Dieses Reihenhaus befindet sich in Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Südküste Spaniens. Mit 65 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern ist es eine kompakte Wohnlösung in einer etablierten städtischen Umgebung. Das Objekt ist schlüsselfertig und bietet eine sofortige Bezugsmöglichkeit. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung aus, während die Bautätigkeit bereits abgeschlossen ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu städtischen Infrastrukturen und dem Fluss Guadalhorce. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Dichte mit Geschäften und Dienstleistungen im fußläufigen Bereich. Eine zukünftige Grünfläche in Flussnähe könnte die Lebensqualität weiter erhöhen. Die Anbindung an das Stadtzentrum und den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine stadtnah gelegene Wohnlösung mit praktischer Infrastruktur suchen. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer auf der Hauptebene und einem flexiblen Raum im Obergeschoss eignet sich für Einzelpersonen oder Paare. Die Nähe zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand erfüllt Bedürfnisse nach urbanem Komfort und Freizeitaktivitäten.
Der Status des Projekts ist 'Gereed', was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Objekt sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich somit nicht um eine Neubau-Investition im klassischen Sinne, sondern um eine bereits fertiggestellte Immobilie, die modernisiert wurde und sofort bewohnbar ist. Dies minimiert Wartezeiten und Bauunsicherheiten.
Das Reihenhaus bietet keine direkten Meerblicke oder eine Hanglage mit weitreichenden Panoramen. Die 65 m² Wohnfläche sind begrenzt und möglicherweise nicht ausreichend für größere Familien oder bei intensivem Platzbedarf. Es ist kein Neubau im Entstehen, sondern eine bereits bestehende Immobilie. Die städtische Lage kann mit entsprechender Geräuschkulisse einhergehen.
Ref: VL041062
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus passt für Personen oder Paare, die eine zentrale städtische Lage mit guter Anbindung und Versorgung bevorzugen. Es eignet sich für Berufstätige, die kurze Wege zum Arbeitsplatz oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen, sowie für Käufer, die eine Immobilie mit geringem Instandhaltungsaufwand suchen, da die Renovierung bereits erfolgt ist. Auch als Zweitwohnsitz für Urlauber, die das städtische Leben Málagas erleben möchten, ist es eine Option. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie dem Krankenhaus und Apotheken spricht für eine Eignung für Personen, die Wert auf schnelle Erreichbarkeit medizinischer Versorgung legen. Die Dachterrasse bietet zudem Potenzial für private Entspannung im Freien inmitten der Stadt. Die Beschreibung deutet auf eine ruhige Straße hin, was für diejenigen attraktiv sein könnte, die städtisches Leben schätzen, aber dennoch eine gewisse Ruhe im direkten Wohnumfeld suchen.
Das Reihenhaus wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich mit modernen Komfortmerkmalen. Die Beschreibung erwähnt einen offenen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Lounge- und Essbereich sowie einem modernen Badezimmer auf der Hauptebene. Dies impliziert eine zeitgemäße Gestaltung der Wohnräume. Das Obergeschoss beherbergt einen flexiblen Raum, der als Büro oder zweites Schlafzimmer dienen kann und Zugang zu einer privaten Terrasse bietet. Eine weitere Treppe führt zur Dachterrasse, die für Außenaktivitäten wie Essen im Freien oder Grillen ausgelegt ist. Die verwendeten Materialien und Ausstattungsdetails sind auf modernen Wohnkomfort und geringen Wartungsaufwand ausgelegt. Merkmale wie Klimaanlage, Doppelverglasung und die vorhandene Dachterrasse mit Grillmöglichkeit unterstreichen den Fokus auf Funktionalität und Lebensqualität.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €250.000 angeboten. Bei einer Wohnfläche von 65 m² ergibt sich ein rechnerischer Quadratmeterpreis von etwa €3.846. Diese Preisgestaltung platziert das Objekt im mittleren Segment für städtische Immobilien in Málaga. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Es sind keine weiteren Varianten bezüglich Größe oder Ausstattung ersichtlich, sodass der genannte Preis für das beschriebene Objekt gilt.
Dieses Reihenhaus in Málaga bietet eine stadtnah gelegene Wohnmöglichkeit, die auf praktischen Komfort ausgerichtet ist. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, die fußläufig erreichbar sind, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Restaurants und Cafés. Dies ermöglicht ein tägliches Leben ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen. Die Nähe zum Flussufer, das zu einem Park umgestaltet werden soll, verspricht zukünftig eine Aufwertung des direkten Wohnumfelds mit Erholungspotenzial. Die Wohnfläche von 65 m² ist funktional aufgeteilt, wobei sich ein Schlafzimmer und ein offener Wohnbereich im Erdgeschoss befinden und ein flexibler Raum sowie eine Dachterrasse im Obergeschoss angesiedelt sind. Dies schafft Zonen für Wohnen, Arbeiten und Entspannung. Die städtische Lage bringt die Lebendigkeit einer Großstadt mit sich, was ein aktives soziales Leben und kulturelle Angebote in greifbarer Nähe bedeutet.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Málaga ist geprägt von urbaner Nähe und praktischer Erreichbarkeit. Die Lage ermöglicht es, alltägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen, da Supermärkte, Apotheken und ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe liegen. Das Zentrum von Málaga und der Strand sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholung bietet. Die städtische Umgebung bedeutet auch eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Für Pendler sind die Bahnhöfe und zahlreichen öffentlichen Nahverkehrslinien von Vorteil. Die unmittelbare Nähe zum Flussufer, das zu einem Park umgestaltet werden soll, verspricht eine zukünftige Verbesserung der Lebensqualität durch zusätzliche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet Zugang zu verschiedenen Sportzentren und kulturellen Sehenswürdigkeiten, was das tägliche Leben abwechslungsreich gestaltet.
Diese Karte veranschaulicht die städtische Lage des Reihenhauses im Zentrum von Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Bahnhöfen und dem Flughafen hervor, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und zentralen Einrichtungen. Die geografische Positionierung inmitten der Stadt ist ersichtlich, was die fußläufige Erschließung von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Reihenhaus befindet sich im Herzen von Málaga-Stadt, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen urbanen Zentrum an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens. Diese zentrale Lage unterscheidet es von den eher auf Resorts ausgerichteten Städten wie Marbella (48 km entfernt), die eher für ihren Luxustourismus bekannt sind. Im Vergleich zu Granada (89 km entfernt), das eher für sein kulturelles Erbe und seine Nähe zur Sierra Nevada geschätzt wird, bietet Málaga eine direkte Küstenlage mit einem dynamischen Stadtleben und einem wichtigen internationalen Flughafen. Die Positionierung in der Stadt selbst bedeutet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was einen deutlichen Kontrast zu ländlicheren oder kleineren Küstenorten darstellt.
Die strategische Lage des Reihenhauses in Málaga bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 822 Meter entfernt, was schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de San Andrés und Playa de los Baños del Carmen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 8,4 km Entfernung sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 43 Linien und 78 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Bahnhöfe wie Málaga Centro Alameda sind nur 200 Meter entfernt. Für Golfer sind die Golfplätze von Málaga Parador und Guadalhorce in etwa 8,5 bis 9,9 km erreichbar. Grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte (293 m), Apotheken (171 m) und ein Krankenhaus (277 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Cafés.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer reichen, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, und das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von nur 8 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Andrés, 1.7 km) beträgt nur 0,5%, was auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hindeutet. Die Hänge in der näheren Umgebung sind gering, was die Fortbewegung erleichtert. Die allgemeine Luftqualität in städtischen Gebieten wie Málaga kann durch den Verkehr beeinflusst werden, aber die Nähe zum Meer und die häufigen Brisen tragen zur Frische bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet eine Vielzahl an Stränden, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 822 Meter entfernt und ist einer der insgesamt sieben Blue Flag-Strände in der Region, was für hohe Wasserqualität und Serviceangebot spricht. Weitere Strände wie Playa de San Andrés und Playa de los Baños del Carmen sind ebenfalls leicht erreichbar. Neben dem Strandleben stehen zahlreiche Sportanlagen zur Verfügung, darunter 586 Einrichtungen landesweit, wobei sich lokale Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) und das Centro Wellness (0,6 km) in der Nähe befinden. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar. Marinas wie die IGY Málaga Marina (1,1 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Reihenhaus befindet sich im Herzen von Málaga-Stadt, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen urbanen Zentrum an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens. Diese zentrale Lage unterscheidet es von den eher auf Resorts ausgerichteten Städten wie Marbella (48 km entfernt), die eher für ihren Luxustourismus bekannt sind. Im Vergleich zu Granada (89 km entfernt), das eher für sein kulturelles Erbe und seine Nähe zur Sierra Nevada geschätzt wird, bietet Málaga eine direkte Küstenlage mit einem dynamischen Stadtleben und einem wichtigen internationalen Flughafen. Die Positionierung in der Stadt selbst bedeutet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was einen deutlichen Kontrast zu ländlicheren oder kleineren Küstenorten darstellt.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich dieses Reihenhaus in Málaga durch seine ausgeprägte städtische Lage und den Fokus auf fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen. Während Projekte wie 'Malaga Centrum' (ab €325.000) ebenfalls im urbanen Raum angesiedelt sind, bietet dieses Objekt mit €250.000 einen zugänglicheren Einstiegspreis. Im Gegensatz zu den Küstenorten Estepona, wo 'Acqua Gardens' ab €418.800 und 'Aby Upper' ab €320.000 angeboten werden und oft eine stärkere Ausrichtung auf Strandnähe oder exklusivere Resorts haben, liegt dieses Reihenhaus näher am pulsierenden Stadtleben und den städtischen Infrastrukturen Málagas. Die Wohnfläche von 65 m² ist kompakter als bei vielen größeren Apartmentanlagen oder Villen in den genannten Orten, was es zu einer spezifischen Option für Käufer macht, die eine funktionale, gut angebundene Immobilie in einer lebendigen Stadt suchen, statt einer weitläufigen Ferienanlage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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