Nyligrenovert penthus på 60 m² med ett soverom i sentrum av Málaga, tilbudt til en fast prisantydning på €305 000. Boligen ligger i fjerde etasje i en bygning fra 1975 og er innflyttingsklar, med privat terrasse, innebygde garderober, dobbeltglass og et fullt utstyrt kjøkken. Dagligvarer og fasiliteter ligger i gangavstand: et supermarked ligger omtrent 290 meter unna, et apotek cirka 170 meter, og stranden ved La Malagueta omtrent 820 meter i luftlinje. Flyplassen i Málaga ligger 8,4 km unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthuset ligger i et fullstendig urban miljø i Málaga Centro, der butikker, kaféer og tjenester ligger side om side med boligbygg. Stranden ved La Malagueta ligger omtrent 820 meter unna i luftlinje, og togstasjonene Atarazanas og Málaga Centro Alameda ligger henholdsvis 0,3 og 0,6 km unna. Rundt femti kollektivlinjer betjener byen.
Hjemmet har ett soverom, ett bad og 60 m² boareal, innredet som et åpent område for stue, spiseplass og kjøkken med en egen arbeidsplass ved kjøkkenøya. En privat terrasse utvider det brukbare arealet utover. Innebygde garderober og et fullt utstyrt kjøkken gjør at boligen kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet.
Dette er en eksisterende bolig i en bygning fra 1975, ikke et nybygg. Boligen er innflyttingsklar og nylig rennovert til en god standard. Det er ingen byggefase eller leveringsplan å ta hensyn til; overføringen kan skje gjennom den vanlige prosessen for kjøp av bruktbolig så snart kjøper og selger er enige om vilkårene.
Bygningen har ingen heis, og penthuset ligger i fjerde etasje, så all adgang skjer via trapper. Det finnes ingen privat parkeringsplass, bod, hage, basseng eller felles fritidsfasiliteter i de oppgitte dataene. Med ett soverom og 60 m² bruksareal passer boligen bedre for én person eller et par enn for en familie. Ingen opplysninger om havutsikt eller orientering er tilgjengelige.
Ref: VL184392
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profilen som passer denne boligen, er spesifikk. En enkeltkjøper eller et par som søker en vedlikeholdsfri base i byen i gangavstand fra arbeid, butikker og strand, vil finne planløsningen funksjonell: øya som skrivebord støtter hjemmekontor, og terrassen gir uteareal uten hagevedlikehold. Kjøpere som prioriterer kollektivtransport, med to forstadsstasjoner innen 600 meter og rundt femti busslinjer, kan bo her uten bil, noe som kompenserer for mangelen på privat parkering. Investorer kan merke seg annonsens investeringskategorisering og de omtrent 7 240 boligtransaksjonene per år i byen, noe som tyder på et aktivt marked for bruktboliger og utleie; et rennovert ett-roms-studio i sentrum er et standard utleieprodukt. Boligen passer også for kjøpere som vil ha et kjøp uten prosjekt: den er innflyttingsklar, nylig rennovert, med ingenting å planlegge eller fullføre. Den passer dårligere der en familie trenger et andre soverom, der heisadgang er nødvendig, fjerde etasje uten heis utelukker det, eller der basseng, hage eller parkering er påkrevd. Alder bør også veies: bygningen er fra 1975, så felles vedlikehold og beslutninger på byggnivå inngår i eierskapet. Kjøpere som flytter fra utlandet og verdsetter nærheten til flyplassen, 8,4 km unna, for hyppig reising, vil finne dette en praktisk fordel.
Boligen er beskrevet som nylig rennovert og i utmerket stand, og interiørbildene støtter en fullført oppussing. Stue, spiseplass og kjøkken fremstår som ett åpent studioaktig rom med et moderne kjøkken inkludert øy; soverommet har innebygget garderobe og en lilla aksentvegg; badet har walk-in-dusj, toalett og vaskemaskin. Tekniske egenskaper som er oppgitt, omfatter dobbeltglass overalt og innebygde garderober, og kjøkkenet er fullt utstyrt, det vil si at hvitevarer og innredning er på plass. Selve bygningen er fra 1975, og boligen ligger i fjerde etasje uten heis. Ingen energiytelsestall er oppgitt i de tilgjengelige dataene, og kjøpere bør verifisere den elektriske installasjonen, rør og eventuelle fellesarbeider gjennom den vanlige prosessen med aktsomhet, slik som er standard for en bygning av denne alderen. Terrassen er privat og fremstår på bildene som en forlengelse av stuen. Oppsummert er standarden på en innflyttingsklar, rennovert leilighet: moderne flater og inventar, men innenfor en nesten femti år gammel struktur hvis felles tilstand ikke er dokumentert her.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €305 000. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ikke noe spekter av enhetstyper eller priser; beløpet gjelder nettopp dette penthuset med ett soverom, ett bad og 60 m² bruksareal. Annonsen er kategorisert som investering og redusert pris, noe som indikerer at en prisjustering allerede har funnet sted. Sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten starter fra omtrent €205 000 til €270 000, men disse er typisk leiligheter i mindre byer, ikke et rennovert penthus i sentrum av en by med nesten 580 000 innbyggere. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, under forutsetning av den vanlige prosessen for bruktbolig.
Dagliglivet her er organisert rundt gåavstandene i sentrale Málaga. Supermarkedet ligger under 300 meter fra døren, et apotek enda nærmere, og tettheten av fasiliteter innen to kilometer, 380 restauranter, 156 kaféer, 100 apotek og 69 banker, gjør at nesten ingen daglige ærender krever bil. Det åpne interiøret samler kjøkken, spiseplass og stue i ett rom, der kjøkkenøya fungerer som skrivebord; for noen som jobber eksternt, gir dette en definert arbeidskrok uten at stuearealet går tapt. Den private terrassen er boligens viktigste uteområde, nyttig til morgenkaffe eller aftensmat over gaten. Soverommet har sin egen aksentvegg og innebygget garderobe, og badet har dusj, toalett og vaskemaskin, slik at vask håndteres i leiligheten. Rytmen i området er urban: aktivitet gjennom dagen, et livlig uteliv på kvelden, og en turisttilstedeværelse som vokser om sommeren, gitt de 89 hotellene i byen. Beboere som ønsker havet, kan gå til La Malagueta på under femten minutter fra de fleste punkter i distriktet, og marinaen ved IGY Málaga, 500 meter unna, gir et strandalternativ for turer og spisested. Det boligen ikke tilbyr, er rolig avsondrethet, privat uteareal på bakken, eller plass ut over sine 60 m², avveiningen er sentralitet og gåvennlighet.
Omgivelsene er de til en tett andalusisk bykjerne, ikke et feriested. Innen to kilometer oppgir dataene 380 restauranter, 156 kaféer, 100 apotek, 69 banker og 30 tannleger, i tillegg til 26 helsesentre på bynivå og 147 barneskoler og 101 ungdomsskoler i utdanningsdatasettet, relevant for langsiktige beboere, selv om en eneromslilighet neppe vil tjene en husstand med skolebarn. Et sykehus ligger 277 meter unna og nærmeste apotek 171 meter, en uvanlig tett helsetjenesteklyng som gjenspeiler den sentrale beliggenheten. Gatemiljøet er travel og sosialt, med turistinfrastruktur konsentrert i den historiske kjernen: utsiktspunktet Mirador de la Alcazaba ligger 0,5 km unna og Gibralfaro 1,2 km. For trening ligger idrettssentre som Forus Trinidad og et kommunalt velværesenter omtrent 0,9 km unna. En ladeplass for elbiler ligger 507 meter fra boligen. Nærmeste strand, La Malagueta, ligger omtrent 820 meter unna i luftlinje, med strendene San Andrés og Baños del Carmen to til tre kilometer langs kysten. Støy og fotgjengertrafikk er en del av livet i en storbykjerne; kjøpere som søker ro bør veie dette mot bekvemmeligheten.
Kartet viser penthusets posisjon i sentrale Málaga, med La Malagueta-stranden omtrent 820 meter mot sørøst, Alcazaba og dens utsiktspunkt 0,5 km unna, og forstadstogstasjonene Atarazanas og Alameda innen 600 meter. Flyplassen ligger 8,4 km mot vest, i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Málaga er hovedstaden og transportsentralen på Costa del Sol, med nesten 580 000 innbyggere, større og mer urban enn Marbella, 48 km mot vest, og bedre forbundet enn Granada, 89 km mot nordøst. En bolig i Málaga Centro bytter derfor kyststedets ro mot byens infrastruktur: universiteter, sykehus, flyplassen og høyhastighetstoget til Madrid. Langs kysten skiller pris- og livsstilslogikken seg fra Marbella eller Estepona, der nybygde feriestedutviklinger dominerer; sentrum av Málaga er et marked for bruktboliger og renovering med en helårig befolkning.
Tilgjengelighet er boligens strukturelle styrke. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 8,4 km unna i luftlinje, nåbar med bil eller forstadstognettet. To stasjoner, Atarazanas på 0,3 km og Málaga Centro Alameda på 0,6 km, knytter distriktet til flyplasslinjen og regionale destinasjoner, og rundt femti kollektivlinjer betjener byen med femti stoppesteder oppgitt. Bil er ikke nødvendig i dagliglivet: supermarked, apotek, sykehus og strand ligger alle på kort gåtur, og det flate terrenget, en stigning på bare 0,4 prosent mot havet og en høyde på 9 meter, gjør gange og sykling ubesværet. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 104 km unna og Alicante-Elche 382 km for dem som sammenligner regionale alternativer. Parkering inngår ikke i boligen, så bileiere må regne med offentlige eller private garasjer i området.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagas klima er blant de mildeste på det spanske fastlandet. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,5 °C, med månedsgjennomsnitt fra omtrent 12 °C i de kjøligste månedene til 27 °C om sommeren, og badesesongen varer i omtrent seks måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer. Byen ligger 9 meter over havet på flatt kystterreng, så det er ingen høyder mellom boligen og havet, stigningen mot stranden er en ubetydelig 0,4 prosent. Grøntareal i nærområdet er begrenset til byparker og Paseo del Parque i stedet for naturreservater, selv om naturlparken Montes de Málaga ligger et kort stykke innover i landet. Terrassen drar nytte av den sørlige breddegraden: utebruk er realistisk mesteparten av året, og dobbeltglasset bidrar til å holde interiøret behagelig i de varmeste månedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa de la Malagueta, ligger omtrent 820 meter unna i luftlinje, Málagas klassiske bystrand, støttet av chiringuitos og en palmekantet promenade. Lenger langs kysten tilbyr Playa de la Misericordia (3,5 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) roligere strekninger som er populære blant lokalbefolkningen. To marinaer ligger innen 1,3 km, IGY Málaga Marina på 0,5 km og Real Club Mediterráneo på 1,3 km, som tilbyr seiling og spisesteder ved vannet. Golfspillere må reise: nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 8,4 km unna, med Club de Golf de Guadalhorce på 9,9 km og Miguel Ángel Jiménez-banen på 11,3 km. Til daglig rekreasjon dekker den gangvennlige strandpromenaden og byens idrettssentre på omtrent 0,9 km de fleste behov uten kjøretøy.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Satt opp mot sammenlignbare tilbud på østlige og vestlige Costa del Sol inntar dette penthuset et annet markedssegment. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, alle nybyggprosjekter med fellesfasiliteter i mindre kystbyer. Til €305 000 for 60 m² er denne boligen priset til omtrent €5 083 per kvadratmeter, et nivå i tråd med en rennovert enhet i sentrum av Málaga snarere enn med feriestedsutviklinger, der kjøpere typisk får mer plass og delte fasiliteter, men en beliggenhet avhengig av bil. Avveiningene går begge veier. Nybygg-sammenligningene tilbyr moderne konstruksjon, heiser, bassenger og parkering, ingenting av dette gir denne bygningen fra 1975. Til gjengjeld leverer dette penthuset en gåvennlighet som ingen av sammenligningene kan matche: et supermarked under 300 meter unna, et sykehus 277 meter, stranden omtrent 820 meter, og to forstadstogstasjoner innen 600 meter med direkte forbindelse til en flyplass 8,4 km fra døren. Markedskonteksten er også annerledes. Málaga registrerer rundt 7 240 boligtransaksjoner per år, noe som gjenspeiler et dypt og likvid marked for bruktboliger drevet av en fast befolkning på nesten 580 000 pluss etterspørsel fra studenter og turister, relevant for annonsens investeringskategorisering. Torre del Mar, Mijas og Estepona er mer sesongpregede markeder, sterkere på sommerlig utleieetterspørsel, men tynnere på helårig leie. Kjøpere som velger mellom disse alternativene, velger i praksis mellom feriestedslivsstil med moderne spesifikasjon på den ene siden, og urban tetthet med umiddelbar bruk og transportuavhengighet på den andre. Prisreduksjonen som allerede er anvendt på denne annonsen, tyder på at selger har justert seg til markedsvirkeligheten, noe kjøpere kan ta med i forhandlingen sammen med den vanlige aktsomhetsvurderingen av en bygning av denne alderen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID