Mestna hiša v Málagi ponuja praktično urbano bivanje na dosegu roke od bistvenih storitev in plaže. Zgrajena leta 1970, ta 65 m² nepremičnina nudi dve spalnici in eno kopalnico, kar predstavlja preprosto rešitev bivanja v enem večjih mest Andaluzije. Lokacija združuje udobje z dostopnostnostjo do dnevno potrebih storitev in prostovoljnih dejavnosti, kar jo primerno za tiste, ki iščejo bazo v uveljavljenem urbanem okolju s sredozemskim značajem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je nameščena v urbanem okolici blizu središča Málage, s Playa de San Andrés le 1,7 kilometra stran. Številne storitve, vključno s supermarketi, lekarnami in restavracijami, so na kratki pešpoti, kar ustvara samozadosten življenjski okolji brez odvisnosti od prevoza za dnevne potrebe.
Ta stanovanjska hiša izpolnjuje osnovne stanovanjske zahteve s svojim kompaktnim 65 m² razporedom, ki vključuje dve ločeni spalnici in eno kopalnico. Oblikovana maksimizira razpoložljivi prostor skozi učinkovito porazdelitev prostorov, kar je primerno za majhna gospodinjstva, pare ali posameznike, ki iščejo dostopen življenjski prostor v mestnem okolju.
Nepremičnina predstavlja končano stanovanjsko rešitev iz leta 1970, brez tekočih gradbenih faz ali načrtovalnih razmislekov. Stavba si je že pridobila svoje mesto znotraj urbanega tkiva Málage in ponuja takojšnje bivanje brez negotovosti ali zamud, povezanih z novimi razvojnimi projekti.
Ta mestna hiša ne nudi obsežnih zunanjih prostorov razen zasebnega dvorišča in terase na strehi. Omejeni 65 m² notranji prostor morda ne bo sprejel večjih gospodinjstev ali tistih, ki potrebujejo znatne življenjske prostore. Nepremičnina nima sodobnih lastnosti energetske učinkovitosti, značilnih za nove gradnje, urbana lokacija pa ne ponuja miru predmestnih ali podeželskih okolij.
Ref: VL041062
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo bazo v Málagi brez potrebe po obsežnem življenjskem prostoru. Ustreza tistim, ki dajejo prednost lokaciji pred velikostjo nepremičnine, ki cenijo možnost hoje do plaž, trgovin in restavracij. Uveljavljeno urbano okolje privlači tiste, ki raje izbirajo mestno življenje z neposrednim dostopom do storitev namesto predmestne osamitve. Skromna velikost jo naredi primerno tudi kot sekundarno bivališče za tiste, ki vzdržujejo primarno stanovanje drugje, a si želijo prisotnost v južni Španiji. Investitorji, osredotočeni na najemni potencial, bi lahko našli lokacijo privlačno za kratkoročne najeme, glede na status Málage kot turistične destinacije s 89 hoteli in skoraj 13.000 turističnimi posteljami v mestu. Status nepremičnine kot končane strukture pritegne tudi kupce, ki iščejo takojšnje bivanje brez gradbenih zamud.
Dokončanje mestne hiše odraža njene izvore iz 70. let prejšnjega stoletja s praktičnimi materiali, primernimi za njen čas. Nedavna prenova je posodobila določene elemente, pri čemer je ohranila strukturno celovitost nepremičnine. Dvojni stekleni okni izboljšujejo izolacijo v primerjavi z izvirnimi specifikacijami. Kopalniški in kuhinjski prostori so bili modernizirani, da bi zadostovali sodobnim standardom, čeprav ne s premium materiali. Terasa na strehi ponuja dodaten življenjski prostor z osnovnim dokončanjem, primernim za prostovoljno jedilnico in počitek. Nepremičnina nima visokokakovostnih dokončanj in sistemov energetske učinkovitosti, ki jih najdemo v novejših gradnjah, namesto tega ponuja funkcionalno trajnost, primerno za njeno tržno pozicioniranje. Klimatska naprava rešuje potrebe po nadzoru klime brez vključevanja naprednih tehnologij varčevanja z energijo, ki so pogoste v sodobnih gradnjah.
Cena od 250.000 € postavlja to mestno hišo na dostopen nivo na trgu nepremičnin v Málagi. Cenjenje odraža leto gradnje 1970 in 65 m² površine. Znotraj trenutnega trga to nepremičnino postavlja na bolj dostopen cenovni nivo v primerjavi z novejšimi razvoji na območju, kot je Malaga Centrum s cenami od 325.000 €. Vrednost nepremičnine izvira predvsem iz njene lokacije v peš dosegu od mestnih in obalnih prostovoljnih dejavnosti, namesto iz sodobnih značilnosti ali obsežnih življenjskih prostorov.
Dnevno življenje v tej mestni hiši v Málagi se vrti okoli urbane rutine, kjer je večina potreb dosegljiva peš. Jutranje rutine lahko vključujejo kratek sprehod do ene od 377 bližnjih restavracij ali 124 lekarn. Blizina središča mesta olajša dostop do nakupovanja, kulturnih dejavnosti in javnih storitev. Lokacije ravnega terena (0,2 % naklona do plaže) spodbuja hojo ali kolesarjenje za lokalne opravke. Večere lahko preživite na zasebni terasi na strehi, ki izkorišča približno 320 dni letne sončne svetlobe. Sredozemsko podnebje podpira prostozunanje življenje z milimi zimami, ki v povprečju dosežejo 12 °C, in toplimi poletji, ki dosežejo 27 °C. Urbana lokacija lastnosti postavlja prebivalce v živahno skupnost skoraj 600.000 ljudi, kar ponuja tako udobje mestnega življenja kot dostopnost do prostovoljnih obalnih dejavnosti.
Okolje ponuja celovito infrastrukturo na dosegu roke. Osnovne storitve vključujejo 26 zdravstvenih središč, pri čemer je najbližja bolnišnica le 277 metrov stran. Izobraževalne ustanove so obilne s 147 osnovnimi šolami in 101 srednjimi šolami v občini. Prevozne možnosti so obsežne, saj je železniška postaja Málaga Centro Alameda le 0,2 km stran, 49 linij javnega prevoza pa pokriva območje z 78 postajališči na dosegu roke. Urbana lokacija lastnosti postavlja blizu razglednih točk, kot so Mirador de la Alcazaba (1,0 km) in športnih središč, kot je Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km). Neposredna okolica ponuja praktične dnevne storitve, vključno z bankami, kavarnami in zobozdravstvenimi storitvami, kar ustvara samozadosten življenjski okolji, kjer zasebno vozilo ni ključnega pomena za redne dejavnosti.
Nepremičnina je situirana v jedru Málage, postavljena med reko Guadalmedina in obalno območje. Ta lokacija postavlja prebivalce na peš dosegu tako do zgodovinskega središča mesta kot do sredozemske obale, kar ponuja takojšen dostop do mestnih storitev in obalnih prostovoljnih dejavnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta mestna hiša je nameščena znotraj mesta Málaga, ki služi kot glavno mesto province in drugo največje mesto v Andaluziji. Njena lokacija postavlja prebivalce v središče regije Costa del Sol, z uravnoteženim dostopom tako do zahodnih obalnih območij, kot je Estepona, kot do vzhodnih destinacije proti Nerji. Urbana okolja lastnosti se razlikuje od stanovanjskih razvojev v okolici mest, kot je Estepona, kjer so projekti, kot so Acqua Gardens in Aby Upper, postavljeni na višjih cenovnih ravneh in ponavadi ponujajo novejše gradnje s prostovoljnimi udobji. Status Málage kot regionalnega središča ponuja širši nabor storitev, boljše prometne povezave in več možnosti za zaposlitev kot manjša obalna mesta, hkrati pa ohranja razumno dostopnost do obalnih prostovoljnih dejavnosti.
Lokacija nepremičnine daje prednost dostopnosti do ključnih storitev. Playa de San Andrés, najbližja plaža, je oddaljena 1,7 km, medtem ko so druge plaže z modro zastavo, vključno s Malagueta in Misericordia, dosegljive v 3,8 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je primerno postavljeno 8,4 km od nepremičnine, kar olajšuje domače in mednarodne potovanja. Golf navdušencev ima dostop do več igrišč, vključno z Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km). Središče mesta je enostavno dosegljivo peš ali z javnim prevozom, glavna železniška postaja pa je le 0,2 km stran. Ta strateška pozicija omogoča prebivalcem, da uživajo tako v mestnih ugodnostih kot obalnih prostovoljnih dejavnostih brez daljših potovanj.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sredozemsko podnebje Málage ponuja približno 18,5 °C povprečne letne temperature z minimalnimi sezonskimi variacijami. Zime v povprečju dosežejo približno 12 °C, poletja pa približno 27 °C, kar ustvarja udobne bivalne razmere skozi vse leto. Nepremičnina koristi od približno 320 dni sončne svetlobe na leto, kar podpira prostovoljne dejavnosti. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Nahaja se le 4 metrov nad morsko gladino z blagim 0,2 % naklonom proti plaži, območje pa doživlja blage vlažne ravni, značilne za obalno sredozemsko območje. To podnebje omogoča življenjski slog, kjer se lahko prosti prostori, kot je terasa na strehi, uporabljajo skozi večino leta, kar povečuje uporaben življenjski prostor izven notranjih 65 m².
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Málaga ponuja sedem plaž z modro zastavo v dosegljivi razdalji, vključno s Playa de la Malagueta in Playa de la Misericordia. Te plaže ponujajo določena območja za plavanje z priznano kakovostjo vode in infrastrukturo. Bližina nepremičnine do obale omogoča redne obiske plaž brez potrebe po daljšem potovanju. Za golf navdušence so na voljo tri uveljavljena igrišča na razdalji 8,5-11 km od nepremičnine, kar ponuja redne prostovoljne možnosti. Občina vzdržuje 586 športnih objektov, od katerih je več, vključno s Centro Wellness (0,6 km) in Forus Trinidad (0,8 km), v neposredni bližini nepremičnine. Dve marini, IGY Málaga Marina (1,0 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km), ponujata dodatne vodne aktivnosti in družabne prostor v neposredni okolici.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta mestna hiša je nameščena znotraj mesta Málaga, ki služi kot glavno mesto province in drugo največje mesto v Andaluziji. Njena lokacija postavlja prebivalce v središče regije Costa del Sol, z uravnoteženim dostopom tako do zahodnih obalnih območij, kot je Estepona, kot do vzhodnih destinacije proti Nerji. Urbana okolja lastnosti se razlikuje od stanovanjskih razvojev v okolici mest, kot je Estepona, kjer so projekti, kot so Acqua Gardens in Aby Upper, postavljeni na višjih cenovnih ravneh in ponavadi ponujajo novejše gradnje s prostovoljnimi udobji. Status Málage kot regionalnega središča ponuja širši nabor storitev, boljše prometne povezave in več možnosti za zaposlitev kot manjša obalna mesta, hkrati pa ohranja razumno dostopnost do obalnih prostovoljnih dejavnosti.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa del Sol ponuja ta mestna hiša v Málagi dostopnejšo cenovno točko od podobnih nepremičnin. Projekt Malaga Centrum v isti mestni občini se začne pri 325.000 €, kar predstavlja približno 30 % višjo začetno ceno. Ko se primerja z razvoji v drugih priljubljenih mestih kot sta Estepona in Marbella, je ta nepremičnina še bolj cenovno ugodna, saj so tam podobne hiše včasih ocenjene med 400.000 in 500.000 €. Razlika v ceni odraža predvsem lokacijo in leto gradnje, saj je ta hiša zgrajena leta 1970, medtem ko so novi razvoji v Esteponi, kot so Acqua Gardens in Aby Upper, sodobnejši in ponujajo dodatne skupne prostore. Kljub temu pa mesto Málaga kot regionalno središče ponuja širši nabor storitev, boljše prometne povezave in več možnosti za zaposlitev kot manjša obalna mesta, kar lahko poveča dolgoročno vrednost nepremičnine. Razlika v medianskih dohodkih v provinci (16.450 €) v primerjavi z višjimi dohodki v ekskluzivnih obalnih občinah kaže na raznolikost demografskih skupin, ki lahko privlačijo različne kupce.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID