Denna townhouse är belägen i Málaga Centro, en urban miljö nära stadens centrum och kusten. Byggd 2002 erbjuder bostaden 191 kvadratmeter fördelat på fyra sovrum och fyra badrum. Fastigheten kombinerar stadsnära bekvämlighet med närhet till havet. Läget möjliggör gångavstånd till många dagliga tjänster. Objektet representerar ett etablerat boende i ett av regionens mest centrala lägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Málaga Centro på kort avstånd från Playa de la Malagueta. Området är urbant med hög täthet av bebyggelse och infrastruktur. Närmaste strand ligger cirka 800 meter bort. Stadsdelen är integrerad i Málagas stadskärna med direkt tillgång till kollektivtrafik och vägnät. Höjden över havet är låg, nio meter, vilket ger en flat terräng.
Bostaden uppfyller behovet för en större hushållsstorlek med fyra separata sovrum. Försedd med privat terrass och gemensam trädgård samt pool. Urbaniseringen kräver inte alltid bil i vardagen, då tjänster ligger nära. Parkeringsplats ingår. Köket är fullt utrustat. Läget passar den som prioriterar tillgänglighet och stadsnära service framför avskildhet.
Detta är ett befintligt objekt som färdigställdes år 2002. Byggnaden är i gott skick men avspeglar tidstypiska material och planlösningar. Ingen nybyggnationsprocess pågår eller väntas. Frågor gällande renovering eller uppdatering av installationer bör beaktas separat. Fastigheten är redo för omedelbart inflytt.
Fastigheten saknar privat tomtmark då trädgården är gemensam. Det finns inte heller direkt strandtillgång från tomten. Stadsplaceringen innebär oundvikligt ljud från omgivande stadsmiljö och trafik. Utsikten är urban och mot havet, men inte panoramautsikt över berg. Objektet är inte avskilt.
Detta boende passar hushåll som söker ett permanent boende i en storstadskontext med närhet till havet. Det är lämpligt för familjer med behov av flera sovrum och utrymme att växa i. Den som arbetar i centrala Málaga eller har pendling till och från flygplatsen och andra städer kan dra nytta av närheten till järnvägsstationer och flygplatsen. Det passar inte bäst för den som söker total isolering eller tystnad, då staden är ständig närvarande. Läget är också relevant för den som önskar minska beroendet av bil i vardagen, då de flesta behov kan tillgodoses till fots. För den som värdesätter tillgång till restauranger, museer och stadsliv dygnet runt är detta en logisk placering. Investeringsprofilen riktar sig mot stabilitet och njutbarhet snarare än spekulativ nyproduktion.
Byggåret 2002 innebär att fastigheten uppfördes enligt byggnormer från millennieskiftet. Skicket beskrivs som gott, vilket tyder på underhåll. Badrummen har material såsom mosaikplattor och standardutrustning som vanligt förekommer under denna period. Köket är fullt utrustat, men tekniska vitvaror kan ha en ålder som bör verifieras. Klimatkontroll finns installerad i form av luftkonditionering, vilket är nödvändigt för regionens sommarvärme. Golvmaterial och ytskikt är avsedda för vardagligt bruk. Tillbyggnaderna inkluderar en privat terrass som ökar boytan utomhus. Parkeringen är under tak, vilket skyddar fordonet mot solen. Byggnadstekniken är beprövad, men kan skilja sig från moderna energikrav för nyproduktion. Finishen är funktionell och solid.
Priset för denna fastighet är fastställt till 999 000 euro. Detta positionsobjekt speglar den höga prisnivån i Málaga Centros mest eftertraktade delar. Kostnaden per kvadratmeter ligger över genomsnittet för regionen totalt, men i linje med centrala lägen nära kusten. Tillgången på liknande townhouses i detta specifika område kan vara begränsad, vilket påverkar prissättningen. Inga ytterligare tillägg för nybyggnation tillkommer då objektet är färdigställt. Marknadsläget för befintliga bostäder i centrum visar stabila värden.
Att bo på denna plats innebär ett liv mitt i pulsen av Málaga. Stadsdelen erbjuder en tät blandning av bostäder, butiker och restauranger. Den dagliga rutinen kan utgå från gångavstånd; stormarknader och apotek ligger inom några hundra meter. Det urbana livsstilen innefattar ljud från stadens aktivitet, men också fördelen av omedelbar tillgång till kultur och service. Stranden vid Malagueta nås snabbt på kvällen eller morgonen. Kollektivtrafiken är nära, vilket gör bilen valfri för många ärenden. Det gemensamma utrymmet och poolen erbjuder en rekreativ yta utanför den privata bostaden. Trädgårdsmöjligheter finns, men i gemensam form. Läget kräver en anpassning till stadens rytm, med människor i rörelse dygnet runt. Det är en plats för den som vill integrera bostaden med stadens utbud. Terrassen fungerar som en utökad livsmiljö för utomhusvistelse i hemmiljö.
Omgivningen domineras av stadsmiljö med en hög täthet av servicefunktioner. Avståndet till närmaste strand, Playa de la Malagueta, är under en kilometer. Det närmaste sjukhuset och stormarknaden ligger inom 300 meter, vilket ger hög trygghet och bekvämlighet. Järnvägsstationen Atarazanas ligger 300 meter bort, vilket binder samman området med resten av kusten och regionen. Flygplatsen nås på cirka tio minuter med bil. Antalet restauranger och kaféer i närheten är mycket stort. Skolor och apotek finns inom gångavstånd. Infrastrukturen är mogna och fullt utbyggd. Det urbana läget innebär att grönområden är mer begränsade till parker och promenadstråk.
Kartan visar fastighetens position i Málaga Centro, nära Atarazanas marknad och hamnen. Playa de la Malagueta ligger direkt söderut. Järnvägsstationer och huvudvägar är markerade i nära anslutning till objektet. Avstånden till flygplatsen och golfbanor är indikerade. Stadskärnan med Gibralfaro slott syns i omedelbar närhet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är positionerad i hjärtat av Málaga stad, regionens administrativa och kulturella centrum. Den ligger väsentligt närmare stadskärnan än omgivande kustorter som Torre del Mar eller Mijas. Jämfört med Marbella, som ligger 48 kilometer bort, är läget mer urbant och integrerat i en storstad. Det fungerar som en utgångspunkt för utflykter både österut och västerut längs Costa del Sol, samt inlandet mot Granada.
Stranden vid Playa de la Malagueta nås på cirka tio minuter till fots. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 8,4 kilometer bort, vilket gör transporter enkla. Golfklubbar som Club de Golf Málaga Parador och Guadalhorce finns inom en radie av tio kilometer. Gym och sportcenter finns närmare, på mindre än en kilometer. Apotek och bankkontor är tätt fördelade i stadsdelen. Havet och hamnarna är också mycket nära. Bil är inte strikt nödvändigt för dagliga ärenden. Laddstationer för elfordon finns tillgängliga inom 500 meter.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt medelhavsklimat med en årlig medeltemperatur på 19,5 grader Celsius. Regionen uppvisar cirka 3 893 soltimmar per år, vilket ger en hög grad av ljus. Vattnet når en temperatur på minst 20 grader under sex månader av året, vilket definierar en lång simsäsong. Höjden över havet är endast nio meter. Nederbörden är låg och koncentrerad till vintermånaderna. Den urbaniserade miljön begränsar direktkontakten med vild natur, men parker och strandpromenader erbjuder grönområden.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de la Malagueta är den närmaste stranden och har ofta blå flagg-status, vilket indikerar hög vattenkvalitet och service. Hamnarna IGY Málaga Marina och Marina Real ligger inom promenadavstånd. Golfspel har tillgång till flera banor i närområdet, även om dessa kräver kortare transportsträcka. Sportutbudet i staden är brett med faciliter för padel tennis och gym. Vattensporter är tillgängliga via hamnarna och strandklubbar.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten är positionerad i hjärtat av Málaga stad, regionens administrativa och kulturella centrum. Den ligger väsentligt närmare stadskärnan än omgivande kustorter som Torre del Mar eller Mijas. Jämfört med Marbella, som ligger 48 kilometer bort, är läget mer urbant och integrerat i en storstad. Det fungerar som en utgångspunkt för utflykter både österut och västerut längs Costa del Sol, samt inlandet mot Granada.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL177414
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyproduktionsprojekt som Etherna Homes 2 i Estepona (från 239 000 euro) eller Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro), representerar denna townhouse i Málaga Centro en annan marknadssegment. Priset på 999 000 euro är betydligt högre, vilket reflekterar det centrala läget i en storstad snarare än perifera bostadsområden. Medan projekt som Lantana ofta erbjuder mer moderna och energieffektiva lösningar som standard, har detta objekt i Málaga fördelen av omedelbar närhet till stadens breda utbud av service, kultur och infrastruktur som de billigare perifera områdena saknar. Aquamar i Torre del Mar ligger något närmare kusten men har en mindre urban miljö än Málaga Centro. Skillnaden i pris per kvadratmeter är tydlig kopplad till adressen snarare än byggnadens ålder eller storlek.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID