Questo townhouse si trova nel cuore pulsante di Málaga, una città che fonde storia, cultura e vivacità mediterranea. Progettato per chi cerca la comodità urbana senza rinunciare alla vicinanza con il mare, questo immobile offre un accesso diretto ai servizi essenziali, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità residenziale. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le ricchezze di questa affascinante capitale della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a breve distanza dalle acque scintillanti del Mediterraneo, questo immobile vanta una localizzazione privilegiata in un contesto urbano consolidato. La vicinanza a servizi quali supermercati e ospedali, unita alla facile accessibilità ai trasporti pubblici, definisce un'area funzionale e ben integrata nel tessuto cittadino, facilitando la vita quotidiana.
Questo townhouse risponde all'esigenza di uno stile di vita pratico e dinamico, ideale per professionisti, coppie o piccoli nuclei familiari. La disposizione degli spazi, con aree living aperte e funzionalità moderne, si adatta a chi desidera una soluzione abitativa efficiente e a bassa manutenzione, vicina a tutte le comodità urbane e ricreative.
La proprietà, essendo di recente ristrutturazione e già pronta per essere abitata, rappresenta una soluzione abitativa consolidata. Non trattandosi di un nuovo progetto edilizio, non sono previste fasi di costruzione o date di completamento future, offrendo così la possibilità di un'acquisizione immediata.
L'immobile non offre vista panoramica sulle montagne o sul mare, ma si inserisce in un contesto urbano con affacci cittadini. Non sono presenti aree verdi private estese o piscina condominiale; la fruizione dello spazio esterno è limitata al patio e alla terrazza solarium sul tetto.
Ref: VL041062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse si adatta perfettamente a chi cerca una residenza principale pratica e ben collegata nel cuore di Málaga, magari per professionisti che lavorano in città o per chi desidera una 'pied-à-terre' dinamica. È una soluzione ideale anche per chi considera l'acquisto di una casa vacanze, data la vicinanza alle spiagge e ai servizi turistici. Per gli investitori, la posizione in una città con un mercato immobiliare attivo e un forte afflusso turistico suggerisce un potenziale di rendimento da locazione, specialmente se si considera la facilità di accesso a piedi a molteplici attrazioni e servizi.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, presentando finiture moderne e funzionali. Gli interni sono caratterizzati da un soggiorno open-space che integra la zona cucina, pranzo e relax, pensato per massimizzare lo spazio e la luminosità. Il bagno, anch'esso moderno, e le camere da letto sono progettati per offrire comfort e praticità. La presenza di un patio privato e di una terrazza solarium sul tetto amplia le possibilità di godimento dello spazio esterno. Le caratteristiche come infissi con doppi vetri e climatizzazione contribuiscono al comfort abitativo.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €250.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, la sua metratura di 65 m² e la sua ubicazione in una zona urbana consolidata di Málaga. La configurazione con 2 camere da letto e 1 bagno offre una soluzione abitativa funzionale. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già pronto per essere abitato, senza vincoli legati a future fasi di costruzione.
Vivere in questo townhouse a Málaga significa abbracciare la comodità di una vita urbana a portata di mano, con il fascino della Costa del Sol a pochi passi. La prossimità a negozi, ristoranti e al mercato locale facilita le attività quotidiane, mentre la posizione a pochi minuti dalla spiaggia invita a momenti di relax e svago. La zona circostante, pur essendo urbana, beneficia di un'atmosfera generalmente tranquilla, interrotta solo dalla vivacità tipica di una città costiera dinamica. L'integrazione con il trasporto pubblico rende gli spostamenti agevoli, riducendo la necessità di un veicolo privato per le necessità primarie e permettendo di godere appieno dell'atmosfera cittadina.
La vita in questo quartiere di Málaga è definita dalla sua eccezionale connettività urbana. La vicinanza a una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, farmacie, banche, ristoranti e centri sanitari, rende la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di 379 ristoranti e 155 caffè nel raggio di 2 km indica un'area socialmente attiva e vivace. Le numerose linee di trasporto pubblico e le 78 fermate di autobus nelle vicinanze facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti, riducendo la dipendenza dall'auto per molte attività.
La posizione di questo townhouse a Málaga la colloca in un ambiente urbano dinamico e ben servito, con facile accesso alle spiagge e ai principali centri di interesse della città. La mappa evidenzia la vicinanza a punti strategici come il centro storico, il porto e l'aeroporto, offrendo una visione chiara della connettività e delle opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo townhouse si colloca nel cuore di Málaga, la capitale della Costa del Sol, posizionandosi come un punto nevralgico all'interno della regione andalusa. La sua ubicazione lo rende strategicamente vantaggioso rispetto ad altre importanti città come Marbella (48 km) e Granada (89 km), facilitando escursioni giornaliere o spostamenti di lavoro. Si inserisce in un contesto urbano densamente popolato e ricco di servizi, differenziandosi dalle località più periferiche o focalizzate esclusivamente sul turismo balneare.
L'immobile gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, dista solo 822 metri, mentre altre spiagge come San Andrés e Los Baños del Carmen sono raggiungibili in pochi minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8.4 km in linea d'aria, garantendo collegamenti rapidi per viaggi nazionali e internazionali. La vicinanza a un supermercato (293 m) e a un ospedale (277 m) sottolinea la convenienza logistica della posizione. Anche le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga offre un clima eccezionalmente favorevole, con una temperatura media annua di 18.9°C e una notevole abbondanza di sole, con circa 3.888 ore di luce solare all'anno. Questo si traduce in un lungo periodo di bel tempo, con un'estate che si estende per circa 5 mesi durante i quali la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, invitando a prolungate attività balneari. La bassa altitudine (8 metri sul livello del mare) e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) rendono la zona particolarmente agevole e piacevole da vivere, integrando il comfort climatico con un ambiente facilmente fruibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge 'Bandiera Blu' come Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia sono facilmente raggiungibili, offrendo spazi ideali per il relax e le attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, i campi come Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sono a breve distanza. Inoltre, la presenza di numerosi centri sportivi e ricreativi nelle vicinanze, come il Centro Municipal de Ajedrez e vari centri wellness, arricchisce l'offerta per uno stile di vita attivo.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse si colloca nel cuore di Málaga, la capitale della Costa del Sol, posizionandosi come un punto nevralgico all'interno della regione andalusa. La sua ubicazione lo rende strategicamente vantaggioso rispetto ad altre importanti città come Marbella (48 km) e Granada (89 km), facilitando escursioni giornaliere o spostamenti di lavoro. Si inserisce in un contesto urbano densamente popolato e ricco di servizi, differenziandosi dalle località più periferiche o focalizzate esclusivamente sul turismo balneare.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Questo townhouse a Málaga si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua intrinseca natura urbana e la sua funzionalità. A differenza di progetti come Acqua Gardens a Estepona, che tendono a offrire un'esperienza più orientata al resort con ampi spazi comuni e vista mare, o Aby Upper, anch'esso situato in contesti con un focus maggiore sulla prossimità alle spiagge o ai campi da golf, questo immobile si inserisce nel tessuto cittadino consolidato. Il prezzo di partenza di €325.000 per 'Malaga Centrum' suggerisce che proprietà simili nel cuore della città possono avere un valore superiore, rendendo questo townhouse un'opzione potenzialmente più accessibile per chi cerca una vita cittadina autentica. Mentre altre località della Costa del Sol possono enfatizzare la tranquillità o l'esclusività, Málaga offre un mix di cultura, servizi e vita locale attiva, con questo townhouse che capitalizza su questi aspetti, offrendo una soluzione abitativa pratica e ben connessa piuttosto che una fuga isolata.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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