Penthouse satu kamar tidur berluas 60 m² yang baru direnovasi di pusat Málaga, ditawarkan dengan harga penawaran tetap €305.000. Properti terletak di lantai empat gedung yang selesai dibangun pada 1975 dan siap huni, dengan teras pribadi, lemari tertanam, kaca ganda, dan dapur berperabot lengkap. Fasilitas sehari-hari berada dalam jarak berjalan kaki: supermarket berjarak sekitar 290 meter, apotek sekitar 170 meter, dan pantai La Malagueta sekitar 820 meter dalam garis lurus. Bandara Málaga berjarak 8,4 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Penthouse ini berdiri di lingkungan perkotaan penuh di Málaga Centro, tempat toko, kafe, dan layanan berdampingan dengan gedung hunian. Pantai La Malagueta berjarak sekitar 820 meter dalam garis lurus, dan stasiun kereta Atarazanas serta Málaga Centro Alameda masing-masing berjarak 0,3 dan 0,6 km. Sekitar lima puluh jalur transportasi publik melayani kota ini.
Rumah ini menawarkan satu kamar tidur, satu kamar mandi, dan ruang hidup 60 m², ditata sebagai area ruang keluarga, ruang makan, dan dapur terbuka dengan ruang kerja terpisah di pulau dapur. Teras pribadi memperluas area yang dapat digunakan di luar. Lemari tertanam dan dapur berperabot lengkap berarti properti dapat langsung ditempati setelah pembelian.
Ini adalah rumah eksisting di gedung yang selesai dibangun pada 1975, bukan proyek baru. Properti siap huni dan baru saja direnovasi dengan standar baik. Tidak ada tahap konstruksi atau jadwal serah terima yang perlu dipertimbangkan; pengalihan dapat berjalan melalui proses pembelian rumah bekas yang normal begitu pembeli dan penjual menyepakati syarat.
Gedung tidak memiliki lift, dan penthouse berada di lantai empat, sehingga semua akses melalui tangga. Tidak ada tempat parkir pribadi, gudang, taman, kolam, atau fasilitas rekreasi bersama dalam data yang tersedia. Dengan satu kamar tidur dan luas bangunan 60 m², properti ini cocok untuk penghuni tunggal atau pasangan, bukan keluarga. Tidak ada data tentang pemandangan laut atau orientasi.
Ref: VL184392
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil yang cocok dengan properti ini spesifik. Pembeli tunggal atau pasangan yang mencari basis kota bergaya lock-and-leave dalam jarak berjalan kaki dari tempat kerja, toko, dan pantai akan menemukan tata letak yang fungsional: meja di pulau mendukung kerja jarak jauh, dan teras menambah ruang luar tanpa perawatan taman. Pembeli yang memprioritaskan transportasi publik, dengan dua stasiun kereta komuter dalam 600 meter dan sekitar lima puluh jalur bus, dapat tinggal di sini tanpa mobil, yang mengimbangi tidak adanya tempat parkir pribadi. Investor dapat mencatat kategorisasi investasi daftar ini dan sekitar 7.240 transaksi perumahan per tahun di kota, yang mengindikasikan pasar jual-beli dan sewa yang aktif; unit satu kamar tidur hasil renovasi di pusat kota adalah produk sewa standar. Properti ini juga cocok untuk pembeli yang menginginkan pembelian tanpa proyek: siap huni, baru direnovasi, tanpa apa pun untuk direncanakan atau diselesaikan. Kurang cocok bila keluarga membutuhkan kamar tidur kedua, bila akses lift penting, lantai empat tanpa lift mengesampingkannya, atau bila kolam, taman, atau parkir diperlukan. Usia juga perlu dipertimbangkan: gedung berasal dari 1975, sehingga perawatan bersama dan keputusan tingkat gedung adalah bagian dari kepemilikan. Pembeli yang pindah dari luar negeri dan menghargai kedekatan bandara, 8,4 km jauhnya, untuk perjalanan rutin akan menemukan itu keunggulan praktis.
Properti digambarkan sebagai baru direnovasi dan dalam kondisi sangat baik, dan fotografi interior mendukung renovasi yang telah selesai. Area ruang keluarga, ruang makan, dan dapur terbaca sebagai satu ruang terbuka bergaya studio dengan dapur modern termasuk pulau; kamar tidur memiliki lemari tertanam dan dinding aksen ungu; kamar mandi berisi pancuran walk-in, toilet, dan mesin cuci. Fitur teknis yang tercantum meliputi kaca ganda di seluruh unit dan lemari tertanam, serta dapur berperabot lengkap, artinya peralatan dan kabinet telah tersedia. Gedung itu sendiri berasal dari 1975, dan properti berada di lantai empat tanpa lift. Tidak ada angka kinerja energi yang diberikan dalam data yang tersedia, dan pembeli sebaiknya memverifikasi instalasi listrik, perpipaan, dan pekerjaan tingkat kompleks melalui proses uji tuntas yang normal, sebagaimana standar untuk gedung seusia ini. Teras bersifat pribadi dan tampak dalam foto sebagai perluasan ruang keluarga. Singkatnya, tingkat finishing adalah apartemen renovasi siap pakai: permukaan dan perlengkapan kontemporer, tetapi dalam struktur berusia hampir lima puluh tahun yang kondisi bersamanya tidak didokumentasikan di sini.
Properti ditawarkan dengan harga penawaran tetap €305.000. Ini adalah rumah eksisting siap huni, bukan proyek baru dengan daftar harga, sehingga tidak ada rentang tipe unit atau harga; angka itu berlaku untuk penthouse spesifik ini dengan satu kamar tidur, satu kamar mandi, dan luas bangunan 60 m². Daftar ini membawa kategorisasi investasi dan harga turun, menandakan penyesuaian harga telah dilakukan. Proyek baru pembanding di tempat lain di pesisir mulai dari sekitar €205.000 hingga €270.000, meski itu umumnya apartemen di kota-kota kecil, bukan penthouse hasil renovasi di pusat kota berpenduduk hampir 580.000 jiwa. Ketersediaan pada prinsipnya segera, tergantung proses pembelian rumah bekas yang standar.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada skala pejalan kaki di pusat Málaga. Supermarket berjarak kurang dari 300 meter dari pintu depan, apotek lebih dekat lagi, dan kepadatan fasilitas dalam radius dua kilometer, 380 restoran, 156 kafe, 100 apotek, dan 69 bank, berarti hampir tidak ada urusan rutin yang memerlukan mobil. Interior terbuka menempatkan fungsi dapur, ruang makan, dan ruang keluarga dalam satu ruang, dengan pulau dapur berfungsi ganda sebagai meja kerja; bagi seseorang yang bekerja jarak jauh, ini menciptakan sudut kerja yang jelas tanpa mengorbankan area ruang keluarga. Teras pribadi adalah aset luar utama properti, dapat digunakan untuk kopi pagi atau makan malam di atas jalanan. Kamar tidur memiliki dinding aksen sendiri dan lemari tertanam, dan kamar mandi berisi pancuran, toilet, dan mesin cuci, sehingga cucian ditangani di dalam apartemen. Ritme kawasan ini perkotaan: aktivitas sepanjang hari, suasana kuliner yang hidup di malam hari, dan kehadiran wisatawan yang memuncak di musim panas mengingat 89 hotel di kota ini. Penghuni yang ingin ke laut dapat berjalan ke La Malagueta dalam kurang dari lima belas menit dari sebagian besar titik di distrik ini, dan marina di IGY Málaga, 500 meter jauhnya, menambah opsi tepi air untuk jalan-jalan dan makan. Yang tidak ditawarkan properti ini adalah ketenangan terpencil, halaman luar pribadi, atau ruang melebihi 60 m², komprominya adalah sentralitas dan keterjangkauan berjalan kaki.
Lingkungannya adalah pusat kota Andalusia yang padat, bukan resor. Dalam radius dua kilometer data mencantumkan 380 restoran, 156 kafe, 100 apotek, 69 bank, dan 30 dokter gigi, serta 26 pusat kesehatan di seluruh kota dan 147 sekolah dasar serta 101 sekolah menengah dalam dataset pendidikan, relevan untuk penghuni jangka panjang, meski unit satu kamar tidur kemungkinan tidak akan melayani rumah tangga dengan anak usia sekolah. Rumah sakit berjarak 277 meter dan apotek terdekat 171 meter, klaster layanan kesehatan yang sangat rapat yang mencerminkan lokasi sentral. Lingkungan jalan ramai dan sosial, dengan infrastruktur wisata terkonsentrasi di inti bersejarah: titik pandang Mirador de la Alcazaba berjarak 0,5 km dan titik pandang Gibralfaro 1,2 km. Untuk olahraga, pusat-pusat olahraga termasuk Forus Trinidad dan pusat kebugaran kota berjarak sekitar 0,9 km. Titik pengisian kendaraan listrik berjarak 507 meter dari properti. Pantai terdekat, La Malagueta, berjarak sekitar 820 meter dalam garis lurus, dengan pantai San Andrés dan Baños del Carmen dua hingga tiga kilometer di sepanjang pesisir. Kebisingan dan lalu lintas pejalan kaki adalah bagian dari kehidupan pusat kota; pembeli yang mencari ketenangan sebaiknya menimbangnya terhadap kenyamanan.
Peta menunjukkan posisi penthouse di pusat Málaga, dengan pantai La Malagueta sekitar 820 meter ke tenggara, Alcazaba dan titik pandangnya 0,5 km jauhnya, serta stasiun kereta komuter Atarazanas dan Alameda dalam 600 meter. Bandara berjarak 8,4 km ke barat, dalam garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Málaga adalah ibu kota dan hub transportasi Costa del Sol, dengan hampir 580.000 penduduk, lebih besar dan lebih perkotaan daripada Marbella, 48 km ke barat, dan lebih terhubung daripada Granada, 89 km ke timur laut. Properti di Málaga Centro dengan demikian menukar ketenangan resor pesisir dengan infrastruktur kota: universitas, rumah sakit, bandara, dan jalur kereta cepat ke Madrid. Di sepanjang pesisir, logika harga dan gaya hidup berbeda dari Marbella atau Estepona, di mana proyek resor baru mendominasi; pusat Málaga adalah pasar rumah bekas dan renovasi dengan penduduk sepanjang tahun.
Aksesibilitas adalah kekuatan struktural properti ini. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 8,4 km dalam garis lurus, dapat dicapai dengan mobil atau jaringan kereta komuter. Dua stasiun, Atarazanas 0,3 km dan Málaga Centro Alameda 0,6 km, menghubungkan distrik dengan jalur bandara dan tujuan regional, dan sekitar lima puluh jalur transportasi publik melayani kota dengan lima puluh pemberhentian. Mobil tidak diperlukan untuk kehidupan sehari-hari: supermarket, apotek, rumah sakit, dan pantai semuanya dalam jalan kaki singkat, dan medan yang datar, kemiringan hanya 0,4 persen menuju laut dan ketinggian 9 meter, membuat berjalan dan bersepeda tanpa susah payah. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 104 km dan Alicante-Elche 382 km bagi yang membandingkan opsi regional. Parkir tidak termasuk dengan properti, sehingga pemilik mobil akan mengandalkan garasi publik atau swasta di sekitar area.
| Jarak ke Pantai | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim Málaga termasuk yang paling sejuk di daratan utama Spanyol. Suhu rata-rata tahunan adalah 19,5°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari sekitar 12°C di bulan terdingin hingga 27°C di musim panas, dan musim berenang berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu laut 20°C atau lebih. Kota berada di ketinggian 9 meter di atas permukaan laut di tanah pesisir datar, sehingga tidak ada bukit antara properti dan laut, kemiringan menuju pantai hanya 0,4 persen yang bisa diabaikan. Ruang hijau di area terdekat terbatas pada taman kota dan Paseo del Parque, bukan kawasan lindung, meski taman alam Montes de Málaga berada di pedalaman dalam perjalanan singkat dengan mobil. Teras diuntungkan oleh lintang selatan: penggunaan luar ruang realistis sebagian besar tahun, dengan kaca ganda membantu menjaga interior tetap nyaman di bulan-bulan yang lebih panas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de la Malagueta, berjarak sekitar 820 meter dalam garis lurus, pantai kota klasik Málaga, dengan chiringuitos dan promenade berjajar palem. Lebih jauh di sepanjang pesisir, Playa de la Misericordia (3,5 km) dan Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) menawarkan bentangan lebih tenang yang digemari warga lokal. Dua marina berada dalam 1,3 km, IGY Málaga Marina 0,5 km dan Real Club Mediterráneo 1,3 km, menambah opsi berlayar dan makan tepi air. Pemain golf perlu bepergian: lapangan terdekat, Club de Golf Málaga Parador, berjarak 8,4 km, dengan Club de Golf de Guadalhorce 9,9 km dan lapangan Miguel Ángel Jiménez 11,3 km. Untuk rekreasi harian, tepi laut yang dapat dijangkau berjalan kaki dan pusat-pusat olahraga kota sekitar 0,9 km memenuhi sebagian besar kebutuhan tanpa kendaraan.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maret | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Datar
Dibandingkan dengan penawaran serupa di Costa del Sol timur dan barat, penthouse ini menempati segmen pasar yang berbeda. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, semuanya proyek baru dengan fasilitas bersama di kota-kota pesisir kecil. Dengan €305.000 untuk 60 m², properti ini dihargai sekitar €5.083 per meter persegi, tingkat yang konsisten dengan unit pusat kota hasil renovasi di Málaga, bukan dengan pengembangan resor, di mana pembeli biasanya menerima lebih banyak ruang dan fasilitas bersama tetapi lokasi yang bergantung pada mobil. Komprominya berjalan dua arah. Pembanding proyek baru menawarkan konstruksi modern, lift, kolam, dan parkir, yang tidak disediakan gedung 1975 ini. Sebagai gantinya, penthouse ini menghadirkan keterjangkauan berjalan kaki yang tak tertandingi pembanding mana pun: supermarket kurang dari 300 meter, rumah sakit 277 meter, pantai sekitar 820 meter, dan dua stasiun kereta komuter dalam 600 meter yang terhubung langsung ke bandara 8,4 km dari pintu. Konteks pasar juga berbeda. Málaga mencatat sekitar 7.240 transaksi perumahan per tahun, mencerminkan pasar jual-beli yang dalam dan likuid yang didorong penduduk tetap hampir 580.000 jiwa ditambah permintaan mahasiswa dan wisatawan, relevan dengan kategorisasi investasi daftar ini. Torre del Mar, Mijas, dan Estepona adalah pasar yang lebih musiman, lebih kuat dalam permintaan sewa musim panas tetapi lebih tipis dalam penyewaan sepanjang tahun. Pembeli yang memilih antara opsi ini efektif memilih antara gaya hidup resor dengan spesifikasi modern di satu sisi, dan kepadatan perkotaan dengan hunian segera serta kemandirian transportasi di sisi lain. Pengurangan harga yang telah diterapkan pada daftar ini menunjukkan penjual telah menyesuaikan diri dengan realitas pasar, yang dapat dimasukkan pembeli dalam negosiasi di samping uji tuntas standar untuk gedung seusia ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
SV
PL
ZH
TR
RO
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID