Fire-værelses lejlighed i centrum af Málaga med uhindret udsigt til byens ikoniske vartegn. Beliggende på 87 m² i et velholdt byggeri med elevator. Lejligheden kræver renovering og kan ombygges fra nuværende fire soveværelser og et badeværelse til tre soveværelser med to badeværelser. Lejligheden har en stor stue med terrasse og fuldt udstyret køkken.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Málaga Centrum, mindre end 10 minutters gang fra Plaza de la Merced og Plaza de la Constitución. Bygningen ligger på nordsiden af byens centrum, tæt på det kendte Mercado de Salamanca. En bybeliggenhed med alle faciliteter inden for gåafstand.
Lejligheden tilbyder fire soveværelser og et badeværelse med potentiale for ombygning. Den sydlige orientering sikrer god solindfald i løbet af dagen. Overdækket terrasse giver mulighed for udendørs opholdsrum. Ejerforeningen tillader ikke korttidsudlejning.
Bygningen er allerede opført og klar til indflytning efter renovering. Projektet kræver en modernisering af de indvendige rum, hvilket giver køberen mulighed for at tilpasse indretningen efter personlige ønsker. Ombygningspotentialet gør det muligt at skabe en mere moderne planløsning.
Lejligheden har kun ét badeværelse i sin nuværende tilstand, hvilket kan være begrænsende for en fire-værelses bolig. Bygningen tillader ikke korttidsudlejning, hvilket begrænser muligheder for udlejning til turister. Der kræves en betydelig renovering for at gøre boligen moderne.
Dette projekt passer til købere, der ønsker en bolig i Málagas historiske centrum med karakteristisk byfornemmelse. Det egner sig især for dem, der værdsætter uhindret udsigt over byens ikoniske vartegn. Renoveringsbehovet gør det ideelt for købere, der ønsker at skabe deres eget hjem med personlige præg. Beliggenheden i centrum med gåafstand til både kulturelle attraktioner og strandtilgængelighed appellerer til dem, der ønsker en aktiv livsstil. Købere, der planlgger længerevarende ophold eller fast bosættelse, vil sætte pris på muligheden for at tilpasse boligen efter deres behov.
Lejligheden har en generel standard, der reflekterer bygningens oprindelige opførelsestidspunkt. Der er installeret aircondition til temperaturkontrol, og lejligheden har adgang til fiberoptisk internet for moderne kommunikationsbehov. Køkkenet er fuldt udstyret, men vil sandsynligvis kræve opdatering i forbindelse med renoveringen. Badet har basisfaciliteter, men behovet for yderligere badeværelse i en fire-værelses bolig tyder på, at renoveringen bør omfatte opgradering af badeværelsesfaciliteterne. Bygningen generelt vedligeholdes godt med elevator, hvilket sikrer god tilgængelighed.
Lejligheden prissættes til €320.000, hvilket er konkurrencedygtigt for en fire-værelses lejlighed i Málaga centrum med den givne størrelse og udsigt. Prisen afspejler dog, at der kræves renovering, hvilket giver mulighed for at skabe værdi gennem personlig tilpasning. Prissætningen er baseret på beliggenheden, udsigten og ombygningspotentialet snarere end lejlighedens nuværende stand.
Denne lejlighed er placeret i hjertet af Málaga, hvor bylivet pulserer lige uden for døren. Med Plaza de la Merced og Plaza de la Constitución inden for 10 minutters gang, har man adgang til byens historiske centrum med butikker, caféer og restauranter. Fra terrassen kan man nyde udsigten til Málaga Katedral og Gibralfaro-slot, især smukt om aftenen når bygningerne er oplyst. Gåafstanden til strandene Playa de la Malagueta og Playa Sacaba Beach gør det muligt at kombinere byliv med kystliv uden behov for transport. Det daglige liv her omfatter shopping på lokale markeder, spisning på tapasbarer og kulturelle oplevelser i nærområdet.
Lejlighedsområdet i Málaga centrum er karakteriseret ved dens tætte bystruktur med historiske charmerende gader. Málaga er en by, hvor de fleste daglige fornødenheder kan nås til fods. Fra denne beliggenhed er der adgang til 52 restauranter, 43 apoteker og 11 banker inden for en radius på 2 km. For børnefamilier er der 147 folkeskoler og 101 mellemskoler i området. Lufthavnen ligger kun 8,4 km væk, hvilket gør internationale forbindelser tilgængelige. Byens centrum har 50 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket sikrer god mobilitet uden bil.
Lejligheden er centralt placeret i Málaga by med gåafstand til både historiske seværdigheder og stranden. Kortet viser den strategiske placering i forhold til Plaza de la Merced, Plaza de la Constitución og det nærliggende Mercado de Salamanca. Den nemme adgang til både byliv og kystliv er tydeligt på kortet.
Lejligheden er placeret i Málaga Centro, som udgør det historiske og kulturelle hjerte af Málaga. Denne placering adskiller sig fra kystbyerne som Torremolinos, Fuengirola eller Marbella ved at tilbyde en autentisk byoplevelse kombineret med let adgang til kysten. Sammenlignet med nyere byudviklingsområder langs kysten, tilbyder Málaga Centro en ældre arkitektonisk charme med tætte gader og historiske bygninger. Beliggenheden giver en balance mellem kulturel rigdom og moderne bekvemmeligheder.
Fra lejlighedens beliggenhed i Málaga centrum er adgangen til strandene kort og praktisk. Playa Sacaba Beach ligger kun 0,6 km væk, mens Playa de la Malagueta findes 822 meter fra boligen. For golfinteresserede er der adgang til Club de Golf Málaga Parador 8,5 km væk, Club de Golf de Guadalhorce 9,9 km væk og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthaven ligger 8,4 km fra lejligheden, hvilket giver gode forbindelser. Byens centrum med butikker, restauranter og kulturelle attraktioner er inden for få minutters gang.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga centrum nyder godt af et mediterransk klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,4°C. Temperaturerne varierer mellem 12°C og 26°C i løbet af året. Området modtager ca. 3.893 solskinstimer årligt, hvilket giver rig mulighed for at nyde det sydlige lys. Svømmesæsonen varer 6 måneder, hvor vandtemperaturen holdes over 20°C. Lejlighedens beliggenhed kun 2 meter over havets overflade og en næsten flad terræn til strandene (0.0% hældning) gør det let at nyde kystlivet uden store geografiske udfordringer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Omgivelserne omkring lejligheden byder på flere rekreative muligheder, især med adgang til nærliggende strande. Playa de la Malagueta, Málaga's mest berømte bystrand, ligger inden for gåafstand. Regionen har et højt antal Blue Flag-strande, der garanterer kvalitet og renlighed. For golfinteresserede er der flere baner i nærheden, herunder Club de Golf Málaga Parador og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sportsfaciliteter som Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km), Campo de Fútbol Puerta Blanca (0,8 km) og Complejo Tenis Málaga (0,9 km) giver mulighed for forskellige fritidsaktiviteter året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden er placeret i Málaga Centro, som udgør det historiske og kulturelle hjerte af Málaga. Denne placering adskiller sig fra kystbyerne som Torremolinos, Fuengirola eller Marbella ved at tilbyde en autentisk byoplevelse kombineret med let adgang til kysten. Sammenlignet med nyere byudviklingsområder langs kysten, tilbyder Málaga Centro en ældre arkitektonisk charme med tætte gader og historiske bygninger. Beliggenheden giver en balance mellem kulturel rigdom og moderne bekvemmeligheder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL488421
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligprojekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder denne lejlighed en særpræget kombination af byliv og kystnærhed. Mens de fleste nye boligprojekter langs Costa del Sol ligger i dedikerede boligområder eller feriebyer, giver denne lejlighed direkte adgang til Málaga bys kulturelle og historiske tilbud. Prisen på €320.000 afspejler den centrale beliggenhed i forhold til kystbyerne, hvor boliger ofte kræver bil for daglige fornødenheder. Lejlighedens placering i etableret bymiljø med eksisterende infrastruktur adskiller sig fra nyere udviklingsområder, hvor faciliteter stadig er under opbygning. For købere, der værdsætter en urban livsstil med adgang til kulturelle tilbud, shopping og restauranter inden for gåafstand, repræsenterer denne lejlighed en mere integreret livsstil end typiske ferieboligområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
