Este ático exclusivo está localizado em Málaga Centro, um bairro vibrante com acesso direto à costa. Com 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 200 m² de área útil, esta propriedade oferece um espaço de vida amplo. A proximidade a serviços e a localização urbana caracterizam o dia-a-dia. O terraço de 100 m² expande o espaço de vida para o exterior, oferecendo vistas que sublinham o estilo de vida mediterrânico. Este imóvel representa uma fusão entre o conforto urbano e a vida costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está estrategicamente situado no centro de Málaga, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços e opções de lazer, facilmente acessíveis a pé. Esta localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade ao mar.
Este ático destina-se a compradores que valorizam um ambiente urbano com acesso direto a atividades costeiras. O espaçoso terraço e as comodidades modernas satisfazem elevadas exigências de habitação. É ideal para quem procura um equilíbrio entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrânico.
Este projeto é classificado como nova construção, oferecendo arquitetura e acabamentos modernos. A conclusão está prevista para um futuro próximo, com uma entrega estimada que permitirá aos compradores beneficiar dos últimos padrões em design e eficiência energética.
Este projeto não oferece isolamento rural; está situado num centro urbano movimentado. A proximidade imediata da praia pode implicar um maior volume de tráfego, especialmente durante a época alta turística. O ambiente urbano acarreta níveis de ruído superiores aos de áreas rurais.
Ref: VL556664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático é adequado para pessoas que procuram um apartamento num ambiente urbano com acesso direto à praia e ao mar. É uma escolha apropriada para profissionais que valorizam a proximidade ao centro da cidade e boas ligações de transporte, bem como para casais ou pequenas famílias que desejam uma elevada qualidade de vida com todas as comodidades ao seu alcance. Compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico com fácil acesso a restaurantes, lojas e ofertas culturais encontrarão aqui o seu lugar. É também atraente para quem valoriza equipamento moderno, amplas áreas exteriores como um terraço e prefere a proximidade a praias e atividades de lazer. A localização em Málaga Centro oferece ainda uma boa base para quem deseja viver todo o ano perto da cidade e, ao mesmo tempo, perto da costa.
A propriedade distingue-se pela sua boa qualidade de construção e acabamentos sólidos. A área de estar possui pisos de mármore, o que confere um aspeto elegante. A cozinha independente é concebida de forma funcional e oferece espaço suficiente. Os cómodos são luminosos e espaçosos, contribuindo para um agradável clima interior. As comodidades adicionais incluem ar condicionado para temperaturas confortáveis durante todo o ano, roupeiros embutidos para arrumação e uma porta de segurança para maior proteção. Um elevador facilita o acesso aos apartamentos. A manutenção geral do edifício é boa, o que indica um cuidado e gestão atenciosos. As casas de banho estão equipadas de forma moderna para garantir conforto e funcionalidade.
O ático é oferecido pelo preço de €1.499.000. Esta precificação reflete a localização privilegiada, o tamanho da propriedade e os seus acabamentos. As unidades disponíveis são atualmente limitadas, e a precificação pode variar dependendo da disponibilidade específica e de possíveis opções de acabamento. Trata-se de um imóvel único, que representa uma oportunidade exclusiva num segmento de mercado procurado. Potenciais compradores devem considerar a situação atual do mercado e as condições específicas da venda.
O ático está localizado em Málaga Centro, um coração vibrante da cidade que oferece uma abundância de comodidades urbanas. A proximidade imediata a praias como Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés permite um fácil acesso ao mar. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de restaurantes, lojas, bancos e serviços de saúde, todos acessíveis a pé. A mobilidade é facilitada por numerosos transportes públicos e pela proximidade a importantes eixos rodoviários. O bairro é dinâmico e oferece uma vasta gama de atividades de lazer, desde centros desportivos a atrações culturais. O passeio marítimo convida a passeios, e a proximidade de parques proporciona oásis verdes no tecido urbano. A atmosfera é dinâmica, com uma mistura de residentes e visitantes que desfrutam do ambiente urbano.
Viver em Málaga Centro significa uma conexão constante com o pulso da cidade, ao mesmo tempo que se está perto do Mediterrâneo. O ambiente imediato oferece uma excelente infraestrutura: supermercados, farmácias e centros médicos estão a poucos minutos a pé. A densidade de restaurantes (52 num raio de 2 km) e cafés (21) permite uma experiência gastronómica diversificada. Para famílias, há numerosas escolas disponíveis (147 escolas primárias, 101 escolas secundárias). A proximidade a centros desportivos como a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e o Campo de Fútbol Puerta Blanca (0,8 km) oferece múltiplas oportunidades de lazer. As 50 linhas de transporte público e as numerosas paragens garantem uma excelente mobilidade dentro da cidade e para além dela.
O mapa mostra a localização privilegiada deste ático em Málaga Centro. O marcador destaca a proximidade a importantes centros urbanos, praias e ligações de transporte. Visualiza a densidade urbana e a acessibilidade a pé a serviços e lazer.
O ático está localizado em Málaga Centro, o coração da capital provincial homónima na Costa del Sol. Esta localização central oferece uma excelente ligação a toda a região. Málaga é um importante centro de transportes com um aeroporto internacional e uma rede ferroviária de alta velocidade. A cidade serve de porta de entrada para a Costa del Sol, conhecida pelas suas cidades costeiras, campos de golfe e clima mediterrânico. A proximidade imediata ao passeio marítimo e ao centro da cidade de Málaga permite aos residentes desfrutar tanto das comodidades urbanas como das belezas naturais da costa. A região da Andaluzia oferece uma rica cultura e história, facilmente acessível a partir desta posição central.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. Praias como Playa Sacaba Beach estão a apenas 0,6 km, Playa de la Malagueta a 822 m. A distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de apenas cerca de 5 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de aproximadamente 8,5 a 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. A ligação aos transportes públicos é muito boa, com 50 linhas e paragens, o que pode tornar desnecessário o uso de um carro. A estação de comboios mais próxima, Palacio de los Deportes, fica a apenas 1,0 km. As lojas estão mesmo à porta, e o ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 507 m.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,4 °C e 3.893 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de 6 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20 °C. A localização diretamente junto ao mar, a apenas 2 m acima do nível do mar, garante temperaturas amenas sem flutuações extremas. A localização costeira oferece brisas marítimas frescas que proporcionam temperaturas agradáveis, especialmente no verão. A pouca inclinação (0,0% em direção à praia) significa um ambiente plano, o que facilita caminhadas e passeios de bicicleta ao longo da costa. A temperatura média varia entre 12 °C no inverno e 26 °C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa Sacaba Beach é a mais próxima, a 0,6 km, seguida pela Playa de la Misericordia (0,9 km) e Playa de San Andrés (2,3 km). Estas praias oferecem oportunidades para descanso e desportos aquáticos. Existem também vários centros desportivos nas proximidades, incluindo um complexo de ténis (0,9 km). Para os golfistas, três campos de golfe são acessíveis num raio de 11 km. A proximidade a marinas como a Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) expande a oferta de lazer com atividades marítimas. A própria cidade de Málaga oferece ainda uma rica vida cultural com museus e locais históricos.
Fonte: OpenStreetMap
O ático está localizado em Málaga Centro, o coração da capital provincial homónima na Costa del Sol. Esta localização central oferece uma excelente ligação a toda a região. Málaga é um importante centro de transportes com um aeroporto internacional e uma rede ferroviária de alta velocidade. A cidade serve de porta de entrada para a Costa del Sol, conhecida pelas suas cidades costeiras, campos de golfe e clima mediterrânico. A proximidade imediata ao passeio marítimo e ao centro da cidade de Málaga permite aos residentes desfrutar tanto das comodidades urbanas como das belezas naturais da costa. A região da Andaluzia oferece uma rica cultura e história, facilmente acessível a partir desta posição central.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), localizados em cidades costeiras estabelecidas, este ático em Málaga Centro posiciona-se como uma propriedade premium numa localização urbana de primeira classe. Os preços em Estepona são significativamente mais baixos, mas refletem frequentemente um tipo de desenvolvimento diferente – mais focado em resorts ou novas áreas de construção. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) está próxima em termos de preço, mas concentra-se em Benalmádena, outra popular cidade costeira. Este ático em Málaga Centro destaca-se pela sua localização urbana central, que combina uma alta densidade de serviços e excelente acessibilidade. Enquanto outros projetos se concentram em resorts de praia ou comunidades de golfe, esta propriedade oferece as vantagens de viver no coração de uma cidade vibrante com acesso direto ao mar. A precificação de €1.499.000 reflete a exclusividade da localização, o tamanho e os acabamentos, que a distinguem das ofertas mais baratas em Estepona.
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