En nyligen renoverad etta på 60 m² i centrala Málaga, erbjuden till ett fast utgångspris på €305.000. Bostaden ligger på fjärde våningen i en byggnad från 1975 och är inflyttningsklar, med egen terrass, inbyggda garderober, isolerglas och ett fullt utrustat kök. Daglig service ligger på gångavstånd: en mataffär ligger cirka 290 meter bort, ett apotek cirka 170 meter och stranden La Malagueta cirka 820 meter fågelvägen. Flygplatsen i Málaga ligger 8,4 km bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthouse ligger i en helt urban miljö i Málaga Centro, där butiker, kaféer och service ligger sida vid sida med bostadshus. Stranden La Malagueta ligger cirka 820 meter bort i rak linje, och tågstationerna Atarazanas och Málaga Centro Alameda ligger 0,3 respektive 0,6 km bort. Cirka femtio kollektivtrafiklinjer betjänar staden.
Bostaden erbjuder ett sovrum, ett badrum och 60 m² boeyta, ordnad som ett öppet vardags-, mat- och köksutrymme med en separat arbetsplats vid köksön. En egen terrass utökar den användbara ytan utomhus. Inbyggda garderober och ett fullt utrustat kök innebär att bostaden kan tas i bruk omedelbart efter köp.
Detta är en begagnad bostad i en byggnad från 1975, inte en nyproduktion. Bostaden är inflyttningsklar och har nyligen renoverats till en god standard. Det finns ingen byggfas eller leveransplan att ta hänsyn till; överlåtelsen kan ske genom den normala köpprocessen för begagnade bostäder så snart köpare och säljare kommer överens om villkoren.
Byggnaden saknar hiss och penthouset ligger på fjärde våningen, så all tillgång sker via trappor. Enligt uppgifterna finns ingen egen parkeringsplats, förråd, trädgård, pool eller gemensam anläggning. Med ett sovrum och 60 m² boyta passar bostaden en ensam hushållare eller ett par snarare än en familj. Ingen utsikt över havet eller orienteringsuppgifter finns tillgängliga.
Ref: VL184392
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profilen som passar denna bostad är specifik. En ensam köpare eller ett par som söker ett lättskött City-boende på gångavstånd från arbete, butiker och strand kommer att tycka att planlösningen är funktionell: köksön som skrivbord stödjer distansarbete och terrassen tillför utomhusutrymme utan trädgårdsskötsel. Köpare som prioriterar kollektivtrafik, med två pendeltågsstationer inom 600 meter och cirka femtio busslinjer, kan bo här utan bil, vilket kompenserar avsaknaden av egen parkering. Investerare kan notera listans investeringsmärkning och de cirka 7.240 bostadstransaktioner per år i staden, vilket tyder på en aktiv andrahands- och hyresmarknad; en renoverad etta i centrala staden är en standardhyresprodukt. Bostaden passar också köpare som vill köpa utan projekt: den är inflyttningsklar, nyligen renoverad, utan något att planera eller färdigställa. Den passar sämre där en familj behöver ett andra sovrum, där hiss är avgörande, fjärde våningen utan hiss utesluter det, eller där pool, trädgård eller parkering krävs. Ålder bör också vägas in: byggnaden är från 1975, så gemensam underhåll och beslut på byggnadsnivå är en del av ägandet. Köpare som flyttar utomlands och värdesätter närhet till flygplatsen, 8,4 km bort, för frekventa resor finner det en praktisk fördel.
Bostaden beskrivs som nyligen renoverad och i utmärkt skick, och interiörfotona stödjer en genomförd renovering. Vardags-, mat- och köksytan läses som ett enda öppet studio-liknande utrymme med ett modernt kök med ö; sovrummet har inbyggd garderob och en lila accentvägg; badrummet innehåller en walk-in-dusch, toalett och tvättmaskin. Tekniska egenskaper som nämns är isolerglas genomgående och inbyggda garderober, och köket är fullt utrustat, vilket innebär att vitvaror och skåp finns på plats. Själva byggnaden är från 1975 och bostaden ligger på fjärde våningen utan hiss. Ingen energiprestandasiffra anges i tillgängliga data, och köpare bör verifiera elinstallationen, VVS och eventuella gemensamma arbeten genom den normala due diligence-processen, vilket är standard för en byggnad i denna ålder. Terrassen är privat och framstår på fotona som en förlängning av vardagsrummet. Sammanfattningsvis är finishen den hos en inflyttningsklar renoverad lägenhet: moderna ytor och detaljer, men inom en nästan femtio år gammal struktur vars gemensamma skick inte är dokumenterat här.
Bostaden erbjuds till ett fast utgångspris på €305.000. Detta är en begagnad, inflyttningsklar bostad snarare än ett nyproduktionsprojekt med prislista, så det finns ingen uppsättning enhetstyper eller priser; beloppet gäller just detta penthouse med ett sovrum, ett badrum och 60 m² boyta. Listan har en investerings- och sänkt prismärkning, vilket indikerar att en prisjustering redan har skett. Jämförbara nyproduktionsprojekt längre utmed kusten börjar från cirka €205.000 till €270.000, även om det där typiskt handlar om lägenheter i mindre orter snarare än ett renoverat penthouse i centrala delen av en stad med nästan 580.000 invånare. Tillgänglighet är i princip omedelbar, förutsatt den normala processen för begagnade bostäder.
Livet här kretsar kring centrums gåvänliga skala i Málaga. Mataffären ligger mindre än 300 meter från dörren, ett apotek ännu närmare, och tätheten av service inom två kilometer, 380 restauranger, 156 kaféer, 100 apotek och 69 banker, innebär att nästan inget dagligt ärende kräver bil. Det öppna interiören samlar kök, matsal och vardagsrum i ett enda utrymme, där köksön även fungerar som skrivbord; för den som jobbar på distans skapar detta en tydlig arbetsvrå utan att offra vardagsrummet. Den egna terrassen är bostadens främsta tillgång utomhus, användbar för morgonkaffe eller kvällsmat ovanför gatan. Sovrummet har en egen accentvägg och inbyggd garderob, och badrummet innehåller dusch, toalett och tvättmaskin, så tvätten sköts inom lägenheten. Stadsdelens rytm är urban: aktivitet under dagen, ett livligt uteliv på kvällen och en turistnärvaro som sväller på sommaren, med tanke på stadens 89 hotell. Boende som vill till havet kan gå till La Malagueta på under femton minuter från de flesta punkter i stadsdelen, och marinan IGY Málaga, 500 meter bort, ger ett strandnära alternativ för promenader och middagar. Vad bostaden inte erbjuder är lugn avskildhet, egen mark utomhus eller utrymme utöver 60 m², avvägningen är centralitet och gångvänlighet.
Omgivningen är en tät andalusisk stadskärna snarare än en badort. Inom två kilometer listar datan 380 restauranger, 156 kaféer, 100 apotek, 69 banker och 30 tandläkare, jämsides med 26 vårdcentraler i staden och 147 grundskolor och 101 högstadi- och gymnasieskolor i utbildningsmaterialet, relevant för långsiktiga boende, även om en etta knappast passar ett hushåll med skolbarn. Ett sjukhus ligger 277 meter bort och närmaste apotek 171 meter, ett ovanligt tätt vårdkluster som speglar det centrala läget. Gatumiljön är livlig och social, med turistinfrastruktur koncentrerad till den historiska kärnan: utsiktsplatsen Mirador de la Alcazaba ligger 0,5 km bort och utsiktsplatsen Gibralfaro 1,2 km. För träning ligger sportanläggningar som Forus Trinidad och ett kommunalt wellnesscenter cirka 0,9 km bort. En laddplats för elbilar ligger 507 meter från bostaden. Närmaste strand, La Malagueta, ligger cirka 820 meter fågelvägen, med stränderna San Andrés och Baños del Carmen två till tre kilometer längs kusten. Buller och fotgängartrafik är en del av livet i centrala staden; köpare som söker lugn bör väga detta mot bekvämligheten.
Kartan visar penthousets läge i centrala Málaga, med stranden La Malagueta cirka 820 meter sydost, Alcazaba och dess utsiktsplats 0,5 km bort och pendeltågsstationerna Atarazanas och Alameda inom 600 meter. Flygplatsen ligger 8,4 km västerut, fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Málaga är huvudstad och transportknutpunkt för Costa del Sol, med nästan 580.000 invånare, större och mer urban än Marbella, 48 km västerut, och bättre förbunden än Granada, 89 km nordost. En bostad i Málaga Centro byter alltså badortslugn mot stadsinfrastruktur: universitet, sjukhus, flygplatsen och snabbtågsförbindelsen till Madrid. Längs kusten skiljer sig pris- och livsstilslogiken från Marbella eller Estepona, där nybyggda resortprojekt dominerar; centrala Málaga är en marknad för begagnade bostäder och renovering med en året runt-boende befolkning.
Tillgänglighet är bostadens strukturella styrka. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 8,4 km bort fågelvägen, nåbar med bil eller pendeltågsnätverket. Två stationer, Atarazanas på 0,3 km och Málaga Centro Alameda på 0,6 km, binder samman stadsdelen med flygplatslinjen och regionala destinationer, och cirka femtio kollektivtrafiklinjer betjänar staden med femtio angivna hållplatser. Bil behövs inte i vardagen: mataffär, apotek, sjukhus och stranden ligger alla på kort gångavstånd, och den flacka terrängen, en lutning på bara 0,4 procent mot havet och en höjd på 9 meter, gör att gå och cykla är ansträngningsfritt. Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 104 km bort och Alicante-Elche 382 km för den som jämför regionala alternativ. Parkering ingår inte i bostaden, så bilägare skulle förlita sig på offentliga eller privata garage i området.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málagas klimat är ett av de mildaste på spanska fastlandet. Medeltemperaturen per år är 19,5°C, med månadsmedel från cirka 12°C under de kyligaste månaderna till 27°C på sommaren, och badsäsongen sträcker sig till ungefär sex månader med havstemperaturer på 20°C eller högre. Staden ligger 9 meter över havet på flack kustmark, så det finns inga kullar mellan bostaden och havet, lutningen mot stranden är försumbara 0,4 procent. Grönområden i närområdet begränsas till stadsparker och Paseo del Parque snarare än naturreservat, även om naturparken Montes de Málaga ligger en kort körtid in i landet. Terrassen gynnas av det södra latituden: utomhusbruk är realistiskt större delen av året, och isolerglaset hjälper till att hålla interiören behaglig under de varmare månaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de la Malagueta, ligger cirka 820 meter bort fågelvägen, Málagas klassiska stadsstrand, omgiven av chiringuitos och en palmkantad promenad. Längre utmed kusten erbjuder Playa de la Misericordia (3,5 km) och Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) lugnare sträckor som är populära bland lokalbefolkningen. Två marina ligger inom 1,3 km, IGY Málaga Marina på 0,5 km och Real Club Mediterráneo på 1,3 km, vilket tillför seglings- och strandnära middagsalternativ. Golfare behöver resa: närmaste bana, Club de Golf Málaga Parador, ligger 8,4 km bort, med Club de Golf de Guadalhorce på 9,9 km och Miguel Ángel Jiménez-banan på 11,3 km. För daglig rekreation täcker den gångvänliga strandpromenaden och stadens sportanläggningar på cirka 0,9 km de flesta behov utan fordon.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Mot jämförbara erbjudanden på östra och västra Costa del Sol intar detta penthouse ett annat marknadssegment. Aquamar i Torre del Mar börjar från €269.950, Lantana Residencial i Mijas från €205.000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €269.000, alla nyproduktionsprojekt med gemensamma anläggningar i mindre kustorter. För €305.000 för 60 m² är denna bostad prissatt till cirka €5.083 per kvadratmeter, en nivå som stämmer med en renoverad lägenhet i centrala Málaga snarare än med resortutvecklingar, där köpare typiskt får mer utrymme och delade bekvämligheter men ett bilberoende läge. Avvägningarna går åt båda håll. Nyproduktionsobjekten erbjuder modern konstruktion, hissar, pooler och parkering, inget av vilket denna byggnad från 1975 tillhandahåller. I gengäld erbjuder detta penthouse en gångvänlighet som inget av jämförelseobjekten kan matcha: en mataffär under 300 meter bort, ett sjukhus 277 meter, stranden cirka 820 meter och två pendeltågsstationer inom 600 meter med direkt förbindelse till en flygplats 8,4 km från dörren. Marknadskontexten skiljer sig också. Málaga registrerar cirka 7.240 bostadstransaktioner per år, vilket speglar en djup, likvid andrahandsmarknad driven av en permanent befolkning på nästan 580.000 plus student- och turistefterfrågan, relevant för listans investeringsmärkning. Torre del Mar, Mijas och Estepona är mer säsongsbetonade marknader, starkare i sommarhyresefterfrågan men tunnare i hyror året runt. Köpare som väljer mellan dessa alternativ väljer i praktiken mellan badortsliv med modern specifikation å ena sidan och urban densitet med omedelbar inflyttning och transportoberoende å den andra. Prissänkningen som redan tillämpats på listan antyder att säljaren har anpassat sig till marknadsrealiteten, vilket köpare kan väga in i förhandlingen tillsammans med den vanliga due diligence-processen för en byggnad i denna ålder.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
SV
PL
ZH
TR
RO
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID