Ten dom w zabudowie szeregowej znajduje się w centrum Malagi, w dzielnicy Centro, w pobliżu portu historycznego. Obiekt o powierzchni 191 m² oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki. Jest to budynek z 2002 roku, oddany do użytku, usytuowany w zurbanizowanej okolicy z rozwiniętą infrastrukturą. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do plaży Malagueta oraz głównych punktów komunikacyjnych miasta, co stanowi kluczową cechę tej nieruchomości w kontekście miejskiego stylu życia na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zlokalizowany w ścisłym centrum Malagi, w odległości około 800 metrów od linii brzegowej. Otoczenie charakteryzuje się gęstą miejską zabudową z dostępem do sklepów, restauracji i portów jachtowych. Wysokość bezwzględna wynosi 9 metrów nad poziomem morza, a teren jest płaski. Dostępność transportu publicznego jest wysoka ze względu na bliskość głównych stacji kolejowych i licznych przystanków autobusowych.
Nieruchomość spełnia wymagania dotyczące przestronnego mieszkania w mieście, oferując cztery sypialnie, co jest przydatne dla rodzin wieloosobowych. Rozkład pomieszczeń obejmuje osobną kuchnię, strefę dzienną oraz łazienki przy sypialniach. Funkcjonalne uzupełnienie stanowi zadaszone miejsce parkingowe i prywatny taras, co zwiększa komfort życia miejskiego. Obiekt jest w pełni umeblowany i wyposażony w klimatyzację.
Budynek został ukończony w 2002 roku, co oznacza, że jest to inwestycja z rynku wtórnego w stanie gotowym do zamieszkania. Nie dotyczą jej terminy odbiorów czy fazy budowy. Obiekt posiada już ustaloną historię techniczną i prawną w ramach miejskiej zabudowy. Wszystkie media i infrastruktura wokół budynku są w pełni operationalne.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży z działki oraz nie posiada prywatnego basenu, jedynie basen wspólny. Jest to lokalizacja w centrum miasta, co może wiązać się z wyższym poziomem hałasu miejskiego w porównaniu do stref podmiejskich. Nieruchomość nie jest przystosowana do dużych grup powyżej 6 osób w standardowym układzie sypialni. Brak informacji o efektywności energetycznej w danych wejściowych.
Ta nieruchomość pasuje do rodzin lub osób szukających stałego miejsca zamieszkania w centrum miasta, z dostępem do edukacji (147 szkół podstawowych w okolicy) i opieki medycznej. Jest to rozwiązanie odpowiednie dla nabywców ceniących wygodę i chodzenie pieszo do sklepów i plaży, ponad życie na przedmieściach. Może również służyć jako rezydencja do wynajmu krótkoterminowego ze względu na bliskość atrakcji turystycznych, choć wymaga to sprawdzenia lokalnych przepisów. Mniej odpowiednia jest dla osób szukających ciszy, izolacji i dużych działek zielonych.
Budynek z 2002 roku charakteryzuje się dobrym stanem technicznym. W wykończeniu wnętrz zastosowano mozaikowe kafelki w łazienkach i białe ściany w sypialniach, co jest standardem dla okresu budowy. Kuchnia jest w pełni wyposażona i umeblowana. System klimatyzacji zapewnia kontrolę temperatury. Na zdjęciach widać obecność drewnianych elementów meblowych. Na zewnątrz znajdują się wspólne obszary zielone oraz basen, w tym basen dla dzieci. Miejsce parkingowe jest zadaszone i kryte.
Cena ofertowa wynosi 999 000 euro. Dla nieruchomości o powierzchni 191 m² w centralnej dzielnicy Malagi, cena ta odzwierciedla lokalizację w segmencie premium miasta. Cena za metr kwadratowy jest wyższa niż w przypadkowych rejonach Costa del Sol. W cenę wliczone jest wyposażenie i umeblowanie. Należy uwzględnić koszty utrzymania wspólnoty oraz podatki transakcyjne. Rynkowe transakcje w okolicy licznych (ponad 7 000 rocznie w mieście) wskazują na płynność rynku.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół funkcji miejskich i dostępu do udogodnień. Mieszkańcy mogą korzystać z bliskości 380 restauracji i 156 kawiarni w promieniu 2 kilometrów. Spacer do historycznego centrum Malagi i portu zajmuje kilka minut. Około 0,9 km od domu znajdują się ośrodki sportowe i centra wellness, co sprzyja aktywności fizycznej. Okolica jest tętniąca życiem, z dużą liczbą hoteli i turystów, szczególnie w sezonie. Ze względu na 50 linii autobusowych w pobliżu, samochód nie jest niezbędny do codziennego przemieszczania się po mieście.
Środowisko miejskie Malagi Centro oferuje intensywne życie kulturalne i społeczne. W promieniu 2 km znajduje się 89 hoteli, co świadczy o turystycznym charakterze okolicy. Dostępność usług jest wysoka: 100 aptek, 69 banków, 30 gabinetów dentystycznych. Bliskość portu (0,5 km) i stacji kolejowych (Atarazanas 0,3 km) ułatwia podróże. Obszar jest płaski i łatwy do nawigowania pieszo, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok.
Mapa przedstawia gęstą zabudowę miejską Malagi Centro. Obiekt znajduje się w pobliżu portu, na południe od centrum historycznego i wzgórza Gibralfaro. W odległości spacerowej widoczna jest linia brzegowa Morza Śródziemnego. Bliskość stacji kolejowych i ulic głównych podkreśla centralność lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Malaga Centro stanowi centralny punkt regionu Costa del Sol. W przeciwieństwie do oddalonych kurortów jak Marbella (48 km), jest to serce administracyjne i kulturalne. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd zarówno na lotnisko, jak i w kierunku wschodnim lub zachodnim wybrzeża. Jest to węzeł komunikacyjny o znaczeniu regionalnym, zapewniający dostęp do wszystkich usług, których nie ma w mniejszych miasteczkach.
Najbliższa plaża, Playa de la Malagueta, znajduje się około 800 metrów od obiektu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 8,4 km w linii prostej. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf Málaga Parador, leży 8,5 km od domu. Supermarket i szpital są dostępne w odległości około 300 metrów. Ładowarki dla samochodów elektrycznych znajdują się w odległości 500 metrów. Marine i jachty dostępne są w IGY Málaga Marina (0,5 km).
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,5°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3893, co zapewnia wysoką nasłonecznienie. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość 9 m n.p.m. i brak znaczących wzniesień w bezpośrednim sąsiedztwie wpływają na łagodną cyrkulację powietrza morskiego. Niska wilgotność jest typowa dla wybrzeża Costa del Sol.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża Playa de la Malagueta jest głównym miejscem rekreacji w pobliżu, oddalonym o krótki spacer. Okolica oferuje również dostęp do placówek sportowych, takich jak Centrum Wellness i Forus Trinidad (0,9 km). W obiekcie dostępne są korty do padla. Pola golfowe w okolicy są oddalone o kilka kilometrów i wymagają dojazdu. Dla miłośników pieszych wycieczek dostępne są punkty widokowe, takie jak Mirador de la Alcazaba (0,5 km). Infrastruktura rekreacyjna jest zróżnicowana i skupia się wokół morza i miasta.
Źródło: OpenStreetMap
Malaga Centro stanowi centralny punkt regionu Costa del Sol. W przeciwieństwie do oddalonych kurortów jak Marbella (48 km), jest to serce administracyjne i kulturalne. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd zarówno na lotnisko, jak i w kierunku wschodnim lub zachodnim wybrzeża. Jest to węzeł komunikacyjny o znaczeniu regionalnym, zapewniający dostęp do wszystkich usług, których nie ma w mniejszych miasteczkach.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL177414
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cena 999 000 euro za ten obiekt w Malaga Centro znacząco przewyższa ceny projektów w okolicznych miasteczkach, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro). Różnica ta wynika z lokalizacji w ścisłym centrum metropolii, w przeciwieństwie do suburbanizacji czy obszarów turystycznych dalej od miasta. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 239 000 euro) również plasuje się niżej cenowo. Nabywcy płacą tutaj za dostęp do infrastruktury miasta, historii i centralności, co jest unikalne dla Malagi w porównaniu do typowych nadmorskich kurortów. Wartość ta jest uzasadniona przez bliskość do wszystkich służb i dynamiczny rynek najmu w stolicy Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID