立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートはマラガ中心部に位置し、ビーチや多くの都市施設へ徒歩圏内です。このエリアは交通の便が良く、空港まで約8.4kmですので、都会的な生活を楽しみながら、交通のハブにも容易にアクセスしたい方に最適です。
このペントハウスは、快適さ、機能性、そして素晴らしい眺望を求める購入者に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルーム、そして広々としたテラスは、家族や追加のスペースを必要とする方に十分なスペースを提供します。
物件は入居可能な状態です。ペントハウスは完成しており、素晴らしい状態ですぐに入居できます。各階に2戸のみの、手入れの行き届いた建物内にあり、プライバシーを確保しています。
物件は都市中心部に位置しているため、都市の騒音が発生する可能性があります。ビーチに近いにもかかわらず、直接の海の眺めは周辺の建物によって部分的に遮られる可能性があります。物件の説明には、専用庭やプールについては言及されていません。ビーチまでの距離は、この都市部としては平均的です。
Ref: VL556664
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、マラガ中心部で便利なライフスタイルを求めるプロフェッショナル、カップル、または小規模な家族に最適です。徒歩で街を探索したり、近くのレストラン、ショップ、文化施設を楽しんだりするのが好きなら、ここがぴったりです。頻繁に旅行する方にとって、空港への近さ（8.4km）は大きな利点です。さらに、休暇だけの場所ではなく、活気あるスペインの都市中心部での永住を求める購入者にもアピールする可能性があります。
アパートの内部は、大理石の床や独立したキッチンなど、高品質な素材で仕上げられています。広々とした明るい部屋は、最大限の快適さを提供するように設計されています。追加設備には、エアコン、エレベーター、ランドリールーム、ビルトインワードローブ、セキュリティドアが含まれており、モダンな生活水準を保証しています。建物自体は良好な状態で、各階に2戸のみであるため、プライバシーが保証されています。
この3ベッドルームペントハウスの開始価格は1,499,000ユーロです。物件は約200㎡の広々とした居住空間と、100㎡のテラスを提供しています。この価格は、中心部の優れた海辺のロケーションと、高品質な内外装スペースを考慮した市場価値を反映しています。具体的な価格と空室状況は、ユニットの場所、向き、最終的な構成によって異なる場合があります。最も正確な情報については、直接お問い合わせください。
このペントハウスは、活気に満ちたダイナミックな街、マラガの中心部に位置しています。スーパーマーケットから銀行、薬局まで、毎日の生活に必要なものはすべて手の届くところにあります。52軒のレストランと21軒のカフェが、様々な食の選択肢を提供しています。147校の小学校と101校の中学校が教育ニーズを満たしています。50の公共交通機関路線と50のバス停が、市内での移動を非常に便利にしています。1日平均10時間以上の晴天と6ヶ月続く快適な海水浴シーズンにより、アウトドアアクティビティは日常の一部となっています。都会的な生活の利便性と海の近さを評価する方にとって、理想的な場所です。
アパートはマラガの中心部に位置しており、日々の生活の利便性を確保しています。293メートル先のスーパーマーケットから171メートル先の薬局まで、必要なものはすべて近くにあります。52軒のレストランと21軒のカフェが、食事と社交のニーズを満たしています。147校の小学校と101校の中学校が、質の高い教育機会を提供しています。26の医療センターが、医療サービスへのアクセスを保証しています。年間平均3,893時間の晴天と6ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティに最適な条件を作り出しています。この地域には、400メートル先にあるEscuela de Baloncesto Los Guindosのような複数のスポーツセンターがあります。
この地図は、マラガ中心部にあるペントハウスの正確な位置を示しており、ビーチ、主要な交通ハブ、都市施設への近さを強調しています。地図上のマーカーは、スーパーマーケット、薬局、スポーツセンターなどの近くの施設も示しており、潜在的な購入者にこの地域のライフスタイルに関する視覚的な概要を提供しています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中核地域であるマラガの中心部に位置しています。都市生活の利便性と海岸の魅力を兼ね備えています。マラガ空港（AGP）までわずか8.4kmという近さは、南スペインをヨーロッパや他の地域と結ぶ重要な交通ハブとなっています。エステポナやベナマルデナのような他の海岸沿いの町と比較して、ここの都市の雰囲気はより濃厚で、施設はより包括的です。
ペントハウスは、ラ・マラゲータ・ビーチ（Playa de la Malagueta）からわずか822メートル、サン・アンドレス・ビーチ（Playa de San Andrés）（2.1km）、ロス・バニョス・デル・カルメン・ビーチ（Playa de los Baños del Carmen）（3.3km）など、他のビーチにも近接しています。マラガ空港（AGP）までの距離は約8.4kmで、国際的な旅行の利便性を保証します。公共交通機関はよく発達しており、50のバス路線と50のバス停により、市内での移動は非常に簡単です。最寄りの鉄道駅、パレラシオ・デ・ロス・デポルテス（Palacio de los Deportes）までは1.0kmです。ゴルフ愛好家は、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（Club de Golf Málaga Parador）（8.5km）の近さを高く評価するでしょう。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃の間、年間平均は19.4℃です。年間約3,893時間の晴天は、アウトドアアクティビティに最適です。海水浴シーズンは6ヶ月続き、水温は快適です（≥20°C）。ペントハウスは海抜2メートルの平坦な土地に位置し、海岸に近い場所にあります。都市環境にもかかわらず、海に近いことで自然を楽しむ機会が提供されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最も近いビーチであるサカバ・ビーチ（Playa Sacaba Beach）は、アパートからわずか0.6kmの距離にあり、非常に便利です。ラ・マラゲータ・ビーチ（0.8km）やサン・アンドレス・ビーチ（2.1km）などの他の人気ビーチも近くにあります。この地域には、Escuela de Baloncesto Los Guindos（0.4km）やComplejo Tenis Málaga（0.9km）など、複数のスポーツセンターがあり、住民に多様なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。さらに、マリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（Marina Real Club Mediterráneo）（4.0km）などのマリーナも近くにあります。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中核地域であるマラガの中心部に位置しています。都市生活の利便性と海岸の魅力を兼ね備えています。マラガ空港（AGP）までわずか8.4kmという近さは、南スペインをヨーロッパや他の地域と結ぶ重要な交通ハブとなっています。エステポナやベナマルデナのような他の海岸沿いの町と比較して、ここの都市の雰囲気はより濃厚で、施設はより包括的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800〜）やアビ・アッパー（€320,000〜）と比較すると、マラガ中心部のこのペントハウスは価格が大幅に高くなっています。これは、中心部のロケーション、海の眺め、そしてより広い面積を反映しています。ベナマルデナのアルバ・ベナマルデナ（€699,000〜）と比較すると、価格は高いものの、このプロジェクトの開始価格はそれよりも高く、これはペントハウスというステータス、より広い面積、そして中心部の海辺に直接位置していることが理由と考えられます。マラガ中心部のプロジェクトは、一般的に、より発達した都市インフラと交通の利便性を提供しますが、エステポナのような地域は、リゾートライフスタイルや海の眺めに焦点を当てることが多いです。このプロジェクトの価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける高級都市型住宅市場の代表として位置づけています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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