该项目位于西班牙南部安达卢西亚自治区的马拉加省省会马拉加市。作为西班牙第六大城市和安达卢西亚第二大城市，马拉加拥有599,063（2025年）的常住人口，坐落于地中海沿岸的太阳海岸。该项目为一处联排别墅，占地面积65平方米，拥有2间卧室和1间浴室，目前已完工可入住。其地理位置靠近市中心和海滩，并享有便利的周边设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于一个城市化环境中，距离市中心仅需15分钟步行路程，毗邻一条河流，该区域未来规划为一个绿化公园。项目周边生活配套设施齐全，步行即可到达餐厅、咖啡馆、商店和超市。同时，该区域交通连接便利，但街道本身保持着宁静的氛围。
此项目适合寻求便捷都市生活和近距离接触海滩的购房者。它提供了紧凑但功能齐全的居住空间，适合单身人士、年轻夫妇或作为度假屋。屋顶露台和私人庭院提供了户外休闲区域，满足了享受户外生活的需求。对于希望体验马拉加城市活力的居民来说，这是一个实用的选择。
该房产性质为联排别墅，现已完工，可立即入住。它经过近期翻新，提供现代化的舒适体验，且维护成本较低。虽然不是严格意义上的全新建筑，但其更新状态意味着购房者无需等待即可开始使用。
该项目提供的是城市联排别墅的体验，这意味着它可能不提供独立的房屋或大面积花园。虽然有私人露台和屋顶平台，但与郊区或乡村住宅相比，户外空间相对有限。项目描述中未提及停车位，在城市环境中可能需要依赖公共停车或附近租赁。
Ref: VL041062
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些寻求在西班牙南部拥有一个充满活力的城市生活据点的人士。它完美契合了那些喜欢步行探索周边环境，享受近距离接触海滩，并希望轻松获得各类城市服务设施（如超市、餐厅、医疗服务）的购房者。对于那些将西班牙作为第二家园、度假胜地或考虑长期租赁投资的人来说，该项目也提供了便利性和潜在的回报。由于房产靠近市中心和交通枢纽，它也可能是那些依赖公共交通或希望减少车辆使用需求的个人的理想选择。此外，对于寻求较低维护成本和即时入住便利性的人来说，这个已翻新的联排别墅也是一个合适的选项。
该联排别墅经过近期翻新，旨在提供现代化的居住体验。其内部设计为开放式起居区域，包含设备齐全的厨房、休息区和用餐区，并配有现代化的浴室。主卧室位于同一楼层，布局紧凑且实用。楼上设有灵活空间，可作为第二间卧室或书房，并可通往私人庭院。此外，屋顶露台提供了宽敞的户外空间，适合用餐和放松。翻新工程通常会包含更新的装修材料、电器和固定装置，例如双层玻璃窗户，以提高能源效率和隔音效果。虽然具体材料清单未提供，但“现代舒适”和“低维护”的描述暗示了对实用性和耐用性的关注。
该项目提供的联排别墅起价为250,000欧元。该价格反映了其位于城市中心区域、靠近海滩以及便利的交通和生活设施的地理优势。房产面积为65平方米，设有2间卧室和1间浴室，适合寻求入门级或度假型物业的购房者。由于房产已完工，购房者可以随时入住或开始出租。考虑到马拉加作为热门旅游目的地和经济中心的地位，此价位的房产在城市区域内具有一定的吸引力，但具体市场的供需情况会影响其长期价值。
该联排别墅位于一个充满活力的城市区域，日常生活节奏紧凑而便利。步行是主要的出行方式，293米即可到达超市，277米即是医院，171米有药店，彰显了极高的便利性。周边拥有379家餐厅、155家咖啡馆和126家药店，满足日常生活所需。该区域靠近河流，未来规划的公园将为居民提供额外的休闲绿地。该项目适合那些偏爱城市生活便利性、享受触手可及的各种服务设施、并且不介意紧凑居住空间的人士。这里的居民可以轻松融入马拉加的都市生活，同时又能方便地前往海滩享受海岸风光。
该项目坐落于一个生活便利的城市环境。步行即可到达各种生活必需品和休闲设施，包括距离仅293米的超市、277米的医院和171米的药房。该地区拥有大量的餐厅（379家）、咖啡馆（155家）和银行（71家），满足日常需求。17.3公里的海岸线提供了充足的海滩活动机会。交通方面，拥有43条公交线路和78个公交站点，公共交通便利。最近的火车站Málaga Centro Alameda距离仅0.2公里，使得城际出行也相对便捷。距离马拉加机场（AGP）直线距离约8.4公里，为国际旅行提供了便利。周边还有体育中心、健康中心和学校，为居民提供了全面的生活支持。
该地图显示了项目在马拉加市内的具体位置。图中清晰地标示了项目与海滩、市中心、主要道路、公共交通站点以及各种生活设施（如超市、医院、学校）的相对距离和方向。这有助于理解项目的周边环境和日常生活的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市的中心区域，这是安达卢西亚地区重要的经济和文化枢纽。它距离东部的埃斯特波纳（Estepona）约48公里（但项目数据列示的是Marbella，可能是信息源差异，以马拉加为中心），距离北部的格拉纳达（Granada）约89公里，距离南部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约113公里。作为太阳海岸的首府，马拉加提供了比周边小镇更丰富的城市服务、文化活动和交通连接。该项目的位置使其能够轻松连接到周边地区，同时又能享受到大都市的便利性。
项目地理位置优越，可达性高。距离最近的海滩Playa de la Malagueta约822米，Playa de San Andrés约2.1公里，Playa de los Baños del Carmen约3.3公里。马拉加机场（AGP）直线距离约8.4公里，便于国际出行。城市内部设施丰富，超市（293米）、医院（277米）和药店（171米）均在步行范围内。高尔夫爱好者可前往8.5公里外的Club de Golf Málaga Parador。公共交通发达，拥有43条公交线路和78个公交站点，距离最近的火车站Málaga Centro Alameda仅0.2公里，极大地便利了区域内外的交通。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔8米的高度，属于地中海气候区。该地区享有充足的阳光，年均日照时数高达3,888小时。年平均气温为18.9°C，夏季温暖，冬季温和。根据数据，游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时。该地区地形相对平坦，到最近海滩的坡度仅为0.5%，非常适合步行或骑行。虽然位于城市内，但周边规划的绿化公园将为居民提供一定的绿色空间。该地区没有提及明显的自然保护区或山区，主要特点是沿海的城市环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩资源和休闲设施。距离最近的Playa de la Malagueta海滩仅822米，属于蓝旗海滩之一，意味着其水质和设施管理达到高标准。此外，该地区还有总计7个蓝旗海滩，如Caleta、El Dedo、El Palo和Misericordia。除了海滩，周边还设有多个体育中心，例如距离0.3公里的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和0.7公里的Forus Trinidad。对于高尔夫爱好者，8.5公里范围内有Club de Golf Málaga Parador等高尔夫球场。靠近海滨也意味着可以方便地进行各种水上运动和海滨活动。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加市的中心区域，这是安达卢西亚地区重要的经济和文化枢纽。它距离东部的埃斯特波纳（Estepona）约48公里（但项目数据列示的是Marbella，可能是信息源差异，以马拉加为中心），距离北部的格拉纳达（Granada）约89公里，距离南部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约113公里。作为太阳海岸的首府，马拉加提供了比周边小镇更丰富的城市服务、文化活动和交通连接。该项目的位置使其能够轻松连接到周边地区，同时又能享受到大都市的便利性。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与周边项目相比，此马拉加市中心的联排别墅提供了独特的城市生活体验。例如，Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）通常位于海滨度假区，提供更倾向于度假的设施，但可能距离市中心较远，城市便利性相对较低。Malaga Centrum（起价325,000欧元）的项目可能更接近城市核心，但联排别墅类型和价格点也可能有所不同。此项目以250,000欧元的起价，在相对便利的城市位置提供了紧凑的居住空间，尤其适合那些优先考虑步行可达性、城市生活氛围和较低入门门槛的购房者。与价格更高的度假区项目相比，它可能在户外空间或社区设施方面有所取舍，但其城市中心的地理位置及其带来的便利性是其核心竞争力。
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