Esta vivienda adosada se encuentra situada en el distrito Centro de Málaga, a escasa distancia del puerto histórico. El inmueble, construido en 2002, presenta una superficie construida de 191 m² distribuidos en cuatro dormitorios y cuatro baños. Su posición geográfica facilita el acceso peatonal al casco antiguo y a la Playa de la Malagueta. La propiedad se integra en una urbanización consolidada que dispone de zonas comunitarias exteriores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está ubicado en un entorno urbano consolidado de Málaga capital, con el puerto y el centro histórico en el entorno inmediato. La Playa de la Malagueta se sitúa a menos de un kilómetro en línea recta. La conexión con la red ferroviaria está garantizada mediante las estaciones de Atarazanas y Centro Alameda, situadas a pocos minutos a pie.
La distribución interior contempla cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño, lo que responde a necesidades de alojamiento para grupos familiares numerosos. La presencia de aire acondicionado permite la regulación térmica del inmueble. El aparcamiento cubierto ofrece solución de estacionamiento protegida. La terraza privada constituye una extensión del espacio habitable al exterior.
Se trata de una construcción finalizada en el año 2002, por lo que la estructura y las instalaciones se encuentran totalmente consolidadas. No existen fases de construcción pendientes ni obras de nueva educción previstas. El estado de conservación descrito como bueno indica que la vivienda se encuentra disponible para ocupación inmediata sin necesidad de reformas estructurales.
El inmueble no dispone de jardín privado exclusivo, limitando el espacio exterior de uso privado a la terraza. No se trata de una vivienda unifamiliar aislada, sino adosada dentro de una comunidad. La ubicación en el centro urbano implica que no se garantiza un aislamiento acústico total ni la tranquilidad de zonas residenciales periféricas. El mobiliario incluido es parcial.
Esta propiedad se adecúa a perfiles que requieren amplitud interior sin renunciar a la ubicación céntrica. Familias con hijos en edad escolar pueden beneficiarse de la cercanía a los 147 centros de educación primaria y 101 de secundaria en la ciudad. Profesionales que trabajen en el distrito financiero o en el puerto encontrarán ventajas en la reducción de los tiempos desplazamiento. También resulta funcional para quienes buscan una residencia principal con capacidad para invitados, dada la configuración de cuatro dormitorios. La existencia de piscina comunitaria puede ser relevante para quienes prefieren instalaciones compartidas al mantenimiento de una privada. No es el inmueble indicado para quienes buscan aislamiento total o una finca rústica.
La construcción, datada en 2002, cumple con la normativa vigente de esa época. El inmueble dispone de aire acondicionado para el control climático. Las acabaciones descritas incluyen una cocina completamente equipada y amueblada. La observación de los materiales en los baños, como alicatados de mosaico, sugiere un diseño orientado a la durabilidad y mantenimiento. El estado general reportado como bueno implica un conservación adecuada a lo largo de los años. Las instalaciones eléctricas y de fontanería corresponden a una vivienda de uso consolidado. Es probable que el aislamiento térmico no alcance los niveles de las edificaciones modernas con certificación energética más alta.
El precio de mercado publicado para esta propiedad es de 999.000 euros, situándose en el segmento alto de viviendas adosadas en esta zona de Málaga capital. Dado que se trata de una vivienda de segunda mano terminada, no hay pagos escalonados durante la construcción. Los costes adicionales a considerar incluyen el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía según la comunidad autónoma, y los gastos de notaría y registro. El valor por metro cuadrado refleja la ubicación céntrica y la superficie habitable.
La vida en esta residencia se desarrolla en un ritmo marcadamente urbano y dinámico. La proximidad a estaciones como Atarazanas y a la Alameda Principal facilita los desplazamientos diarios sin dependencia del automóvil para la mayoría de gestiones. Las compras cotidianas se pueden realizar en los comercios y supermercados situados a menos de 300 metros. El acceso a la playa de la Malaguata permite incorporar el baño en el mar como una actividad regular durante el verano. Por la noche, la zona ofrece una amplia oferta de hostelería. La presencia de servicios de salud cercanos, como el Hospital Civil, añade una capa de seguridad logística. El tráfico y la actividad ciudadana son constantes, factores inherentes a la residencia en el centro de una ciudad mediterránea.
El entorno inmediato presenta una alta densidad de servicios urbanos. Se registran 380 restaurantes y 100 farmacias en un radio de dos kilómetros, lo que evidencia la capacidad comercial del distrito. La conectividad es un punto fuerte, con 50 líneas de transporte público y estaciones de tren cercanas que permiten la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. El acceso a la autovía y al aeropuerto, situado a 8,4 kilómetros, es directo. La infraestructura deportiva y de ocio es amplia, incluyendo centros de bienestar y la presencia de 89 hoteles en la zona indica un alto flujo turístico y comercial constante.
El mapa muestra la posición de la vivienda dentro del tejido urbano consolidado de Málaga Centro. Se observa la cercanía inmediata al puerto y a la línea de costa. Las estaciones de tren de Atarazanas y Alameda Centro se localizan en un radio muy corto, marcando los puntos de acceso al transporte metropolitano. La referencia visual confirma la distancia peatonal hasta la Playa de la Malagueta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Málaga Centro actúa como el núcleo principal de la Costa del Sol Occidental. Situada a 48 kilómetros de Marbella y a 89 kilómetros de Granada, la ciudad funciona como un punto de conexión intermedio. Esta posición permite el acceso tanto a las zonas turísticas de la costa como al interior andaluz. A diferencia de los municipios costeros puramente residenciales, Málaga capital ofrece una metrópolis completa con servicios administrativos y culturales centrales.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 8,4 kilómetros en línea recta. Las playas más cercanas, como la Malagueta y San Andrés, están a menos de 2,5 kilómetros, accesibles a pie en un paseo de unos 20-30 minutos. Los campos de golf más próximos se sitúan a una distancia de entre 8,5 y 11 kilómetros, requiriendo el uso de transporte privado. El acceso al puerto deportivo y a la marina es inmediato debido a la cercanía al recinto portuario.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación presenta una altitud de 9 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave del 0,4% hacia la costa, lo que facilita el desplazamiento. El clima se caracteriza por una temperatura media anual de 19,5°C, con máximas estivales alrededor de 27°C. La región disfruta de aproximadamente 3.893 horas de sol anuales. El periodo de baño se extiende durante unos seis meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde mayo hasta octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Malagueta, situada a unos 800 metros, cuenta con la bandera azul, lo que indica servicios de calidad y salvamento. Es una playa urbana de alta afluencia. A dos kilómetros se encuentra Playa de San Andrés. Para la práctica del golf, la oferta disponible se encuentra a unos 9-10 kilómetros en el interior, con campos como el Club de Golf Málaga Parador. En el entorno urbano existen múltiples instalaciones deportivas, y la propia urbanización dispone de una pista de pádel.
Fuente: OpenStreetMap
Málaga Centro actúa como el núcleo principal de la Costa del Sol Occidental. Situada a 48 kilómetros de Marbella y a 89 kilómetros de Granada, la ciudad funciona como un punto de conexión intermedio. Esta posición permite el acceso tanto a las zonas turísticas de la costa como al interior andaluz. A diferencia de los municipios costeros puramente residenciales, Málaga capital ofrece una metrópolis completa con servicios administrativos y culturales centrales.
El Distrito Centro (1), también conocido como Málaga Centro o Centro de Málaga, es uno de los once distritos en que está dividida administrativamente la ciudad de Málaga. Como su nombre indica, el distrito 1 está situado en el centro de la ciudad, encajado entre el Mediterráneo y los montes de Málaga. Según datos del Ayuntamiento de Málaga de enero de 2005, en el Centro estaban censados 83.456 ciudadanos, siendo el tercer distrito más poblado del municipio tras Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero. Al norte, se encuentran los distritos de Ciudad Jardín y Palma-Palmilla. Al este, el distrito Este y al oeste, los distritos de Bailén-Miraflores y Cruz de Humilladero. Al sur el mar Mediterráneo, y al sureste el distrito Carretera de Cádiz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL177414
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos residenciales en la periferia o en municipios costeros como Mijas o Estepona, esta vivienda en Málaga Centro ofrece un estilo de vida marcadamente urbano. Proyectos como Lantana Residencial en Mijas o Aquamar en Torre del Mar presentan precios de entrada significativamente más bajos (desde ~205.000 € y ~270.000 € respectivamente), pero implican una mayor dependencia del vehículo y una distancia mayor al núcleo de servicios de una gran ciudad. La ubicación en el centro de Málaga justifica el diferencial de precio de 999.000 € debido al valor del suelo y la inmediatez de servicios culturales y sanitarios. Mientras que en las zonas costeras el foco suele estar en complejos turísticos con grandes piscinas, aquí el atractivo reside en la integración en la vida ciudadana y la conectividad.
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