Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, σε μια πυκνοκατοικημένη αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση στο λιμάνι και την ιστορική πόλη. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2002, προσφέρει 191 τ.μ. κατοικίας κατανεμημένα σε τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η τοποθεσία συνδυάζει την καθημερινή ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα, καθώς η παραλία La Malagueta βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η κατοικία διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και γήπεδο παντς τένις, ενώ παράλληλα προσφέρει ιδιωτική ταράτσα με θέα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στο κέντρο της Μάλαγα εξασφαλίζει ότι όλες οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή ακτίνα περπατήματος. Το συγκρότημα βρίσκεται σε απόσταση λιγότερου από ενός χιλιομέτρου από σημαντικά ιστορικά μνημεία και το λιμάνι, ενταγμένο πλήρως στο αστικό ιστίο. Η σύνδεση με το οδικό και σιδηροδρομικό δίκτυο είναι άμεση.
Με τέσσερα επίπεδα και πολλαπλά μπάνια, η κατοικία ικανοποιεί ανάγκες για χώρο σε πολυμελή οικογένεια ή για φιλοξενία επισκεπτών. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και παιδικής πισίνας εντός του συγκροτήματος καλύπτει αναψυχικές ανάγκες χωρίς να απαιτείται μετακίνηση. Η καλυμμένη θέση στάθμευσης είναι βασική πρακτική υποδομή για αστική διαβίωση.
Το έργο παραδόθηκε το 2002, γεγονός που το τοποθετεί στην κατηγορία των ετοιμοπαράδοτων και εδραιωμένων κατοικιών και όχι στα νέα κτίρια. Η κατασκευαστική φάση έχει ολοκληρωθεί εδώ και καιρό, με στάδιο ολοκλήρωσης που επιτρέπει άμεση κατοίκηση. Η συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων είναι εδραιωμένη μέσω της κοινότητας ιδιοκτητών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, καθώς οι εξωτερικοί χώροι είναι κοινόχρηστοι. Η κεντρική αστική τοποθεσία συνεπάγεται έλλειψη απόλυτης ησυχίας και παρουσία θορύβου από την πόλη. Δεν υπάρχει πρόσβαση σε φυσικά τοπία ή πεζοδρόμια μέσα στην ιδιοκτησία, ενώ το μέγεθος του οικοπέδου είναι περιορισμένο.
Αυτό το σπίτι ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν να ζήσουν στο κέντρο της πόλης αλλά χρειάζονται περισσότερο χώρο από ένα διαμέρισμα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που θέλουν τα παιδιά τους να έχουν πρόσβαση σε σχολεία και πανεπιστήμια εντός της πόλης. Επίσης, εξυπηρετεί επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο και θέλουν να ελαχιστοποιήσουν τη χρήση αυτοκινήτου. Η ύπαρξη πολλών υπνοδωματίων επιτρέπει τη χρήση του ως οικογενειακή κατοικία με χώρο για φιλοξενία.
Η κατοικία χτίστηκε το 2002, οπότε χρησιμοποιήθηκαν τυπικά υλικά της εποχής, όπως κεραμικά πλακίδια σε δάπεδα και μπάνια για αντοχή στη υγρασία. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, με σωστή λειτουργία των εγκαταστάσεων. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, και ο κλιματισμός διασφαλίζει την άνεση το καλοκαίρι. Η ηλικία του κτιρίου ενδέχεται να απαιτεί μελλοντική ενημέρωση σε στοιχεία όπως τα παράθυρα ή οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις για ενεργειακή αναβάθμιση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €999.000. Το ποσό αυτό είναι υψηλότερο σε σχέση με τον μέσο όρο της ευρύτερης επαρχίας, αλλά αντικατοπτρίζει την επιφάνεια (191 τ.μ.) και την κεντρική τοποθεσία στο πιο αστικό κομμάτι της Costa del Sol. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σύμφωνη με τις αξίες του κέντρου της Μάλαγας για κατοικίες αυτού του μεγέθους.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την αστική ετοιμότητα και την προσβασιμότητα. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν για ψώνια και τράπεζα με τα πόδια, ενώ η πληθώρα εστιατορίων και καφέ στην περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές διασκέδασης. Η ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινή βόλτα στο λιμάνι ή επίσκεψη στις αγορές Atarazanas που βρίσκονται κοντά. Η παρουσία τουρισμού στην περιοχή διατηρεί την πόλη ζωντανή όλο το χρόνο. Το απόγευμα, η ιδιωτική ταράτσα λειτουργεί ως καταφύγιο από την κίνηση, ενώ το καλοκαίρι η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει επιλογή ψύχσης χωρίς την ανάγκη μετάβασης στην παραλία.
Το περιβάλλον είναι καθαρά αστικό με υψηλή πυκνότητα δομών και υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν εκατοντάδες εστιατόρια, φαρμακεία και καταστήματα, εξασφαλίζοντας αυτονομία χωρίς αυτοκίνητο. Η πρόσβαση στην υγεία είναι εξαιρετική με το κεντρικό νοσοκομείο σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων και τρένων, με σταθμούς όπως το Atarazanas σε κοντινή απόσταση.
Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται σε αστικό τετράγωνο κοντά στο λιμάνι, νότια του ιστορικού κέντρου. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα στο σιδηροδρομικό σταθμό Atarazanas και την οδική πρόσβαση προς την παραλία La Malagueta, υπογραμμίζοντας την κεντρική και προσβάσιμη θέση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το κέντρο της Μάλαγας είναι το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της περιοχής. Σε σχέση με τουριστικούς προορισμούς όπως η Μαρμπέλια (48 χλμ) ή η Estepona, η Μάλαγα προσφέρει σταθερή αστική ζωή όλο το χρόνο και όχι μόνο σε τουριστική περίοδο. Η θέση είναι κεντρική, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση προς τα ανατολικά και δυτικά της Costa del Sol.
Η πλησιέστερη παραλία, La Malagueta, απέχει 822 μέτρα, προσβάσιμη με τα πόδια. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 8,4 χλμ μακριά, περίπου 15-20 λεπτά οδήγησης. Οι γήπεδα γκολφ είναι προσβάσιμα σε απόσταση 8,5 έως 11 χλμ, απαιτώντας όμως μετακίνηση. Η μαρίνα και το λιμάνι βρίσκονται σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,5°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο είναι μόνο 9 μέτρα, σε επίπεδο έδαφος, που ευνοεί μικροκλίμα χωρίς ισχυρούς ανέμους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες. Η εγγύτητα στη θάλασσα μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες το καλοκαίρι.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία La Malagueta διαθέτει Γαλάζια Σημαία και προσφέρει οργανωμένες εγκαταστάσεις για θαλάσσια αθλήματα και χαλάρωση. Στο συγκρότημα υπάρχει γήπεδο παντς τένις για άμεση άσκηση. Στη γύρω περιοχή υπάρχουν κέντρα ευεξίας και αθλητικές εγκαταστάσεις σε μικρή απόσταση. Η μαρίνα IGY Málaga Marina είναι προσβάσιμη για βόλτες και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το κέντρο της Μάλαγας είναι το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της περιοχής. Σε σχέση με τουριστικούς προορισμούς όπως η Μαρμπέλια (48 χλμ) ή η Estepona, η Μάλαγα προσφέρει σταθερή αστική ζωή όλο το χρόνο και όχι μόνο σε τουριστική περίοδο. Η θέση είναι κεντρική, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση προς τα ανατολικά και δυτικά της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL177414
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα έργα στην περιφέρεια, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (€269.950) ή το Etherna Homes στην Estepona (€239.000), η τιμή αυτής της μεζονέτας είναι σημαντικά υψηλότερη (€999.000). Η διαφορά αυτή δικαιολογείται από την τοποθεσία στο κέντρο της Μάλαγα, όπου η αξία του εδάφους είναι μεγαλύτερη και η διαθεσιμότητα μεγάλων κατοικιών περιορισμένη. Ενώ οι αναφορές στη Μίχας ή το Torre del Mar προσφέρουν συχνά περισσότερο χώρο ή κοινόχρηστους κήπους σε χαμηλότερη τιμή, το παρόν έργο προσφέρει αστική υποδομή και βόλτες. Το Lantana Residencial στη Μίχας είναι ένα προάστιο που απαιτεί αυτοκίνητο για κάθε ανάγκη, ενώ εδώ ο αγοραστής πληρώνει για την δυνατότητα να ζήσει χωρίς όχημα. Η επιλογή εξαρτάται από την προτίμηση για αστική ζωντάνια και πολιτισμό έναντι ηρεμίας και χαμηλότερου κόστους τετραγωνικού μέτρου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID