Ce townhouse de 2 chambres et 1 salle de bain, d'une superficie de 65 m², est situé au cœur de Málaga. Proposé à partir de 250 000 €, ce bien, entièrement achevé, offre un accès rapide aux commodités urbaines et aux plages. La vie à Málaga combine le dynamisme d'une grande ville andalouse avec la proximité de la Méditerranée, offrant un cadre de vie attrayant pour les résidents locaux comme pour les visiteurs internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse bénéficie d'un emplacement stratégique à Málaga, à distance de marche du centre-ville et des plages. La proximité immédiate de divers commerces et services, telle qu'une pharmacie à 171 mètres et un supermarché à 293 mètres, facilite le quotidien. La zone est également bien desservie par les transports publics, ce qui réduit la dépendance à un véhicule personnel pour les déplacements courants.
Ce bien répond aux attentes d'une vie urbaine pratique et confortable. Il est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel, une résidence principale nécessitant peu d'entretien ou un investissement locatif dans un environnement dynamique. La configuration avec une chambre principale au rez-de-chaussée et un espace flexible à l'étage offre une adaptabilité appréciable.
Bien que le terme 'townhouse' puisse suggérer une construction plus ancienne, ce projet est décrit comme 'Gereed', indiquant qu'il est prêt à être habité. Les rénovations récentes mentionnées dans la description existante suggèrent une mise à jour des installations et des finitions pour un confort moderne.
Ce projet, situé en zone urbaine, n'offre pas les caractéristiques d'une propriété isolée en pleine nature ou avec de vastes terrains privés. L'espace extérieur est limité à une terrasse privée et un solarium, et le voisinage immédiat est marqué par la présence d'autres habitations et de services urbains. L'absence d'un jardin privé est une caractéristique à noter.
Ref: VL041062
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond à plusieurs profils d'acquéreurs potentiels. Elle conviendrait parfaitement à un couple ou une personne seule cherchant une résidence principale dans un environnement urbain dynamique, avec toutes les commodités à portée de main et la plage à proximité pour les loisirs. Les professionnels travaillant à Málaga apprécieront la facilité d'accès aux centres d'affaires et la connexion aux transports en commun. Pour les investisseurs, ce townhouse représente une opportunité d'acquérir un bien dans une ville à forte demande locative, tant pour des séjours de longue durée que pour de la location touristique, étant donné sa localisation attractive. Les personnes souhaitant une résidence secondaire facile à entretenir, sans les contraintes d'une grande villa, trouveront également leur compte. La présence d'un espace flexible à l'étage peut aussi convenir à ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'amis occasionnelle.
Ce townhouse a fait l'objet de rénovations récentes, visant à offrir un confort moderne et une maintenance réduite. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux utilisés ne soient pas fournis, la mention 'stylist modern' et les caractéristiques comme la double vitrage, la climatisation et une cuisine entièrement équipée suggèrent une finition contemporaine et fonctionnelle. L'agencement intérieur comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, salon et salle à manger, une salle de bain moderne et une chambre principale au rez-de-chaussée. À l'étage, un espace polyvalent donne accès à une terrasse privée et un solarium, propices à la détente en extérieur. L'orientation urbaine du bien implique des finitions adaptées à cet environnement, visant la fonctionnalité et l'efficacité énergétique dans le contexte d'une ville active.
Le prix de ce townhouse est affiché à partir de 250 000 €. Ce tarif reflète une entrée de gamme pour le marché immobilier de Málaga, une ville où le prix moyen peut varier considérablement en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé. Il est important de noter que cette localisation centrale et la proximité des commodités peuvent influencer la valeur locative potentielle, rendant ce bien intéressant pour des investisseurs cherchant un rendement dans une ville touristique et économique majeure de la Costa del Sol. La comparaison avec des projets similaires dans le centre de Málaga, affichés à partir de 325 000 €, suggère que ce bien offre une option plus accessible.
Vivre dans ce townhouse à Málaga signifie s'immerger dans l'atmosphère vibrante d'une grande ville andalouse, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec la mer. La vie quotidienne est rythmée par l'accessibilité des commodités : un supermarché à quelques pas, une pharmacie à portée de main, et une multitude de restaurants, cafés et centres de santé dans un rayon de 2 km. La présence de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires à proximité suggère un environnement adapté aux familles. Le rythme urbain est complété par la proximité de la plage, offrant des moments de détente à moins de 10 minutes à pied, comme la Playa de la Malagueta. L'accès facile aux transports publics, avec 43 lignes et 78 arrêtes, facilite les déplacements sans voiture. La ville compte également 586 installations sportives, encourageant un mode de vie actif. Cette localisation offre donc un équilibre entre dynamisme urbain et accès aux loisirs côtiers.
Vivre dans ce quartier de Málaga offre une immersion totale dans la vie urbaine andalouse. La proximité de nombreux restaurants (379), cafés (155), et d'un marché local, assure une vie sociale et culinaire animée. L'accès aux nécessités quotidiennes est simplifié par la présence de 126 pharmacies, 71 banques et 26 centres de santé dans un rayon de 2 km. L'environnement est également propice à un mode de vie actif, avec 586 installations sportives disponibles dans la ville, incluant des centres de fitness et des piscines. La ville de Málaga, qui compte près de 600 000 habitants, offre une densité de services et d'activités culturelles, avec 89 hôtels témoignant de son attrait touristique. La présence d'écoles et d'universités, ainsi que le dynamisme économique, font de cette zone un lieu de vie complet et permanent, bien au-delà de la seule saison touristique.
Cette carte situe le townhouse au sein du tissu urbain de Málaga, soulignant sa position privilégiée à proximité du centre-ville, de la côte et des principales infrastructures. Elle met en évidence la densité des commodités environnantes, telles que les commerces, les transports et les espaces de loisirs, ainsi que la facilité d'accès à la plage et à l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est niché au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom, constituant la 6ème plus grande ville d'Espagne et la 2ème d'Andalousie. Sa localisation sur la côte sud de la péninsule ibérique, sur la Costa del Sol, la place dans un corridor économique et touristique majeur. À 48 km de Marbella, connue pour son glamour, et à 89 km de Grenade, riche en histoire et culture, Málaga offre un point d'ancrage central. L'accès est facilité par l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, situé à seulement 8.4 km. La ville elle-même est un centre névralgique avec une population de près de 600 000 habitants, offrant une densité de services et d'infrastructures supérieure à celle des villes plus petites de la région.
Ce townhouse offre une excellente accessibilité aux infrastructures clés. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à seulement 822 mètres, accessible à pied. D'autres plages comme Playa de San Andrés sont à 2.1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 8.4 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8.5 km. Les commodités urbaines sont également au rendez-vous : un supermarché est à 293 m, une pharmacie à 171 m et un hôpital à 277 m. La gare de Málaga Centro Alameda est à 200 mètres, connectant la ville à d'autres régions d'Espagne. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 507 m complète cette offre de mobilité pratique.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est de type méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.9°C, avec des variations saisonnières douces, allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec historiquement 3 888 heures de soleil par an, ce qui prolonge largement la saison de baignade à environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le townhouse est situé à une altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement côtier plat, avec une pente quasi nulle (0.5%) vers la plage. Cette localisation garantit un accès aisé aux espaces naturels et une exposition solaire optimale, favorisant un mode de vie extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce townhouse. La Playa de la Malagueta, réputée et labellisée Pavillon Bleu, est à seulement 822 mètres. D'autres plages comme Playa de San Andrés (2.1 km) et Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) sont également aisément accessibles. Pour les amateurs de golf, trois parcours se situent dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La ville offre une vaste gamme d'activités récréatives avec 586 installations sportives, allant des centres de fitness aux terrains de jeux. La marina IGY Málaga se trouve à 1.1 km, proposant des activités nautiques. La densité de restaurants (379) et de cafés (155) dans les environs immédiats contribue également à l'offre de loisirs.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est niché au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom, constituant la 6ème plus grande ville d'Espagne et la 2ème d'Andalousie. Sa localisation sur la côte sud de la péninsule ibérique, sur la Costa del Sol, la place dans un corridor économique et touristique majeur. À 48 km de Marbella, connue pour son glamour, et à 89 km de Grenade, riche en histoire et culture, Málaga offre un point d'ancrage central. L'accès est facilité par l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, situé à seulement 8.4 km. La ville elle-même est un centre névralgique avec une population de près de 600 000 habitants, offrant une densité de services et d'infrastructures supérieure à celle des villes plus petites de la région.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
En comparant ce townhouse à d'autres options sur la Costa del Sol, il se distingue par son emplacement purement urbain et son prix d'entrée. Les projets comme 'Malaga Centrum' à Málaga, bien que proches, sont souvent proposés à partir de 325 000 €, indiquant un prix plus élevé pour des biens similaires ou dans des immeubles neufs. Les projets 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) et 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €) sont situés dans des municipalités différentes, plus à l'ouest, et tendent vers des prix plus élevés, potentiellement pour des résidences avec plus d'espaces verts ou une orientation différente. Ce townhouse à Málaga offre une opportunité d'acquérir une propriété dans une grande ville dynamique, avec un accès immédiat à toutes les infrastructures, à un prix plus abordable que les nouvelles constructions ou les biens dans des zones plus résidentielles ou touristiques comme Estepona. Il s'adresse à ceux qui privilégient la vie citadine et la connectivité, plutôt que la tranquillité d'une urbanisation côtière isolée.
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