בית טאון האוס מודרני זה, הממוקם במרחק הליכה קצר ממרכז העיר מאלגה, מציע חווית מגורים אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. הפרויקט נמצא באזור המיועד להפוך לפארק ירוק, מה שמבטיח סביבה נעימה ועתידית. הבית, שנבנה בסטנדרטים גבוהים, משלב פונקציונליות עם עיצוב עכשווי, ומספק פתרון מגורים נוח בסביבה עירונית תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום משלב קרבה לחוף הים (פחות מ-1 ק"מ) עם נגישות מלאה לשירותים עירוניים. הסביבה מתאפיינת בשילוב של מגורים, מסחר ושירותים, עם נגישות נוחה לתחבורה ציבורית. המרחק הקצר לנמל התעופה ולמרכז העיר מאלגה מוסיף ליתרונות המיקום.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עירוני פונקציונלי עם גישה נוחה לכל השירותים, כולל מסעדות, חנויות ומרכזי בריאות. הדיירים יעריכו את האפשרות להגיע ברגל או באופניים לרוב היעדים, ואת הקרבה לחוף הים.
הנכס נבנה במעמד "גמור", כלומר הוא מוכן לאכלוס מיידי. אין בשלב זה מידע על תאריכי בנייה עתידיים או שלבי פיתוח נוספים, אך הסטטוס הנוכחי מבטיח שהבית עומד בסטנדרטים עכשוויים.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. כמו כן, למרות הקרבה לים, החוף אינו צמוד למתחם המגורים. אין בפרויקט מתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה או גינות משותפות, והחניה עשויה להיות מוגבלת.
Ref: VL041062
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים עבור יחידים או זוגות המחפשים בית עירוני נוח ונגיש, עם פונקציונליות מודרנית. הוא יכול לשמש כבית מגורים קבוע, דירת נופש או כהשקעה לטווח ארוך, הודות למיקומו האטרקטיבי והקרבה לשירותים. המשפחות הצעירות יעריכו את הקרבה לבתי ספר ואת הנגישות למרכזי ספורט ופנאי. אנשי מקצוע שיעבדו במאלגה או בסביבתה ייהנו מקרבת הבית למרכז העיר ולתחבורה ציבורית, מה שיאפשר להם לוותר על רכב. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש בית המצריך תחזוקה נמוכה, עם שטחים חיצוניים פרטיים אך ניתנים לניהול.
הבית עבר שיפוץ לאחרונה ומציע גימור מודרני ואיכותי. רמת הגימור מתאפיינת בחומרים עמידים ופרקטיים, התואמים סגנון חיים עכשווי. המטבח מאובזר במלואו, וחדר האמבטיה מודרני. השילוב של חלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing) תורם לבידוד אקוסטי ותרמי. הבית מצויד במערכות מיזוג אוויר (Climate Control), המבטיחות נוחות מרבית בכל עונות השנה. הגישה למרפסת הגג (Solarium) מוסיפה מימד של איכות חיים חיצונית, עם אפשרויות לאירוח ובילוי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 250,000 אירו, עבור בית עם 2 חדרי שינה ו-1 חדרי אמבטיה בשטח של 65 מ"ר. מחיר זה ממצב את הנכס כאופציה נגישה יחסית בשוק הנדל"ן של מאלגה, במיוחד בהתחשב במיקום העירוני ובקרבה לשירותים מרכזיים. כבית מוכן לאכלוס, הוא מציע לרוכשים אפשרות לכניסה מיידית. אין מידע זמין על מגוון רחב יותר של יחידות או אפשרויות התאמה אישית, מה שמרמז על מלאי מוגבל של יחידות דומות.
בית טאון האוס זה מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים ושלווה יחסית. המיקום, במרחק הליכה ממרכז העיר מאלגה, מבטיח זמינות של שירותים מגוונים, החל ממסעדות ובתי קפה ועד חנויות, מרכזי בריאות ומרכזים קהילתיים. קרבת הבית לנהר, המיועד להפוך לפארק ירוק, מעניקה לו מימד נוסף של פנאי וטבע בסביבה אורבנית. התכנון הפנימי של הבית, עם שטחי מגורים פתוחים וטרסות פרטיות, נועד לאפשר סגנון חיים נוח ופונקציונלי. המגורים כאן מתאימים לאלו המחפשים נוחות אורבנית מבלי לוותר על גישה למרחבים ירוקים וקירבה לים. הרחוב עצמו מתואר כשקט, למרות המיקום המרכזי, ומציע איכות חיים גבוהה.
הסביבה האורבנית של מאלגה מציעה אורח חיים דינמי ותוסס. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, ברים, חנויות מקומיות ושוק אוכל פופולרי. קרבת הבית למרכז העיר, למוסדות חינוך ובריאות (בית חולים ומרפאות) הופכת אותו לאידיאלי עבור משפחות ואנשי מקצוע. התחבורה הציבורית הנוחה, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות בסביבה, מאפשרת ניידות קלה ברחבי העיר. העובדה שהאזור סביב הבית מתפתח לפארק ירוק מוסיפה אלמנט של טבע ופנאי בלב העיר.
המיקום המדויק של הנכס ממוקם בליבה של העיר מאלגה, בסמוך לנהר ולחוף הים. מפת האזור מדגישה את הקרבה למרכז העיר, לשדה התעופה, לחנויות, למסעדות ולחופי הים, וממחישה את היתרונות של מגורים אורבניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלב העיר מאלגה, המהווה את הבירה של מחוז מאלגה והמרכז הכלכלי של אזור קוסטה דל סול. המיקום המרכזי הזה מעניק נגישות יוצאת דופן לשירותים, תרבות ופנאי. בהשוואה לערים סמוכות כמו מרבייה (48 ק"מ) ואלג'סירס (113 ק"מ), מאלגה מציעה שילוב של מטרופולין תוסס עם אווירה ים תיכונית. הקרבה לאטרקציות אזוריות, כגון שדה התעופה הבינלאומי, וכן הגישה הנוחה למרכזי תחבורה יבשתיים, הופכות את מאלגה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר דרום איבריה.
המיקום של הבית מעניק יתרונות תפעוליים משמעותיים. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף (Playa de la Malagueta במרחק 822 מטר), מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. המרחק לשדה התעופה מאלגה (AGP) הוא כ-8.4 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, קיימים 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת, 71 בנקים ו-155 בתי קפה, המבטיחים זמינות מקסימלית של שירותים. בנוסף, קיימת קרבה למרכזי ספורט (0.3 ק"מ) ולנקודות טעינה לרכבים חשמליים (507 מטר). קרבתם של 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים תומכת באפשרויות חינוך למשפחות.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. מזג האוויר האידיאלי מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,888, אחד הגבוהים באירופה, והופך את האזור לאטרקטיבי למי שמחפש אור שמש. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של 20°C ומעלה. גובהו של הבית, 8 מטר מעל פני הים, והנטייה המתונה (0.5%) לכיוון החוף, מבטיחים סביבה נוחה ונגישה, ללא מאמץ פיזי משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מאלגה מתאפיין בחופי ים נרחבים, כאשר חוף Playa de la Malagueta נמצא במרחק של 822 מטר בלבד מהנכס. בנוסף, חופי Playa de San Andrés (2.1 ק"מ) ו-Playa de los Baños del Carmen (3.3 ק"מ) נגישים בקלות. העיר נהנית מ-7 חופי "דגל כחול", המעידים על איכות סביבה גבוהה. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מסלולי גולף, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.5 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים, כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ) ו-Forus Trinidad (0.7 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בלב העיר מאלגה, המהווה את הבירה של מחוז מאלגה והמרכז הכלכלי של אזור קוסטה דל סול. המיקום המרכזי הזה מעניק נגישות יוצאת דופן לשירותים, תרבות ופנאי. בהשוואה לערים סמוכות כמו מרבייה (48 ק"מ) ואלג'סירס (113 ק"מ), מאלגה מציעה שילוב של מטרופולין תוסס עם אווירה ים תיכונית. הקרבה לאטרקציות אזוריות, כגון שדה התעופה הבינלאומי, וכן הגישה הנוחה למרכזי תחבורה יבשתיים, הופכות את מאלגה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר דרום איבריה.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, טאון האוס זה במאלגה מציע שילוב ייחודי של מיקום אורבני מרכזי ונגישות גבוהה. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) מציעים לרוב קרבה רבה יותר לטבע ו/או מתקנים קהילתיים מורחבים, הטאון האוס במאלגה בולט בזכות היותו מוכן לאכלוס, במיקום עירוני מבוסס, ובמחיר התחלתי אטרקטיבי של 250,000 אירו. פרויקט 'Malaga Centrum' במאלגה (החל מ-€325,000) אמנם קרוב יותר למרכז, אך נכס זה מציע יתרון של מרחק הליכה גם לחוף וגם לשירותים מגוונים. הטאון האוס מתאים למי שמחפש אורח חיים אורבני תוסס, עם כל היתרונות של עיר גדולה, מבלי לוותר על קרבה לים ולפארק ירוק מתוכנן, ובמחיר הנמוך יחסית לשוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID