Die Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga Centro, nur wenige Gehminuten von historischen Plätzen und der Küste entfernt. Das 87 m² große Objekt bietet vier Schlafzimmer und ein Bad in einem bereits fertiggestellten Gebäude. Mit Panoramablick auf die Kathedrale, die Alcazaba und die Gibralfaro-Burg repräsentiert diese Immobilie das urbane Leben im Zentrum der andalusischen Metropole. Die Ausrichtung nach Süden gewährleistet eine natürliche Belichtung throughout des Tages.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im nördlichen Teil des Stadtzentrums von Málaga, in unmittelbarer Nähe zum Mercado de Salamanca. Die zentrale Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen zu Fuß. Die Nähe zum Hafen und zum Meer prägt das städtische Ambiente des Viertels.
Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Homeoffice benötigen. Die vorhandene Grundrissstruktur ermöglicht eine Umgestaltung zu drei Zimmern mit zwei Bädern, was an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden kann. Die große Wohnfläche mit Terrasse dient als zentraler Lebensbereich.
Das Gebäude ist bereits fertiggestellt und steht für eine sofortige Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, benötigt jedoch eine Renovierung, die den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu personalisieren.
Die Wohnung verfügt derzeit nur über ein Badezimmer, was bei vier Schlafzimmern als Einschränkung betrachtet werden kann. Die Gemeindegeneinschaft erlaubt keine Kurzzeitvermietungen, was eine Nutzung als Ferienwohnung ausschließt. Parkmöglichkeiten sind ausschließlich auf öffentlichen Straßen vorhanden.
Diese Immobilie passt für Familien, die das urbane Leben im Zentrum von Málaga suchen und Wert auf eine gute Anbindung an alle städtischen Einrichtungen legen. Sie ist besonders geeignet für Personen, die in der Nähe des Hafens und des Meeres leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Auch für Investoren, die eine langfristige Mietstrategie verfolgen, ist die Wohnung aufgrund der zentralen Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Zentrum interessant. Die Möglichkeit der Grundrissanpassung macht sie zudem attraktiv für Käufer, die ihre Wohnungsverhältnisse individuell gestalten möchten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen spricht auch für Familien mit Kindern oder ältere Menschen.
Die Wohnung befindet sich in einem guten baulichen Zustand, benötigt jedoch eine grundlegende Renovierung. Die vorhandenen Böden bestehen aus Fliesen, die praktisch und pflegeleicht sind. Die Kücheneinrichtung ist vorhanden, kann aber modernisiert werden. Das Gebäude verfügt über zwei Lifte, was die Erreichbarkeit der Wohnung erleichtert. Die südliche Ausrichtung der Räume sorgt für eine natürliche Belichtung und Belüftung. Die vorhandene Glasfaserleitungsstruktur ermöglicht moderne digitale Anschlüsse. Bei der Renovierung können neue Materialien und Techniken nach aktuellen Standards eingebracht werden, um den Energieverbrauch zu optimieren und den Wohnkomfort zu erhöhen.
Die Wohnung ist ab einem Preis von 320.000 € verfügbar. Die Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage in Málaga Centro sowie die Größe von vier Schlafzimmern wider. Der Renovierungsbedarf wird in der Preisbewertung berücksichtigt, was den Käufern die Möglichkeit gibt, die Modernisierung nach eigenem Budget und Geschmack vorzunehmen. Bei der Bewertung wurden auch die Panoramablicke auf historische Wahrzeichen und die Nähe zu städtischen Einrichtungen einbezogen.
Das Leben in dieser Wohnung spiegelt den urbanen Rhythmus von Málaga wider. Der Tag beginnt möglicherweise mit einem Spaziergang zum Mercado de Salamanca für frische Produkte, gefolgt von einem Kaffee in einem der nahegelegenen Cafés. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Daily Errands zu Fuß zu erledigen. Am Abend bietet die Terrasse eine Rückzugsmöglichkeit mit Blick auf die beleuchtete Skyline der Stadt. Die Nähe zum Strand erlaubt spontane Besuche am Meer, während die städtische Umgebung mit ihren vielen Restaurants und Geschäften ein aktives Sozialleben ermöglicht. Das Viertel ist belebt, bietet jedoch in der Wohnung selbst eine ruhige Oase.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine hohe Dichte an städtischen Einrichtungen. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich 52 Restaurants, 43 Apotheken, 11 Banken und 21 Cafés. Das Gesundheitswesen ist durch 26 Gesundheitszentren in der näheren Umgebung gut vertreten, wobei das nächste Krankenhaus nur 277 Meter entfernt ist. Für die Bildung bestehen mit 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen ausreichende Möglichkeiten. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 50 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, wobei die nächsten Bahnhöfe innerhalb von 1,0 bis 1,2 Kilometern erreichbar sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine gute Mobilität innerhalb der Stadt.
Die Karte zeigt die exzellente Lage der Wohnung im Zentrum von Málaga, nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum und der Küste entfernt. Die Nähe zum Mercado de Salamanca und zu den Hauptplätzen der Stadt macht die Lage geeignet für ein lebendiges Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in Gehweite.
Die Wohnung befindet sich im zentralen Bereich von Málaga, der Hauptstadt der Provinz mit gleichem Namen. Diese Lage bietet eine optimale Verbindung zu anderen Städten der Costa del Sol wie Torremolinos, Fuengirola und Marbella, die über die Küstenstraße gut erreichbar sind. Málaga fungiert als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region, was die zentrale Lage der Wohnung besonders attraktiv für Personen macht, die eine gute Anbindung an das städtische Leben sowie die Küstenorte wünschen.
Die nächste Strandstelle, die Playa de la Malagueta, ist nur 822 Meter von der Wohnung entfernt, was einen etwa zehnminütigen Spaziergang darstellt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 8,4 Kilometer entfernt und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte finden in der Nähe mehrere Golfplätze, wobei der nächste, Club de Golf Málaga Parador, 8,5 Kilometer entfernt ist. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe mit 293 Metern beziehungsweise 171 Metern Entfernung zu erreichen, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Mit etwa 3.893 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Badesaison, bei dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, bietet die Region ideale Bedingungen für ein aktives Freilandleben. Die Höhe von nur 2 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie zur Küste hin machen das Gelände leicht zugänglich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C sorgt für milde Winter und warme Sommer, was zu einer ganzjährigen hohen Lebensqualität beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Strände, wobei die Playa de la Malagueta als Blue Flag-Strand ausgezeichnet ist. Die nächsten Strände umfassen Playa Sacaba Beach (0,6 km), Playa de la Misericordia (0,9 km) und Playa de San Andrés (2,3 km). Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung, wie der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km). Sportsuchende finden in der Nähe Einrichtungen wie die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km), das Campo de Fútbol Puerta Blanca (0,8 km) und den Complejo Tenis Málaga (0,9 km).
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im zentralen Bereich von Málaga, der Hauptstadt der Provinz mit gleichem Namen. Diese Lage bietet eine optimale Verbindung zu anderen Städten der Costa del Sol wie Torremolinos, Fuengirola und Marbella, die über die Küstenstraße gut erreichbar sind. Málaga fungiert als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region, was die zentrale Lage der Wohnung besonders attraktiv für Personen macht, die eine gute Anbindung an das städtische Leben sowie die Küstenorte wünschen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL488421
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet die Wohnung in Málaga Centro eine zentrale städtische Lage, die in vergleichbaren Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas nicht zu finden ist. Während diese Projekte eher vorstädtische oder küstennahe Lagen bieten, ermöglicht die zentrale Lage in Málaga einen authentischen Stadtlebensstil. Der Preis von 320.000 € liegt über dem von vergleichbaren Objekten in kleineren Orten wie Torre del Mar oder Mijas, reflektiert jedoch die bessere Infrastruktur und die kulturellen Möglichkeiten einer Großstadt. Im Gegensatz zu Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 in Estepona handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie mit Renovierungsbedarf, was individuellere Gestaltungsmöglichkeiten bietet, aber auch zusätzliche Investitionen erfordert. Besonders ist die Kombination aus zentraler Lage, Stadtblick und Strandnähe, die selbst im Vergleich zu anderen Objekten in Málaga Centro selten zu finden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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