يقع هذا المنزل بتصميم عصري في قلب مدينة ملقا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومنطقة حضرية نابضة بالحياة. يوفر المشروع مزيجًا من الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية. إنه يمثل خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة والهدوء النسبي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. إن قربه من وسط المدينة يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، من البقالة إلى خيارات تناول الطعام، يمكن تلبيتها بسهولة دون الحاجة إلى وسيلة نقل.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يتيح التصميم المفتوح للمساحات المعيشية والمرافق مثل التراس الخاص والشرفة إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق وتوسيع مساحة المعيشة.
تم تجديد العقار مؤخرًا وهو جاهز للسكن، مما يعني أنه لا توجد مراحل بناء قادمة. يركز التطوير على الحفاظ على العقار وتحديثه لتقديم راحة حديثة مع الحد الأدنى من الصيانة المطلوبة من المالك الجديد.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية واسعة على البحر أو الجبال، حيث يقع ضمن بيئة حضرية. كما أنه لا يشتمل على مسبح خاص أو حدائق واسعة، مما يعكس طبيعة المنزل الحضري. الأماكن الخارجية محدودة بالشرفة والسطح.
Ref: VL041062
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يسعون وراء أسلوب حياة حضري مريح. يعتبر خيارًا ممتازًا لمن يفضلون العيش على مقربة من جميع وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، وكل ذلك على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. كما أنه مثالي للمهنيين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام أو قريبون من أماكن عملهم في المدينة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون هذا العقار جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن ويوفر إمكانات تأجير جيدة نظرًا لموقعه المركزي. إذا كنت تقدر القرب من الشاطئ، والوصول السهل إلى خدمات المدينة، وتفضل منزلًا حديثًا وصغير الصيانة مع مساحة خارجية للاستمتاع بالهواء الطلق، فإن هذا المنزل قد يلبي احتياجاتك.
تم تجديد هذا المنزل مؤخرًا ليوفر لمسة نهائية عصرية ومريحة. يشتمل الطابق الرئيسي على مساحة معيشة مفتوحة ذات إضاءة جيدة، مع مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة صالة وفضاء لتناول الطعام. تم الانتهاء من الحمام بلمسات حديثة. يقع في نفس الطابق غرفة النوم الرئيسية، مصممة لتكون عملية ومريحة. في الطابق العلوي، توجد مساحة مرنة يمكن استخدامها كغرفة نوم ثانية أو مكتب، مع إمكانية الوصول إلى شرفة خاصة. تم تجهيز المنزل بالنوافذ المزدوجة، مما يساهم في تحسين العزل الحراري والصوتي. تتوفر أنظمة تكييف الهواء لتوفير الراحة المناخية. السطح العلوي يوفر مساحة خارجية إضافية للاستمتاع بها.
يبدأ سعر هذا المنزل المكون من غرفتي نوم وحمام واحد من 250,000 يورو. نظرًا لكون العقار جاهزًا للسكن، فهو متاح فورًا للمشترين. يقع في موقع حضري مرغوب فيه في ملقا، مما يجعله خيارًا تنافسيًا في السوق. يعكس السعر المبدئي القيمة المقدمة من حيث الموقع وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية، بالإضافة إلى التصميم الحديث والتجديدات الأخيرة للعقار.
يمثل هذا المنزل مكانًا يجمع بين ديناميكية الحياة الحضرية والهدوء النسبي. يقع على مقربة من نهر Guadalhorce، وهو مصمم ليصبح قريبًا من حديقة خضراء جديدة، مما يضيف عنصرًا من الطبيعة إلى البيئة الحضرية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من الخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمتاجر المحلية وسوق المواد الغذائية الشهير. يضمن هذا القرب من وسائل الراحة نمط حياة مريح وعملي، حيث يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. في الوقت نفسه، يوفر المنزل نفسه ملاذًا هادئًا، مع شرفة خاصة وسطح علوي مثالي للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. إن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة تجعل التنقل في جميع أنحاء المدينة والوصول إلى المناطق الأخرى أمرًا بسيطًا، مما يعزز جاذبية هذا العقار كمركز حضري مريح.
تتميز المنطقة المحيطة بهذا المنزل بطابعها الحضري النابض بالحياة، مع توفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق على مسافة قريبة. يقع على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والأنشطة المتعلقة بالبحر. كما أن قربه من وسط المدينة يعني أن السكان لديهم وصول مباشر إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر المحلية وسوق المواد الغذائية، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. تشير المعلومات إلى وجود العديد من المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة، بالإضافة إلى مراكز صحية ومدارس، مما يجعلها بيئة مناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء. كما أن سهولة الوصول إلى محطات القطار وخطوط النقل العام المتعددة تسهل التنقل داخل المدينة وخارجها، مما يعزز الشعور بالاتصال والراحة.
يقع هذا المنزل في منطقة حضرية نابضة بالحياة داخل مدينة ملقا، بالقرب من المرافق الرئيسية والشاطئ. توضح الخريطة موقعه المركزي، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية ووسائل النقل والترفيه، ويعكس الطابع الحضري للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في مدينة ملقا، وهي عاصمة مقاطعة ملقا في منطقة الأندلس الجنوبية. تقع ملقا على ساحل كوستا ديل سول، وهي مدينة رئيسية يبلغ عدد سكانها حوالي 599,063 نسمة (وفقًا لتقديرات عام 2025)، مما يجعلها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. يمثل موقعها المركزي في جنوب أيبيريا نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المناطق المحيطة. تقع ماربيا على بعد 48 كم، وجرנדה على بعد 89 كم، والخسيراس على بعد 113 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى في المنطقة، والتي تقدم كل منها تجارب ثقافية وتجارية مميزة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمرافق. يقع على بعد 822 مترًا فقط من شاطئ لا مالاغويتا، وعلى مسافة 2.1 كم من شاطئ سان أندريس، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالبحر. تبعد مطار ملقا-كوستا ديل سول مسافة 8.4 كم جويًا، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطة البقالة على بعد 293 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 277 مترًا، والصيدلية على بعد 171 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.5 كم. يتوفر أيضًا شاحن كهربائي على بعد 507 أمتار. تقع محطات القطار الرئيسية مثل Málaga Centro Alameda على بعد 0.2 كم فقط، مع وجود 43 خطًا من وسائل النقل العام و 78 محطة في المنطقة، مما يعزز سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق بيئة ممتعة لمعظم فصول السنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. مع 3,888 ساعة سطوع شمسي مسجلة تاريخيًا سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يساهم في طابعه الساحلي. الانحدار نحو أقرب شاطئ، شاطئ سان أندريس (1.7 كم)، هو 0.5% فقط، مما يشير إلى تضاريس مسطحة وسهلة الوصول. يقع المشروع بالقرب من نهر Guadalhorce، والذي من المقرر أن يصبح حديقة خضراء، مما يوفر لمسة من الطبيعة داخل البيئة الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بمجموعة متنوعة من الشواطئ والفرص الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاغويتا، على بعد 822 مترًا فقط، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في ملقا. تشمل الشواطئ الأخرى الحاصلة على العلم الأزرق بلايا دي سان أندريس (2.1 كم) وبلايا دي ميساكورديا (3.1 كم). بالإضافة إلى الاستمتاع بالشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، حيث يوجد 586 مرفقًا رياضيًا متاحًا، بما في ذلك مراكز مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.3 كم) و Centro Wellness (0.6 كم). بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب قريبة مثل Club de Golf Málaga Parador (8.5 كم). تتوفر أيضًا مراسي مثل IGY Málaga Marina (1.1 كم) و Marina Real Club Mediterráneo (1.6 كم) مما يوفر خيارات إضافية للترفيه البحري.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في مدينة ملقا، وهي عاصمة مقاطعة ملقا في منطقة الأندلس الجنوبية. تقع ملقا على ساحل كوستا ديل سول، وهي مدينة رئيسية يبلغ عدد سكانها حوالي 599,063 نسمة (وفقًا لتقديرات عام 2025)، مما يجعلها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. يمثل موقعها المركزي في جنوب أيبيريا نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المناطق المحيطة. تقع ماربيا على بعد 48 كم، وجرנדה على بعد 89 كم، والخسيراس على بعد 113 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى في المنطقة، والتي تقدم كل منها تجارب ثقافية وتجارية مميزة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول، يتميز هذا المنزل بت سعره المبدئي الذي يبلغ 250,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا، خاصة في موقع حضري مركزي مثل ملقا. المشاريع الأخرى مثل 'Malaga Centrum' في ملقا تبدأ من 325,000 يورو، بينما تقع مشاريع مثل 'Acqua Gardens' و 'Aby Upper' في إستي بونا بأسعار أعلى بكثير، تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي. يركز هذا العقار على تقديم قيمة من حيث الموقع والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، بدلاً من التركيز على المساحات الواسعة أو الإطلالات البحرية المباشرة التي قد توفرها العقارات الأخرى في مناطق أكثر هدوءًا أو توسعًا. إن طبيعته كمنزل جاهز للسكن مع تجديدات حديثة يضيف إلى جاذبيته كخيار عملي ومباشر للمشترين الذين يبحثون عن منزل في بيئة حضرية نشطة. بينما قد توفر المشاريع الأخرى إطلالات على البحر أو ملعب جولف قريب، فإن هذا العقار يبرز من خلال سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والشاطئ والمطار، وهو ما يمثل ميزة تنافسية كبيرة لأولئك الذين يعطون الأولوية لهذا الجانب من أسلوب الحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID