שתי האפשרויות ישפיעו על המחיר הסופי.
הדירה דורשת שיפוץ. ריהוט אינו מסופק כעת. מיקומה המרכזי בעיר עשוי להצביע על רמת רעש גבוהה יותר בהשוואה לפרוורים שקטים יותר.
דירה זו מתאימה לאלו המעוניינים לטבול באורח החיים העירוני התוסס, מעריכים נוחות, נגישות וקרבה לחוף. אם אתם מחפשים בית ממנו תוכלו להגיע בקלות לחנויות, מסעדות ומקומות תרבות, זוהי בחירה טובה. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות הזקוקות למקום לעבודה או למידה מהבית. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (8.4 ק"מ) הופכת אותו לאידיאלי עבור אנשים הנוסעים לעיתים קרובות. הדירה מתאימה גם למשקיעים, שכן ניתן לרכוש אותה במצבה הנוכחי עם פוטנציאל לשיפוץ להגדלת ערך.
הדירה כעת דורשת שיפוץ, ולכן פרטי הגימור הסופיים יהיו תלויים בבחירות הסופיות של הקונה. עם זאת, שטח הנכס של 169 מ"ר מספק מרחב נרחב ליצירת מגורים מודרניים. ניתן להניח שלאחר סיום הפרויקט ישתמשו בחומרים וגימורים באיכות גבוהה כדי להתאים למיקומו היוקרתי במרכז מלאגה. תצלומי הנכס מציגים אזורי מגורים, חדרי שינה וחדרי אמבטיה מודרניים, המרמזים על רמת גימור אפשרית לאחר השלמה, עם תוכניות פתוחות וחדרי ארונות.
דירה זו בת 4 חדרי שינה מתחילה ממחיר של 900,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במרכז מלאגה, את שטח המגורים הנרחב (169 מ"ר) ואת האפשרות לרכוש אותה במצבה הנוכחי או לאחר השלמת השיפוץ. בשל הצורך בשיפוץ, המחיר עשוי להשתנות בהתאם לבחירות ובהיקף הגימור של הקונה, מה שמעניק לקונים פוטנציאליים מרחב להתאמה לפי צרכיהם ותקציבם הספציפיים.
דירה זו במרכז מלאגה מציעה חווית מגורים ייחודית לדיירים המחפשים אורח חיים עירוני תוסס. במרחק צעדים ספורים מהרחובות המפורסמים קאלה לאריוס וקאלה גרנדה, תוכלו ליהנות ממגוון חנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות בקרבת מקום. חופי ים כמו פלייה דה לה מלאגואטה נמצאים במרחק הליכה, ומוסיפים ממד מרגיע לחיים העירוניים. האזור מתהדר ברשת תחבורה ציבורית מפותחת, הכוללת 50 קווי אוטובוס ותחנות רכבת סמוכות, המקלים על הניידות. שירותים חיוניים כמו בתי חולים, בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים בהישג יד, מה שמבטיח נוחות וקלות בחיי היומיום. ממוצע של 3893 שעות שמש בשנה, יחד עם עונת שחייה נוחה של 6 חודשים, מספקים שפע הזדמנויות ליהנות מפעילויות בחוץ וממגוון הפעילויות שמציע אזור מלאגה.
מגורים במרכז מלאגה פירושם שתימצאו מוקפים בסביבה עירונית תוססת. כל השירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (293 מ'), בתי מרקחת (171 מ') ומרכזים רפואיים (277 מ'). באזור יש 52 מסעדות, 21 בתי קפה ו-43 בתי מרקחת, המוסיפים נוחות ובחירה לחיי היומיום. לחובבי ספורט, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון אסקיולה דה בלוצ'סטו לו גווינדוס (0.4 ק"מ). קיומם של 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים באזור מספק מגוון רחב של אפשרויות חינוכיות למשפחות.
דירה זו במרכז מלאגה ממוקמת במרכז, קרוב לחוף הים, לחנויות ולצמתים תחבורה, ומספקת גישה קלה לחיי העיר ולפעילויות פנאי.
ממוקמת במרכז מלאגה, דירה זו נמצאת בליבה הפועם של אזור קוסה דל סול. מיקום אסטרטגי זה מספק גישה קלה לחופים המפורסמים של האזור, לאטרקציות תרבותיות ולחיי לילה תוססים. היא מציעה אורח חיים עירוני תוך שמירה על גישה ליופי הטבעי של חוף אנדלוסיה.
דירה זו מצטיינת בנגישותה. היא ממוקמת במרחק של 822 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה מלאגואטה, הנגיש ברגל. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 8.4 ק"מ בלבד, ומציע קישוריות נוחה מקומית ובינלאומית. באזור יש גם רשת תחבורה ציבורית טובה, הכוללת 50 קווי אוטובוס ותחנות רכבת סמוכות (Palacio de los Deportes, 1.0 ק"מ; Puerta Blanca, 1.1 ק"מ; La Luz - La Paz, 1.2 ק"מ), המקלות על התנועה ברחבי העיר. לחובבי גולף, מועדון הגולף מלאגה פאראדור נמצא במרחק 8.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה נהנה מאקלים יבשתי ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 19.4°C. האזור רושם 3893 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה בת 6 החודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת 20°C או יותר, מספקת לחובבי החוף מספיק זמן ליהנות מהחוף. הדירה ממוקמת 2 מטרים מעל פני הים, על קרקע מישורית, מה שמעיד על קרבה לחוף וחוסר שיפועים תלולים, מה שמגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים מקסימים, כשהקרוב ביותר הוא פלייה סקבה ביץ', במרחק 0.6 ק"מ בלבד. חופים פופולריים נוספים כוללים את פלייה דה לה מלאגואטה (822 מ') ואת פלייה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ). תיהנו מהשמש הים תיכונית ומנופי הים במרחק צעדים ספורים מהבית. לחובבי ספורט, יש מגוון אפשרויות באזור, כולל מספר מרכזי ספורט כמו קאמפו דה פוטבול פורטה בלנקה (0.8 ק"מ) וקומפלקסו טניס מלאגה (0.9 ק"מ). שלושת מגרשי הגולף הסמוכים נוחים גם לחובבי גולף.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת במרכז מלאגה, דירה זו נמצאת בליבה הפועם של אזור קוסה דל סול. מיקום אסטרטגי זה מספק גישה קלה לחופים המפורסמים של האזור, לאטרקציות תרבותיות ולחיי לילה תוססים. היא מציעה אורח חיים עירוני תוך שמירה על גישה ליופי הטבעי של חוף אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL223374
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
