Tento městský řadový dům se nachází v oblasti Málaga Centro, což představuje centrální část města s vysokou hustotou zástavby. Objekt s obytnou plochou 191 m² byl dokončen v roce 2002 a nabízí dispozici čtyř ložnic. Poloha zajišťuje integraci do infrastruktury velkoměsta s dostupností historického centra i pobřeží. Jedná se o existující nemovitost připravenou k užívání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita je definována městskou funkcí s přímým sousedstvím obchodů, restaurací a administrativních budov. Objekt leží v docházkové vzdálenosti od přístavu a hlavních nákupních tříd. Tato poloha eliminuje závislost na automobilu pro běžné denní aktivity.
Dispozice domu zahrnuje čtyři ložnice a čtyři koupelny, což řeší potřeby větších rodin nebo domácností s hosty. Vybavení zahrnuje plně vybavenou kuchyň a klimatizaci. Přítomnost privátní terasy slouží jako rozšíření obytného prostoru pro venkovní pobyt.
Projekt představuje dokončenou nemovitost z roku 2002. Není ve výstavbě, což znamená, že kupující nabývá hotový produkt bez rizik spojených s plánováním a stavebními lhůtami. Indikativní rok dokončení je potvrzen statusem dokončeného objektu.
Nemovitost se nenachází v klidné rezidenční zóně, ale v rušném městském centru. Nedostatek velkého soukromého pozemku nebo zahrady je kompenzován pouze společnými prostory. Pro ty, kteří hledají izolaci a ticho, může být okolní městský provoz omezujícím faktorem.
Tento objekt je vhodný pro kupující, kteří preferují bydlení v centru města a chtějí mít vše na dosah ruky. Vyhovuje rodinám, které potřebují více prostoru než nabízí standardní byty. Je také relevantní pro investory, kteří cílí na krátkodobé pronájmy v turisticky exponované oblasti. Není vhodný pro osoby vyhledávající klid a soukromí.
Konstrukce a materiály odpovídají standardům počátku 21. století. Podlahové plochy jsou řešeny dlažbami a obklady vhodnými pro klimatické podmínky. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a vanami. Interiér obsahuje prvky jako mozaikové dlaždice, což dodává prostoru charakter. Celkový stav udržování je hodnocen jako dobrý.
Cenová nabídka startuje od 999 000 €. Tato úroveň odpovídá segmentu nemovitostí v primární lokalitě centru města. Porovnání s projekty na periferii ukazuje na vyšší cenu za metr čtvereční, což je odůvodněno dostupností vybavenosti a polohou. Investice se pohybuje v horním pásmu trhu v této oblasti.
Denní život v této lokalitě je propojen s rytmem velkoměsta. Ranní nákupy jsou možné v okolních obchodech, a to bez nutnosti používat auto. Odpoledne a večer nabízí široká síť restaurací možnosti stravování. K relaxaci slouží privátní terasa s výhledem na město a moře nebo společný bazén. Vysoká koncentrace obyvatel a turistů v blízkosti historického centra zajišťuje živou atmosféru po celý rok. Večerní procházky podél pobřežní promenády jsou součástí místního životního stylu.
Okolí disponuje kompletní sadou městských služeb. V okruhu jednoho kilometru se nachází desítky restaurací, bank a lékáren. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím autobusových linek a vlakových stanic Atarazanas a Centro Alameda. Infrastruktura podporuje bezproblémový život bez nutnosti vlastnit vozidlo.
Mapa znázorňuje polohu objektu v kontextu městské zástavby. Vyznačeny jsou hlavní dopravní tahy a blízkost pobřeží, která určuje charakter lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga Centro představuje jádro celého regionu Costa del Sol. Z této polohy je zajištěn rychlý přístup k dálnicím směřujícím na východ i západ pobřeží. Vzdálenost k letišti je podstatně kratší než v jiných pobřežních oblastech, což usnadňuje mezinárodní cestování.
Vzdálenost k pláži Playa de la Malagueta je přibližně 800 metrů, což umožňuje pěší přístup k pobřeží. Mezinárodní letiště Malaga je vzdáleno 8,4 km. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 8,5 až 11 km, což vyžaduje využití automobilu. Supermarkty a zdravotnická zařízení jsou v okruhu 300 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky jsou charakteristické vysokým počtem slunečních hodin, a to 3893 ročně. Průměrná teplota se pohybuje mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě. Nadmořská výška 9 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Zimní období je vhodné pro pobyt venku, zatímco léto nabízí možnosti koupání.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, včetně Playa de la Malagueta, jsou vybaveny službami a mají status Modré vlajky. Pro aktivní relaxaci slouží sportovní centra v okolí a hřiště na paddle tenis v areálu. Jachtařské služby jsou dostupné v přístavu IGY Málaga Marina vzdáleném 500 metrů.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga Centro představuje jádro celého regionu Costa del Sol. Z této polohy je zajištěn rychlý přístup k dálnicím směřujícím na východ i západ pobřeží. Vzdálenost k letišti je podstatně kratší než v jiných pobřežních oblastech, což usnadňuje mezinárodní cestování.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL177414
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti projektům jako Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes 2 v Estepona, které se nacházejí v menších letoviscích, poskytuje tento objekt v Málaga Centro autentičtější městský zážitek. Ceny jsou zde vyšší, což odpovídá centrální poloze a hustotě infrastruktury. Zatímco předměstské projekty často nabízejí klidnější rezidenční prostředí, Málaga Centro je rušná a dynamická oblast s celoročním provozem. To z ní činí vhodnou volbu pro ty, kteří upřednostňují služby a kulturní život před izolací.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID