मालागा के केंद्र में 60 m² का हाल ही में रेनोवेट किया गया एक-बेडरूम पेंटहाउस, जिसे €305,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। यह संपत्ति 1975 में बनी इमारत के चौथी मंज़िल पर स्थित है और रहने के लिए तैयार है, जिसमें निजी टेरेस, बिल्ट-इन अलमारियाँ, डबल ग्लेज़िंग और पूरी तरह सुसज्जित किचन है। दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं: एक सुपरमार्केट लगभग 290 मीटर दूर है, एक फार्मेसी लगभग 170 मीटर दूर, और ला मालागुएता का समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 820 मीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा 8.4 km दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह पेंटहाउस मालागा सेंट्रो के पूरी तरह शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दुकानें, कैफे और सेवाएँ आवासीय इमारतों के साथ-साथ हैं। ला मालागुएता का समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 820 मीटर दूर है, और अतारासानास तथा मालागा सेंट्रो अलामेदा रेलवे स्टेशन क्रमशः 0.3 और 0.6 km दूर हैं। लगभग पचास सार्वजनिक परिवहन लाइनें शहर की सेवा करती हैं।
यह घर एक बेडरूम, एक बाथरूम और 60 m² की रहने की जगह देता है, जो एक ओपन लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र के रूप में बना है, जिसमें किचन आइलैंड पर एक अलग कार्यक्षेत्र है। एक निजी टेरेस बाहर की उपयोगी जगह को बढ़ाता है। बिल्ट-इन अलमारियाँ और पूरी तरह सुसज्जित किचन का मतलब है कि खरीद के तुरंत बाद संपत्ति में रहा जा सकता है।
यह 1975 में बनी इमारत में एक मौजूदा घर है, कोई नया निर्माण परियोजना नहीं। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है और हाल ही में अच्छे स्तर पर रेनोवेट की गई है। इसमें कोई निर्माण चरण या डिलीवरी शेड्यूल ध्यान में रखने की ज़रूरत नहीं है; एक बार खरीदार और विक्रेता शर्तों पर सहमत होने पर सामान्य रीसेल खरीद प्रक्रिया के माध्यम से हस्तांतरण हो सकता है।
इमारत में कोई लिफ्ट नहीं है, और पेंटहाउस चौथी मंज़िल पर है, इसलिए पहुँच पूरी तरह सीढ़ियों से है। दी गई जानकारी में कोई निजी पार्किंग, स्टोर रूम, बगीचा, स्विमिंग पूल या साझा मनोरंजन सुविधा नहीं है। एक बेडरूम और 60 m² के निर्मित क्षेत्रफल के साथ, यह संपत्ति परिवार की बजाय अकेले रहने वाले या जोड़े के लिए उपयुक्त है। समुद्र का दृश्य या दिशा संबंधी विवरण उपलब्ध नहीं हैं।
Ref: VL184392
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
जो प्रोफ़ाइल इस संपत्ति के अनुकूल है वह विशिष्ट है। काम, दुकानों और समुद्र तट की पैदल दूरी पर एक कम रखरखाव वाला शहरी आधार चाहने वाला अकेला खरीदार या जोड़ा लेआउट को कार्यात्मक पाएगा: आइलैंड डेस्क रिमोट काम का समर्थन करता है, और टेरेस बगीचे के रखरखाव के बिना बाहरी जगह जोड़ता है। सार्वजनिक परिवहन को प्राथमिकता देने वाले खरीदार, 600 मीटर के भीतर दो सबअर्बन रेलवे स्टेशन और लगभग पचास बस लाइनों के साथ, बिना गाड़ी के यहाँ रह सकते हैं, जो निजी पार्किंग की अनुपस्थिति की भरपाई करता है। निवेशक लिस्टिंग की निवेश श्रेणी और शहर में प्रति वर्ष लगभग 7,240 आवास लेन-देन पर ध्यान दे सकते हैं, जो एक सक्रिय रीसेल और किराया बाज़ार का संकेत देता है; केंद्र में रेनोवेट किया गया एक-बेडरूम यूनिट एक मानक किराया उत्पाद है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो परेशानी-मुक्त खरीद चाहते हैं: यह रहने के लिए तैयार है, हाल ही में रेनोवेट की गई है, जिसमें योजना बनाने या पूरा करने के लिए कुछ भी नहीं है। यह वहाँ कम फिट बैठती है जहाँ परिवार को दूसरा बेडरूम चाहिए, जहाँ लिफ्ट की पहुँच ज़रूरी है, चौथी मंज़िल तक सीढ़ियाँ चढ़ना इसे खारिज करता है, या जहाँ स्विमिंग पूल, बगीचा या पार्किंग आवश्यक है। उम्र को भी तौला जाना चाहिए: इमारत 1975 की है, इसलिए साझा रखरखाव और इमारत-स्तर के निर्णय स्वामित्व का हिस्सा हैं। विदेश से स्थानांतरित होने वाले खरीदार जो हवाई अड्डे की निकटता, 8.4 km दूर, को बार-बार यात्रा के लिए महत्व देते हैं, उसे एक व्यावहारिक लाभ पाएंगे।
संपत्ति को हाल ही में रेनोवेट और उत्कृष्ट स्थिति में वर्णित किया गया है, और इंटीरियर फोटोग्राफी पूर्ण रेनोवेशन की पुष्टि करती है। लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र एक ओपन स्टूडियो-शैली की जगह के रूप में पढ़ा जाता है जिसमें आइलैंड सहित एक आधुनिक किचन है; बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारी और बैंगनी एक्सेंट दीवार है; बाथरूम में वॉक-इन शावर, टॉयलेट और वॉशिंग मशीन है। सूचीबद्ध तकनीकी विशेषताओं में पूरे घर में डबल ग्लेज़िंग और बिल्ट-इन अलमारियाँ शामिल हैं, और किचन पूरी तरह सुसज्जित है, जिसका मतलब है कि उपकरण और केबिनेट्री जगह पर हैं। इमारत खुद 1975 की है, और संपत्ति बिना लिफ्ट के चौथी मंज़िल पर है। उपलब्ध डेटा में कोई ऊर्जा-प्रदर्शन आंकड़ा नहीं दिया गया है, और खरीदारों को सामान्य ड्यू-डिलिजेंस प्रक्रिया के माध्यम से बिजली की स्थापना, प्लंबिंग और किसी भी सामुदायिक-स्तर के कार्यों को सत्यापित करना चाहिए, जैसा इस उम्र की इमारत के लिए मानक है। टेरेस निजी है और तस्वीरों में रहने की जगह के विस्तार के रूप में दिखाई देता है। सारांश में, फिनिशिंग स्तर टर्न-की रेनोवेट किए गए फ्लैट जैसा है: समकालीन सतहें और फिटिंग, लेकिन लगभग पचास साल पुराने ढाँचे में जिसकी साझा स्थिति यहाँ प्रलेखित नहीं है।
संपत्ति को €305,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। यह एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार घर है, कोई नई परियोजना नहीं जिसमें मूल्य सूची हो, इसलिए यूनिट प्रकारों या कीमतों की कोई सीमा नहीं है; यह आंकड़ा इस विशेष पेंटहाउस पर लागू होता है जिसमें एक बेडरूम, एक बाथरूम और 60 m² का निर्मित क्षेत्रफल है। लिस्टिंग में निवेश और घटी हुई कीमत की श्रेणी है, जो इंगित करती है कि मूल्य समायोजन पहले ही हो चुका है। तट के अन्य स्थानों पर तुलनीय नई परियोजनाएँ लगभग €205,000 से €270,000 से शुरू होती हैं, हालाँकि वे आम तौर पर छोटे कस्बों में अपार्टमेंट हैं, न कि लगभग 580,000 निवासियों वाले शहर के केंद्र में रेनोवेट किया गया पेंटहाउस। उपलब्धता सिद्धांत रूप में तत्काल है, सामान्य रीसेल प्रक्रिया के अधीन।
यहाँ का दैनिक जीवन मध्य मालागा के पैदल पैमाने के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है। सुपरमार्केट मुख्य दरवाज़े से 300 मीटर से कम दूर है, फार्मेसी और भी पास है, और दो किलोमीटर के भीतर सुविधाओं का घनत्व, 380 रेस्टोरेंट, 156 कैफे, 100 फार्मेसी और 69 बैंक, इसका मतलब है कि लगभग कोई भी नियमित काम गाड़ी की ज़रूरत नहीं रखता। ओपन इंटीरियर किचन, डाइनिंग और लिविंग कार्यों को एक ही जगह रखता है, जिसमें किचन आइलैंड डेस्क का काम भी करता है; रिमोट काम करने वाले किसी व्यक्ति के लिए, यह बैठक की जगह का त्याग किए बिना एक निश्चित कार्य कोना बनाता है। निजी टेरेस संपत्ति की मुख्य बाहरी संपत्ति है, जिसका उपयोग सुबह की कॉफी या शाम के भोजन के लिए सड़क के ऊपर किया जा सकता है। बेडरूम में अपनी एक्सेंट दीवार और बिल्ट-इन अलमारी है, और बाथरूम में शावर, टॉयलेट और वॉशिंग मशीन है, इसलिए कपड़े धोने का काम फ्लैट के भीतर ही निपट जाता है। क्षेत्र की लय शहरी है: दिन भर गतिविधि, शाम को जीवंत आतिथ्य दृश्य, और गर्मियों में बढ़ने वाली पर्यटकीय उपस्थिति, क्योंकि शहर में 89 होटल हैं। समुद्र चाहने वाले निवासी ज़िले के अधिकांश हिस्सों से पंद्रह मिनट से कम समय में ला मालागुएता पैदल चलकर पहुँच सकते हैं, और 500 मीटर दूर IGY मालागा का मरीना सैर और भोजन के लिए एक जलप्रपात विकल्प जोड़ता है। यह संपत्ति जो पेश नहीं करती वह है शांत एकांत, निजी बाहरी ज़मीन, या इसके 60 m² से परे जगह, समझौता केंद्रीयता और चलने योग्यता पर है।
आस-पास एक रिसॉर्ट की बजाय घने आंदालुसीयाई शहर के केंद्र जैसा है। दो किलोमीटर के भीतर डेटा में 380 रेस्टोरेंट, 156 कैफे, 100 फार्मेसी, 69 बैंक और 30 डेंटिस्ट सूचीबद्ध हैं, साथ ही शहरभर में 26 स्वास्थ्य केंद्र और शिक्षा डेटासेट में 147 प्राथमिक विद्यालय और 101 माध्यमिक विद्यालय हैं, दीर्घकालिक निवासियों के लिए प्रासंगिक, हालाँकि एक-बेडरूम यूनिट स्कूल-आयु वाले परिवार की सेवा करने की संभावना नहीं है। एक अस्पताल 277 मीटर दूर है और निकटतम फार्मेसी 171 मीटर दूर, एक असामान्य रूप से सघन स्वास्थ्य सेवा समूह जो केंद्रीय स्थान को दर्शाता है। सड़क का माहौल व्यस्त और सामाजिक है, जिसमें पर्यटक बुनियादी ढाँचा ऐतिहासिक केंद्र में केंद्रित है: मिरादोर दे ला अलकासाबा व्यूपॉइंट 0.5 km दूर है और जिब्राल्फारो व्यूपॉइंट 1.2 km दूर। व्यायाम के लिए, फोरस त्रिनिदाद सहित खेल केंद्र और एक नगरपालिका वेलनेस केंद्र लगभग 0.9 km दूर हैं। एक इलेक्ट्रिक-वाहन चार्जिंग पॉइंट संपत्ति से 507 मीटर दूर है। निकटतम समुद्र तट, ला मालागुएता, सीधी रेखा में लगभग 820 मीटर दूर है, जिसमें सान आंद्रेस और बान्योस देल कार्मेन समुद्र तट तट के दो से तीन किलोमीटर दूर हैं। शोर और पैदल आवागमन केंद्रीय-शहर जीवन का हिस्सा हैं; शांति चाहने वाले खरीदारों को इसे सुविधा के मुकाबले तौलना चाहिए।
मानचित्र मध्य मालागा में पेंटहाउस की स्थिति दिखाता है, जिसमें ला मालागुएता समुद्र तट दक्षिण-पूर्व में लगभग 820 मीटर दूर है, अलकासाबा और इसका व्यूपॉइंट 0.5 km दूर है, और अतारासानास तथा अलामेदा के सबअर्बन रेलवे स्टेशन 600 मीटर के भीतर हैं। हवाई अड्डा पश्चिम में 8.4 km दूर सीधी रेखा में है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मालागा कोस्ता देल सोल की राजधानी और परिवहन केंद्र है, जिसके लगभग 580,000 निवासी हैं, पश्चिम में 48 km दूर मारबेया से बड़ा और अधिक शहरी, और उत्तर-पूर्व में 89 km दूर ग्रानादा से बेहतर जुड़ा हुआ। इसलिए मालागा सेंट्रो की एक संपत्ति तटीय रिसॉर्ट की शांति के बदले शहरी बुनियादी ढाँचे का सौदा करती है: विश्वविद्यालय, अस्पताल, हवाई अड्डा और मैड्रिड के लिए हाई-स्पीड रेल कड़ी। तट के साथ कीमत और जीवनशैली का तर्क मारबेया या एस्तेपोना से अलग है, जहाँ नई रिसॉर्ट परियोजनाएँ हावी हैं; मालागा का केंद्र वर्षभर की आबादी के साथ एक रीसेल और रेनोवेशन बाज़ार है।
पहुँच इस संपत्ति की संरचनात्मक ताकत है। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा सीधी रेखा में 8.4 km दूर है, जो गाड़ी या सबअर्बन रेल नेटवर्क से पहुँच योग्य है। दो स्टेशन, अतारासानास 0.3 km पर और मालागा सेंट्रो अलामेदा 0.6 km पर, ज़िले को हवाई अड्डा लाइन और क्षेत्रीय गंतव्यों से जोड़ते हैं, और लगभग पचास सार्वजनिक परिवहन लाइनें सूचीबद्ध पचास स्टॉप के साथ शहर की सेवा करती हैं। दैनिक जीवन के लिए गाड़ी आवश्यक नहीं है: सुपरमार्केट, फार्मेसी, अस्पताल और समुद्र तट सब छोटी पैदल दूरी पर हैं, और समतल भूभाग, समुद्र की ओर केवल 0.4 प्रतिशत की ढलान और 9 मीटर की ऊँचाई, चलना और साइकिल चलाना सहज बनाता है। क्षेत्रीय विकल्पों की तुलना करने वालों के लिए जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 104 km दूर और एलिकैंटे-एल्चे 382 km दूर है। संपत्ति के साथ पार्किंग शामिल नहीं है, इसलिए गाड़ी रखने वालों को क्षेत्र में सार्वजनिक या निजी गैराज पर निर्भर रहना होगा।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा की जलवायु स्पेन की मुख्य भूमि पर सबसे हल्की में से एक है। औसत वार्षिक तापमान 19.5°C है, मासिक औसत सबसे ठंडे महीनों में लगभग 12°C से गर्मियों में 27°C तक है, और तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक फैला है जिसमें समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है। शहर समुद्र तल से 9 मीटर ऊपर समतल तटीय ज़मीन पर है, इसलिए संपत्ति और समुद्र के बीच कोई पहाड़ी नहीं है, समुद्र तट की ओर ढलान नगण्य 0.4 प्रतिशत है। तत्काल क्षेत्र में हरित क्षेत्र शहरी पार्कों और पासेओ देल पार्क तक सीमित है, न कि प्राकृतिक रिज़र्व, हालाँकि मोंतेस दे मालागा प्राकृतिक पार्क भीतरी क्षेत्र में थोड़ी गाड़ी की दूरी पर है। टेरेस दक्षिणी अक्षांश से लाभान्वित होता है: वर्ष के अधिकांश समय तक बाहरी उपयोग यथार्थवादी है, जिसमें डबल ग्लेज़िंग गर्म महीनों में इंटीरियर को आरामदायक रखने में मदद करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे ला मालागुएता, सीधी रेखा में लगभग 820 मीटर दूर है, मालागा का क्लासिक शहरी समुद्र तट, जिसके पीछे चिरिंगुइतोस और ताड़ की पंक्ति वाला प्रोमेनेड है। तट के आगे, प्लाया दे ला मिसेरिकॉर्डिया (3.5 km) और प्लाया दे लोस बान्योस देल कार्मेन (3.3 km) स्थानीय लोगों में लोकप्रिय शांत लंबाइयाँ प्रदान करते हैं। दो मरीना 1.3 km के भीतर आते हैं, IGY मालागा मरीना 0.5 km पर और रियल क्लब मेडिटेरानियो 1.3 km पर, जो पाल नौकायन और जलप्रपात भोजन विकल्प जोड़ते हैं। गोल्फ खेलने वालों को यात्रा करनी होगी: निकटतम गोल्फ कोर्स, क्लब दे गोल्फ मालागा पारादोर, 8.4 km दूर है, क्लब दे गोल्फ दे गुआदालहोर्से 9.9 km पर और मिगुएल आंहेल खिमेनेस़ कोर्स 11.3 km पर। दैनिक मनोरंजन के लिए, चलने योग्य समुद्र तट और लगभग 0.9 km पर शहर के खेल केंद्र वाहन के बिना अधिकांश ज़रूरतों को पूरा करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 4 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm |
समतल
कोस्ता देल सोल के पूर्वी और पश्चिमी तुलनीय प्रस्तावों के मुकाबले, यह पेंटहाउस एक अलग बाज़ार खंड में है। तोरे देल मार में अक्वामार €269,950 से, मिहास में लांताना रेसिडेंसियल €205,000 से और एस्तेपोना में एथेर्ना होम्स 2 €269,000 से शुरू होते हैं, सभी छोटे तटीय कस्बों में साझा सुविधाओं वाली नई परियोजनाएँ। €305,000 में 60 m² के लिए, यह संपत्ति लगभग €5,083 प्रति वर्ग मीटर पर मूल्यित है, जो स्तर एस्तेपोना में मालागा के रेनोवेट किए गए शहर-केंद्र यूनिट के अनुरूप है, न कि रिसॉर्ट परियोजनाओं के, जहाँ खरीदार आम तौर पर अधिक जगह और साझा सुविधाएँ प्राप्त करते हैं लेकिन गाड़ी पर निर्भर स्थान में। समझौते दोनों दिशाओं में चलते हैं। नई परियोजनाओं के तुलनीय आधुनिक निर्माण, लिफ्ट, स्विमिंग पूल और पार्किंग प्रदान करते हैं, जिनमें से कोई भी यह 1975 की इमारत नहीं देती। बदले में, यह पेंटहाउस वह चलने योग्यता देता है जो कोई भी तुलनीय प्रदान नहीं कर सकता: 300 मीटर से कम दूर सुपरमार्केट, 277 मीटर पर अस्पताल, लगभग 820 मीटर पर समुद्र तट, और 600 मीटर के भीतर दो सबअर्बन रेलवे स्टेशन जो दरवाज़े से 8.4 km दूर हवाई अड्डे से सीधे जुड़ते हैं। बाज़ार संदर्भ भी अलग है। मालागा में प्रति वर्ष लगभग 7,240 आवास लेन-देन दर्ज होते हैं, जो लगभग 580,000 स्थायी आबादी और छात्र तथा पर्यटक मांग द्वारा संचालित एक गहरे, तरल रीसेल बाज़ार को दर्शाता है, लिस्टिंग की निवेश श्रेणी के लिए प्रासंगिक। तोरे देल मार, मिहास और एस्तेपोना अधिक मौसमी बाज़ार हैं, गर्मियों की किराया मांग में मजबूत लेकिन वर्षभर किरायेदारी में पतले। इन विकल्पों के बीच चुनने वाले खरीदार वास्तव में एक ओर आधुनिक विनिर्देश के साथ रिसॉर्ट जीवनशैली और दूसरी ओर तत्काल रहवासी और परिवहन स्वतंत्रता के साथ शहरी घनत्व के बीच चयन कर रहे हैं। इस लिस्टिंग पर पहले से लागू कीमत कटौती बताती है कि विक्रेता बाज़ार वास्तविकता के अनुसार समायोजित हो चुका है, जिसे खरीदार इस उम्र की इमारत पर मानक ड्यू-डिलिजेंस के साथ बातचीत में शामिल कर सकते हैं।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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