Dit appartement in Málaga Centro biedt vier slaapkamers en een woonoppervlak van 87 m² in een volledig gebouwd complex. De woning bevindt zich op loopafstand van voorzieningen en stranden, met een vlak terrein van 2m boven zeeniveau. Het appartement vereist renovatie en biedt mogelijkheden tot herinrichting. De ligging in het stadscentrum combineert stedelijke toegankelijkheid met nabijheid van de kust, geschikt voor wie permanent of tijdelijk in een dynamische omgeving wenst te verblijven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Málaga Centro, op 822m van Playa Sacaba Beach en binnen 1km van stadsvoorzieningen. De vlakke topografie (0.0% helling) en centrale positie maken alle locaties per voet of fiets bereikbaar. De nabijheid van de historische binnenstad zonder directe drukte creëert een praktische uitgangspositie voor dagelijkse activiteiten.
Met vier slaapkamers biedt dit appartement ruimte voor gezinnen of het creëren van werkruimtes. De renovatiebehoefte stelt bewoners in staat de indeling aan te passen aan persoonlijke wensen. De aanwezigheid van een overdekt terras en panoramisch uitzicht voldoen aan de behoefte aan buitenruimte en lichtinval in een stedelijke context.
Het project is volledig gereed en direct beschikbaar voor bewoning. Als appartementengebouw in een stedelijke omgeving vertegenwoordigt het een klassieke bouwvorm zonder nieuwbouwplanning. De staat van het appartement (renovatie vereist) betekent dat de nieuwe eigenaar verantwoordelijk is voor modernisering volgens persoonlijke voorkeuren.
Dit appartement biedt geen parkeergelegenheid binnen het gebouw. De gemeenschap staat geen kortetermijnverhuur toe, wat beperkingen oplegt voor toeristische verhuur. Met één badkamer voor vier slaapkamers is de sanitaire voorziening beperkt tenzij tijdens renovatie wordt bijgebouwd. Het ontbreken van lift in alle secties van het gebouw beperkt de toegankelijkheid voor minder mobiele bewoners.
Dit appartement past voor wie een permanente woonplaats in Málaga zoekt met potentieel voor persoonlijke inrichting. De locatie is geschikt voor gezinnen die nabijheid van scholen en voorzieningen belangrijk vinden, maar ook voor professionals die een centraal punt willen met toegang tot stedelijke voorzieningen. De beperkingen op kortetermijnverhuur maken het minder geschikt voor investeerders die op toeristische verhuur mikken. Voor wie een project zoekt waarbij de eindafwerking zelf bepaald kan worden, biedt dit appartement een goede basis met zijn ruime indelingsmogelijkheden en bestaande structuur. De combinatie van stadsleven en strandbereikbaarheid trekt ook mensen aan die een actieve levensstijl nastreven zonder afgelegen te wonen.
Het appartement verkeert in een staat die renovatie vereist, wat de kader biedt voor kwaliteitsverbetering. De huidige staat omvat betegelde vloeren en een functionele keuken, maar de technische installaties en afwerkingen verouderd. De mogelijkheid tot herindeling naar drie slaapkamers met twee badkamers biedt kansen om moderne standaarden te implementeren. De aanwezigheid van een overdekt terras kan worden benut voor kwaliteitsvolle buitenafwerking. De gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw zijn onderhouden, maar individuele appartementen worden niet door de VvE gerenoveerd. De renovatiebudgetten moeten rekening houden met eventuele structurele aanpassingen naast esthetische vernieuwingen.
De prijs van €320.000 vertegenwoordigt het startpunt voor appartementen met deze kenmerken in Málaga Centro. De waarde wordt beïnvloed door de renovatiebehoefte die de koper zelf moet financieren. In vergelijking met vergelijkbare stadsappartementen in de regio ligt de prijs in het middensegment, rekening houdend met de vier slaapkamers en centrale locatie. De eindwaarde na renovatie hangt af van de gekozen materialen en afwerking.
Het dagelijkse leven in dit appartement combineert stedelijk gemak met kustlevensstijl. 's Ochtends kan men binnen enkele minuten het strand bereiken voor een ochtendwandeling of koffie in een nabijgelegen café. De centrale ligging betekent dat boodschappen, medische zorg en culturele activiteiten binnen een straal van 500m liggen. 's Avonds biedt het panoramische uitzicht op de verlichte stad een statische achtergrond voor thuisactiviteiten. De aanwezigheid van 52 restaurants binnen 2km garandeert culinaire variatie zonder afhankelijkheid van vervoer. Voor sportieve bewoners zijn tennisfaciliteiten op 0.9km en basketbalvelden op 0.4km gelegen, waardoor beweging eenvoudig in het dagelijks schema past.
Binnen een straal van 2km biedt de omgeving alle voorzieningen voor dagelijks leven: 43 apotheken, 11 banken en 7 tandartspraktijken binnen handbereik. De 50 OV-haltes binnen directe nabijheid garanderen verbinding met de hele stad. Het ziekenhuis op 277m afstand verzekert medische nabijheid zonder vervoersafhankelijkheid. De wijk combineert woonfunctie met commerciële activiteiten, maar behoudt een residentieel karakter door de afwezigheid van massatoerisme in de directe straten. De 50 OV-lijnen verbinden de locatie efficiënt met omliggende districten en stranden.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement in Málaga Centro, met looproutes naar Playa Sacaba Beach (600m) en het historische stadscentrum (1km). De markering geeft de vlakke topografie weer en de directe omgeving met voorzieningen zoals supermarkten (293m) en medische centra (277m). De positie ten opzichte van belangrijke verkeersaders en OV-haltes is eveneens aangeduid.
Málaga Centro fungeert als centraal knooppunt tussen de westelijke kustgebieden (Torremolinos, Benalmádena) en oostelijke kustdorpen (Rincón de la Victoria). De positie op 8.4km van de luchthaven maakt het een uitvalsbasis voor internationale reizigers. Binnen de provincie verbindt de locatie de kustlijn met het binnenland via het hoofdwegen netwerk. De nabijheid van haven en havenfaciliteiten (4km) versterkt de economische positie als regionaal knooppunt. In vergelijking met residentiële buitenwijken biedt dit appartement directere toegang tot historische en culturele voorzieningen.
Het dichtstbijzijnde strand (Playa Sacaba Beach) ligt op 600m wandelafstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is 8.4km verwijderd, bereikbaar binnen 15 minuten met de auto of via openbaar vervoer. Golfentousiasten vinden Club de Golf Málaga Parador op 8.5km. Het stadscentrum met Plaza de la Constitución ligt op 10 minuten loopafstand. De combinatie van wandelafstanden tot strand (600m) en stadscentrum (1km) creëert een unieke positie waarbij beide belangrijkste bestemmingen te voet bereikbaar zijn zonder afhankelijkheid van vervoer.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.4°C en 3.893 zonuren per jaar geniet de locatie van een mediterraan klimaat. Het zwemseizoen beslaat zes maanden, van mei tot oktober, wanneer de watertemperatuur boven 20°C ligt. De lage ligging (2m boven zeeniveau) en vlakke topografie beperken windinvloeden. De zuidoriëntatie maximaliseert zonuren op het terras. De kust nabijheid zorgt voor gematigde temperaturen, waarbij zomers overwegend droog blijven met een gemiddelde van 26°C.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt diverse recreatieve opties binnen 3km. Playa de la Malagueta op 822m heeft Blue Flag-status en is bekend voor haar stedelijke bereikbaarheid. Complejo Tenis Málaga op 0.9km biedt tennisfaciliteiten, terwijl Escuela de Baloncesto Los Guindos op 0.4km basketbaltrainingen verzorgt. Voor golfers zijn er drie clubs binnen 11km: Club de Golf Málaga Parador (8.5km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11km). De aanwezigheid van 21 cafés en 52 restaurants binnen 2km verzekert culinaire diversiteit voor recreatieve uitstappen.
Bron: OpenStreetMap
Málaga Centro fungeert als centraal knooppunt tussen de westelijke kustgebieden (Torremolinos, Benalmádena) en oostelijke kustdorpen (Rincón de la Victoria). De positie op 8.4km van de luchthaven maakt het een uitvalsbasis voor internationale reizigers. Binnen de provincie verbindt de locatie de kustlijn met het binnenland via het hoofdwegen netwerk. De nabijheid van haven en havenfaciliteiten (4km) versterkt de economische positie als regionaal knooppunt. In vergelijking met residentiële buitenwijken biedt dit appartement directere toegang tot historische en culturele voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mei | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Vlak
Ref: VL488421
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) biedt dit appartement in Málaga Centro een meer stedelijke ervaring met directe toegang tot historische voorzieningen, tegen een hogere prijs. Waar Aquamar een vakantiegerichte wijk nabij de kust biedt, combineert Málaga Centro wonen met stedelijke levensstijl. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) richt zich op een residentiële gemeenschap met gemeenschappelijke voorzieningen, terwijl dit appartement een meer zelfstandige levensstijl in een bestaande stedelijke omgeving mogelijk maakt. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt nieuwbouw met moderne afwerkingen, maar ligt verder van het stadscentrum en de internationale luchthaven. Het voordeel van dit appartement is de locatie: binnen Málaga stad, met wandelafstand tot zowel strand als stedelijke voorzieningen, wat onderscheidend is in vergelijking met de meer resortachtige ontwikkelingen in omliggende gemeenten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
