यह टाउनहाउस मालागा सेंट्रो में स्थित है। यह 191 वर्ग मीटर आकार का है और इसमें चार शयनकक्ष तथा चार स्नानागार हैं। निर्माण 2002 में पूरा हुआ था। आवास शहरी वातावरण में स्थित है, जहां से बंदरगाह और स्थानीय दुकानों तक पहुंच सुविधाजनक है। संपत्ति का मूल्य €999,000 से शुरू होता है। यह इमारत एक स्थापित पड़ोस का हिस्सा है, जो कई सुविधाओं के करीब है। यह उन लोगों के लिए एक ठोस आवासीय विकल्प है जो शहरी केंद्र के भीतर रहना पसंद करते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना मालागा शहर के केंद्र में स्थित है। ऐतिहासिक केंद्र और बंदरगाह से निकटता एक शहरी जीवन शैली की पेशकश करती है। प्लाया डे ला मलागुएता तक की दूरी लगभग 800 मीटर है। परिसर आवासीय और वाणिज्यिक गतिविधियों के मिश्रण से घिरा है, जो एक व्यस्त शहरी वातावरण सुनिश्चित करता है।
चार शयनकक्ष बड़े परिवारों या अतिथि आवास के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। संपत्ति में एक ढका हुआ पार्किंग स्थान शामिल है, जो शहरी केंद्र में महत्वपूर्ण है। सामुदायिक स्विमिंग पूल और बगीचे मनोरंजन के लिए उपलब्ध हैं, जिससे निजी रखरखाव की आवश्यकता नहीं होती है।
यह एक नई परियोजना नहीं है; निर्माण 2002 में पूरा हो गया था। संपत्ति तुरंत निवास के लिए तैयार है और कोई निर्माण समयरेखा की प्रतीक्षा नहीं करती है। आवास की स्थिति अच्छी मानी जाती है, हालांकि समय के साथ अद्यतन की आवश्यकता हो सकती है।
संपत्ति एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसका अर्थ है कि पूर्ण एकांत की अपेक्षा नहीं की जानी चाहिए। कोई निजी बगीचा नहीं है, केवल साझा सुविधाएं उपलब्ध हैं। चूंकि यह 2002 में बनाया गया था, इसमें नवीनतम नवीनीकरण शामिल नहीं हो सकते हैं जो नए विकास में पाए जाते हैं।
यह आवास उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो मालागा शहर के बीच में रहना चाहते हैं और जो एक बड़े घर की स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच का आनंद लेना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक है जिनके पास स्थानीय रूप से काम है या जो लगातार यात्रा करते हैं, क्योंकि लगभग 8 किलोमीटर की दूरी पर हवाई अड्डा निकट है। यदि कोई रोजमर्रा की जरूरतों के लिए कार पर निर्भर नहीं रहना चाहता है, तो पैदल चलने योग्य दूरी पर दुकानें और सार्वजनिक परिवहन एक व्यावहारिक लाभ प्रदान करते हैं। यह विकल्प उन खरीदारों के लिए भी काम करता है जो शहरी क्षेत्र में एक रिसॉर्ट-जैसा अनुभव चाहते हैं, जहां सांस्कृतिक पेशकश और शहर की जीवन शैली तत्काल उपलब्ध हैं। जो लोग गोल्फ कोर्स के पास शांत जीवन की तलाश कर रहे हैं, वे इस शहरी स्थान की गति से असहज महसूस कर सकते हैं।
टाउनहाउस का निर्माण 2002 में पूरा हुआ था, जो उस समय के मानक निर्माण विधियों को दर्शाता है। सामान्य स्थिति अच्छी के रूप में वर्णित की गई है। आंतरिक स्थान में मोज़ेक टाइल्स और एयर कंडीशनिंग शामिल है, जो गर्मी के महीनों के दौरान जलवायु नियंत्रण प्रदान करता है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, जो तुरंत उपयोग की अनुमति देता है। छत और बालकनी जैसी विशेषताएं बाहरी जीवन शैली का समर्थन करती हैं। हालांकि, खरीदारों को यह ध्यान रखना चाहिए कि फर्नीचर आंशिक रूप से शामिल है, इसलिए कुछ वैयक्तिकरण की आवश्यकता हो सकती है। सामग्री कार्यात्मक हैं और उस युग के लिए उचित हैं, हालांकि वे नवीनतम आधुनिक डिजाइनों से भिन्न हो सकती हैं। पैडल टेनिस की सुविधा समुदाय के भीतर मनोरंजन के अवसर जोड़ती है। यह एक मजबूत, कार्यात्मक घर है, जो आधुनिक आलीशान समापन से अधिक व्यावहारिक रहने के लिए बनाया गया है।
सूचीबद्ध मूल्य €999,000 है, जो मालागा सेंट्रो के केंद्रीय स्थान और आकार को दर्शाता है। क्षेत्र में अन्य टाउनहाउस की तुलना में यह मूल्य उच्च स्तर पर है, जो मुख्य रूप से स्थानीय बाजार में इसकी स्थिति के कारण है। मूल्य निर्धारण 191 वर्ग मीटर के निवास स्थान और पार्किंग जैसी सुविधाओं को ध्यान में रखता है। खरीदारों को यह ध्यान रखना चाहिए कि शहर के केंद्र में अचल संपत्ति अक्सर प्रति वर्ग मीटर प्रीमियम दरों पर कारोबार करती है। यह आवास उन लिए उपयुक्त है जो शहरी केंद्रीयता के लिए एक उच्च निवेश स्तर स्वीकार कर सकते हैं।
यहाँ रहना एक गतिशील शहरी जीवन शैली को दर्शाता है। परिसर के भीतर और आसपास कई रेस्तरां और कैफे होने के कारण, आउटडोर डाइनिंग और सामाजिक गतिविधियाँ दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बन सकती हैं। मालागा सेंट्रो का केंद्रीय स्थान सुपरमार्ट और दैनिक जरूरतों तक पैदल या छोटी ड्राइव पर पहुँच की अनुमति देता है, जो कार की निर्भरता को कम करता है। निकटता के कारण, समुद्र तट पर सुबह की सैर या शाम को बंदरगाह पर टहलना आसानी से संभव है। हालाँकि, चूँकि यह एक व्यस्त शहरी केंद्र है, कुछ स्तर की सड़क का शोर और गतिविधि अनिवार्य है, जो एक शांत उपनगरीय वातावरण की तुलना में अलग वातावरण प्रदान करता है। पास के ट्रेन स्टेशनों और बस स्टॉप की उपलब्धता शहर के बाकी हिस्सों तक आसान पहुँच सुनिश्चित करती है। घर का आकार, 191 वर्ग मीटर, एक परिवार के लिए पर्याप्त आंतरिक स्थान प्रदान करता है, जबकि निजी छत शहर के दृश्यों के साथ बाहर का आनंद लेने का अवसर प्रदान करती है। यह विकल्प उन लोगों के अनुकूल है जो सुविधाओं में रहना पसंद करते हैं और शहर की ऊर्जा में भाग लेना चाहते हैं।
आसपास का वातावरण अत्यधिक शहरीकृत है और सेवाओं से भरपूर है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 380 से अधिक रेस्तरां और 100 फार्मेसियां हैं, जो दैनिक जीवन के लिए असाधारण सुविधा प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क व्यापक है, क्षेत्र में 50 से अधिक बस लाइनें और कई ट्रेन स्टेशन जैसे कि अताराज़ानास और मालागा सेंट्रो अलामेडा निकट हैं। एक बड़ा अस्पताल 300 मीटर के भीतर स्थित है, जो चिकित्सा आपातकालीन स्थितियों में त्वरित पहुंच सुनिश्चित करता है। शिक्षा के लिए, 147 प्राथमिक और 101 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में उपलब्ध हैं। क्षेत्र में पर्यटन उच्च है, जिससे होटल और आवास की क्षमता बढ़ जाती है, जो गतिशीलता जोड़ता है लेकिन कभी-कभी भीड़ भी ला सकता है।
नक्शा एक घने शहरी ढांचे को दर्शाता है जिसमें सड़कों का एक कसकर बुना हुआ जाल है। परियोजना को ऐतिहासिक केंद्र और बंदरगाह के बीच क्षेत्र में चिह्नित किया गया है। हरे रंग के क्षेत्र जैसे पार्क सीमित हैं लेकिन आसपास उपलब्ध हैं, जबकि अधिकांश भूमि आवासीय और वाणिज्यिक इमारतों द्वारा कवर की गई है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मालागा कोस्टा डेल सोल का प्रांतीय केंद्र है, जो इसे आसपास के क्षेत्रों के लिए एक रणनीतिक बिंदु बनाता है। मार्बेला 48 किमी पश्चिम में है, जो सड़क मार्ग से आसानी से पहुँच योग्य है, जबकि ग्रेनाडा 89 किमी भीतरी भाग में स्थित है। यह केंद्रीय स्थान खरीदारों को तटीय जीवन शैली और सांस्कृतिक शहरों दोनों तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा शहर का बंदरगाह क्षेत्र भी एक महत्वपूर्ण आर्थिक और सामाजिक केंद्र है।
सबसे निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला मलागुएता, केवल 822 मीटर की दूरी पर है, जिससे समुद्र तक पहुँच आसान हो जाती है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 8.4 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए अनुकूल है। गोल्फ के शौकीनों के पास क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (8.5 किमी) और क्लब डी गोल्फ डे ग्वाडालहोर्स (9.9 किमी) जैसे विकल्प हैं, हालांकि इनके लिए एक छोटा ड्राइव की आवश्यकता होती है। प्रमुख सुविधाएं और खरीदारी के क्षेत्र पैदल दूरी के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
आवास समुद्र तल से केवल 9 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे समुद्र तक का ढलान बहुत कम (0.4%) है। यह वातावरण वरिष्ठ निवासियों या जो लोग ढलानों पर चलने में कठिनाई महसूस करते हैं, के लिए उपयुक्त बनाता है। मालागा का जलवायु गर्म है, औसत वार्षिक तापमान 19.5°C है। वार्षिक रूप से 3,893 घंटे धूप मिलती है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने के साथ तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है, जो समुद्र तट गतिविधियों के लिए लंबा समय प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे ला मलागुएता क्षेत्र का प्रमुख शहरी समुद्र तट है, जो नियमित रूप से ब्लू फ्लैग के लिए प्रस्तुत किया जाता है और रेस्तरां और काफे जैसी सुविधाओं से सुसज्जित है। परियोजना स्थल पर पैडल टेनिस कोर्ट उपलब्ध हैं, जो खेल के शौकीनों के लिए सुविधाजनक हैं। आसपास के क्षेत्र में कई खेल केंद्र और जिम हैं। गोल्फ कोर्स निकट हैं लेकिन शहर के केंद्र से बाहर स्थित हैं। मैरीना के करीब होने के कारण पानी के खेल और नौका विहार के अवसर भी उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मालागा कोस्टा डेल सोल का प्रांतीय केंद्र है, जो इसे आसपास के क्षेत्रों के लिए एक रणनीतिक बिंदु बनाता है। मार्बेला 48 किमी पश्चिम में है, जो सड़क मार्ग से आसानी से पहुँच योग्य है, जबकि ग्रेनाडा 89 किमी भीतरी भाग में स्थित है। यह केंद्रीय स्थान खरीदारों को तटीय जीवन शैली और सांस्कृतिक शहरों दोनों तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा शहर का बंदरगाह क्षेत्र भी एक महत्वपूर्ण आर्थिक और सामाजिक केंद्र है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
Ref: VL177414
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस टाउनहाउस की कीमत लगभग €999,000 है, जो तुलना में काफी अधिक है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में Aquamar परियोजना €269,950 से शुरू होती है और Mijas में Lantana Residencial €205,000 से शुरू होती है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से स्थान के कारण है: यह परियोजना मालागा के शहरी केंद्र में है, जबकि अन्य तटीय शहरों या उपनगरों में स्थित हैं। Estepona में Etherna Homes भी कम कीमत (€239,000) पर एक नई परियोजना प्रदान करता है। खरीदार यहाँ मालागा शहर की बुनियादी ढांचे की क्षमता, संस्कृति और केंद्रीयता के लिए भुगतान कर रहे हैं, जबकि अन्य परियोजनाएं शांत आवासीय क्षेत्रों या रिसॉर्ट्स में अधिक स्थान या नए निर्माण की पेशकश करती हैं। यदि किसी को मुख्य शहर के जीवन की आवश्यकता नहीं है, तो अन्य क्षेत्रों में प्रति वर्ग मीटर अधिक मूल्य मिल सकता है।
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