このモダンなタウンハウスは、マラガの中心部から徒歩圏内、そして将来的に緑豊かな公園となる川沿いに位置しています。周辺地域には、レストラン、カフェ、ショップ、人気の食品市場など、徒歩でアクセス可能なあらゆる施設が揃っています。交通の便も良好ですが、通り自体は静かで落ち着いています。この物件は、都市生活の利便性と静かな住環境を両立させています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマラガ市の賑やかな中心部から徒歩圏内にあり、生活に必要なほとんどの施設へのアクセスが容易です。近隣には川が流れ、将来的には公園として整備される予定です。この立地は、都市の活気と自然への近さを享受できる機会を提供します。
このタウンハウスは、利便性と快適性を兼ね備えた住まいを求める層に適しています。都市生活を送りながらも、静かで落ち着いた環境を重視する人々、そして近隣の施設や公共交通機関を容易に利用したいと考える人々にとって、機能的な選択肢となります。
この物件は最近改修され、すぐに居住可能な状態です。低メンテナンスでモダンな快適さを提供します。詳細な建設年や大規模な改修履歴に関する情報は提供されていませんが、現在の状態は即時入居を可能にしています。
この物件は、都市部という特性上、広大な庭園や、周辺の自然環境から離れた隠れ家のような静寂を求める層には適さない可能性があります。また、地方の農村部のような広大な敷地や、特定のスポーツ施設への直接的なアクセスは期待できません。
Ref: VL041062
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、マラガ市の活気ある中心部に住みながら、生活に必要なすべてに徒歩でアクセスしたいと考える個人やカップルに最適です。都市の利便性を重視し、レストラン、ショップ、文化施設が近接していることを好む人々に適しています。また、空港（8.4km）や鉄道駅（Málaga Centro Alameda 0.2km）へのアクセスも比較的良好なため、頻繁に旅行する人や、公共交通機関を利用して移動する人にも便利です。将来的には公園になる川沿いの立地は、都会にいながらもリラックスできる空間を求める人々にアピールするでしょう。さらに、この物件は、良好な rental investment opportunity（賃貸投資機会）としても検討できる可能性があります。現在、すぐに居住可能な状態であるため、迅速な移住や投資を希望する人々にとって、タイムリーな選択肢となります。
このタウンハウスは最近改修されており、モダンな快適さを備えています。具体的な素材や仕上げに関する詳細な情報は限られていますが、「move-in ready（すぐに引っ越せる）」という記述から、一般的に期待される水準の現代的な内装と設備が整っていると推測されます。キッチンは設備の整ったオープンなレイアウトで、リビング、ダイニングスペースと一体化しています。バスルームもモダンなデザインです。2階のフレキシブルなスペースは、オフィス、セカンドベッドルーム、またはゲストルームとして利用可能です。屋上テラスは、屋外での食事やリラクゼーションに適した広さを備えています。二重窓（Double Glazing）が採用されており、断熱性と静粛性の向上に寄与しています。全体として、低メンテナンスで現代的なライフスタイルに対応する仕上げが施されていると考えられます。
提示されているタウンハウスの価格は250,000ユーロからです。この価格帯は、マラガ市内の都市部で、利便性の高い立地にある2ベッドルームの物件としては、市場における競争力のある価格設定と言えます。物件は現在、すぐに居住可能な状態（gereed）であり、購入後すぐに利用を開始できます。物件の広さは65平方メートルで、2つの寝室と1つの浴室を備えています。この価格で都市部の利便性を享受できる物件は、単身者、カップル、または小規模な家族にとって魅力的な選択肢となり得ます。
このタウンハウスが位置するマラガ市は、アンダルシア州の活気ある中心地であり、年間を通して温暖な気候と豊かな文化を提供します。物件自体は、都市の利便性と穏やかな生活環境が調和したエリアにあります。徒歩圏内には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（293m）、薬局（171m）、病院（277m）などの施設が揃っており、都市生活の利便性を享受できます。また、レストラン、カフェ、ショップも多数存在し、多様なライフスタイルに対応します。将来的に公園となる川沿いの立地は、都会にいながらも緑に触れる機会を提供し、日常生活に潤いをもたらすでしょう。公共交通機関も充実しており、市内の移動も容易です。この地域は、利便性と快適性を兼ね備えた都市型ライフスタイルを求める人々に適しています。
このタウンハウスは、マラガ市内の利便性の高いロケーションに位置しています。物件からわずか293mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局（171m）や病院（277m）も近接しており、健康面での安心感も得られます。近隣には379軒のレストラン、155軒のカフェ、71軒の銀行など、多様な商業施設が集中しており、都市生活の利便性を存分に享受できます。公共交通機関も豊富で、78箇所のバス停があり、43の路線が運行しているため、市内の移動は容易です。将来的に公園として整備される川沿いの立地は、都会の喧騒の中でリラックスできる空間を提供します。この地域は、都市の活気と生活の利便性を求める人々にとって、充実した日常生活を送ることができる環境です。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州に位置するマラガ市の中心部における物件の場所を示しています。都市のインフラ、ビーチ、主要な交通網との近接性が視覚的に示されており、この地域での生活の利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは、人口約599,063人（2025年推定）を擁し、アンダルシア州で2番目に大きい都市です。周辺地域には、マルベーリャ（48km）、グラナダ（89km）、アルヘシラス（113km）といった他の主要都市がありますが、この物件はマラガ市内の中心部に位置しており、都市のインフラとサービスへのアクセスが容易です。この立地は、地方の静けさよりも、都市の活気と利便性を求める人々にとって魅力的です。また、マラガ空港（AGP）への近さ（約8km）は、国際的なアクセスを重視する居住者にとって重要な利点となります。
この物件は、マラガ市内での生活において優れたアクセス性を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか822mで、徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約8.4kmと近く、国際的な移動も容易です。市内中心部へも徒歩圏内であり、鉄道駅（Málaga Centro Alameda）へは0.2km、グアダルメディナ駅へは0.3kmと、公共交通機関の利用も非常に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.9km）などのゴルフコースが比較的近距離にあります。EV充電ステーションも507mの場所にあり、近代的で環境に配慮した移動手段をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温が18.9℃と温暖で、年間3,888時間という豊富な日照時間に恵まれた地域です。この気候は、年間を通じて快適な生活環境を提供し、特に屋外での活動やビーチでの時間を楽しみたい人々にとって魅力的です。5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる水泳シーズンは、マリンスポーツやビーチでのリラクゼーションを存分に楽しむ機会を与えます。物件は海抜8mという低地に位置しており、海岸線に近く、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この地理的条件は、アクセスしやすく、快適な海岸沿いのライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか822mで、徒歩でアクセス可能です。他にも、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.3km）など、複数のビーチが近隣にあります。マラガ市全体としては、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが7箇所（Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordiaなど）あり、質の高いビーチ環境が保証されています。スポーツ愛好家にとっては、物件からわずか0.3kmの場所にCentro Municipal de Ajedrez（チェスセンター）があり、0.6kmにはCentro Wellness、0.7kmにはForus Trinidadといったスポーツ施設も近接しています。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.5km）をはじめ、複数のゴルフコースへのアクセスも良好です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは、人口約599,063人（2025年推定）を擁し、アンダルシア州で2番目に大きい都市です。周辺地域には、マルベーリャ（48km）、グラナダ（89km）、アルヘシラス（113km）といった他の主要都市がありますが、この物件はマラガ市内の中心部に位置しており、都市のインフラとサービスへのアクセスが容易です。この立地は、地方の静けさよりも、都市の活気と利便性を求める人々にとって魅力的です。また、マラガ空港（AGP）への近さ（約8km）は、国際的なアクセスを重視する居住者にとって重要な利点となります。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
このタウンハウスは、マラガ市内の中心部という立地において、近隣の他のプロジェクトと比較して独自のポジションを占めています。例えば、マラガ中心部の他の物件（€325,000から）と比較すると、提示価格はやや手頃ですが、物件の規模や特徴によって価値は変動します。一方、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のような、より沿岸部のリゾートエリアに位置するプロジェクトと比較すると、この物件は都市生活の利便性とアクセスの良さを優先する層にアピールします。エステポナの物件は、より広範なレクリエーション施設や、よりリラックスした雰囲気を求める購入者にとっては魅力的かもしれませんが、マラガ中心部の物件は、日常的な生活の利便性、文化的なアトラクションへの近さ、そして主要な交通ハブへのアクセスにおいて優位性があります。また、マラガ市内の物件は、周辺のより観光地化されたエリアと比較して、年間を通じてより安定した居住環境を提供する可能性があります。この物件の「徒歩圏内」という都市型ライフスタイルは、特定のターゲット層にとって、他の地域にはない利点となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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