Представляем таунхаус в Малаге, расположенный всего в 15 минутах ходьбы от центра города и недалеко от реки, в районе, который в ближайшем будущем станет красивым новым зеленым парком. Этот объект предлагает современный комфорт и удобство в оживленной городской среде.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в непосредственной близости от основных удобств, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Близость к пляжу и основным транспортным артериям делает его привлекательным выбором для тех, кто ценит доступность и городской образ жизни.
Этот таунхаус идеально подходит для тех, кто ищет функциональное жилье в центре событий. Продуманная планировка с отдельной спальней и гибким пространством наверху удовлетворяет различные потребности, будь то постоянное проживание, отдых или арендный бизнес.
Несмотря на то, что объект недавно отремонтирован и готов к заселению, важно отметить, что это не новый строительный проект. Дом был модернизирован для обеспечения современного комфорта, но не является частью новой застройки.
Объект не предлагает панорамных видов на море или горы, так как расположен в городской застройке. Также отсутствует частный гараж или парковочное место, что типично для таунхаусов в этой части города. Расстояние до пляжа составляет около 800 метров.
Ref: VL041062
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный таунхаус подходит для широкого круга покупателей. Это может быть идеальным первым домом для молодых специалистов или пар, которые ценят жизнь в центре города с легким доступом к работе и развлечениям. Для тех, кто ищет дом для отдыха, близость к пляжу (менее 1 км) и удобная транспортная доступность, включая аэропорт, делают его привлекательным местом для проведения отпуска. Инвесторы также могут рассмотреть этот объект как потенциальную арендную недвижимость, учитывая его расположение в густонаселенном районе с высоким туристическим потоком. Наличие частной террасы и солярия добавляет ценности для тех, кто хочет наслаждаться средиземноморским климатом, а возможность использовать верхнее пространство как вторую спальню или офис делает его универсальным решением для различных семейных ситуаций.
Объект недавно прошел реконструкцию, что предполагает использование современных материалов и технологий. В гостиной и кухне открытой планировки, вероятно, использованы качественные напольные покрытия, такие как плитка или ламинат, а также современные кухонные гарнитуры с бытовой техникой. Ванная комната, вероятно, оборудована современной сантехникой и отделкой. Наличие кондиционера обеспечивает климатический комфорт. Двойное остекление в окнах способствует энергоэффективности и звукоизоляции. Внешние элементы, такие как частная терраса и солярий, вероятно, отделаны материалами, устойчивыми к атмосферным воздействиям, такими как керамическая плитка или натуральный камень. Детали отделки, вероятно, соответствуют современным стандартам, ориентированным на низкие эксплуатационные расходы и простоту ухода.
Таунхаус предлагается по стартовой цене 250 000 евро. Объект готов к немедленному заселению. Благодаря своей компактности (65 м² жилой площади) и наличию двух спален, он позиционируется как доступный вариант в пределах Малаги. Вариативность цен в данном сегменте обычно зависит от точного местоположения, состояния ремонта и наличия дополнительных удобств, таких как террасы или солярии, что в данном случае присутствует. Этот ценовой диапазон делает его привлекательным для покупателей, ищущих первое жилье, дом для отдыха или инвестиционную недвижимость в столице Коста-дель-Соль.
Этот таунхаус расположен в оживленном городском районе Малаги, где повседневная жизнь вращается вокруг удобства и доступности. Близость к магазинам, ресторанам, кафе и продуктовому рынку означает, что большинство бытовых нужд можно удовлетворить пешком. Сам район предлагает тихий образ жизни, несмотря на близость к городским удобствам, благодаря расположению рядом с рекой, которая будет преобразована в зеленый парк. Это создает ощущение спокойствия среди городской суеты. Планировка дома с жилой зоной, кухней и спальней на одном уровне, а также гибким пространством наверху, обеспечивает функциональность для различных сценариев проживания, будь то для семьи, пары или одного человека.
Жизнь в этом таунхаусе означает погружение в динамичную городскую среду Малаги. Ежедневные потребности удовлетворяются благодаря пешей доступности к супермаркету (293 м), аптеке (171 м) и многочисленным ресторанам (379 в радиусе 2 км), кафе (155) и банкам (71). Близость к пляжу Малагета (822 м) позволяет легко наслаждаться прибрежным отдыхом. Транспортная доступность также является ключевым фактором: многочисленные остановки общественного транспорта (78) и 43 автобусных маршрута обеспечивают связь с другими частями города. Расстояние до центра города (15 минут ходьбы) позволяет легко добраться до культурных достопримечательностей, таких как музеи и исторические места. Уровень шума в непосредственной близости, вероятно, умеренный, несмотря на городское расположение, благодаря соседству с рекой и будущим парком.
Данный таунхаус находится в сердце Малаги, столицы Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует его близость к пляжу, центру города и основным транспортным артериям, подчеркивая удобное расположение в урбанизированной среде.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот таунхаус расположен в самой Малаге, столице одноименной провинции. Это обеспечивает прямое подключение к одной из самых оживленных городских агломераций на юге Испании. В отличие от более спокойных прибрежных городов, таких как Марбелья (48 км), этот объект находится в центре активности. Расстояние до Гранады (89 км) и Альхесираса (113 км) делает Малагу удобной отправной точкой для исследования Андалусии, но само жилье ориентировано на городские удобства и прибрежный образ жизни, а не на уединенное проживание.
Объект отличается превосходной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 8 км по прямой, что обеспечивает удобство для путешествий. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Malagueta, находятся всего в 822 метрах. Для любителей гольфа, поля Club de Golf Málaga Parador расположены в 8.5 км. Городская инфраструктура Малаги предоставляет широкий выбор услуг: от медицинских центров (26) и образовательных учреждений (147 начальных и 101 средняя школа) до культурных и спортивных объектов. Близость к крупным транспортным узлам, таким как железнодорожные станции Málaga Centro Alameda (0.2 км) и Guadalmedina (0.3 км), облегчает передвижение по региону.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага славится своим благоприятным средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 18.9°C. Количество солнечных часов в году достигает исторического максимума в 3,888 часов, что способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет всего 8 метров, что обеспечивает типичный прибрежный климат. Небольшой уклон к пляжу (0.5%) указывает на ровный рельеф местности, что делает прогулки приятными. Окружающая среда предлагает сочетание городской жизни с близостью к природе, включая будущий зеленый парк вдоль реки.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от таунхауса находятся несколько пляжей. Ближайший, Playa de la Malagueta, расположен всего в 822 метрах и отмечен Голубым флагом, гарантируя высокое качество воды и услуг. Другие пляжи, такие как Playa de San Andrés (2.1 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.3 км), также доступны. Регион предлагает разнообразные возможности для отдыха: 586 спортивных сооружений, включая близлежащие спортивные центры, такие как Centro Municipal de Ajedrez (0.3 км) и Forus Trinidad (0.7 км). Для любителей гольфа доступны поля, такие как Club de Golf Málaga Parador (8.5 км). Близость к маринам, таким как IGY Málaga Marina (1.1 км), также предоставляет возможности для водного спорта.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Этот таунхаус расположен в самой Малаге, столице одноименной провинции. Это обеспечивает прямое подключение к одной из самых оживленных городских агломераций на юге Испании. В отличие от более спокойных прибрежных городов, таких как Марбелья (48 км), этот объект находится в центре активности. Расстояние до Гранады (89 км) и Альхесираса (113 км) делает Малагу удобной отправной точкой для исследования Андалусии, но само жилье ориентировано на городские удобства и прибрежный образ жизни, а не на уединенное проживание.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
По сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль, этот таунхаус в Малаге выделяется своим расположением в крупном городе. В то время как проекты, такие как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) или Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), предлагают более курортный образ жизни с акцентом на уединение и эксклюзивные удобства, этот объект ориентирован на городской ритм. Стартовая цена в €325,000 для проекта Malaga Centrum также находится в схожем диапазоне, но данный таунхаус предлагает конкретные характеристики: 2 спальни, 1 ванная комната и 65 м² жилой площади, что делает его компактным решением. В отличие от более дорогих или удаленных от центра вариантов, этот таунхаус обеспечивает немедленный доступ к городской инфраструктуре, транспортной сети и культурной жизни Малаги, что может быть ключевым фактором для покупателей, ищущих не просто дом у моря, а полноценную городскую жизнь с прибрежным климатом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID