Този градски къщов имот е разположен в Мálaga Centro, на стратегическо място в непосредствена близост до историческия център и пристанището. Сградата е завършена през 2002 г. и предлага 191 m² жилищна площ, разпределена на четири нива с четири спални и четири бани. Комплексът разполага с общ басейн и зона за падел тенис, като се намира само на 822 метра от плажа Ла Малагета.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в гъсто застроен квартал с характерна градска атмосфера, на кратко разстояние пеша от търговските зони и морския бряг. Локацията осигурява директен достъп до основни транспортни възли, включително жп гара Атаразанас на 300 метра, което faciliteра връзките с останалата част от региона.
Разпределението с четири спални и четири бани отговаря на нуждите от пространство на по-големи семейства. Наличието на частен терас, климатична инсталация и общи спортни съоръжения подкрепя ежедневния комфорт, без да е необходимо да се напуска комплекса за основни дейности или отдих.
Тъй като сградата е завършена през 2002 г., обектът е готов за незабавно нанасяне без строителни рискове. Конструкцията е установена, а състоянието е описано като добро, което предполага функционираща инфраструктура и зряла озеленена среда в сравнение с нови строеже.
Проектът не разполага с частен басейн или обширна лична градина, а се възползва от общи части. Урбанизираната локация в центъра на града предполага наличие на градски шум и по-ниско ниво на акустична приватност в сравнение с изолираните вили в затворени комплекси.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом в градска среда с пълен достъп до образователни и здравни институции. Той пасва и на професионалисти, които пътуват често поради близостта до летището и жп гарата. Този тип жилище не е най-подходящ избор за хора, търсещи пълна тишина, изолация или обширни лични парцели.
Като сграда от 2002 г., имотът показва строителни стандарти от началото на века с фокус върху функционалността. Според наличните данни за интериора, баните са оборудвани с мозайки и керамични плочки, а таванското помещение е обособено като офис пространство с прозорци за естествена светлина. Кухнята е напълно оборудвана, а климатичната инсталация осигурява температурен контрол през горните месеци.
Пазарната стойност от €999,000 позиционира имота в премиум сегмента за централна Малага, като се вземе предвид квадратурата от 191 m². Цената се оправдава от централната локация и рядкостта на по-големи жилища в този гъсто застроен район. В сравнение с периферните зони, цената на квадратен метър е значително по-висока поради търсенето в градския център.
Този имот предлага ежедневие, съчетаващо градската динамика на Малага с възможностите за морски отдих. Жителите могат да извършват пазаруване и посещения на ресторанти пеша, а следобедите да прекарват на близкия плаж. Вечерите могат да включват разходки до историческите забележителности като Алказаба, намираща се наблизо. Това е среда с висока достъпност на услуги, където автомобилът често остава ненужен за ежедневните задачи.
Околността е изключително богата на услуги, предлагайки 380 ресторанта, 100 аптеки и 69 банки в радиус от 2 километра. Транспортната мрежа е силно развита с 50 линии на градския транспорт и няколко метростанции в близост. Болницата и супермаркетите се намират на по-малко от 300 метра, което прави ежедневните задачи лесно изпълними пеша.
Картата показва гъста градска тъкан в близост до пристанищната инфраструктура. Имотът е позициониран в зона с богата мрежа от улици и обществен транспорт, като пряката линия на видимост към морето е ограничена от градската застройка, но физическият достъп е бърз.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в географския център на Коста дел Сол, действайки като транспортен и търговски хъб. Местоположението позволява лесен достъп както до западните курорти като Марбеля, така и към вътрешността на провинцията като Гранада. Това е централна точка за изследване на цяла Андалусия.
Плажът Ла Малагета е на 822 метра, а летището Малага-Коста дел Сол е на 8,4 километра, което позволява бързи трансфери. Голямите голф игрища са на разстояние между 8,5 и 11 километра, което изисква използване на превозно средство. Болницата Regional Hospital Universitario е на 277 метра.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен средиземноморски със средна годишна температура 19,5°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Нивото на терена е 9 метра над морското равнище с лек наклон от 0,4% към морето, което благоприятства пешеходния достъп до плажа. Умереният океански климат позволява използване на външните пространства по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Ла Малагета, носи знак "Син флаг" и предлага пълни удобства за плажуване. В рамките на комплекса жителите имат достъп до общ басейн с детска секция и корт за падел тенис, който е популярен спорт в района. Марината и пристанището са на 500 метра, предлагайки възможности за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен в географския център на Коста дел Сол, действайки като транспортен и търговски хъб. Местоположението позволява лесен достъп както до западните курорти като Марбеля, така и към вътрешността на провинцията като Гранада. Това е централна точка за изследване на цяла Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL177414
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите в периферните зони като Mijas или Estepona, този имот в Málaga Centro предлага по-висока плътност на услуги и целогодишна градска функционалност. Докато сравними проекти като Aquamar в Torre del Mar са фокусирани върху ваканционния живот с по-ниски цени, тук цената отразява достъпа до културна инфраструктура, болници и бизнес центрове. Липсата на частен басейн е стандартно компромисно решение за градските имоти, за разлика от новите комплекси извън града, които често предлагат по-големи частни площи, но с по-малко удобства в близост.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID