Questo attico esclusivo si trova a Málaga Centro, un quartiere vivace con accesso diretto alla costa. Con 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 200 m² di superficie abitabile, questa proprietà offre un ampio spazio abitativo. La vicinanza ai servizi e la posizione urbana caratterizzano la vita quotidiana. La terrazza di 100 m² estende lo spazio abitativo all'esterno, offrendo viste che sottolineano lo stile di vita mediterraneo. Questa proprietà rappresenta una fusione tra comfort urbano e vita costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente situato nel centro di Málaga, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e opportunità ricreative, facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza al mare.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che apprezzano un ambiente urbano con accesso diretto alle attività costiere. L'ampia terrazza e le moderne dotazioni soddisfano elevate esigenze abitative. È ideale per chi cerca un equilibrio tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo.
Questo progetto è classificato come nuova costruzione, offrendo architettura e finiture moderne. Il completamento è previsto per un futuro prossimo, con una consegna stimata che consentirà agli acquirenti di beneficiare degli ultimi standard in termini di design ed efficienza energetica.
Questo progetto non offre isolamento rurale; è situato in un centro urbano trafficato. La vicinanza immediata alla spiaggia può comportare un maggiore volume di traffico, soprattutto durante l'alta stagione turistica. L'ambiente urbano comporta livelli di rumore superiori a quelli delle zone rurali.
Ref: VL556664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a persone che cercano un appartamento in un ambiente urbano con accesso diretto alla spiaggia e al mare. È una scelta appropriata per professionisti che apprezzano la vicinanza al centro città e buoni collegamenti di trasporto, nonché per coppie o piccole famiglie che desiderano un'elevata qualità della vita con tutti i servizi a portata di mano. Gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo con facile accesso a ristoranti, negozi e offerte culturali troveranno qui il loro posto. È anche attraente per coloro che apprezzano dotazioni moderne, ampi spazi esterni come una terrazza e preferiscono la vicinanza a spiagge e attività ricreative. La posizione a Málaga Centro offre inoltre una buona base per coloro che desiderano vivere tutto l'anno vicino alla città pur rimanendo vicini alla costa.
La proprietà si distingue per la sua buona qualità costruttiva e le solide finiture. La zona giorno è dotata di pavimenti in marmo, che conferiscono un aspetto elegante. La cucina indipendente è progettata in modo funzionale e offre spazio sufficiente. Gli ambienti sono luminosi e spaziosi, contribuendo a un piacevole clima interno. Le dotazioni aggiuntive includono aria condizionata per temperature confortevoli tutto l'anno, armadi a muro per lo stoccaggio e una porta di sicurezza per una maggiore tranquillità. Un ascensore facilita l'accesso agli appartamenti. La manutenzione generale dell'edificio è buona, il che indica una cura e una gestione attente. I bagni sono modernamente attrezzati per garantire comfort e funzionalità.
L'attico è offerto al prezzo di €1.499.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata, le dimensioni della proprietà e le sue dotazioni. Le unità disponibili sono attualmente limitate e il prezzo può variare a seconda della disponibilità specifica e delle possibili opzioni di finitura. Si tratta di una proprietà unica, che rappresenta un'opportunità esclusiva in un segmento di mercato ricercato. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare l'attuale situazione del mercato e le condizioni specifiche della vendita.
L'attico si trova a Málaga Centro, un cuore pulsante della città che offre una miriade di servizi urbani. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés consente un facile accesso al mare. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti, negozi, banche e servizi sanitari, tutti raggiungibili a piedi. La mobilità è facilitata da numerosi trasporti pubblici e dalla vicinanza a importanti vie di comunicazione. Il quartiere è dinamico e offre un'ampia gamma di attività ricreative, dai centri sportivi alle attrazioni culturali. Il lungomare invita a passeggiare e la vicinanza ai parchi offre oasi verdi nel tessuto urbano. L'atmosfera è dinamica, con un mix di residenti e visitatori che si godono l'atmosfera urbana.
Vivere a Málaga Centro significa una connessione costante con il polso della città e, allo stesso tempo, la vicinanza al Mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'eccellente infrastruttura: supermercati, farmacie e centri medici sono a pochi minuti a piedi. La densità di ristoranti (52 nel raggio di 2 km) e caffè (21) consente un'esperienza gastronomica diversificata. Per le famiglie, sono disponibili numerose scuole (147 scuole primarie, 101 scuole secondarie). La vicinanza a centri sportivi come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Campo de Fútbol Puerta Blanca (0,8 km) offre molteplici opportunità ricreative. Le 50 linee di trasporto pubblico e le numerose fermate garantiscono un'eccellente mobilità all'interno della città e oltre.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questo attico a Málaga Centro. Il marcatore evidenzia la vicinanza a importanti centri urbani, spiagge e collegamenti di trasporto. Visualizza la densità urbana e la raggiungibilità a piedi di servizi e attività ricreative.
L'attico si trova a Málaga Centro, il cuore dell'omonima capitale provinciale sulla Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un'eccellente connessione a tutta la regione. Málaga è un importante snodo dei trasporti con un aeroporto internazionale e una rete ferroviaria ad alta velocità. La città funge da porta d'accesso alla Costa del Sol, nota per le sue località costiere, i campi da golf e il suo clima mediterraneo. La vicinanza immediata al lungomare e al centro di Málaga consente ai residenti di godere sia dei servizi urbani che delle bellezze naturali della costa. La regione dell'Andalusia offre una ricca cultura e storia, facilmente accessibile da questa posizione centrale.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. Spiagge come Playa Sacaba Beach distano solo 0,6 km, Playa de la Malagueta 822 m. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli circa 5 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di circa 8,5-11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. Il collegamento con i trasporti pubblici è ottimo, con 50 linee e fermate, il che può rendere superfluo l'uso dell'auto. La stazione ferroviaria più vicina, Palacio de los Deportes, si trova a solo 1,0 km. I negozi sono proprio dietro l'angolo, e la stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 507 m.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,4°C e 3.893 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20°C. La posizione direttamente sul mare, a soli 2 m sul livello del mare, garantisce temperature miti senza fluttuazioni estreme. La posizione costiera offre fresche brezze marine che forniscono temperature piacevoli, soprattutto in estate. La scarsa pendenza (0,0% verso la spiaggia) significa un ambiente pianeggiante, che facilita passeggiate e gite in bicicletta lungo la costa. La temperatura media varia tra 12°C in inverno e 26°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. Playa Sacaba Beach è la più vicina a 0,6 km, seguita da Playa de la Misericordia (0,9 km) e Playa de San Andrés (2,3 km). Queste spiagge offrono opportunità per il relax e gli sport acquatici. Nelle vicinanze si trovano anche vari centri sportivi, tra cui un complesso di tennis (0,9 km). Per i golfisti, tre campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 11 km. La vicinanza a porti turistici come Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) amplia l'offerta ricreativa con attività marittime. La stessa città di Málaga offre inoltre una ricca vita culturale con musei e siti storici.
Fonte: OpenStreetMap
L'attico si trova a Málaga Centro, il cuore dell'omonima capitale provinciale sulla Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un'eccellente connessione a tutta la regione. Málaga è un importante snodo dei trasporti con un aeroporto internazionale e una rete ferroviaria ad alta velocità. La città funge da porta d'accesso alla Costa del Sol, nota per le sue località costiere, i campi da golf e il suo clima mediterraneo. La vicinanza immediata al lungomare e al centro di Málaga consente ai residenti di godere sia dei servizi urbani che delle bellezze naturali della costa. La regione dell'Andalusia offre una ricca cultura e storia, facilmente accessibile da questa posizione centrale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), situati in città costiere consolidate, questo attico a Málaga Centro si posiziona come una proprietà premium in una posizione urbana di prim'ordine. I prezzi a Estepona sono significativamente più bassi, ma spesso riflettono un tipo di sviluppo diverso, più focalizzato su resort o nuove aree di costruzione. Alba Benalmadena (da €699.000) è vicina come prezzo, ma si concentra su Benalmádena, un'altra popolare città costiera. Questo attico a Málaga Centro si distingue per la sua posizione urbana centrale, che combina un'alta densità di servizi e un'eccellente accessibilità. Mentre altri progetti si concentrano su resort balneari o comunità di golf, questa proprietà offre i vantaggi di vivere nel cuore di una città vivace con accesso diretto al mare. Il prezzo di €1.499.000 riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni e le dotazioni, che lo distinguono dalle offerte più economiche a Estepona.
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